Элементы инвестиций залоговые права

Что не относят к элементам инвестиций?

А) материальные вложения;

Б) денежно-финансовые вложения;

В) имущественные права в связи с авторским правом;

Г) залоговые права.

Какой вид имеет формула капитальных вложений?

А) ресурсы – вложения;

Б) ресурсы – доход;

В) вложения – доход;

Г) доход – вложения.

Соотношение каких из видов затрат характеризует воспроизводственную структуру капитальных вложений?

А) затрат на новое строительство;

Б) затрат на обновление действующего производства;

В) затрат на проектные изыскания;

Г) затрат на приобретение оборудования и инструментов;

Д) затрат на осуществление СМР.

Из каких фондов осуществляются капитальные вложения?

А) фонд потребления;

Б) фонд накопления;

В) резервный фонд;

Г) амортизационный фонд.

6. Финансовыми инвестициями являются вложения в:

А) основные фонды;

Б) в оборотный капитал;

В) банковские депозиты;

Г) акции золотодобывающих компаний.

7. К реальным инвестициям относятся вложения в :

А) основные фонды;

Б) акции реального сектора экономики;

В) оборотный капитал;

Г) объекты тезаврации

8. К реальным инвестициям относятся вложения в:

А) ценные бумаги;

Б) землю;

В) капитальные вложения.

9. Вложения в создание новых, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих основных фондов называется .

РЕАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

10. Вложения в ценные бумаги и финансовые активы называются .

ФИНАНСОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

11. Вложения финансовых и материально-технических ресурсов в создание и воспроизводство основных фондов путем нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующего производства называются .

КАПИТАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ

12.Сумма валовых инвестиций, уменьшенная на размер амортизационных отчислений в определенном периоде, представляет .

ЧИСТЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

13. Инвестиционная стратегия представляет собой:
A) механизм реализации долгосрочных капитальных вложений;
Б) систему долгосрочных целей инвестиционной деятельности предприятия, определяемых общими задачами его развития и инвестиционной идеологией;
B) совокупность организационных, технических и методических мероприятий по реализации перспективных инвестиционных проектов и программ.

14. Обеспечение выхода на «критическую массу инвестиций» происходит в следующем периоде жизненного цикла предприятия:
A) «юность»;
Б) «детство»;
B) «ранняя зрелость».

15. Основатель современной инвестиционной теории:
А) Джеймс Тобин;
Б) Гарри Марковиц;
В) Дж.М.Кейнс.

16. Одним из параметров стратегического инвестиционного уровня предприятия является:

A) благоприятный инвестиционный климат;
Б) стадия жизненного цикла предприятия;
B) уровень стратегического мышления собственников и инвестиционных менеджеров предприятия.


17. Инвестиционный климат — это:

А) набор оптимальных условий для осуществления инвестиционно-экономических процессов;
Б) благоприятная инвестиционная среда для осуществления финансовых и реальных инвестиций;
В) совокупность законодательных, социально-экономических, финансовых, политических и географических факторов, присущих данной стране (региону, отрасли), которые оказывают существенное влияние на инвестиционную активность реальных и потенциальных инвесторов.

18. Одним из принципов разработки инвестиционной стратегии является:
А) учет базовых стратегий операционной деятельности предприятия
;
Б) наличие расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления долгосрочных инвестиций;
В) возможность анализа инвестиционных возможностей предприятия.

Читайте также:  Государственный контроль прямых иностранных инвестиций

19. Статическим методом оценки инвестиций является:
А) метод расчета внутренней нормы прибыли;
Б) дисконтирование денежных потоков;
В) метод расчета периода окупаемости инвестиций.

20. В основе принятия стратегических инвестиционных решений лежат:
A) подготовка и квалификация инвестиционных менеджеров
;
Б) приемлемые взаимоотношения с конкурентной средой;
B) наличие свободных финансовых ресурсов.

21. Процесс разработки инвестиционной стратегии предприятия начинается с:
A) анализа внешней среды;
Б) определения общего периода формирования инвестиционной стратегии;
B) опенки уровня инвестиционных рисков.

22. Одним из требований к стратегической инвестиционной цели является:
A) реальность;
Б) возможность оценки;
B) стабильность.

23. Реальные инвестиции – это:

а) капиталовложения в основной капитал;

б) средства, направляемые в основной и оборотный капитал, а также в нематериальные активы;

в) вложения не только в производство, но и в финансовые активы.

24. Какой показатель рассчитывается путем деления единовременных расходов затрат на величину годового дохода, обусловленного ими:

а) эффективность инвестиционного проекта;

б) срок окупаемости инвестиционного проекта;

в) дисконтированная стоимость инвестиционного проекта.

25. При расчете срока окупаемости инвестиционного проекта в расчет принимаются:

а) денежные потоки от реализации инвестиционного проекта;

б) денежные потоки, дисконтированные по показателю авансированного капитала;.

г) неверно а) и б).

26. Приведение разновременных затрат и результатов к единому времени называется:

б) дисконтированием;

г) оценкой эффективности инвестиционного проекта.

27. Норма дисконтирования – это:

а) превышение дисконтированных денежных поступлений над дисконтированными денежными выплатами;;

б) минимально допустимая для инвестора величина дохода в расчете на единицу капитала;

в) дисконтный множитель;

г) процентная ставка по альтернативным вложениям.

28. Дисконтирование денежных потоков применяется с целью:

а) определения эффективности инвестиций;

б) определения источников финансирования инвестиционного проекта;

в) определения стоимости инвестиционного проекта.

29. В современной экономике основным методом финансирования инвестиций является:

а) банковское кредитование;

б) выпуск и размещение акций и облигаций; . есть информация только в отношении использования облигаций.

в) самофинансирование (только небольшие источники финансирования);

г) иностранные инвестиции.

30. Инвестиционный налоговый кредит – это:

а) отсрочка от уплаты налогов;

б) использование метода ускоренной амортизации;

в) предоставление банковского кредита с целью уплаты налогов.

31. Кто из субъектов инвестиционного дела должен обеспечивать целевое использование инвестированных средств:
а) инвесторы
;
б) заказчики;
в) подрядчики;
г) пользователи.

32. Этапами процесса формирования инвестиционной стратегии предприятия являются:
а) определение периода формирования инвестиционной стратегии;

б) формирование приоритетных задач инвестиционной деятельности;
в) формирование стратегических целей инвестиционной деятельности;
г) разработка наиболее эффективных путей реализации стратегических целей инвестиционной деятельности;
д) анализ инвестиционной стратегии;
ж) оценка разработанной инвестиционной стратегии
.

33. Инвестиционный риск — это:

а) вероятность возникновения непредвиденных финансовых потерь в ситуации неопределенности условий инвестиционной деятельности;

Читайте также:  Биткоин рухнул что дальше

б) вероятность получения прибыли выше запланированной величины;

в) вероятность смены в стране политической власти.

34. Разработка стратегических направлений и форм инвестиционной деятельности предприятия включает:
а) прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка и его основных сегментов;
б) определение отраслевой направленности инвестиционной деятельности предприятия; (2)
в) оценку потребности в общем объеме инвестиционных ресурсов предприятия;
г) определение региональной направленности инвестиционной деятельности; (3)
д) оценку соотношения различных форм инвестирования на отдельных этапах перспективного периода; (1)
ж) прогнозирование условий осуществления инвестиционной деятельности предприятия.

35. Какой риск можно устранить путем диверсификации инвестиционного портфеля:
а) систематический;
б) несистематический.

36. Для какого вида риска характерно деление на внешний и внутренний:
а) по степени допустимости;
б) по возможности диверсификации;
в) по сфере возникновения.

37. Политическая нестабильность в стране относится к факторам риска:
а) внешним;

б) внутренним.

38. Как учитывается риск в инвестиционном проектировании:
а) в денежных потоках;
б) в ставке дисконтирования;
в) и там и там;
г) или там или там (это два разных метода).

39. Снизить инвестиционный риск позволяет:

в) диверсификация;

40.Портфель имеет средний уровень риска, если коэффициент бета:

в) равен 1;

41.Риск по портфелю больше среднерыночного уровня, если коэффициент бета:

а) больше 1;

42.Риск по портфелю инвестиций меньше среднерыночного уровня, если коэффициент бета: :

Источник

Актуальные проблемы залога прав по инвестиционным контрактам

Участники инвестиционных контрактов в целях привлечения финансирования нередко прибегают к залогу прав требования по инвестиционным контрактам. Поскольку залоговые кредиторы имеют ряд преимуществ по сравнению с другими кредиторами должника, в том числе в рамках процедур банкротства, банки охотно идут на кредитование участников инвестиционных контрактов. В целом привлекательность имущественных прав по таким контрактам довольно высока, особенно если проект находится на завершающих стадиях. И если залогодержатель учел все риски и провел due diligence, а иначе его могут ожидать весьма неблагоприятные известия – некоторым из них посвящена настоящая статья.

Банки или иные организации, принимая в обеспечение в виде залога имущественные права по инвестиционным контрактам, зачастую забывают о простых правилах должной осмотрительности и в связи с этим терпят убытки.

Так, банк в обеспечение кредитного договора заключил с должником договор залога, согласно которому должник, то есть залогодатель, передает залогодержателю в залог все права на оформление в собственность нежилых помещений. Однако, как установлено судом, по условиям договора соинвестирования права и обязанности по нему не могут быть уступлены соинвестором, коим выступал залогодатель, без письменного согласия инвестора, а такого согласия инвестор не давал. В связи с этим суды, основываясь на положениях статьи 336 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и статьи 54 закона «О залоге», отказали в удовлетворении требований залогодержателя (банка).

Читайте также:  Топ кошельков криптовалют 2021

В другом деле судом также были применены нормы статьи 336 ГК РФ. В соответствии с дополнительным соглашением к инвестиционному контракту права и обязанности инвестора-застройщика переходят к новому инвестору-застройщику (залогодателем, предоставившим залог для обеспечения кредитного договора) после заключения и вступления в силу последнего из указанных в дополнительном соглашении документов. Судом установлено, что залогодатель на момент заключения договора залога с кредитором-банком не имел прав требования по инвестиционному контракту, поскольку не были соблюдены условия дополнительного соглашения к нему. В связи с этим арбитражный суд апелляционной инстанции (позиция которого впоследствии была поддержана судом кассационной инстанции) признал договор залога имущественных прав по инвестиционному контракту недействительным как не соответствующий закону (статья 168 ГК РФ) – договор был признан ничтожным.

Таким образом, залогодержателям следует проводить тщательную юридическую проверку предметов залога и прав залогодателей, чтобы не потерять в будущем права на предмет залога, что может неблагоприятно сказаться на финансовой устойчивости организации (залогодержателя-кредитора) и снизить вероятность полного взыскания задолженности.

Обращают также на себя внимание достаточно нелепые случаи на практике, когда в договоре залога предмет залога определяется «расплывчатыми» формулировками (например, «имущественное право на получение материальной выгоды согласно инвестиционному контракту»), что впоследствии заставляет суды признавать такие договоры незаключенными.

На наш взгляд, весьма вероятным является утрата предмета залога ввиду прекращения инвестиционного контракта по инициативе публичных образований, особенно в Москве.

Так, государственный орган издал постановление о прекращении реализации инвестиционного проекта – арбитражный суд первой инстанции указал, что данным постановлением инвестиционный контракт расторгается в одностороннем порядке и гражданские правоотношения по контракту прекращаются. Однако суды апелляционной и кассационной инстанций признали, что постановление не может и не прекращает действие инвестиционного контракта, а следовательно, не затрагивает гражданские права и обязанности инвестора-участника проекта. Как постановил суд апелляционной инстанции, инвестиционный контракт не содержит указаний на то, что основанием для расторжения контракта может являться вынесение соответствующего постановления государственным органом. Инвесторам стоит не отказываться от такой защиты своих прав и законных интересов, особенно в случаях попыток публичных образований «захватить» активы, созданные по инвестиционному контракту.

Достаточно интересной также является возможность «утраты» имущественного права по инвестиционному контракту, выступающего предметом залога, вследствие прекращения инвестиционного контракта. В пункте 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается в случае прекращения заложенного права, при этом залогодатель вправе предоставить в залог иное имущество. С учетом политики пересмотра инвестиционных контрактов в Москве банкам, принявшим в залог имущественные права по таким контрактам, следует быть готовыми к потере обеспечений или к длительным судебным разбирательствам.

Источник

Оцените статью