Договор аренды предприятия
Тип документа: Договор аренды предприятия
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 12,3 кб
Заключение данного вида договора происходит между двумя юридическими лицами, одно из которых является собственником предприятия, а другое – принимает это предприятие во владение на определенное данным документом время (четкий срок оговаривается в Предмете договора).
Особенностью данного соглашения является и то, что оно предусматривает передачу предприятия в целом, а не частично, т.е. как одного имущественного комплекса и предусматривает продолжение ведения на нем Арендатором предпринимательской деятельности.
Описание Предмета договора
При подготовке данной части соглашения, в ней необходимо перечислить все дополняющие документы (которые становятся приложениями), в их перечень будет входить:
- документация по земельному участку;
- возведенным зданиям и сооружениям;
- перечень всего передаваемого оборудования;
- опись оборотных средств;
- информация о сырьевом запасе;
- документация, подтверждающая права пользования ресурсами;
- документация о переводе долгов, прав на временное владение (она оформляется отдельно, предусмотренным законом порядком)
В этом же разделе необходимо указать сумму ежемесячной платы за аренду, которую обязуется выплачивать Арендатор, и срок ее перечисления на банковский счет Арендодателя.
Бланк договора аренды предприятия
Образец договора аренды предприятия (заполненный бланк)
Скачать Договор аренды предприятия
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.
1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложениях № , являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:
- земельный участок;
- здания;
- сооружения;
- оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
- запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
- права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
- права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду*.
1.5. Настоящий договор заключается на срок года.
1.6. Размер арендной платы составляет: рублей в месяц.
1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: .
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
- за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
- передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: по передаточному акту.
2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора**.
2.3. Арендатор обязуется:
- своевременно вносить арендную плату;
- в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
- нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
- подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
- возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.
2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:
- продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
- вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.
3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.
4.2. Настоящий договор составлен в экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Источник
Договор на разработку бизнес-плана
на разработку бизнес-плана
, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ________________________________, действующий на основании ______________________________, и _____________________________, в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании __________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1.Исполнитель обязуется оказать услуги по разработке бизнес-плана «_______________________________________________», на основании информации, предоставляемой Заказчиком, который, в свою очередь, обязуется принять эти услуги и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Исполнитель имеет право:
2.1.1 получать у Заказчика разъяснения по вопросам, возникающим в ходе разработки бизнес-плана;
2.1.2 требовать у Заказчика дополнения и уточнения исходных данных;
2.1.3 производить копирование документов Заказчика при соблюдении условий конфиденциальности, установленных в разделе VI настоящего Договора;
2.1.4 требовать своевременной оплаты Заказчиком стоимости оказанных услуг;
2.1.5 привлекать третьих лиц для исполнения настоящего Договора по предварительному согласованию с Заказчиком, что не освобождает Исполнителя от ответственности за качество оказанных услуг и от сохранения конфиденциальности информации, переданной Заказчиком.
2.1.6 требовать пересмотра условий настоящего договора в случае изменения Заказчиком целей, задач, содержания оказываемых услуг и (или) исходных данных, в ходе оказания услуг;
2.2. Исполнитель обязан:
2.2.1 оказать Заказчику консультационную помощь в подготовке исходных данных;
2.2.2 осуществить разработку бизнес-плана в предусмотренный Договором срок;
2.2.3 произвести все необходимые исследования и экономические обоснования;
2.2.4 объективно отражать в бизнес-плане результаты проведенных расчетов и исследований;
2.2.5 гарантировать Заказчику конфиденциальность информации, полученной в ходе оказания услуг, а также неиспользование ее в своих интересах или интересах третьих лиц;
2.2.6 обеспечить сохранность документов, полученных от Заказчика;
2.2.7 по требованию Заказчика разъяснять порядок проведения расчетов и иных исследований и экономических обоснований;
2.2.8 приступить к выполнению работ по настоящему Договору не позднее, чем на следующий день после получения авансового платежа на его расчетный счет согласно п. 3.3.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1 проверять ход и качество оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором, без вмешательства в хозяйственную деятельность Исполнителя.
2.4. Заказчик обязан:
2.4.1 предоставить Исполнителю необходимые исходные данные для оказания услуг по разработке бизнес-плана в срок не более ___ календарных дней с момента подписания настоящего Договора;
2.4.2 при необходимости дополнений и уточнений исходных данных по запросу Исполнителя предоставить ему дополнительные и уточненные данные в срок не более 2 (двух) календарных дней с момента обращения Исполнителя;
2.4.3 давать по запросам Исполнителя разъяснения и объяснения в устной и (или) письменной форме;
2.4.4 принять готовый бизнес-план от Исполнителя, рассмотреть его в течение 3 (трех) рабочих дней;
2.4.5 оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ, ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость оказания услуг по настоящему Договору составляет ______________ (__________________________) рублей. (НДС не облагается).
3.2. Оплата по настоящему Договору производится путем перечисления суммы, указанной в п.3.1., на расчетный счет Исполнителя или наличными денежными средствами, путем выдачи их из кассы Заказчика.
3.3. Оплата работ Исполнителя производится в следующем порядке:
В течение 3-х рабочих дней после заключения настоящего Договора Заказчик оплачивает Исполнителю аванс в размере 25% от суммы договора, что составляет ______________ (__________________________) рублей. (НДС не облагается).
В течение 3-х рабочих дней после подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг Заказчик производит оставшийся платеж в размере 75% от суммы договора, что составляет ______________ (__________________________) рублей. (НДС не облагается).
3.4. При просрочке платежей, предусмотренных п. 3.3. настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % (Одной десятой) процента от просроченной суммы за каждый рабочий день просрочки.
4. Условия оказания услуг
4.1 Срок действия настоящего Договора устанавливается с момента его подписания Сторонами до ______________________________.
4.2 Срок изготовления бизнес-плана ____________________ рабочих дней с момента поступления авансового платежа на расчетный счет Исполнителя.
4.3 По согласованию сторон сроки действия Договора могут быть продлены.
4.4 Результатом работы, предоставляемым Исполнителем Заказчику, является готовый бизнес-план, соответствующих принятым в деловом сообществе нормам составления бизнес-планов в Российской Федерации. Предоставление данного документа Заказчику является основанием для подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
4.5 В случае возникновения необходимости доработки бизнес-плана после подписания сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг, доработка производится по дополнительно оформленному соглашению к настоящему Договору в установленный в нем срок за счет Заказчика.
5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
5.1. Каждая из сторон должна надлежащим образом выполнять свои обязанности в соответствии с требованиями настоящего Договора, а также оказывать другой стороне всевозможное содействие в выполнении ее обязанностей.
5.2. В случае возникновения споров стороны примут все меры для их разрешения путем переговоров.
5.3. Если согласие не будет достигнуто путем переговоров, все споры, связанные с исполнением настоящего Договора, а также в случае его расторжения, будут разрешаться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если таковое явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, ссылающаяся на такие обстоятельства, обязана информировать другую сторону не позднее 5 календарных дней с момента их наступления.
5.5. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
6.1. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения настоящего Договора, и принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения.
6.2. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение такой информации могут осуществляться только с письменного согласия другой стороны независимо от причины прекращения действия настоящего Договора.
6.3. Ограничения относительно разглашения информации не относятся к общедоступной информации или информации, ставшей таковой не по вине сторон, а также информации, ставшей известной стороне из иных источников до или после получения ее от другой стороны.
7. Дополнительные условия
7.1. Исключительные имущественные права собственности на результаты оказания услуг по данному Договору и их использование принадлежат Заказчику.
7.2. Исполнитель имеет право использовать результаты оказанных услуг по данному Договору в дальнейшей своей деятельности, не разглашая конфиденциальных сведений Заказчика.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. Изменение и досрочное расторжение Договора возможно по взаимному соглашению сторон или в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными правовыми актами законодательства Российской Федерации.
7.5. Дополнения и изменения в настоящий Договор, а также соглашение о его расторжении действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
8. Юридические адреса сторон
Телефон: 8 (812) 454 05 94
Юридический (фактический) адрес: 197198, г. Санкт-Петербург, Большой пр. П. С., д. 32
В ФИЛИАЛ «С-ПЕТЕРБУРГСКАЯ ДИРЕКЦИЯ ОАО «УРАЛСИБ» в г. Санкт — Петербург
Источник