100 Готовых бизнес-планов
100 готовых бизнес-планов из разных отраслей бизнеса:
1. Сфера производства (3о готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
2. Сфера торговли (5 готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
3. Автомобильный бизнес (5 готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
4. Туристический бизнес (3 готовых бизнес-плана) — Скачать бизнес-планы
5. Компьютерный бизнес (16 готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
6. Строительный бизнес (9 готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
7. Ресторанный бизнес (5 готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
8. Сфера развлечений (7 готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
9. Сфера услуг (6 готовых бизнес-планов) — Скачать бизнес-планы
10. Другие отрасли (14 готовых бизнес-планов ) — Скачать бизнес-планы
Как составить бизнес-план?
Каждый начинающий бизнесмен задумывается о том, как же нужно правильно составить бизнес-план. Ведь все неустанно твердят, что для того, чтобы бизнес.
Правильное вложение своих средств в чужой бизнес
Каждый задается вопросом, как создать свой бизнес. Конечно, если им заняться с нуля, то для этого потребуется вложить не только свои средства, но и.
Создание бизнес-плана модельного агентства
Модельный бизнес подходит активным людям, привыкшим находиться под престольным вниманием. Этот бизнес является красивым, но не легким. Что нужно.
Бизнес-план овцеводческого хозяйства
Несмотря на ежегодное увеличение в нашей стране производства продукции овцеводства, спрос на баранину по прежнему превышает предложение. Дефицит.
Категория: | Опубликовано 02.01.2010
Источник
Бизнес планы
Каталог франшиз FRMALL представляет готовые примеры бизнес-планов для малого бизнеса. Они ориентированы на предпринимателей или компании, которые начинают свою деятельность практически в любой из отраслей. Образец бизнес-плана с расчетами поможет грамотно составить собственный плановый документ для предоставления франчайзеру, инвесторам, банку.
Инвестиции от 440 000 руб.
Кальянная — это место для отдыха, заведение в котором предоставляется уютное и стильное помещение с хорошей, приятной атмосферой. …
Инвестиции от 550 000 руб.
Парикмахерские услуги актуальны даже во время кризиса, потому что люди, особенно женщины, всегда готовы тратить деньги для того, …
Бизнес-план продуктового магазина
Инвестиции от 1 600 000 руб.
Продуктовый ритейл представляет собой розничную продуктовую торговлю. Розничная торговля остается стабильным и устойчивым направлением развития бизнеса. Продукты питания …
Инвестиции от 1 000 000 руб.
Сфера общественного питания для предпринимателей, это актуальная и востребованная ниша. Потому что современный человек реже питается дома, и …
Бизнес-план салона маникюра
Инвестиции от 300 000 руб.
Открытие маникюрного салона — это выгодный бизнес, который не требует большого капиталовложения, всегда актуален и дает возможность заниматься …
Инвестиции от 9 000 000 руб.
Организация бизнес-центра — это масштабный проект, который потребует многомиллионного вложения, привлечения инвесторов, большого количества проработанной информации, анализа рынка …
Инвестиции от 1 522 000 руб.
Все больше мужчин начинает следить за своим внешним видом, бороды вернули себе былую популярность, и стрижки из ближайшей …
Инвестиции от 316 000 руб.
Бизнес план открытия антикафе станет лучшим ориентиром для предпринимателя, который желает открыть развлекательное заведение нового формата. Первое тайм …
Бизнес-план магазина одежды
Инвестиции от 650 000 руб.
Вы уже парочку лет отработали администратором, знаете основы менеджмента и маркетинга, и у вас есть огромное желание заняться …
Инвестиции от 3 600 000 руб.
Любой здравомыслящий человек знает, прежде чем открывать кафе либо какое-то другое заведение, необходимо изучить все доступные данные. Ниже …
Бизнес-план обычной и мини-пекарни
Инвестиции от 1 500 000 руб.
Успешное развитие любого бизнеса — это постоянный спрос на производимые изделия. Производство хлеба и хлебобулочных изделий — высокодоходное …
Бизнес-план для открытия франшизы
Инвестиции от руб.
Открытие нового дела по франшизе требует от франчайзи выполнения комплекса условий. Одним из важнейших шагов является составление бизнес-плана, …
Инструкция по созданию бизнес-плана
Инвестиции от руб.
Вопрос, как сделать бизнес-план, очень часто возникает при открытии своего бизнеса с нуля у начинающих предпринимателей. Правильная разработка …
Бизнес-план под кредит в банке
Инвестиции от руб.
Для начала работы по франшизе необходимо понести определенные затраты на запуск бизнеса.
Бизнес-план под кредит на франшизу
Инвестиции от руб.
Открытие любого нового дела требует стартовых затрат. Не является исключением и запуск бизнеса по франшизе. Далеко не всегда …
инвестиции 500 000 Р
окупаемость 2 мес
инвестиции 497 000 Р
окупаемость 4 мес
инвестиции 1 000 000 Р
окупаемость 5 мес
инвестиции 50 000 Р
окупаемость 2 мес
Шаблоны бизнес-планов
При открытии с нуля нового дела по франшизе, от франчайзи практически всегда потребуется составить бизнес-план. Его необходимо будет предоставить франчайезеру, чтобы обосновать целесообразность сотрудничества с вами. Если для запуска франшизы возникнет необходимость в привлечении дополнительных средств, план обязательно потребуется предоставить банку или инвесторам.
Плановый документ должен быть разработан предельно корректно, с соблюдением определенной структуры. Для каждого из направлений деятельности существует своя специфика планирования, которую необходимо обязательно учитывать.
У нас представлены шаблоны бизнес-плана для разных отраслей и сфер деятельности, поэтому вы сможет легко подобрать вариант, соответствующий заинтересовавшей вас франшизе. Шаблон можно смело использовать как основу для составления собственного бизнес-плана. Для этого достаточно подставить свои цифры и данные, адаптировать под особенности региона или собственного проекта.
Использование готового шаблона:
- значительно облегчает работу над составлением бизнес-плана и позволяет выполнить ее самостоятельно даже без наличия опыта;
- существенно сокращает сроки предварительного этапа запуска нового дела;
- помогает обеспечить соблюдение оптимальной структуру и содержания документа;
- позволяет сэкономить на услугах специалистов по планированию.
Примеры бизнес-планов, предлагаемые у нас, вы можете скачать бесплатно в форматах Word и Excel, а также PDF
Источник
Бизнес план бизнес-центра
Финансовая модель бизнес-центра
1. Краткий инвестиционный меморандум
Для крупных компаний рабочее место является местом силы. Для некоторых владельцев компаний важно создать комфортные условия для эффективной работы сотрудников, а также продемонстрировать статус и успешность организации.
Многие компании малого и среднего бизнеса арендуют офисы, потому что это дешевле.
Факторы, которые говорят в пользу инвестиций в рынок коммерческой недвижимости в России:
- рост рынка на 2-3% или 1,5 млн м² в год
- низкий порог входа на рынок, что позволяет работать небольшим компаниям
- спрос на использование офисов частными предпринимателями и фрилансерами.
В бизнес-проекте будет рассмотрен вариант небольшого бизнес-комплекса с офисной площадью 3500 м².
Срок окупаемости — 25 месяцев
Первоначальные вложения — 23 280 000 рублей
Точка безубыточности на 3 месяц
Средняя ежемесячная прибыль — 890 000 рублей
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Основной пакет услуг:
1. Аренда офиса А и В классов.
Помещения A класса укомплектованы мебелью, офисным оборудованием и подключены к системам коммуникации АТС и интернет.
Помещения B класса включают только необходимую мебель и проведённые системы коммуникации.
Площадь арендуемых офисов 30-150 м². Допускается перепланировка помещений.
Средняя ставка аренды в центре — 700 рублей за м² в месяц. Это в два раза ниже среднерыночной цены. Ставка может меняться в зависимости от спроса клиентов на офисные помещения.
2. Оборудованный конференц-зал на 50 посадочных мест для проведения пресс-конференций, тренингов, семинаров.
3. Часть помещений на цокольном этаже 200-250 м² будет сдаваться коммерческим предприятиям: кафе, ресторан или столовая.
Центр оснащён круглосуточной системой охраны и пожарной безопасности.
В здании будет парковочные места на 30-40 машин.
Сильные стороны проекта:
Слабые стороны проекта:
- спрос на офисные площади
- большой выбор каналов продаж и форматов работы с клиентами
- адаптация к быстро меняющемуся рынку
- индивидуальный подход к клиентам
- конкуренция со стороны крупных бизнес-центров
- неквалифицированный персонал
- повреждение и выход оборудования из строя оборудования
Возможности проекта:
Угрозы проекта:
- расширение бизнеса — транспортные услуги, бизнес-хостел, коворкинг
- работа с частными и корпоративными клиентами
- возможность создания сопутствующих видов бизнеса
- высокая конкуренция
- повышение цен на коммунальные услуги
- повышение арендной платы
- расторжение договора аренды
- снижение покупательной способности корпоративного сектора
3. Описание рынка сбыта
- Совокупный объем рынка аренды офисной недвижимости в России оценивается в 300-400 млрд рублей. Например, в Москве и Московской области в 2019 году будет построено и введено в эксплуатацию 1200 объектов коммерческой недвижимости.
- В среднем эксперты оценивают рост рынка на 2-3% в год. Причем значительное повышение спроса отмечено на помещения A класса и «зеленые офисы» — высокотехнологичные «умные дома». По предположениям к 2021-22 гг. рынок офисной недвижимости может подняться на докризисный уровень и составит более 1,5 млн м² в год.
- Большую долю рынка — 35% от объёма — составляют некоммерческие, финансовые и инвестиционные компании. На втором месте — компании из сферы телекоммуникаций, медиа и IT. Третье — производственные компании и сектор услуг.
- Средняя цена аренды офисов в стране зависит от региона. В Москве и Санкт-Петербурге средняя цена аренды офиса А класса равна 24000 рублей за 1 м² в год. В других регионах ставка может быть ниже на 20-30%.
Объем рынка, потенциал роста и средние показатели цен по аренде офисных площадей — обеспечивают доходности в 20-30%. Первый доход от инвестиций в проект можно получить уже через 2-3 года.
4. Продажи и маркетинг
Основная задача арендодателя — создать комфортное и функциональное место для работы, оборудованное всем необходимым. На то, как привлечь клиентов и какую маркетинговую стратегию выбрать, влияет специфика бизнес-центра.
Целевая аудитория
- Компании-юридические лица — представители малого и среднего бизнеса, филиалы крупных корпораций, которые развивают бизнес в новом регионе. Они составляют 70-80% от объёма целевой аудитории.
- Частные предприниматели. Кроме офисных площадей, проектом предусмотрено сдача в аренду зон для коммерческих целей. Например, в бизнес-центре можно открыть кафе, салон красоты, ресторан или магазин канцелярских товаров. Объем таких клиентов составит 10-15%.
- Государственные, муниципальные и общественные организации —благотворительные фонды, образовательные учреждения, общественно-политические объединения.
- Конференц-зал можно сдавать для проведения корпоративных собраний, торжеств или пресс-конференции.
Реклама
- социальные сети, интернет рассылки
- сайт, где можно заказать функциональные помещения
- наружная реклама на баннерах и билбордах в деловой части города — на транспортных развязках, в аэропортах, на вокзалах
- публикации в деловых печатных изданиях
- предоставление площадок для конференций и выставок.
Ежемесячный рекламный бюджет проекта — 60 тысяч рублей.
5. План производства
Регистрация
Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя.
Регистрация бизнес-центра по форме ООО включает подготовку учредительных документов и подачу заявления в местное отделение ФНС. Минимальный уставной капитал составляет 10000 рублей. Зарегистрировать компанию можно самостоятельно или обратиться в юридическую фирму. Стоимость регистрации, оформление документов, открытие счетов, печати составит 30-40 тысяч рублей. Время регистрации — до 30 дней.
Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов:
1. Договор аренды земельного участка (на срок до 49 лет) или договор о купле-продаже и свидетельство о регистрации права собственности.
2. Получение разрешения на строительство объекта коммерческой недвижимости от муниципалитета — одобрение проекта отделом архитектуры, постановление о землеотводе, межевании участка и присвоение ему кадастрового номера.
3. Получение разрешения на строительство и одобрение проектной документации от регионального подразделения Ростехнадзора по представлению местного органа исполнительной и законодательной власти (мэрия города или муниципальный комитет, городская дума).
4. Заключение договора подряда с проектной, строительной организацией на выполнение комплекса проектных, планировочных и строительно-монтажных работ.
5. Разрешение на эксплуатацию объекта от местных органов СЭС.
6. Разрешение о соответствии объекта нормам пожарной безопасности.
7. Пакет договоров с местными коммунальными компаниями по обслуживанию объекта — водоснабжение и водоотведение, электрические и телекоммуникации, теплоснабжение, вывоз мусора, периодическая дератизация.
На получение всех разрешений, согласование и оформление проектной, строительной и эксплуатационной документации потребуется в среднем до 1,5 млн рублей и не менее 6 месяцев.
Помещение
Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев.
Ключевой фактор успешности бизнеса — местоположение. Оптимальное место размещения бизнес-центра — административная часть в центре города.
Если в городе развита транспортная инфраструктура, можно выбрать место за городом.
Настоящим проектом бизнес-плана предусмотрено возведение офисного центра в близости к деловой части города с населением до 500-700 тысяч человек.
Общая площадь помещений по проекту — 3500 м², включая прилегающая территорию — 500 м². Использование участка будет осуществлено на условии долгосрочной аренды — сроком на 49 лет.
Проект центра предусматривает четыре этажа, включая цокольный.
- клиентская — 40 офисных помещений площадью от 30 до 150 м²
- конференц-зал
- хозяйственно-бытовая комната
- административная — офисы персонала, помещение для охраны
- коммерческая — торговых точки, кафе, салоны связи
- стоянка на 30-40 машин.
Оборудование
1.Система вентиляции и кондиционирования.
3.Офисное оборудование для персонала (компл.).
4.Компьютерное оборудование (компл.).
5.Коммуникационное оборудование (компл.) — мини -АТС, Wi-Fi. Возможно установить сервер, для хостинга клиентов БЦ.
6.Мебель для офисов (компл.).
7.Оборудование для конференц зала.
9.Хозяйственное и санитарное оборудование (компл).
10. Пожарная сигнализация и противопожарное оборудование.
11.Система видеонаблюдения и охраны.
В качестве дополнительного оборудования рекомендуется использовать пассажирский автотранспорт — например, микроавтобус на 12 человек с тем, чтобы клиентам центра было удобно обеспечивать проведение каких-либо коллективных мероприятий.
6. Организационная структура
Персонал
Кол-во
Зарплата на 1 сотрудника (руб.)
Зарплата Итого (руб.)
Заместитель гендиректора по коммерческой работе с клиентами
Источник