Доходность с одного гектара

Финансовый рост на землях от 1 до 10 гектаров

Добавьте свой комментарий от Людмила Ремина | Май 24, 2018 | Развитие поместья |

Чем заниматься на своей земле

Идете на землю и имеете определенный стартовый капитал. Откиньте мысли о больших вложениях на старте. Если у вас есть миллион, пусть он будет резервом, и только часть можете вложить в развитие.

Можете начать с малого, чтобы получить большое. Сегодня не будем трогать тему о вложениях для обеспечения земельного участка коммуникациями. Сегодня поговорим о развитии на землях от 1 до 10 гектаров.

Сначала разберем, чем можете заниматься на своей земле. Какие виды разрешенного использования прописаны законом.

1. Садоводство.
2. Лесоводство.
3. Виноградарство.
4. Звероводство.
5. Пчеловодство.
6. Выращивание тонизирующих, лекарственных и цветочных культур
7. Птицеводство.
8. Семеноводство.
9. Овощеводство.
10. Животноводство.
11. Скотоводство. Есть такое:))
12. Свиноводство.
13. Рыбоводство.
14. Растениеводство.
15. Выращивание льна и конопли.
16. Питомники растений

Много? :)) Если вы сейчас подумали о том, что нужны большие поля, много техники, чтобы хоть что-то внедрить из списка возможностей и зарабатывать, откиньте такие мысли. Вы же не промышленные масштабы идете создавать на земле.

Узкое направление нельзя брать — это ошибка. Вторая ошибка — производство сырья. Многие создают сырьевую базу. Не сырье нужно производить, а продукцию, и выпускать готовые продукты для покупателя.

Например, если у вас 2 козы, то можете не только молоко продавать, а ещё сыры, масло, йогурты, сметану. Согласны? Или, к примеру, выращиваете травы лечебные, значит будут в продаже травяные чаи.

Закона о поместьях нет, закона об усадьбах нет. Это условные названия загородных владений, и можете назвать свою территорию имением, виллой, фазендой, вотчиной или ещё как-то.

Сколько нужно земли

Сколько же нужно земли, чтобы хоть что-то сотворить на своей земле для получения дохода? Серьезный вопрос.

Определитесь, что хотите развивать. Внедряйте только то, что нравится, что по душе, тогда будет всё в радость.

Сделаем прикидку по количеству земли под некоторые виды использования. Не для старта, рассказываю к чему вы можете прийти за 3 года или раньше. Если начинать всего по чуть-чуть, что может получиться со временем.

Садоводство

Сад фруктовый — яблони, груши, вишня, слива, черешня.

Орешник — его в сад поставила:)). Виды орехов, которые нравятся.

Малина, смородина, крыжовник, жимолость и другие кустарниковые.

Клубника, земляника, виктория. Что ещё ползает по земле из ягод?

Скажите, сколько под сад нужно земли? Вы на гектары выходите, и у многих первая мысль — поставить большой сад. Поставите, но не в первый год. Сначала посадите по 3-4 саженца каждого вида деревьев и кустарников, понаблюдайте за растениями, как приживутся, как будут развиваться первый год. На второй год можете ставить сад.

Спросите себя: сколько урожая даст одно деревце, один кустарник? Если ваш сад встанет на 1 гектаре, сколько фруктов и ягод вы можете получить? Что будете делать с урожаем? Оптом сдавать или производить продукцию?

1 га — это 100 м х 100 м. Площадь достаточно большая и урожай будет высоким. На 50 сотках можете разместить до 200 фруктовых деревьев, на 25 сотках — 130 кустарников, ещё на 25 сотках клубнику, викторию. Плодоношение у каждого вида растения начнется в свой год. Что-то даст в первый год урожай, что-то через год, что-то через 3-4. Постепенное увеличение урожая и постепенное увеличение ваших покупателей.

Клубника. С 10 соток на грядках можете получить доход и 200 000 р, и 2 000 000 р. Ошибки в нолях нет. Подробнее в программе «Дом на гектарах»

Понравится с клубникой работать, можете поставить теплицу зима-лето на 1,5 сотки земли, которая будет приносить урожай более 20 тонн в год с доходом до 4,5 млн р за 4 урожая при продажной стоимости клубники по 200 р за 1 кг. На старте такую теплицу не рекомендую ставить, у вас ещё нет наработок по продажам. Получить урожай — это одно, вовремя продавать — это другое.

Лесоводство и питомник растений

Для питомника растений на старте достаточно 2-3 сотки земли. Посчитайте, сколько растений разместится на 1 кв.м ? Пусть будет 9 растений в контейнерах на 1 кв.м. Тогда:

• на 1-й сотке разместится 9 х 100 = 900 растений,
• на 2-х сотках 900 х 2 = 1800 растений,
• на 3-х сотках 900 х 3 = 2 700 растений.

Среднюю стоимость саженцев возьмем 300 р и получим 270 000 р, 540 000 р и в третьем варианте 810 000 р.

А если средняя стоимость саженцев будет 500 р. посчитайте самостоятельно доходную часть.

Саженцы могут стоить 1000 р, 2000 р, 5000 р. И если в первый год стоимость саженцев 300 — 1000 р, то на второй год стоимость каждого непроданного саженца увеличивается в 2 раза, а на третий год ещё в 2 раза. Зависит от вида растений.

Питомник растений — это природа работает на вас. Каждый рубль, вложенный в растение, будет работать днями и ночами без выходных. Он будет расти вместе с саженцем с той минуты как вы его посадили.

Питомник можете разворачивать в первый год, саженцы не пропадут. :)) Можете продавать весной, летом, осенью, зимой. Настраивается система развития питомника растений на 3-5 лет.

О создании современного питомника растений у нас целый курс, поэтому формирование, обустройство и бизнес-развитие питомника сейчас разбирать не будем.

Птицеводство

Куры, гуси, утки, цесарки, индейка, страусы, перепелки.

Скажу, что для содержания и выращивания 8-ми видов кур по 10 штук в каждом виде достаточно 1 сотки земли, чтобы у каждого вида была своя выгульная площадка.

72 курицы и 8 петухов. Куры несут яйца по 100-200 шт за год. Если получать по 50 птенцов от каждой курицы, то получим 72 х 50 = 3 600 птенцов и продадим их по 500 р. Посчитали? 1 800 000 р. Когда выйдете на полную мощность, сможете выводить и выращивать по 100 птенцов. Доход в 2 разв больше. Не сложно посчитать — 3 600 000 р

А если птенцы будут стоить по 1000 р ? Посчитайте доходную часть. Для подроста птенцов потребуется ещё 1 сотка.

Если за год всех птенцов продать по 1000 р., то

3 600 птенцов по 1000 р = 3 600 000 р

7 200 птенцов по 1000 р = 7 200 000 р

Птенцы могут стоить 2000 р, 5000 р, 7000 р и даже есть такие, которые в 7 месяцев стоят 10 000 р. Не удивляйтесь и не падайте, всё реально. Настраивается система на получение высокого дохода, настраивается цикличность процесса, настраиваются продажи. Кто будет покупать, как продавать — это отдельная тема.

Знаю одну семью — ЛПХ, они на участке 30 соток, кроме дома, имеют миниферму закрытого содержания, в которой постоянно от 3 млн до 5 млн цыплят разного возраста. Нарушение полное, а они 5 лет работают. Если у них налажена реализация до 500 000 цыплят в месяц. не представляю как они их продают на рынке в таком количестве. :)) Огромные трудозатраты и всегда нужно бежать, не останавливаясь. :)) Не поверила бы, если бы не разбирала их ситуацию по земельному вопросу с соседним участком.

Делайте выводы. Остальную птицу расписывать не буду.

Кролики

Кролики — это направление, которое берет разбег на государственном уровне. Уже поставлена задача к 2025 году довести производство крольчатины до 108 000 тонн в год. Есть утверждение, что личные подсобные хозяйства и малые фермерские хозяйства без финансирования не справятся. А мы с вами справимся.

Для выращивания и содержания 40 семей кроликов достаточно 1 сотки земли. Что делать будете? :)) Они плодятся со страшной силой :))

Дополнительно 5-10 соток земли потребуется для выращивания крольчат до товарной массы. Земли много, и можете позволить удобное, просторное содержание для крольчат.

1 самка приносит за год более 30 крольчат. :)) 40 самок х 30 = 1200 шт. Пусть 1 тушка с товарной весом 2 кг по 450 р. за 1 кг. Получается тушка кролика 900 р. Дороговато. Не каждый купит. Всё-равно считаем дорогой вариант.

1200 х 900 = 1 080 000 р

И шкурок 1 200 шт.

Оптовая цена крольчатины — 350 р за 1 кг.

А если по 300 р за 1 кг продавать — щедро, то получим 1200 шт х 600 = 720 000 р в год

Шкурки кроликов идут на выработку мехов.

Итог: 2 сотки с кроликами можут приносить 1 млн р в год

Вопрос. А можно при содержании 40 семей кроликов увеличить доход?

Ответ. Можно. Это уже схема развития на увеличение дохода.

А можно без убоя работать? Можете. Тогда 1 кролик будет стоить 1000 — 3000 р

У вас будет комплексная реализация, необходимо разработать линейку продуктов. Только не начинайте резко, потому что сейчас ещё нет активного спроса на мясо кроликов. Начало с двух-трех семей.

Кормовую базу можно сделать легкой, потребуется зеленая ферма.

Мы с вами разобрали несколько вариантов, а посмотрите, что получается.

Пчеловодство

Выгодно ставить ульи с готовыми рамками с сотами, здесь мед сразу в банки. Количество меда с 1 улья 50-60 кг. Вы не профессионал, чтобы заниматься классической пасекой. Колоды — это тоже ваше направление.

Первое, о чем важно думать — пчелы опыляют растения и увеличивают урожайность. Жизнь растений и пчелы — это заложено в системе жизни природы. Количество пчел в разы уменьшилось. Ставите ульи и колоды — помогаете природе.

10 ульев и 10 колод

Пусть за сезон у вас получится 500 литров меда из ульев, по 1000 р за 1 литр — 500 000 р

200 кг меда в сотах из колод по 1000 р 0,5 литра — 400 000 р

800 000 — 900 000 р будет приносить пчельник.

Сколько земли под пчельник? 1 сотка. Финансирование заводите постепенно. Заработали на земле, купили 1-2 улья или 2-3 колоды. Обучение в процессе, и этот вопрос мы проработали. Не сложно, доступно для каждого.

Страусы

Решила всё-таки про страусов рассказать.

Африканского страуса не предлагаю. Зачем вам огромный страус? Есть Эму и Нанду.

Семья Африканского страуса приносит доход свыше 1 млн р в год.

Эму — это 7 кг жира, который дорого стоит: 5 000 — 10 000 р за 1 кг. Есть в продаже дороже, но мы с вами на них равняться не будем.

Нанду красивые, они будут привлекать посетителей.

Вы помните, что мы рассматриваем не старт на земле, а к чему можете прийти за 3 года?

На старте 2 семьи Эму и 2 семьи Нанду. Требуются вложения, поэтому, пока не будет заработанных денег, тему страусов не рассматривайте.

Вполне можете на каждую семью выделить по 10 соток

Доходы считать не буду — выгодное и красивое направление. Настраивается система развития данного направления, разрабатывается продукция и настраиваются продажи. Особенности содержания и кормления у каждого вида свои.

10 семей эму и 10 семей нанду. Если грубо посчитать доход с 1 семьи в пределах 500 000 р, то

20 семей х 500 000 р = 10 000 000 р в год. Это минимум, который можете получать с мини фермы.

Несколько направлений показала, их значительно больше, следовательно, у вас огромный выбор. Начать с нуля и подняться на своей земле можете. Заработать на развитие на земле можете.

Что можете производить на своей земле

Думаю, что вы задумывались над вопросом, что можете производить на своей земле. Составим небольшой список.

1. Сок березовый и кленовый.
2. Сироп березовый и кленовый.
3. Пыльца сосны.
4. Сироп из шишек сосны.
5. Травяные сборы.
6. Ягода.
7. Варенья и джемы. Консервный мини завод.
8. Соки фруктовые и овощные.
9. Овощи.
10. Саженцы растений.
11. Травяные настойки. Свое производство.
12. Ореховое масло холодного отжима разных видов. Свое производство.
13. Масло подсолнечное. Не думали, что натуральное масло подсолнечное ценное?
14. Хлеб домашний и другие мучные изделия. Мини пекарня.
15. Молочная продукция. Цех по производству.
16. Производство сыров. Мини сыроварня.
17. Консервированные овощи. Свой консервный мини завод.
18. Зелень круглый год. Теплица на 1,5 сотки.
19. Производство биогумуса. Червь калифорнийский и старатель.
20. Производство биогумуса второй вариант без червей.
21. Мясо птицы. Свой мини убойный цех и обвалка.
22. Свинина, баранина, козлятина. Свой мини убойный цех и обвалка.
23. Производство пельменей. Свой мини цех с автоматической линией производства и ассортиментом продукции.
24. Рассада.
25. Грибы. Мин грибная ферма.
26. Клубника круглый год. Теплица на 1,5 сотки.
27. Осетр, форель, раки, угри из своего пруда.
28. Натуральный мед в чистом виде и в сотах.
29. Производство кормов. Мини кормоцех.
30. Орешник.
31. Малинник.
32. Виноградник.
33. Цветник.

Продолжите список. Расписала самое простое, что может принести достойный доход.

Какие из вариантов внедрили на своей земле? Что планируете внедрить?

Развитие на земле — это комплексное решение, здесь настраивается система и маркетинг план с финансовой моделью.

Если только вкладывать и считать затраты, потребуются миллионы. Они есть у вас?

Если на свое развитие на земле будете зарабатывать в процессе развития, можете с небольшим стартовым капиталом вывести развитие на земле на миллионные доходы

Всё, что написала в данной статье, не просто цифры. За каждой цифрой стоит проработка, поэтому статью писала несколько дней, использовала частично материалы из наших программ по развитию и дополнительно раскрыла дальнейшее развитие.

Чтобы в процессе развития не использовать кредиты и другие сторонние инвестиции, важно сначала создать на земле базовое развитие. Можете самостоятельно, можете с помощью наших программ. В разделе Курсы и семинары все прописано.

Теперь вы знаете, какой финансовый рост можете получить на землях от 1 до 10 гектаров.

Финансовый рост на землях от 1 до 10 гектаров

Источник

Самая высокая прибыль с гектара пашни — на юге России

Это объясняется природно-климатическими условиями, более высокими ценами на продукцию и близостью к портам

В аналитическом центре «Совэкон» подсчитали прибыль с гектара пашни по итогам 2016 года. Результаты опубликовал Анатолий Костырев в материале журнала «КоммерсантЪ».

Аналитический центр «Совэкон» составил первый рейтинг крупных землепользователей России по показателю EBITDA на 1 га пашни по итогам 2016 года. Исследование, которое есть у «Ъ», подготовлено на основе опроса «Совэкона» и публичной аудированной отчетности компаний, говорится в документе.

Первую строчку рейтинга занял концерн «Покровский» Андрея Коровайко, который управляет 210 тыс. га земель в Краснодарском крае. Прибыль компании с 1 га пашни, по подсчетам «Совэкона», — 21,1 тыс. руб. Управляющий агробизнесом «Покровского» Станислав Кашуба подтвердил цифру.

На втором месте — АО «Авангард-Агро» (контролируется банком «Авангард») с земельным банком в 400 тыс. га и 19,9 тыс. руб. с 1 га.

Третью строчку рейтинга занимает RZ Agro (совместное предприятие АФК «Система» Владимира Евтушенкова и Louis Dreyfus), у которой 100 тыс. га земли и 14,8 тыс. руб. EBITDA с 1 га. В RZ Agro данные подтвердили, в «Авангард-Агро» не ответили на запрос «Ъ».

Четвертое место в рейтинге получила ГК «Агрико» с 90 тыс. га и 14,4 тыс. руб. EBITDA с 1 га земли, пятое — у группы «Русагро» Вадима Мошковича (665 тыс. га и 11,2 тыс. руб. соответственно).

Представитель «Русагро» с данными «Совэкона» не согласен. По его словам, расчеты центра учитывают 92 тыс. га земли «под парами», не использованные под посевы, которые, соответственно, не приносили выручки. Более корректная цифра — 13,5 тыс. руб. EBITDA с 1 га, но и этот показатель может быть ниже реального, утверждают в компании.

Наиболее высокий показатель EBITDA на 1 га пашни демонстрируют компании, растениеводческий бизнес которых расположен в южных регионах. Это можно связать с более выгодной конъюнктурой рынка — близость к портам и, как следствие, более высокие цены на сельскохозяйственную продукцию и благоприятные природно-климатические условия, пишет «Совэкон».

Пять компаний-лидеров рейтинга также объединяет производство сахарной свеклы, следует из документа. У «Покровского» урожайность свеклы по итогам 2016 года достигла 560 ц с 1 га, у «Авангард-Агро» — 530 ц, у RZ Agro — 725 ц, у «Агрико» — 661 ц, у «Русагро» — 431 ц. «Сахарная свекла до 2017 года обеспечивала максимальный чистый доход с 1 га, но в этом году ситуация начала меняться. Если в июле 2017 года цены на сахар в России были на уровне 42 руб. за 1 кг, то сегодня они снизились до 23 руб. за 1 кг под влиянием внутреннего перепроизводства, падения мировых котировок и укрепления рубля»,— рассказывает ведущий эксперт Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Евгений Иванов. Сахарная свекла — наиболее высокомаржинальная культура, но она обеспечивает выручку и прибыль только при наличии гарантированного сбыта, тем более в ситуации, когда крупнейшие переработчики сами выращивают сырье, добавляет директор «Совэкона» Андрей Сизов.

По словам управляющего директора BEFL Владислава Новоселова, после существенного падения цен на сахар, хороший показатель EBITDA с 1 га пашни дают масличные культуры. В отдельные годы высокую маржинальность показывали соя, горох, нут, а на юге России — ранние овощи открытого грунта, рассказывает он. Показатель также зависит от севооборота и близости к экспортной инфраструктуре, добавляет гендиректор «Русагро» Максим Басов. По его словам, наиболее высокий показатель EBITDA с 1 га можно получить при выращивании подсолнечника, кукурузы и сои. «Наиболее рентабельными культурами в районах присутствия наших хозяйств являются пшеница, сахарная свекла, подсолнечник»,— говорит гендиректор RZ Agro Стефан Макфарлан.

Господин Новоселов отмечает, что большой земельный банк может усложнить эффективность управления агрохолдинга — это может косвенно сказаться и на доходности. По мнению Андрея Сизова, у небольших компаний с земельным банком 5–15 тыс. га показатель EBITDA с 1 га пашни может быть и выше лидеров рейтинга. (Источник: «КоммерсантЪ». Автор: Анатолий Костырев).

Источник