К последним новостям
«Дальневосточные гектары» помогают развивать бизнес
Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке проанализировало анкеты, которые граждане заполняли при подаче заявления на получение участка. Лучшие проекты по освоению «дальневосточных гектаров» будут представлены участникам Восточного экономического форума в сентябре 2017 года. На сегодняшний день рейтинг наиболее популярных видов использования земельных участков возглавляет индивидуальное жилищное строительство. Среди граждан, планирующих открывать свое дело на «гектаре», большинство выбирает сельскохозяйственный вид освоения участка – около 23%.
Зачастую «дальневосточные гектары» используются как дополнительная возможность для уже имеющегося бизнеса. Так, сахалинский предприниматель Александр Тырцев уже несколько лет занимается грибным производством – выращивает вешенки. Начинал он с создания цеха на площади заброшенного магазина – производство грибов ведётся круглый год, останавливаясь только на время сильных морозов в январе-феврале. На сегодняшний день продукция поставляется в несколько районов Сахалина, планируется расширение бизнеса за счет открытия нового цеха, который будет построен уже этим летом на «дальневосточном гектаре».
«Я выбрал участок наиболее благополучный с точки зрения экологии – Тымовский район. Здесь я хочу поставить экоферму и выращивать именно экологически чистую продукцию, спрос на которую с каждым годом растёт, ведь все устали от китайских продуктов», — рассказал Александр Тырцев. По словам предпринимателя, использование «дальневосточного гектара» позволит увеличить производство в 17 раз.
Другой пример расширения уже работающего дела — сельскохозяйственный проект в зоне рискованного земледелия на Камчатке ведет Илья Семихатка. Он вместе с семьей уже несколько лет возделывает 18 гектаров плодородной земли в посёлке Раздольный Елизовского района (Камчатский край) — на арендованном участке фермеры выращивают картофель, капусту, свёклу, морковь, зелень. Продукция реализуется на оптовых базах в Елизово и Петропавловске-Камчатском. Илья Семихатка вместе с семьей получил 5 «дальневосточных гектаров» вплотную к арендуемому полю — за счет новой земли фермер планирует диверсифицировать бизнес и снизить климатические риски.
«Камчатка – зона рискованного земледелия, потому что зима длинная, холодная, лето короткое и не всегда теплое, вегетативный период у растений короткий. «Авось» и «как-нибудь» здесь не проходят», — рассказал он. «На «дальневосточных гектарах» планирую реализовать проект, связанный с туризмом в целом и агротуризмом в частности. А именно: подготовить территорию, разбить парк, поставить для начала два-три домика для туристов, отдельное здание — под столовую. Чтобы сюда могли приезжать люди, отдыхать».
Есть примеры восстановления давно заброшенных хозяйств. Фермер из Сахалинской области Мустафаев Самир занялся животноводством около 9 лет назад. За это время он создал крупное животноводческое хозяйство и обеспечивает высококачественной продукцией мясные лавки и рестораны Южно-Сахалинска. «Программа «Дальневосточный гектар» стартовала очень кстати, на тот момент я уже планировал расширять свое дело. Мы семьей выбрали участок на территории заброшенного советского колхоза – планируем восстановить здание и за счет этого расширить поголовье скота», — рассказал фермер.
Новое дело на «дальневосточном гектаре» планирует открывать житель Москвы Александр Федосеев. Он выбрал земельный участок в Амурской области в живописном месте рядом с рекой Амур. На своем земельном участке планирует заниматься туристическим бизнесом – открыть «домик охотника и рыболова». «Для меня программа «Дальневосточный гектар» – это шанс начать новую жизнь, сделать что-то значимое. На территории я планирую не только построить себе дом, но и приглашать к себе любителей охоты и рыбалки. Уже сегодня к моей земле есть дорога, а в перспективе я планирую организовать вертолетную площадку», — рассказал получатель «дальневосточного гектара» Александр Федосеев.
Для того, чтобы продемонстрировать разнообразие возможностей освоения «дальневосточных гектаров», Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке вместе с предпринимателями, ведущими бизнес в регионе, разрабатывает новые модельные бизнес-решения, применимые на выдаваемых земельных участках. В пакете из 36 типовых проектов сельскохозяйственные, туристические, технологические и даже социальные разработки. Так один из бизнес-планов посвящен созданию частных детских оздоровительных лагерей. По мнению разработчика идеи Валерия Бибика, возможность получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар», а также меры государственной поддержки позволят быстрее запустить его проект.
«Мой проект предполагает организацию частного детского лагеря спортивного и образовательного типа, где дети смогут не только отдохнуть, но и укрепить свое здоровье, развить уже существующие и освоить новые навыки. Реализовать свою идею я планирую на уже полученном «дальневосточном гектаре». Бесплатная земля — это существенный вклад в дело. Осталось получить грант и можно начинать строительство необходимых зданий и сооружений», — рассказал Валерий Бибик.
Напомним, программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для дальневосточников, а с 1 февраля 2017 года – для всех граждан России. За период действия программы поступило более 92 тыс. заявлений, из которых по 27 тысячам уже принято положительное решение уполномоченных органов.
Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.
Источник
5 типовых бизнес-планов по развитию дальневосточного гектара подготовило Министерство по развитию Дальнего Востока
1 июня стартует первый этап реализации плана по предоставления гражданам земельных участков на Дальнем Востоке
Президент России Владимир Путин 1 мая подписал закон о выделении россиянам земли в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке. Закон опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно закону любой россиянин может получить 1 гектар земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, на территории 9 регионов Дальнего Востока:
• Ханкайский район (Приморский край),
• Амурский район (Хабаровский край),
• Октябрьский район (Еврейская автономная область),
• Архаринский район (Амурская область),
• Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия),
• Ольский район (Магаданская область),
• Усть-Большерецкий район (Камчатский край),
• Тымовский район (Сахалинская область),
• Анадырский район (Чукотский автономный округ).
Земля передается в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. Купля-продажа полученной земли не допускается. Участок нельзя сдавать в аренду или передавать в пользование иностранцам или созданным при их участии компаниям, а также людям без гражданства.
По истечении срока и при условии освоения участков россияне смогут арендовать их или оформить в собственность.
Участки, относящиеся к землям лесного фонда, можно будет получить в собственность только после 15 лет их надлежащего использования и только при условии их предварительного перевода в земли иных категорий, говорится в законе.
Граждане могут подавать совместные заявки на землеотводы, но не более 1 гектара на 1 человека. Возможно создание сельскохозяйственных кооперативов.
На первом этапе землю получают только россияне, постоянно зарегистрированные или прописанные на Дальнем Востоке.
Второй этап начинается с 1 февраля 2017 г., когда право получить землю могут все граждане России вне зависимости от места регистрации.
Принятые законы позволяют свободно без каких-либо ограничений вести любую деятельность, разрешенную российским законодательством.
«Планируется предоставление решений по следующим направлениям: малоэтажное жилищное строительство, растениеводство, животноводство, охота, рыболовство и рыбоводство, лесное хозяйство, производство пищевых продуктов, производство непищевых продуктов, ремесла, туризм и досуг, социальные услуги и другие», — пояснили «Вести.Экономика» в Минвостокразвитии.
Для инвесторов скоро будет запущен интернет-портал со всей необходимой информацией — «надальнийвосток», сообщает «Россия 24».
Ниже представлены 5 типовых бизнес решений от Министерства по развитию Дальнего Востока.
1. Питомник растений
Установлен срок реализации проекта — три года.
На начальном этапе планируется строительство питомника и закладка посадочного материала. Начало реализации продукции наметить на высокий сезон — весну.
Срок окупаемости проекта составит 30 месяцев.
Общая сметная стоимость бизнес проекта составляет 5 296 000 руб.,
— инвестированная стоимость — 2 740 000 руб., в т. ч.
за счет средств государственной поддержки — 1 500 000 руб.,
за счет собственных средств 1 240 000 руб.,
— эксплуатационная стоимость — 2 556 000 руб.
Цель проекта: открытие питомника растений по выращиванию и продаже сельскохозяйственных культур с круглогодичным сбытом продукции.
Питомник представляет собой самостоятельное предприятие, основная деятельность которого заключается в размножении и выращивании посадочного материала — сеянцев, саженцев, крупномеров и пр. В свою очередь посадочный материал используется для создания искусственных насаждений, а также лесомелиоративных, рекреационных и озеленительных насаждений.
Планируется оказание дополнительных услуг:
• ландшафтное проектирование,
• благоустройство земельных участков,
• озеленение,
• создание малых архитектурных форм,
• создание цветников,
• создание зимних садов,
• уход за садом,
• аренда растений.
Открытие данного предприятия актуально тем, что в регионе стремительными темпами развивается строительство частных домов с приусадебными участками; вблизи находится строительство нескольких коттеджных поселков, большое количество садовых товариществ и крестьянско-фермерских хозяйств, членам которых необходима качественная рассада сельскохозяйственных и цветочных культур для выращивания на своих садово-плодовых участках.
Питомник будет поставлять цветочную рассаду и саженцы деревьев и кустарников для нужд благоустройства города. Таким образом, для жителей ближайших населенных пунктов создание подобного предприятия также актуально.
Часть растений будут с закрытой корневой системой, что позволит высаживать их в садах с апреля по ноябрь с высокой степенью приживаемости. Для повышения качества посадочного материала площадку планируется оборудовать автоматическим поливом, а к крупномерам подвести капельный полив.
Преимущества проекта:
• незначительная конкуренция,
• участие в проекте опытных профессионалов,
• качественный посадочный материал.
Мероприятия по организации питомника:
• зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство;
• провести маркетинговые исследования, которые позволят определить приоритетные виды культур и способы их выращивания в нашей климатической зоне;
• создать модель бизнеса, которая позволит реализовать поставленные цели проекта и получить прибыль.
2. Выращивание клубники
Первоначальный объем инвестиций: 900 тыс. руб.
Срок окупаемости: 1 год (12 месяцев)
Преимущества:
• клубника — одна из наиболее неприхотливых культур,
• не требует глубоких профессиональных знаний,
• минимальный объем инвестиций,
• быстрая окупаемость.
Клубника имеет ряд преимуществ перед другими садовыми культурами: скороспелость (клубничные ягоды первыми поступают на стол потребителя), пластичность (способность подстраиваться к различным природным условиям и средам).
Клубника не предъявляет особенных требований к климатическим условиям и успешно произрастает и плодоносит в различных районах.
Клубника нетребовательна к типу почвы. Ее с успехом можно выращивать почти на любых типах почвы.
Клубника пользуется стабильным спросом. Клубничный рынок растет на в год. Спрос существенно превышает предложение. Основное потребление клубники в России обеспечивается за счет импорта. У «клубничного бизнеса» большой потенциал роста. Учитывая недлительный срок хранения свежей ягоды в естественных условиях и уверенную тенденцию потреблению натуральной продукции, производство и сбыт экологически чистой ягоды клубники на внутреннем рынке обеспечен расширяющимся спросом.
Начинать бизнес по выращиванию клубники на земельном участке площадью 1 гектар возможно в рамках крестьянского (фермерского) хозяйства без привлечения наемных работников. Простота технологий и современное оборудование не требуют специальных профессиональных знаний, что позволяет начать процесс даже новичку в сельском хозяйстве.
Начало бизнеса по выращиванию клубники не требует значительных затрат. Также нет необходимости в получении специальных лицензий, разрешений. Объем первоначальных инвестиций составляет 900 тыс. руб. Основные затраты связаны с приобретением качественного материала для рассады. Другие расходы связаны с приобретением минимального оборудования для образования грядок и укрывного материала.
Окупаемость достигается уже через год. Выручка в первый год превышает первоначальные затраты на 300 тыс. руб.. За расчетные три года можно заработать более 2,7 млн руб.
Риски данного бизнес-плана заключаются в сбыте готовой продукции, что обусловлено коротким сроком ее хранения. При принятии решения о начале бизнеса необходимо ознакомиться с ситуацией на рынке в сезон, наличии альтернативных производителей, поставщиках торговых сетей, качестве поставляемой продукции.
Данный бизнес-план представляет собой простейший подход к выращиванию клубники в открытом грунте и сбыту готовой продукции без переработки. При дальнейшем развитии бизнеса технология может быть адаптирована к круглогодичному выращиванию клубники в закрытом грунте. Помимо выращенной ягоды, срок реализации которой составляет не более одной недели, целесообразно осуществлять переработку клубники и продавать готовый продукт с длительным сроком хранения (варенья, компоты, джемы).
3. Молочная ферма семейного типа
Первоначальные инвестиции 16,7 млн руб.
Региональная программа поддержки животноводства — до 10 млн руб.
При плановом размере стаде коров в 50 голов производство молока составит порядка 250 тонн в год и мяса — 5,5 тонн в год.
Продажа молока будет осуществляться на молочный завод по среднерыночной цене (на ноябрь 2015 г. — 22,86 руб. за литр).
Создание семейной фермы по разведению крупного рогатого скота с целью производства молока — экономически выгодное предприятие. Спрос на качественное молоко превышает предложение по регионам Дальнего Востока. Фактическое потребление молока отстает от медицинских норм в среднем в два раза. Сложившаяся ситуация на рынке производства молока дает возможность долгосрочного планирования сбыта готовой продукции.
Построить коровник и содержать стадо коров для производства молока и мяса можно в рамках семейной фермы.
Для этого требуется:
• земля — минимум три гектара (с учетом приобретения кормов для коров), либо аренда дополнительной площади порядка 100 гектаров для заготовки объемистых кормов (сено, сенаж),
• коровник,
• оборудование,
• поголовье животных.
В Приморском крае, к примеру, действует программа поддержки развития семейных животноводческих ферм. В рамках этой программы можно получить грант в размере до 10 млн руб., что является хорошим подспорьем для создания и развития животноводческого производства в формате семейной фермы.
Основные затраты проекта — приобретение племенного скота, строительство коровника и закупка оборудования. Всего затраты составляют порядка 16,7 млн руб. Большая часть затрат может быть покрыта грантом, часть затрат должна быть профинансирована за счет собственных средств, и на часть затрат можно получить инвестиционный кредит.
Основным направлением деятельности фермы станет производство молока. При плановом размере стаде коров в 50 голов производство молока составит порядка 250 тонн в год и мяса — 5,5 тонн в год.
В бизнес-плане заложено, что реализация молока будет осуществляться на молочный завод по среднерыночной цене.
При текущем уровне цен на молоко и мясо проект прогнозируемая окупаемость проекта должна составить 5 лет (первый год — подготовка и участие в конкурсе на получение гранта, четыре года работы фермы).
4. Фермерское хозяйство по разведению кроликов
Бизнес-план разработан с учетом условий Хабаровского края.
Первоначальный объем инвестиций: 3 млн руб.
Срок окупаемости: 8 месяцев.
Рентабельность проекта — 54%.
Преимущества:
• быстрая окупаемость,
• высокая прибыль,
• небольшой стартовый капитал.
Главные цели проекта:
• создать хозяйство по разведению племенного поголовья кроликов с целью увеличения потомства и реализации в дальнейшем мяса кроликов,
• выйти на самоокупаемость,
• собрать необходимый капитал для дальнейшего развития предпринимательской деятельности,
• создание узнаваемой торговой марки.
Крестьянское (фермерское) хозяйство. Основной вид деятельности — разведение кроликов и пушных зверей в условиях фермы (ОКВЭД 01.25.2). Система налогообложения — Единый сельскохозяйственный налог, ставка налога — 6% от прибыли.
Животноводство является одним из приоритетных направлений в сельском хозяйстве. Увеличение производства высококачественных продуктов животноводства — проблема, с годами не теряющая своей актуальности, а все больше приобретающая значение как с ростом населения нашей планеты, в частности нашей страны, так и удовлетворения потребности человечества в продуктах питания. В связи с этим развитию этой отрасли придается большое народнохозяйственное значение.
Миссия предприятия: удовлетворение спроса населения в сельскохозяйственных продуктах отечественного производства, что отвечает интересам государства в поддержке отечественного товаропроизводителя.
Анализ рынка показывает, что спрос на мясо кроликов является постоянным, растущим. Спрос на мясо как продукт первой необходимости является неэластичным, что свидетельствует о том, что данный продукт будет пользоваться спросом всегда, а также то, что он не имеет заменителя. Мясо кролика, напротив, является заменителем мяса других животных. Поставки мяса кроликов в Россию осуществляются в основном из Китая. Предпочтения потребителей отдаются местным товаропроизводителям.
К преимуществам бизнеса по разведению кроликов можно отнести:
• быструю окупаемость,
• высокую прибыль,
• хорошую плодовитость кроликов,
• небольшой стартовый капитал,
• низкие затраты на содержание (особенно летом),
• неразвитость кроличьего бизнеса (отсутствие конкуренции),
• низкий налог.
К недостаткам следует отнести:
• высокую смертность молодняка.
5. Фермерское хозяйство по разведению коз
Общая стоимость проекта составит 3 400 000 руб.
Рентабельность бизнеса составляет 33%.
Окупаемость проекта — 16 месяцев.
Цели проекта:
• выращивание коз для получения от них молока (с последующей его реализацией),
• производство сыра «Моцарелла» из козьего молока.
Хозяйство планирует осуществлять реализацию молока посредством поставок продукта на перерабатывающие заводы. Там молоко будет проходить пастеризацию, из него будут производиться сметана, творог, йогурт, сливки, масло. Другое перспективное направление — производство сыра «Моцарелла» из козьего молока, с последующей реализацией в рестораны — от 800 руб./кг.
Для начала деятельности достаточно 30 коз и 1 гектар земли. Если планировать самостоятельную заготовку кормов для коз, то желательно иметь больший земельный участок. Продажа непосредственно молодняка процесс еще более прибыльным: двухмесячные козлики зааненской породы достигают в цене от 5 тыс. руб.
В дальнейшем, с развитием бизнеса, производство данных продуктов будет организовано непосредственно на нашей ферме. Молочная сыворотка пользуется большой популярностью у салонов красоты, поэтому отработки также можно продавать. Это позволит увеличить прибыль хозяйства в несколько раз.
Конкуренция в сфере разведения коз не слишком большая. Спрос на продукцию постоянный. Это обеспечивает рентабельность разведения коз и долгосрочный горизонт планирования.
Источник