Фонды коммунальных услуг инвестиции

Откуда инвестиции? На что рассчитывает частный бизнес, вкладываясь в ЖКХ

Много говорят о привлечении инвестиций в ЖКХ. Неужели сегодня эта отрасль может быть по-настоящему интересной для предпринимателей? Ведь вкладывать нужно много и возврат средств небыстрый, извещает АКХ им. К.Д. Памфилова .

Зачем государству частник?

По данным Минстроя России, потребность в инвестициях в ЖКХ составляет порядка 500 млрд руб. в год в течение ближайших 5 лет. Бюджет страны не может взять на себя такие расходы, поэтому в Минстрое и предложили интересное для инвесторов сотрудничество.

Несмотря на кажущуюся сложность отрасли, есть неоспоримые преимущества. Главные: она работает стабильно даже в кризис, услугами пользуются все жители страны — 145 млн человек, а годовой финансовый оборот в прошлом году достиг 4,3 трлн руб.

«Мы видим, что частный бизнес проявляет всё больше интереса к инвестициям в ЖКХ. Прежде всего бизнесменов привлекают стабильный спрос и высокий годовой оборот. Кроме того, для инвесторов в ЖКХ созданы комфортные условия — обновлено законо­дательство, оказывается господдержка — как финансовая, так и методическая», — поясняет Андрей Чибис, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.

Важнейшей задачей министерства он считает, с одной стороны, поддержку инвесторов, а с другой — контроль за соблюдением интересов потребителей. «Такой баланс позволяет соблюсти формат государственно-частного партнёрства — концессии», — говорит замминистра.

Что такое концессия? Это модель, при которой правообладатель (например, водоканал или теплосеть) передаёт концессионеру (бизнесмену) часть своих прав, в т. ч. на пользование объектами, в обмен на инвестиции в развитие. Уже объявлено более 300 концессионных конкурсов в ЖКХ — это 93% от всех объявленных в стране конкурсов. Настоящий концессионный бум. Вот несколько ярких примеров такого сотрудничества государства и бизнеса. В Волгограде заключили соглашение по объектам водоснабжения и водоотведения на 29 лет с объёмом инвестиций в 58 млрд руб. Во Владимирской области приняли аналогичную программу в отношении объектов теплоснабжения на 20 лет с объёмом инвестиций в 819,7 млн руб. Также на объекты теплоснабжения заключили концессионное соглашение в ХМАО на 30 лет с объёмом инвестиций в 1,3 млрд руб.

Минстрой старается найти такие условия, чтобы инвестиции в ЖКХ были интересными и прозрачными для бизнеса. В каждом регионе ведут работу с потенциальными инвесторами, ежеквартально проводится рейтинг, определяющий наиболее привлекательные для вложений регионы, скоро заработает биржа проектов в области ЖКХУсловия концессии разработаны так, чтобы выгода от парт­нёрства была и государству, и бизнесу. К примеру, определены долгосрочные тарифы, а их формула утверждается на весь срок действия договора. Зафиксирована и предпринимательская прибыль — 5%. Фонд ЖКХ выделяет до 5 млн руб. на подготовку проектов модернизации и реконструкции предприятий, систем или сетей. Концессионер может рассчитывать на господдержку проектов в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения и ТКО — субсидирование процентной ставки по кредитам, которые ему понадобятся, до 65%. В небольших городах с населением 250 тыс. человек и меньше есть и дополнительные меры поддер­жки. При подготовке проекта модернизации коммунальной инфра­структуры государство через Фонд ЖКХ субсидирует до 5% от его стоимости. А финансовое участие в реализации может составить до 60%. Инвестору достаточно профинансировать не менее 20% стоимости проекта. В этом случае ещё 20% должны предоставить региональный или муниципальный бюджеты.

Проанализировав работу концессий в 35 регионах, эксперты отрасли зафиксировали существенное снижение аварий и потерь, а также улучшение качества жизни 3,4 млн человек..

Читайте также последние новости ЖКХ России

Специалисты комплекса городского хозяйства приступили к комплексному благоустройству территорий возле станции Большой кольцевой линии метро «Воронцовская» на юго-западе столицы. Подробности рассказал заммэра Москвы Петр Бирюков.

Из-за пандемии коронавируса 2020 год оказался почти обделен масштабными проектами по благоустройству улиц, парков и районов. В 2021 году власти к плану этого года добавили упущенное в минувшем, а поэтому в список благоустройства вошли более 5 тыс. адресов. Среди них не только территории возле строящихся.

Отрасль по переработке твердых коммунальных отходов в этом году получит до 30 млрд рублей частных и государственных инвестиций. Об этом «РГ» сообщил гендиректор ППК «Российский экологический оператор» (РЭО) Денис Буцаев во время Петербургского международного экономического форума.

Центробанк поддерживает отмену комиссий при оплате услуг ЖКХ, однако нужно понимать, кто готов переложить эти затраты на себя, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина во время выступления на ПМЭФ.

В Республике Крым завершена инвентаризация всех земельных участков с домовладениями в ранее газифицированных населенных пунктах полуострова. Это позволит оперативно подключиться к реализации последних поправок в федеральный закон «О газификации», предусматривающий бесплатное для граждан доведение.

Инспекцией, в целях надзора за соблюдением обязательных требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства, проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 3.

Госдума единогласно приняла закон о бесплатном подключении населения к газу. Документ, направленный на выполнение поручения президента, прошел сразу второе и третье чтения.

Вооруженные силы участвуют в решении общегражданских вопросов. Так, для бесперебойного водоснабжения населения Крыма военные проложили временный водовод протяженностью 32 километра. Об этом в понедельник на заседании коллегии Минобороны РФ сказал глава ведомства Сергей Шойгу.

Председатель правительства России Михаил Мишустин призвал как можно скорее приступить к реализации «дорожной карты», нацеленной на модернизацию отечественных энергосистем. Планируется наладить производство отечественного оборудования, развивать ветро- и солнечную генерацию, а также перейти на интеллектуальный учет электроэнергии, который практически исключит хищения киловатт.

Городские энергетические компании переведены на усиленный режим работы на время проведения Единого государственного экзамена. Об этом сообщает пресс-служба комплекса городского хозяйства.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Товарищество собственников жилья обязано.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

В учебном пособии описаны понятие и сущность организации ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, состав и структура жилищно-коммунального хозяйства России, организационно-экономический механизм управления жилищным фондом, правила предоставления коммунальных услуг населению, тарифная политика в Российской Федерации, методы снижения уровня тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям.

Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Источник

Что такое инвестиции в ЖКХ

Сегодня мы поговорим про инвестиции в ЖКХ, а также подробно рассмотрим все ключевые особенности подобных капиталовложений.

Времена советской плановой экономики давно прошли, по этой причине полноценные инвестиции в ЖКХ со стороны государства отсутствуют в течение длительных лет. В настоящее время, из-за периодических платежей, руководителям коммунальных службы приходится привлекать капитал инвесторов для поддержания ЖКХ в надлежащем состоянии.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Первые инвесторы, которые приняли решение вложить имеющийся капитал в ЖКХ, появились около 10 лет назад. В то время наблюдалось довольно плачевное состояние жилищно-коммунальных хозяйств в нашей стране. В этот период компаниям, арендующим коммерческие помещения, предложили делать безвозмездные взносы в ЖКХ, что в итоге позволило избежать коллапса в этой сфере.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Упомянутые выше договора обладали довольно шаткой основной и были обременительны для арендаторов. На сегодняшний день ситуация кардинально изменилась и капиталовложения в ЖКХ осуществляются на основе концессий. Согласно этому договору лица, инвестирующие в ЖКХ, могут рассчитывать на различные преференции:

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

1. Арендаторы, инвестирующие в ЖКХ, обладают правом на получение определенных льгот.
2. Капиталовложения в модернизацию и реконструкцию коммунальной инфраструктуры позволяют инвесторам рассчитывать на послабление налоговой нагрузки.

В настоящее время инвестиции в ЖКХ являются выгодными как для инвесторов, так и для коммунальных хозяйств. Так, например, коммунальные службы получают дополнительные средства для поддержания имеющегося хозяйства в надлежащем состоянии. Арендаторы, которые выступают в роли инвесторов, получают надежные гарантии того, что оговоренные ставки и тарифы не будут повышаться до окончания действия договора.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Основными льготами, на которые могут рассчитывать инвесторы, являются более низкие тарифы на коммунальные услуги. Это связано с тем, что большинство коммунальных хозяйств предоставляет арендаторам серьезные скидки на оплату энергоносителей и других услуг. Кроме того, они получают право выкупить арендуемые помещения, если будет принято решение об их продаже.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Благодаря капиталовложениям в ЖКХ, планируется внедрить новую информационную систему, которая позволит жильцам выполнять оплату услуг через интернет. После внедрения этой системы можно будет оплачивать счета, и следить за изменениями тарифов, не выходя из дома.

p, blockquote 6,1,0,0,0 —>

Кроме того, у жильцов и арендаторов появится возможность использовать специализированный интернет ресурс для подачи жалоб на работу коммунальных служб. Таким образом, органы власти смогут контролировать качество функционирования местных коммунальных служб и принимать меры для устранения имеющихся недостатков.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Иностранные капиталовложения в ЖКХ

Модернизация отечественного жилищно-коммунального хозяйства осуществляется не только за счет бюджетных дотаций и капиталовложений арендаторов, но и благодаря привлечению зарубежных инвесторов. Недавно была разработана государственная программа, направленная на привлечение капитала зарубежных инвесторов для модернизации отечественного ЖКХ. Эта программа предполагает применение средств иностранных инвесторов для модернизации коммунального сектора с применением самых современных технологий.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Для проверки технологических решений, которые впоследствии будут внедрены по всей стране, были выбраны «пилотные» области. Согласно решению отечественного правительства новые технологии будут в первую очередь внедрены в Саратовской и Ростовской области. Планируется проведение модернизации теплосетей, а также телекоммуникационных систем и сферы энергосбыта. Упомянутые выше сети будут оснащены современными приспособлениями, которые будут контролировать их работу и отправлять полученную информацию жильцам, а также управляющей организации. Благодаря такому подходу жители смогут в режиме реального времени получать информацию о потребленных энергоресурсах.

p, blockquote 9,0,0,1,0 —>

Привлечение потока инвестиционного капитала в отечественные коммунальные хозяйства позволит серьезно модернизировать их таким образом, чтобы они отвечали современным требованиям.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Инвестиции в ЖКХ нельзя рассматривать в качестве средства сохранения и приумножения имеющихся накоплений. По этой причине этот инструмент для капиталовложений не интересует большинство обычных инвесторов.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Данный инвестиционный инструмент является оптимальным вариантом для арендаторов, которые желают оплачивать коммунальные услуги по более низким тарифам, а также тем, кто планирует в будущем выкупить арендуемое помещение.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —> p, blockquote 13,0,0,0,1 —>

Капиталовложения в ЖКХ являются одной из разновидностей социальных инвестиций, так как они позволяют модернизировать городскую инфраструктуру.

Источник

Инвестиции в ЖКХ

Автор: Пользователь скрыл имя, 15 Сентября 2013 в 10:44, реферат

Описание работы

Современная финансово-экономическая ситуация такова, что без изменения системы финансирования и управления жилищно-коммунальной сферой эффективное ее функционирование невозможно. В течение длительного времени государство компенсировало значительную часть расходов этой сферы, контролировало строительство и размещение жилья и объектов коммунального хозяйства, ограничивало параметры проектирования, эксплуатации, объемы и уровень предоставляемых коммунальных услуг.

Содержание

Введение………………………………..……….……………………………2
Факторы, определяющие инвестиционную политику в сфере ЖКХ…….5
Инвестиционные программы предприятий ЖКХ…………………………7
Разработка производственной программы предприятия ЖКХ……. ……8
Основные составляющие разработки производственных программ организациями коммунального комплекса……………. ………………………9
Требования и условия участия инвесторов в проектах по модернизации объектов ЖКХ……………………………………………………………………16
Механизмы снятия барьеров для притока частных инвестиций в ЖКХ.19
Инвестиции в модернизацию ЖКХ……………………………………….21
Типичные недостатки ТЭО………………………………………………. 24
Новости инвестиций в ЖКХ……………………………………………….28
Заключение…………………………………………………………………37
Список использованной литературы……………………………………. 38

Работа содержит 1 файл

ИНВЕСТИЦИИ В ЖКХ.docx

Оглавление

Факторы, определяющие инвестиционную политику в сфере ЖКХ…….5

Инвестиционные программы предприятий ЖКХ…………………………7

Разработка производственной программы предприятия ЖКХ……. ……8

Основные составляющие разработки производственных программ организациями коммунального комплекса……………. ………………………9

Требования и условия участия инвесторов в проектах по модернизации объектов ЖКХ…………………………………………………………………… 16

Механизмы снятия барьеров для притока частных инвестиций в ЖКХ.19

Инвестиции в модернизацию ЖКХ……………………………………….21

Типичные недостатки ТЭО………………………………………………. 24

Новости инвестиций в ЖКХ……………………………………………….28

Список использованной литературы……………………………………. 38

Введение

Инвестиции — долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли. Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговорённые сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены полностью или частично.

Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

С позиции монетарной теории денег, средства можно направить на потребление или сбережение. Простое сбережение изымает средства из оборота и создаёт предпосылки для кризисов. Инвестирование же вовлекает сбережения в оборот. Оно может происходить напрямую или косвенно (размещение временно свободных средств на депозит в банк, который уже сам инвестирует).

Сегодня трудно назвать какую-то другую отрасль нашей экономики, которая бы вызывала столько споров и суждений как жилищно-коммунальное хозяйство.

Жилищно-коммунальное хозяйство города — это сложная социально- экономическая система, обеспечивающая жизнь и работу населения, а также предприятия различных отраслей народного хозяйства необходимыми ресурсами воды, газа, тепла и др.

Система ЖКХ представлена жилыми, общественными зданиями, эксплуатационными, ремонтно-строительными, транспортными, энергетическими и другими предприятиями, которые имеют обширное поле деятельности и от результативности функционирования которых зависит развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города.

Специфика ЖКХ состоит в его многопрофильности, многоотраслевой структуре, которая требует соответствующих организационно-правовой и экономической основ.

Современная финансово-экономическая ситуация такова, что без изменения системы финансирования и управления жилищно-коммунальной сферой эффективное ее функционирование невозможно. В течение длительного времени государство компенсировало значительную часть расходов этой сферы, контролировало строительство и размещение жилья и объектов коммунального хозяйства, ограничивало параметры проектирования, эксплуатации, объемы и уровень предоставляемых коммунальных услуг. Проводимая политика исключала рыночный спрос на услуги и жилье, снижала активность населения и хозяйствующих субъектов в формировании требований к качеству эксплуатационных услуг.

Инвестиционные программы организаций коммунального комплекса становятся неотъемлемой частью развития систем коммунальной инфраструктуры. Являясь единственным инструментом реализации программы комплексного развития, инвестиционные программы выступают связующим звеном между целями и задачами в развитии инфраструктуры, с одной стороны, и возможностями организации коммунального комплекса и бюджета — с другой стороны. С вступлением в силу Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» инвестиционные программы являются основным механизмом реализации программ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности организаций коммунального комплекса. Данное условие повышает ответственность организаций за разработку инвестиционных программ. Инвестиционные программы являются основой для утверждения региональными регулирующими органами предельных индексов изменения тарифов и надбавок, а органами местного самоуправления — тарифов на подключение и надбавок к тарифам.

Факторы, определяющие инвестиционную политику в сфере ЖКХ

Инвестиционная политика жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) связана с формированием системы целевых ориентиров инвестиционной деятельности и выбором наиболее эффективных способов их достижения. Процесс разработки инвестиционной политики предполагает формулирование стратегических целей, разработку основных направлений инвестиционной политики, определение источников финансирования инвестиций, детализацию инвестиционной стратегии, анализ и корректировку инвестиционной политики.

Предпосылкой формирования инвестиционной политики служит общая деловая политика развития ЖКХ, основными целями которой является решение проблем объектов ЖКХ. Представляя собой важный составной элемент общей экономической политики, инвестиционная политика выступает фактором обеспечения эффективного развития отрасли ЖКХ.

Основная цель инвестиционной политики ЖКХ может быть сформулирована как стремление к обновлению основных фондов, увеличению дохода от инвестиционной деятельности при допустимом уровне риска инвестиционных вложений, с использованием которых объекты ЖКХ смогут оказывать весь перечень необходимых услуг на современном технологическом уровне.

Рисунок 1 «Направления инвестиционной политики»

При выборе первого направления инвестиционной политики определяющее значение придается созданию рынка новых видов услуг.

При ориентации инвестиционной политики на приращение и модернизацию основных фондов на первый план выдвигается стабильность поступления инвестиционных активов, а их доходность рассматривается лишь как один из факторов, определяющих стоимость активов. Политика, направленная на обновление технологического оборудования, используемого при формировании услуг населению, связана с вложениями средств в инвестиционные объекты, которые характеризуются повышенной степенью риска, обусловленной возможностью быстрого старения и как следствие обесценения их стоимости. Рост рыночной стоимости объектов инвестирования может происходить как в результате улучшения их инвестиционных качеств, так и кратковременных колебаний рыночной конъюнктуры.

Инвестиционную деятельность в ЖКХ в целом можно определить как единство процессов вложения ресурсов и их реализации в виде прироста стоимости основных фондов и оборудования.

Инвестиционные программы предприятий ЖКХ

Инвестиционная программа организации коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры представляет собой программу финансирования строительства , модернизации системы коммунальной инфраструктуры города. Разработка инвестиционной программы предприятия ЖКХ включает следующие этапы:

1. Анализ действующей системы предоставления коммунальных услуг и проблем организации:

• исследование первичных документов;
• анализ состояния коммунальной инфраструктуры: состав, структура, степень износа, срок годности;
• тарифы ЖКХ: исследование данных по структуре действующего на территории муниципального образования тарифа.

2. Разработка целей индикаторов инвестиционной программ:

• цели и задачи инвестиционной программы ЖКХ;
• показатели (индикаторы), характеризующие эффективность эксплуатации систем коммунальной инфраструктуры, а также инвестиционную привлекательность организации коммунального комплекса.

3. Разработка мероприятий по развитию и безопасной эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры.

4. Расчет финансовых потребностей реализации инвестиционной программы:

• определение оптимальной схемы финансирования инвестиций в строительство и модернизацию коммунальной инфраструктуры;
• оценка экономической выгоды привлечения средств из разных источников;
• расчет затрат по привлечению кредита и лизинга (оценка стоимости привлеченного капитала).

5. Тарифы ЖКХ: подготовка проекта тарифов и надбавок:

— расчет тарифов организации коммунального комплекса в соответствии со сроком окупаемости инвестиционной программы; расчет надбавок к тарифам на коммунальные услуги; оценка доступности предложенных величин тарифов и надбавок для потребителей.

6. Расчет социально-экономического эффекта реализации инвестиционной программы.

7. Источники финансирования инвестиционных программ:

Разработка производственной программы предприятия ЖКХ

Разработка производственной программы предприятия ЖКХ включает в себя:

1. Сбор и анализ информации для разработки производственной программы

2. Анализ регулирующих документов

3. Анализ состояния коммунальной инфраструктуры: состав, степень износа

4. Анализ динамики основных производственных показателей за последние три года

5. Рекомендации по подготовке плана мероприятий по повышению эффективности деятельности предприятия коммунального комплекса

6. Формирование сметы затрат включающее в себя:

6.1. нормирование и расчет расходов на покупную энергию

6.2. нормирование и расчет расходов на материалы

6.3. нормирование и расчет расходов на оплату труда

6.4. нормирование и расчет амортизационных отчислений

6.5. нормирование и расчет расходов на содержание оборудования и проведение ремонтов

6.6. нормирование и расчет накладных расходов 6.7 расчет необходимой прибыли

7. Обоснование потребности в финансовых средствах и расчетной величины тарифов

0сновные составляющие разработки производственных программ организациями коммунального комплекса:

1. Обоснование обеспечения прогнозируемого объема и качества услуг, оказываемых организацией коммунального комплекса.

Для обоснования прогнозируемого объема рекомендуется использовать фактические данные об объемах оказанных услуг за предыдущий регулируемый период, отраженных по показаниям приборов учета, по фактически заключенным договорам исходя из утвержденных нормативов потребления услуг. На современном этапе реформирования и модернизации коммунальной инфраструктуры можно отметить две острые проблемы: низкий охват приборами учета потребления коммунальных услуг и устаревшие нормативы потребления услуг, применяемые в муниципальных образованиях. Существуют муниципальные образования, где нормативы потребления услуг не пересматривались в течение 10 лет.

Необходимым при разработке производственных программ организации является определение объемов воды, стоков, тепла используемых на собственные нужды, а также объемы потерь. Объемы потерь могут определяться на основании утвержденных органом регулирования нормативов. Как правило, уровень потерь в сетях учитывается в пределах 10%. При отсутствии нормативов, организация коммунального комплекса производит расчеты потерь самостоятельно в соответствии с Инструкцией по оценке и нормированию неучтенных расходов воды в системах коммунального водоснабжения, утвержденной Постановлением Госстроя России от 31.03.2000 №23. С целью обоснования объемов потребления услуг на собственные нужды и объемов потерь целесообразно предоставлять фактические данные по объемам за предыдущие отчетные периоды.

2. План мероприятий по повышению эффективности деятельности — Проект программы производственного развития организации.

Данный проект программы содержит перечень планируемых мероприятий, объем инвестиций, источники финансирования планируемых мероприятий. Проект программы производственного развития рекомендуется составлять не менее чем на три года. Поскольку планируемые мероприятия производственного развития, как правило, являются высоко затратными и длительно реализуемыми.

Результаты проведения экспертиз проектов производственной программы организации свидетельствуют, что в большинстве случаев программа производственного развития организации коммунального комплекса и производственная программа составляются на один год. Для разработки проекта программы производственного развития организации коммунального комплекса необходимо оценить состояние объектов коммунальной инфраструктуры с точки зрения изношенности, разработать мероприятия по повышению эффективности эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры, подготовить проектно-сметную документацию на проведение капитальных ремонтов, реконструкций, строительство и т.д. Важным является также выбор способа выполнения планируемых мероприятий: хозяйственный или подрядный. При выборе хозяйственного способа необходимо оценить квалификацию и опыт специалистов компании, наличие специализированной техники, осуществить расчеты расходов организации на реализацию мероприятий. В случае выбора подрядного способа необходимо найти подрядчика, произвести заключение договора на осуществление мероприятий с указанием расчетов стоимости. В последующем весь пакет документов представляется в Департамент ЖКХ на утверждение.

Расчет финансовых потребностей организации коммунального комплекса на реализацию производственная программа.

Источник