Готовый бизнес план для бассейна

Бизнес-план бассейна

Отзывы на бизнес-план бассейна (3)

Главное про бизнес-план бассейна в 2021 году

Открытие бассейна: соблюдаем требования

Если до ближайшего водоема вам ехать и ехать, а муниципальные бассейны не удовлетворяют спрос всех желающих, возможно, настало время именно вам подумать о том, как открыть свой бассейн. Правда, это возможно только в том случае, если вы располагаете солидным первоначальным капиталом. Строительство бассейна с нуля требует значительных вложений в бизнес – не менее 2 млн долларов. В эту сумму входят затраты на само возведение здания, приобретение оснащения для бассейна, оформление дополнительных помещений.

Для того чтобы вернуть затраты на открытие бассейна и начать получать чистую прибыль, потребуется около 3-4 лет. Это при условии, что вам удастся эффективно раскрутить свой бизнес, привлечь внимание посетителей, обеспечить высокую посещаемость. Существуют варианты аренды подходящего здания или выкупа старого строения и его последующего ремонта – в этом случае расходы на создание бизнеса могут снизиться. Важно соблюсти все требования, которые предъявляются к сооружениям подобного рода. В противном случае деньги будут выброшены на ветер.

Бассейн для людей

Для того чтобы открыть свой бизнес – плавательный бассейн, вам потребуется помещение, площадью не менее 2000 кв. м. Более точная площадь зависит от того, на какую посещаемость он будет рассчитан. Типовой проект физкультурно-оздоровительного бассейна предусматривает наличие, помимо самого бассейна, тренажерного зала, сауны, спортивного зала. На строительство подобного комплекса с нуля потребуется не менее года. Главные затраты при строительстве бассейна – это сама чаша, оснащенная системой фильтрации воды, подогрева, с подсветкой и системой гидроизоляции.

К открытию общественного бассейна, как к бизнесу, предъявляются серьезные требования. Предпринимателю следует обратиться за разрешением в Комитет по строительству и архитектуре, причем процесс получения заветной бумажки может затянуться на долгие месяцы. Кроме того, необходимо наличие соответствующей разрешительной документации от Роспотребнадзора и Пожнадзора. Как и при других видах строительства, необходимо вовремя заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг – тепла, воды, электроэнергии.

Планируя построить свой бизнес и организовать бассейн, необходимо пристальное внимание уделить сопутствующим направлениям – бар, установка вендинговых автоматов с кофе, напитками. Открытый бассейн, как бизнес, предполагает наличие биотуалетов и прочих удобств – раздевалок, душевых. Если в бизнес-плане вы учтете такой нюанс, как наличие детского бассейна, «лягушатника», чаши для обучение плаванию грудничков, клиентов у вас прибавится, так как люди будут приходить в бассейн целыми семьями. Кстати, заранее продумайте систему оплаты, наличие абонементов, скидок и бонусов.

Если опыт в подобных делах у вас отсутствует – не стоит тушеваться. Возьмите за основу профессиональный пример бизнес-плана открытия бассейна с готовыми расчетами, который станет для вас своеобразным руководством по строительству бассейна. С его помощью вам будет проще утрясти все сложности и проблемы, разобраться в тонкостях данного вида бизнеса, и найти единственно верное решение в трудной ситуации.

Готовый бизнес-план бассейна с нуля с примерами расчётов открытия

Приобретая бизнес-план бассейна, будьте готовы к тому, что это дело захватит вас полностью, принесет удовольствие от работы и хороший доход. Вот только и затраты будут внушительными, поскольку возведение бассейна — это не только создание самой чаши, но и подвод необходимых коммуникаций, наличие современных фильтров для воды и других важных элементов. Очень важен и декор как помещения, так и самого бассейна. В нем должно быть приятно и комфортно купаться и взрослым, и детворе.

На сайте представлен уже готовый документ, который легко использовать сразу после изучения. В нем последовательно указаны этапы воплощения проекта в жизнь, финансовые и маркетинговые нюансы. Очень хорошо, если ваш будущий бассейн будет достаточно большим, но с разными уровнями глубины, наличием детской зоны — «лягушатника». Таким образом, удастся привлекать семейные пары с детворой разного возраста.

Хороший бизнес-план по организации строительства бассейна — это первый шаг на пути к прибыльному делу, которое является долгосрочным и очень востребованным. Все большее число людей выбирает здоровый отдых, активных досуг, а плавание в этом случае бывает оптимальным решением. В бассейне, наряду с плавательным комплексом, можно будет организовать тренажерный зал, комнату массажа, косметологический кабинет. Все это увеличит доходность проекта и удовлетворит спрос на качественные услуги.

Источник

Бизнес план бассейна

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

• от органов местной власти;
• от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
• от коммунальной, пожарной служб;
• от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

• Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
• Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

• Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
• Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
• Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
• Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
2. Найти место для бассейна.
3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Источник

Бизнес-план бассейна

Открыть плавательный бассейн – очень перспективная идея. Сегодня все больше людей предпочитают вести здоровый образ жизни, где спорт является неотъемлемой частью. К тому же в нашей стране наблюдается дефицит спортивных плавательных комплексов. Проницательному бизнесмену следует обратить внимание на это направление. Поможет в создании такого предприятия бизнес-план бассейна с расчетами.

Начало

Перед тем как составлять бизнес-план бассейна, следует определиться с формой и местом деятельности объекта и прочими организационными моментами.

• Направление бизнеса: плавательный бассейн.
• Общая площадь: 1200 квадратных метров.
• Площадь плавательного бассейна: 750 кв. метров.
• Помещение: аренда нежилого помещения.
• Режим работы: с 06:45 до 20:45, 29 рабочих дней в месяц (1 санитарный день).
• Форма собственности: ООО.
• Система налогообложения: УСН 6%.

• Индивидуальные 45-минутные занятия.
• Групповые занятия акааэробикой.
• Групповые и частные занятия плаванием.

Регистрация

Для открытия плавательного бассейна лучше выбрать ООО в качестве организационной формы. Это связано с объемами получаемой выручки и масштабами бизнеса.

Направление деятельности	Виды деятельности	Система налогообложение
Плавательный бассейн	92.61 «Деятельность спортивных объектов»	УСН 6%

Для ведения бухгалтерии будет нанят один бухгалтер-универсал.

Перед тем открывать плавательный бассейн, неизбежно придется пройти следующие этапы:

Этап	Сумма, рублей
Регистрация ООО (госпошлина)	4000
Заказ и производство печати	1 000
Кассовый аппарат	–
Расчетный счет	2 000
Постановка на учет в налоговой	–
Заключение договора аренды на год*	8 750 000
Проектирование перепланировки помещения	70 000
Проектирование реконструкции фасада	30 000
Заключение инженеров по внутренней инфраструктуре	70-110 руб./кв. метр
Договор дезинфекции на год	60 000
Договор дератизации на год	60 000
Договор утилизации ТБО	60 000
Договор дезинсекции на год	60 000
Договор по обслуживанию вентиляции	60 000
Договор охраны на год	120 000
Получение разрешения Роспотребнадзора	–
Получение разрешения СЭС	–
Получение разрешения пожарного надзора	–
Уведомление Роспотребнадзора о запуске проекта	–

*Стоимость аренды указывается за первые 2 месяца плюс залог, затем плата за аренду считается ежемесячно.

Таким образом, чтобы зарегистрировать бизнес понадобится как минимум 9 417 000 рублей и около 8 месяцев. Перед тем как оформлять документы, следует полностью сделать ремонт помещения и установить чашу бассейна и прочее оборудование. Общая стоимость подготовки помещения может превысить три миллиона рублей.

Техническое оснащение

Наименование	Количество, шт.	Цена за 1 шт., рублей	Сумма, рублей
Чаша бассейна 50 м × 4 м × 15 м	1	3 000 000	3 000 000
Лестница	10	10 000	10 000
Трамплин	3	50 000	150 000
Разделительные дорожки 25 м	5	25 000	125 000
Разделительные дорожки 50 м	31	15 000	465 000
Подсветка, светильники	52	5 000	260 000
Стартовая тумба	7	40 000	280 000
Система озонирования для дезинфекции	1	490 000	490 000
Смесители для душевой и санузла	23	7 000	161 000
Душевые краны	20	10 000	200 000
Унитазы	6	5 000	30 000
Раковины	3	5 000	15 000
Полки в душевой	20	1 000	20 000
Шкафы в раздевалку	20	3 000	60 000
Лавки	6	2 000	12 000
Зеркала	6	2 000	12 000
Сушилки для волос	10	3 000	30 000
Стойка ресепшена	1	20 000	20 000
Стул для ресепшена	1	3 000	3 000
Компьютер	3	50 000	150 000
Стол	4	7 000	28 000
Стул	30	3 000	90 000
Холодильник	1	15 000	15 000
Микроволновая печь	1	3 000	3 000
Шкаф для персонала	1	15 000	15 000
Вешалки в гардероб	60	700	42 000
Диван	2	15 000	30 000
Сидения для трибуны	50	5 000	250 000
Инвентарь для плавания	30 000
Прочие материалы	4 000
ИТОГО	6 000 000

Для нормального функционирования плавательного бассейна нужно как минимум 16 человек.

Должность	Кол-во	Оплата	Оклад	Проценты	Итого по всем сотрудникам	Фонд заработной платы вместе с отчислениями
Техники	2	Фиксированная	25 000	–	50 000	65 100
Тренер по плаванию	2	Оклад + проценты	20 000	15 000	70 000	91 140
Тренер по аквааэробике	2	Оклад + проценты	20 000	15 000	70 000	91 140
Администратор	2	Фиксированная	25 000	–	50 000	65 100
Уборщик	4	Фиксированная	20 000	–	80 000	104 160
Гардеробщики	2	Фиксированная	16 000	–	32 000	41 664
Бухгалтер	1	Фиксированная	30 000	–	30 000	39 060
Директор	1	Фиксированная	50 000	–	50 000	65 100
Итого	16	432 000	562 464

Маркетинг

Малое предложение плавательных спортивных комплексов пойдет на руку при формировании маркетинговой стратегии. Стоит бросить клич, как сарафанное радио сделает свое дело. Но все же не стоит забывать о базовых мероприятиях:

Наименование	Сумма, рублей
Вывеска	100 000
Рекламный баннер в центре города	50 000
Печать прайс-листа и плакатов	10 000
Реклама на радио	20 000
Итого	180 000

Помимо предложенных мер, стоит сделать акции в первую неделю после открытия. Пример – занятия с 50% скидкой, конкурсы и анимация для самых маленьких посетителей, интересные водные мастер-классы и бесплатные занятия с преподавателем, точно, привлекут клиентов. Все это обойдется около 200 тыс. рублей. Итого, на рекламу придется потратить около 400 тысяч рублей.

Объем первоначальных вложений

Статья расходов	Цена, руб.
Организационные траты	9 417 000
Ремонт помещения	3 000 000
Оснащение (техника и мебель)	6 000 000
Маркетинговая стратегия	380 000
Прочие непредвиденные расходы	500 000
Финансовый запас, необходимый для выхода на самоокупаемость	2 000 000
ИТОГО	21 297 000

График работ по запуску плавательного бассейна

Наименование работ	1 месяц	2 месяц	3 месяц	4 месяц	5 месяц	6 месяц	7 месяц	8 месяц	9 месяц	10 месяц	11 месяц
Выбор помещения	Х
Регистрация ООО и сопутствующие мероприятия	Х
Подготовка помещения	Х	Х	Х
Заказ оборудования и мебели	Х
Закупка техники	Х
Монтаж чаши для бассейна	Х
Получение разрешения СЭС	Х
Получение разрешения Роспотребнадзора	Х
Получение разрешения пожарных служб	Х
Поиск и обучение персонала	Х
Покупка инвентаря и прочих хозяйственных товаров	Х
Реклама	Х
Печать ознакомительных материалов	Х
Разработка расписания	Х
Открытие бассейна	Х

Если требуется строительство нового здания для бассейна, стоимость проекта вырастет минимум в полтора раза, а график выполнения работ будет не менее чем на 3 месяца продолжительнее.

В деятельности спортивных комплексов наблюдается сезонность: пик посещаемости начинается в самом начале осени и длится до апреля. Летом количество посетителей резко падает, а в августе, как правило, бассейны закрываются для ремонта и генеральной санитарной обработки. Лучше всего проект запустить в сентябре, поэтому подготовительные работы стоит начать в ноябре предшествующего года.

Планируемые показатели деятельности плавательного бассейна

• Дети до 7 лет – 20%.
• Дети с 7 до 12 лет – 30%.
• Подростки с 12 до 18 – 25%.
• Молодежь с 18 до 27 – 10%.
• Взрослые с 27 до 50 – 10%.
• Пенсионеры и люди предпенсионного возраста (от 50 и старше) – 5%.

Самая широкая аудитория – это дошкольники и школьники. Чтобы повысить посещаемость бассейна, рекомендуется предложить занятия в бассейне школам в округе и в дневные часы сделать скидки для школьников и студентов, а также продавать абонементы на месяц, три месяца, полгода и год.

Расходная часть

Рассмотрим структуру затрат:

• Плата за аренду и коммунальные услуги – 3 500 000 рублей.
• Затраты на озонирование воды и техническое обслуживание – 500 000 рублей.
• Заработная плата (вместе с отчислениями) – 564 464 рублей.
• Хозяйственные товары, материалы – 10 000 рублей.
• Маркетинг – 50 000 рублей.
• Налоги – около 353 000 рублей.
• Непредвиденные траты – 20 000 рублей.

Наибольший удельный вес в структуре расходов занимает аренда (71%), фонд заработной платы и затраты на техническое обслуживание (по 10%), налоги (7%).

Доходная часть

Наименование услуги	Цена	Количество в день	Количество в месяц (29 рабочих дней)	Итого сумма, рублей
Разовое занятие для школьника	300	50	1450	435 000
Разовое занятие для взрослых	500	30	870	435 000
Разовое занятие для взрослых	400	20	580	232 000
ИТОГО	100	2 900	1 102 000

Наименование услуги	Цена	Количество в месяц	Сумма
Абонемент на 8 занятий для дошкольников с тренером	2500	110	275 000
Абонемент на 12 занятий для дошкольников с тренером	3500	88	308 000
Абонемент на 8 занятий для школьников с тренером	2900	60	174 000
Абонемент на 12 занятий для школьников с тренером	3500	70	245 000
Абонемент на 8 занятий для школьников	2300	330	759 000
Абонемент на 12 занятий для школьников	3100	420	1 302 000
Абонемент на 8 занятий для взрослых с тренером	4200	20	84 000
Абонемент на 12 занятий для взрослых с тренером	5600	10	56 000
Абонемент на 8 занятий для взрослых	3500	110	385 000
Абонемент на 12 занятий для взрослых	5000	165	825 000
Абонемент на 8 занятий для пенсионеров	2800	88	246 400
Абонемент на 12 занятий для пенсионеров	3900	33	128 700
Итого	1 504,00	4 788 100,00

Итого, ежемесячно выручка будет около 5 890 100 рублей. Чистая прибыль – 892 228 рублей. Рентабельность – 15%. Первоначальные вложения окупятся меньше чем за три года.

Контрольные цифры

• Старт работ по запуску бассейна: декабрь 2017 года.
• Открытие спортивного комплекса: сентябрь 2018 года.
• Выход на точку безубыточности: декабрь 2018 года.
• Выход на прогнозную доходность: февраль 2019 года.
• Срок окупаемости плавательного бассейна: февраль-март 2021 года.

В итоге

Плавательный бассейн – это масштабный бизнес. Для его открытия понадобятся колоссальные финансовые вложения и время. Вместе с тем оздоровительные комплексы, а бассейн относится к таким, имеют льготы практически в каждом субъекте нашей страны. При наличии терпения и грамотно составленного бизнес-плана можно претендовать на гранты и инвестиции, которые могут покрыть до 70% первоначальных затрат.

Источник