Готовый бизнес план реконструкции

Флокирование
своими руками

Плитка из резиновой крошки
как бизнес

Переработка ПЭТ бутылок
как бизнес

Лазерная гравировка
как бизнес

Если вы задумали создать собственную компанию, предприятие или фирму, которая будет производить все работы по реконструкции зданий любого назначения, то будьте уверены, что вы выбрали нестандартную и интересную бизнес идею. В такой компании всегда найдется место для строителей с «золотыми руками» или для проектировщиков с их нескончаемой фантазией. Также стоит отметить, что данная бизнес идея никак не обойдется без опытных бухгалтеров и грамотного юриста.

Ведь не зря во всемирно известной книге «Школа бизнеса» бизнес идея реконструкции зданий заняла свое почетное место. Для того, что бы подобрать необходимое название для столь прибыльной и неординарной бизнес идеи специалисты потратили много времени. Наиболее близко подходит — конструкторское бюро.

Бизнес план данной бизнес идеи потребует от его разработчика учета огромного количества важных факторов. Среди которых: план привлечения клиентов, поиск выгодного места для организации офиса, выявление бизнес-рисков, выявление целевых конкурентов.

Потенциальные клиенты и услуги. Конструкторское бюро как вид бизнеса предоставляет ряд следующих услуг:

— Перепланировка помещений (нежилых);
— Перепланировка помещений (жилых);
— Реконструкция крыш и фасадов;
— Ремонт. К примеру, внутренняя отделка офисов в полном соответствии с современными требованиями (кондиционирование, интегрированная система вентиляции, охранная система и так далее);
— Благоустройство окрестных территорий.

Принято считать, что данный вид бизнеса является нестандартным. Его никак нельзя сравнить с продуктовыми магазинами, которые появляются как грибы после дождя в любом городе. Не сравнить и с многочисленными офисными конторами и торговыми центрами.

Данная бизнес идея внушает собственное уважение. Взяться за такую бизнес идею возьмется далеко не каждый, тем более, что такая идея требует от себя немалых капиталовложений. Бизнес план этой идеи должен продемонстрировать всем всю серьезность намерений владельца своего будущего бизнеса. Весьма выгодно открыть компанию, которая будет заниматься реконструкцией и проектированием всех разновидностей строительных объектов: начиная от торговых центров и заканчивая дачными домами.

Благодаря этому вы добьетесь максимальному количеству клиентов. Принято считать, что такая компания никогда не останется без работы. А ваша клиентская база будет расти прямо пропорционально с репутацией вашей компании.

Затраты и окупаемость

Проект в полной мере сможет окупить себя по истечению двух или трех лет. Стартовый капитал составит порядка 50 000 000 рублей.

Не стоит так сразу огорчаться, у вас может быть много участников, которые захотят с вами работать и они будут для вас непосредственными инвесторами и партнерами. Но стоит учесть, что могут быть и ежемесячные затраты. И они будут не маленькими, так как пройдется платить за аренду офиса, выплачивать зарплаты штату работников и затраты на строительные материалы не такие уж минимальные. Для этого стоит понять, что клиенты вашего бюро должны быть как минимум платежеспособными. И не важно в каком районе города вы арендуете свой офис, если в городе имеются частные лица, которые нуждаются в ваших услугах, то все ваши затраты окупятся быстро.

Из этого следует понять, что небольшой городок для открытия такой бизнес идеи не подойдет. Так же знайте, что бизнес план реконструкции здания, каким бы он вразумительным и подробным не оказался, его все равно редко когда поддерживаются надежные инвесторы или партнеры.

Ваша прибыль будет непосредственно зависеть от вашего стартового капитала, успешной организации бизнеса и профессионализма ваших сотрудников.

Бизнес план реконструкции зданий — Скачать

Строительный бизнес высокого уровня.

Давайте разберемся с вопросом, кто является на сегодняшний день самыми крупными застройщиками? Самые крупные игроки строительного рынка – это домостроительные комбинаты, которые начали свою существование еще при советской власти, затем перешли в частную собственность.

Бизнес идея Загородное строительство домов

Загородная жизнь всегда отличалась особой энергетикой, но в настоящее время большинство населения покидает сельскую местность. Бизнес идея для качественного загородного строительства призвана изменить сложившуюся ситуацию.

Малый строительный бизнес

Первые «быстрые» деньги вы сможете заработать на строительстве малых домов как правило напрямую для клиента, плюс кроме денег вы получите бесценный опыт и лучше если вы сами примете непосредственное участие в выполнении работ, как говорится «своими руками потрогайте стройку».

Расчет Рентабельности Бизнеса!

Бизнес План рыбного магазина

Рыба – неотъемлемый элемент правильного здорового рациона, так как мясо рыбы является диетическим и содержит множество полезных витаминов и полезных микроэлементов. Именно поэтому открытие бизнеса по продаже этого продукта имеет полный шанс на успех.

Бизнес План магазина одежды для беременных

Вы решили открыть магазин для беременных. Идея, безусловно перспективная и многообещающая, для тех, кто хочет иметь стабильный и высокий доход. С чего же начать?
Необходимо иметь четкий бизнес – план: найти поставщиков, составить маркетинговый план

Бизнес План интернет магазина

Если Вы планируете создать свой собственный Интернет магазин, то должны знать, что здесь не обойтись без определенных инвестиций. Практически все инвестиции, скорее всего, пойдут на оффлайн.

Copyright © 2011 | Мельница Бизнес Идей

1. Краткий инвестиционный меморандум

Строительный малый бизнес, также, как и большой, является выгодным делом с точки зрения окупаемости и перспектив роста. К подобному малому бизнесу относится строительство загородный коттеджей. Учитывая возросшую популярность частных домов, компании возможно быстро окупить вложенные деньги. Период окупаемости составляет 6 мес.

Для открытия компании потребуются квалифицированные сотрудники. Численность персонала составит 29 человек. Также необходимо арендовать офисное помещение. Минимальная площадь офиса составляет 100 м2.

Средняя стоимость строительства 1 м2 коттеджа составляет 15 000 руб. Учитывая сезонность бизнеса, который приходится на летний период, компании удастся в среднем заключить 12 договоров на строительство коттеджей. Средний размер одного дома составляет 250 м2. Таким образом, за год компания построит 30 000 м2. Данный показатель, учитывая высокий спрос, возможно увеличить, наняв дополнительный персонал.

Сумма первоначальных инвестиций — 2 482 000 руб.

Средняя ежемесячная прибыль — 2 045 000 руб.

Точка безубыточности достагается на третий месяц

Срок окупаемости — 6 месяцев

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

В настоящее время, в связи с перенаселением в городской черте и желанием людей жить загородом, все большее количество людей задумывается о строительстве собственного загородного дома. Об этом говорит и тенденция снижения количества приобретенных квартир в многоэтажных домах. В связи с этим потребность в строительных компаниях загородной недвижимости постоянно увеличивается. Объём рынка растет, что открывает новые возможности для новых компаний.

Основной фактор, влияющий на успех компаний в данном бизнесе — предоставление клиенту услуг «под ключ», включающий проектирование, строительство, ремонт, отделку помещений. Также необходимо добавлять дополнительные услуги: авторский и технический надзор, приобретение земельного участка. Главный вид деятельности — строительство коттеджей из кирпича, дерева и других материалов. При открытии компании необходимо уделить внимание разработке программного обеспечения для быстрых коммуникаций с клиентом и поставщиками. Важно соблюдать отчетность перед клиентом, выполнять все этапы работ вовремя и без увеличения смет.

Помимо этого, при открытии строительной компании необходимо обратить внимание на законодательство в данной отрасли. Руководителю следует внимательно ознакомиться со следующими документами регулирующие деятельность малоэтажного строительства в России.

• Градостроительный Кодекс Российской Федерации
• СП-30-102-99. Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства.

Также особое внимание необходимо уделить изучению строительных норм и правил (СНиП).

Потребность в загородном доме сегодня является следствием желания людей уехать жить подальше от городской суеты, что вызывает высокий спрос. Одновременно с этим большинство компаний уходят с рынка, так как не могу предложить профессиональных услуг, адекватное ценообразование и гарантировать качество строительства. Сотрудники большинства компаний по загородной надвижимости не имеют необходимого образования, что влияет на качество.

Таким образом на рынке образуется дефицит предложений качественных строительных компаний загородной недвижимости.

Клиентами компании являются частные лица. Планируя открыть свою строительную компанию, необходимо не только привлечь клиентов, но и предложить им отличные условия сотрудничества от конкурентов. Обязательно проводите сегментацию клиентов по доходам, чтобы предложить клиенту дополнительные услуги и увеличить прибыль.

Также одним из способов увеличения прибыли от своих услуг является оказание услуг по разработке дизайна, проектированию другим строительным компаниям.

Решающее значение, определяющее успех строительной компании в настоящее время, имеет быстрота обслуживания и понимание требования клиента, качество строительства, профессионализм. Необходимо избегать непредвиденных расходов и увеличения сметной стоимости при строительстве.

Соблюдая данные требования, компания сможет увеличить долю рынка, репутацию, а также повысить лояльность со стороны клиентов.

Для того, чтобы о вашей компании узнали большее количество клиентов, необходимо тщательно продумать и определить эффективные способы продвижения, определить ресурс, где клиент может о вас прочитать или узнать.

В качестве рекламных площадок можно использовать рекламные доски объявлений, рекламу в средствах массовой информации (СМИ), деловых и профессиональных журналах. Посещайте выставки и мероприятия по вашей отрасли или те, где может быть ваш клиент.

Также результативным каналом привлечения клиентов является контекстная и таргетированная реклама в социальных сетях. (Яндекс. Директ, Facebook и др.). Обязательно обратитесь к профессионалу для настройки вашей рекламы. Это поможет сэкономить значительные средства.

Для повешения лояльности клиентов также заведите корпоративный блог, записывайте видео со строительных площадок.

План производства (открытия)

Общий план открытия строительной компании поэтапно:

• Поиск помещения под офис
• Регистрация юридического лица — ИП
• Заключение договора аренды и покупка оборудования
• Ремонт помещений
• Подбор и обучение персонала
• Привлечение клиентов и начало работы.

Открытие ИП (Код ОКВЭД 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий). Постановка на налоговый учет в налоговой службе. Оптимальная система налогообложения — УСН 6% (налогооблагаемая база «доходы»). Также возможна регистрация юридического лица в форме ООО (Общества с ограниченной ответственностью).

Для открытия необходимо также арендовать офис площадью 100 м2. После заключения договоры аренды следует приобрести оборудование и программное обеспечение для проектирования и разработки дизайна коттеджа.

Режим работы офиса: с 9:00 до 18:00 с понедельника по пятницу. Сезон строительства приходится на период с начала мая до конца сентября.

6. Организационная структура

Для организации компании необходимо нанять высококлассный персонал. В качестве рабочих наиболее выгодно будет привлекать опытных строителей, которые имеют необходимое образование и опыт. Команда будет расширяться по мере необходимости и органического роста. В рамках данного проекта необходима команда из 29 человек:

• Управляющий
• Бригадир (4 человека)
• Проектировщик
• Дизайнер
• Инженер
• Геодезист
• Рабочие (20 человек)

Ведение бухгалтерии следует отдать на аутсорс. Можно обратиться в банк, где открыт счет, и узнать о такой возможности. Также можно воспользоваться интернет-бухгалтерией «Эльба» или «Мое дело».

Управляющим может быть владелец бизнеса или наемный сотрудник. Бригадира необходимо тщательно подбирать, так как он будет отвечать за закупку материалов и контролировать процесс строительства.

Ключевую функцию выполняют рабочие, чьей непосредственной обязанностью является работа на строительном объекте. Поэтому при выборе строителей необходимо проявить тщательную осмотрительность, так как на рынке зачастую свои услуги предлагает неквалифицированный персонал. Можно использовать бригады на аутсорсинге, которые имеют статус юр. лица.

Остальной персонал необходимо нанять в штат, так как использование специалистов на аутсорсинге будет мало эффективно и негативно отражаться на качестве работ.

Источник