O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Цифровая платформа «Точно» привлекла $10 млн от фонда, одним из крупнейших инвесторов которого выступает инвесткомпания O1 Properties. Об этом «Ведомостям» рассказал директор по инвестициям последней Александр Эрдман. Технический директор «Точно» Дмитрий Баннов эту информацию подтвердил. Других инвесторов фонда они не разглашают.
Стартап «Точно» связывает мастеров, занимающихся отделкой квартир, с девелоперами. Последние с помощью платформы смогут контролировать ход работ и финансовые потоки в режиме онлайн, а мастера будут получать задания через мобильное приложение без участия прорабов. По словам Баннова, отсутствие посредников будет способствовать увеличению размера окладов исполнителей за оказанные услуги. Создатели платформы не раскрываются.
О1 Properties – один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. В ее портфеле 12 бизнес-центров на 624 000 кв. м. Среди них «Белая площадь», Vivaldi Plaza, Ducat Place III и т. д. Компания в 2020 г. заняла 8-е место в рейтинге «королей российской недвижимости» журнала Forbes с доходом от аренды в размере $305 млн.
Сама компания была создана бизнесменом Борисом Минцем. Летом 2018 г. в ходе урегулирования долговых обязательств он передал контроль над О1 Properties фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I). Ее основной бенефициар – Павел Ващенко. Участники рынка связывают его с ГК «Регион» (в 2011 г. он владел 25% «Регион портфельные инвестиции»), но сама компания это отрицала.
Решение об инвестициях в платформу «Точно» Эрдман объясняет интересом О1 Properties, как инвестиционной компании, к цифровым продуктам в недвижимости. Он подчеркивает, что данный проект поможет девелоперам решить проблему с переносом сроков передачи квартир покупателям, связанную в том числе и с длинными цепочками субподрядчиков. Кроме того, О1 Properties видит потенциал платформы и в работе с коммерческой недвижимостью, так как нередко собственники таких объектов выполняют отделочные работы для арендаторов.
Девелоперы заработают на стартапах
В последнее время девелоперы все чаще инвестируют в стартапы в сфере недвижимости. Так, структура Glorax Group в прошлом году заявила, что потратит на это 1 млрд руб. Девелопер MR Group сконцентрируется на стартапах, специализирующихся на автоматизации процессов в строительстве и на создании маркетплейсов и инвестиционных платформ, в том числе с использованием big data, говорил его представитель. Компания планирует инвестировать в такие проекты $50 млн в течение трех лет. Еще 8 млрд руб. инвестирует группа «Самолет» в IT-проекты и цифровизацию своего бизнеса.
Рынок по обустройству жилья является довольно привлекательным для вложений, считает управляющий директор Skolkovo Ventures Станислав Колесниченко. По его словам, конкуренция на нем растет, так как покупатели все чаще выбирают квартиры с ремонтом. По данным компании «Бест новострой», с марта 2018 г. по март 2021 г. доля квартир с отделкой выросла на 26,54 процентного пункта, сейчас на них приходится 50,27% всего предложения жилья в Москве.
Впрочем, основная сложность, с которой может столкнуться данный стартап, – нехватка кадров, отмечают эксперты. Венчурный инвестор и основатель инвесткомпании A.Partners Алексей Соловьев напоминает, что из-за пандемии коронавируса на рынке произошел отток рабочей силы. По его словам, теперь девелоперы вынуждены сохранять темпы работы на стройках без превышения бюджета, но не за счет количества мастеров, а за счет эффективности их деятельности. Соловьев также отмечает, что привлеченная сумма на развитие платформы является довольно крупной для данного сегмента. За последние несколько лет, по его словам, в такие проекты в России было проинвестировано всего $16 млн.
Опрошенные «Ведомостями» девелоперы по-разному оценивают перспективы стартапа. Исполнительный директор MR Group Александр Обухов считает, что такой сервис больше будет интересен не девелоперам, а подрядчикам. Платформа, по его мнению, позволит решить сразу несколько актуальных для них задач, в частности упростит и оптимизирует поиск исполнителей, повысит эффективность организации их труда, автоматизирует процессы контроля и приемки работ и проч. Директор по строительству ГК «Гранель» Андрей Зимонов обращает внимание на то, что отделка – один из самых сложных и чувствительных процессов в строительстве. «Авторам стартапа потребуется создать технологию по надзору за проводимыми работами: без стопроцентного контроля за выполненным заданием приложение может не оправдать ожиданий», – считает он. Зимонов также добавляет, что спрос на такого рода цифровые проекты будет расти с каждым годом и если платформа позволит реально снизить издержки, то ее ждет оглушительный успех. А вот президент ГК «Основа» Александр Ручьев не верит в перспективы такого стартапа. Он напоминает, что на рынке уже появлялись подобные проекты, но они так и «не выстрелили». Кроме того, Ручьев называет рынок отделочных работ несформированным и хаотичным, бригады работают вахтовым методом, контролировать качество и соблюдение сроков работ при всех этих условиях практически невозможно. Крупные и средние девелоперские компании вряд ли будут заинтересованы в подобном сервисе, резюмирует он. А вот группа «Самолет» делает похожий проект, говорит ее управляющий директор Андрей Иваненко. И если, по его словам, проблему ротации персонала такие сервисы позволяют решить за счет прогнозируемой, справедливой и регулярной оплаты, что легче осуществлять через приложение, то заменить прораба и начальника участка они пока не могут. Они лишь помогают ему управлять строительством, говорит эксперт.
Источник
Топ-5 компаний для начала инвестиций в 2020 году
На фондовом рынке можно заработать огромное количество денег, и миллионы инвесторов изменили свою жизнь к лучшему, инвестируя в акции. Вы тоже так можете.
Один из лучших способов сделать это – начать с вложения в ценные бумаги компаний с сильным и понятным бизнесом. Это облегчит вам процесс отслеживания динамики выбранных акций, благодаря чему вы, в свою очередь, сможете научиться определять, когда покупать бумаги, а когда продавать.
Кроме того, фирмы с устойчивыми финансовыми основами, как правило, показывают хорошие результаты в долгосрочной перспективе, поэтому вам не нужно будет переживать, даже если вы инвестируете в самый неудачный момент.
Вот пять отличных компаний с простыми бизнес-моделями, которые помогут вам начать свой инвестиционный путь правильно.
Скорее всего, с этой компанией вы очень хорошо знакомы. iPhone, iPad и Mac являются одними из самых популярных устройств на планете – сотни миллионов людей владеют ими по всему миру.
Тем не менее несмотря на огромные размеры Apple – общий объем ее акций в настоящее время оценивается в более чем $1,3 трлн – высокотехнологический гигант имеет относительно простую для понимания бизнес-модель. Проще говоря, чем больше устройств и цифрового контента продает Apple, тем больше денег она зарабатывает.
Благодаря обильной прибыльности компании и большому запасу свободных денег акции Apple могут стать надежной основой вашего инвестиционного портфеля. Кроме того, корпорация предлагает своим акционерам выплаты, которые делает далеко не каждая фирма. Речь идет о дивидендах – деньгах, которые компания выплачивает акционерам каждый квартал.
Помимо того, что ваш капитал будет стабильно увеличиваться, благодаря дивидендным выплатам вы будете помнить об одном из самых важных аспектов инвестирования – владение акциями компании подразумевает владение частью реального бизнеса, так что вы вполне можете претендовать на ее прибыль.
Chipotle – это еще одна известная компания с понятным бизнесом. Сеть ресторанов в мексиканской тематике стабильно увеличивает свою выручку, открывая новые магазины и обслуживая большее количество клиентов в уже существующих местах.
Это по-настоящему мощная формула генерирования денег, благодаря которой акции Chipotle выросли почти в двадцать раз с тех пор, как компания стала публичной в 2006 году.
Еще одна отличная черта такого бизнеса, как у Chipotle, заключается в том, что вы лично можете посетить торговые точки компании и попробовать продукты питания, которые она предлагает. Вы можете убедиться, что ее рестораны полны посетителей как в обеденное время, так и во время ужина.
Вы также можете опробовать новое мобильное приложение компании и заехать в один из ресторанов, в котором посетителей обслуживают прямо в автомобилях, оценив качество. Эти сведения помогут вам понять основные факторы, влияющие на бизнес Chipotle и цены на акции.
В конечном счете, если вы убедитесь, что у Chipotle есть все шансы в итоге достичь своей цели и удвоить количество торговых точек в США до 5 тысяч мест, вы, вероятно, согласитесь, что эта компания с быстрорастущим бизнесом является отличным вариантом для инвестирования на долгое время.
Netflix набирает все большую популярность как в США, так и по всему миру. Стриминговый сервис компании теперь доступен в более чем 190 странах и насчитывает более 158 млн подписчиков.
Вам будет довольно легко отслеживать прогресс Netflix. Успех лидера в сфере сервисов потокового вещания зависит от количества проданных подписок и среднемесячной абонентской платы. Вам также следует обращать внимание на то, сколько Netflix тратит на контент.
Сравнив тенденции роста подписчиков и выручки в расчете на одного пользователя с затратами компании на создание контента, вы получите верное представление о текущей и будущей прибыльности Netflix, а также о том, насколько хорошо фирма справляется с конкуренцией.
Поскольку большинство имеющихся на данный момент тенденций выглядят достаточно благоприятно, вы можете рассмотреть акции Netflix в качестве надежной инвестиции – даже после значительного роста стоимости ценных бумаг.
4. Planet Fitness
С началом нового года большое количество людей решает приобрести абонементы в спортзал, и многие выбирают Planet Fitness.
Компания буквально открыла второе дыхание уже знакомой концепции тренажерных залов, установив небольшую абонентскую плату и «свободную от суждений» атмосферу. Стоимость стартует с $10 в месяц, так что заниматься спортом может позволить себе практически любой человек.
Такой подход оказался очень популярным среди посетителей спортзала – членская база Planet Fitness насчитывает более 14 млн человек.
Успех Planet Fitness основан на простом обеспечении комфортного обслуживания клиентов по сниженным ценам. И это формула, которая должна продолжать приносить прибыль как компании, так и ее инвесторам, поскольку в ближайшие годы сеть тренажерных залов должна значительно увеличиться.
5. Grocery Outlet
Как и Planet Fitness, Grocery Outlet использует инновационные подходы в рамках уже довольно старой индустрии. Продуктовая сеть предлагает покупателям большие скидки на постоянно меняющийся ассортимент товаров. Клиенты компании получают возможность приобрести необходимую им продукцию, сэкономив при этом до 70% от стоимости. Такая бизнес-модель обеспечивает компании постоянный приток клиентов, а огромные скидки выводят компанию в лидеры в периоды экономических спадов.
Grocery Outlet все еще находится на ранней стадии своего цикла роста. Компания планирует открыть 4800 магазинов в США – на данный момент количество торговых точек достигает всего 340. План расширения компания будет реализовывать в течение многих лет, на протяжении которых количество ее продаж и прибыли будет непрерывно расти. Именно поэтому инвестирование в Grocery Outlet может стать отличной основой для долгосрочного увеличения вашего капитала.
Топ-3 акций компаний с потенциалом роста как минимум на 25%
Хотя любой вкладчик может постараться самостоятельно определить потенциал роста бумаг той или иной фирмы, как и в любой другой области, у профессионалов есть более подходящие системы для оценки акций, торгующихся на рынке.
Давайте обратимся за помощью к аналитикам Уолл-стрит. Одни из лучших среди них в настоящее время работают в известной инвестиционной фирме RBC Capital. Как и многие другие компании в данной отрасли, RBC начала год с переоценки потенциала роста акций, динамику которых она отслеживает.
Источник
Компания Вексельберга запланировала IPO
Группа компаний «Цифра» (входит в группу «Ренова» миллиардера Виктора Вексельберга — его состояние журнал Forbes оценивает в $10,5 млрд) планирует провести IPO в 2023 году. Об этом РБК рассказал источник, близкий к компании.
По его словам, компания планирует разместить на Московской бирже до 50% акций. Он отметил, что в рамках размещения ценных бумаг «Цифра» рассчитывает привлечь до 15 млрд руб. В таком случае компания рассчитывает на оценку в 30 млрд руб. к 2023 году. Собеседник РБК подчеркнул, что выбор именно Московской биржи обоснован тем, что основные центры разработки находятся в России, а также тем, что в стране еще есть «много свободных средств, которые можно инвестировать в эту отрасль». Привлеченные средства компания планирует потратить на международное развитие, а также разработку новых продуктов.
Еще один источник, близкий к «Цифре», подтвердил, что она рассматривает возможность IPO в 2023 году, но отметил, что площадка окончательно пока не выбрана.
Гендиректор «Цифры» Игорь Богачев, выступая на мероприятии в среду, 17 марта, на вопрос о возможном IPO заявил, что компания рассматривает «различные варианты» привлечения средств. Он сообщил, что компания не планирует делать новые инвестиции и покупки, но намерена вложить средства в международное развитие, а также в развитие уже существующих продуктов.
«В частности, мы хотим развивать направление беспилотного транспорта — хотим развивать пожарные машины, строительную технику и другую спецтехнику для мест, где невыносимые условия труда, повышенная аварийность и т.д.», — объяснил он. Он добавил, что компания хочет удешевить беспилотный спецтранспорт — если сейчас стоимость такой техники может достигать несколько млрд руб., то они планируют снизить ее до сотен тысяч руб.
По словам источника, в качестве альтернативы компания рассматривает вариант привлечения капитала от зарубежного стратегического партнера для дальнейшей международной экспансии. Однако вариант проведения IPO считается более перспективным, поскольку достичь договоренности с иностранной компанией более долго.
Группа «Цифра» — разработчик цифровых технологий и роботизированной техники для промышленных производств в сфере горной, нефтегазовой, химической и машиностроительной отраслей. Была создана группой «Ренова» в 2017 году, но впоследствии группа снизила долю в «Цифре». В конце 2020 года «дочка» ВЭБ.РФ инвестировала в группу 990 млн руб. Сейчас структурам «Реновы» напрямую принадлежит 45,2% «Цифры», еще 29,63% у «Группы ЭПМ», в которой структуре «Реновы» принадлежит 46,98%, еще 16,86% — у VEB Ventures, 8,31% — у «АИИ Капитал», «дочки» финского инвестиционного фонда Aii Corporation Oy, основателем которого является советник президента «Сколково» Пекка Вильякайнен.
По словам гендиректора VEB Ventures Олега Теплова, в ходе IPO компания может привлечь больше чем 15 млрд руб., поскольку оценка компании «будет значительно выше текущей». При этом сама VEB Ventures не рассматривает выход из актива в перспективе двух лет, но не исключает, что рыночная конъюнктура может изменить планы компании, сказал Теплов. Он также отметил, что, если у «Цифры» получится разместиться на зарубежной бирже с учетом геополитических обстоятельств, ее «кейс можно будет считать уникальным».
Как сообщил Игорь Богачев на мероприятии, общая выручка «Цифры» в 2020 году составила 2,6 млрд руб., что на 8% больше, чем годом ранее. При этом он отметил, что в России выручка выросла на 25%, однако в некоторых странах рост замедлился из-за остановки работы на месторождениях из-за пандемии.
Сейчас на высокорискованном секторе РИ (рынок инноваций) Московской биржи торгуется не более 20 эмитентов, но в ближайшее время их количество может увеличиться, рассказывал в интервью РБК глава Skolkovo Ventures Владимир Сакович. «Я вхожу в совет Московской биржи по инвестициям, мы ставим перед собой задачу кратно увеличить количество IPO технологических компаний на этой площадке в ближайшие три-пять лет. Не буду называть конкретные имена, но у нас есть клиенты, кого уже готовим к бирже. В стране выросло много компаний, у которых выручка уже равна миллиардам рублей. За 2023–2025 годы они достигнут как раз [целесообразных для такого размещения] этих 10 млрд руб.», — говорил он.
Источник