Чтобы открыть фирму по межевание

Что нужно чтобы открыть геодезическую фирму

Сфера оказания геодезических услуг в наши дни является одной из самых востребованных, поскольку носит массовый характер. Ими пользуются практически во всех ситуациях, которые так или иначе связаны с земельными участками. Топографическая и фасадная съемки, GPS-измерения, сопровождение строительных работ, лазерное сканирование, деформационный мониторинг – все это и многое другое осуществляется на постоянной основе. Преимущества направления очевидны. Но необходимо разобраться в том, что нужно, чтобы открыть геодезическую фирму. Следует рассмотреть возможные формы организации, налоговую базу и требования к компании.

Форма организации геодезического бизнеса

Здесь доступно два основных варианта: ИП и ООО. Индивидуальный предприниматель подойдет тем, кто планирует работать самостоятельно в качестве геодезиста и предоставлять частные услуги. Если же вы хотите сформировать полноценное юридическое лицо для работы с крупными клиентами, то вам необходимо общество с ограниченной ответственностью. Если рассматривать отличия между формами субъектов хозяйствования, то нужно изучить основные критерии различия:

• процесс регистрации. У ИП процедура проще, чем у ООО;
• размер госпошлины. 800 рублей и 4000 рублей соответственно;
• уставной капитал. Требуется только у ООО – от 10000 рублей;
• ответственность. ИП отвечает всем своим имуществом, тогда как участники общества только в рамках своих долей;
• налоговая нагрузка. Для обоих вариантов действительны все возможные варианты налогообложения: общая и упрощенная система.

При этом важно отдельно отметить и то, что в вопросе престижа и бизнес репутации ООО выглядит перспективнее. Особенно когда речь идет о работе с крупными клиентами, которые будут отдавать предпочтение полноценным юридическим лицам, нежели частным исполнителям. Так что нужно учесть и будущую сферу работы.

Налоговая база

Для предприятий в сфере геодезии актуально два вида систем налогообложения: ОСН и УСН, которые могут применить и индивидуальные предприниматели, и компании. Как правило, бизнесмены стараются сразу же перейти на упрощенную систему, потому что у нее:

• действуют упрощенные требования к осуществлению деятельности и заполнению отчетной документации;
• используется другая система расчета налогов (есть 2 варианта: «Доход» и «Доход минус Расход»).

Однако на практике многие компании остаются на ОСН. Во-первых, потому что их объемы деятельности превышают лимиты, установленные для УСН (размер доходов, численность штата и пр.). Во-вторых, из-за особенностей учета НДС, что позволяет оптимизировать налоговую нагрузку. В последнем заинтересованы и непосредственно клиенты, которые будут охотнее работать с геодезическими фирмами на ОСН.

Требования к компании

Чтобы начать коммерческую деятельность в этом направлении, фирма должна отвечать определенным требованиям, обусловленным данной сферой. В частности:

• членство в СРО. Это условие обязательно, если компания будет заключать договора с техническими заказчиками или застройщиками. Если же предприятие осуществляет субподрядные работы без прямого контакта с заказчиком, членство необязательно;
• лицензия. Определенные виды геодезических работ требуют наличия разрешений;
• оснащение. Выполнение работ в данной отрасли предполагает использование специализированного оборудования. Это тахеометры, GPS-приемники, сканеры, нивелиры и пр. Без техники вы не сможете получить доступ к объекту.

Помощь в открытии бизнеса

Если вы планируете организовать собственную геодезическую компанию (или открыть кадастровую фирму), вам не помешает профессиональная юридическая помощь. Ее предоставит «Столица фирм». Мы предлагаем не только консультации по всем вопросам и сопровождение, но и помощь в покупке готовых компаний.

Источник

С чего стоит начинать геодезический бизнес

Я занимаюсь геодезическим бизнесом с 2004 года, за годы трудовой деятельности случалось много как взлетов, так и падений, но все это бесценный опыт, который, в итоге, помог мне организовать стабильное, прибыльное дело и занять свою нишу.

Не так давно ко мне за советом обратились люди, планирующие заняться бизнесом в области геодезии. Спрашивали с чего начать, каков рынок и его насыщенность заказами, а также какими эти самые заказы бывают: какие лучше брать, а от каких стоит отказываться на первых парах или вовсе. Конечно, последовали и вопросы про дорогостоящее профессиональное оборудование, что является огромной статьей расходов и т.д.

Все это заставило меня задуматься, а сколько же специалистов хотят работать на себя? Я уверен, что много, поэтому решил поделиться со всеми интересующимися информацией, которую озвучил людям, обратившимся ко мне в тот день за советом лично.

Идея стать бизнесменом в области геодезии

У большинства людей формирование мысли о своем бизнесе связана с разными аспектами и тут главное не обмануться. В области геодезии желающих уйти в вольное плавание условно можно поделить на несколько групп, перечислю самые распространенные, с которыми сам неоднократно сталкивался.

Первая группа:

Считают, что они первоклассные спецы-геодезисты: за плечами весомый опыт, левак на леваке (помимо основной работы), ну и зачем, спрашивается мне «пастух» в таком случае? Думают, что если откроют свою фирму, то бабло рекой под диван так и потечет. Т.е. считают, что работодатель — лишнее звено между ними и несметным богатством.

Вторая группа:

Работая на «дядю», страдают от регулярных задержек зарплаты, ощущают будто их недооценили и полагают, что в случае открытия своей геодезической фирмы, все вышеперечисленные вопросы снимутся сами собой.

Третья группа:

Молодые и амбициозные. В данной группе чаще всего встречаются молодые ребята, только-только окончившие институт и считающие, что они спецы на вес золота, так не работать же им за 50 тонн имея вышку в кармане.

Есть еще ряд вариантов, как рождается идея стать бизнесменом. Однако, считаю, что не столь важно «как» и «почему» эта идея появилась, важно, что с ней делать.
Поэтому, на мой взгляд, первое, с чего стоит начинать, так это с анализа рынка, в который вы хотите не просто войти, а быть в нем весомым игроком.

На этом же этапе стоит сразу отметить, что геодезический рынок и кадастровый это принципиально разные площадки и рассматривать их надо тоже по отдельности. Про мой взгляд на кадастровый рынок услуг я напишу отдельную статью.

Анализируем сферу геодезических работ

После того, как вы абсолютно точно утвердились в мысли, что хотите заниматься собственным делом и открыть геодезическую компанию, вам необходимо очень скрупулезно и детально изучить соответствующий рынок, для четкого понимания с кем вам придется работать и как выстраивать дальнейшее развитие бизнеса. Т.е. следующий шаг – определяетесь с каким сегментом рынка вам работать (физлица или юрлица) и в каких пропорциях, если вы собираетесь работать с обоими. Более подробно данную тему я описал в статье «. сегменты рынка».

Как определить с каким сегментом работать в геодезии

Учитывая наши сегодняшние реалии и страну, в которой мы живем, для работы с корпоративными клиентами, вам нужно иметь так называемый ресурс (а лучше родственника), работающего в руководящем эшелоне строительной компании или очень близкого друга (ну с которым вы водку пьёте по выходным), которые смогут обеспечить вам стабильный объем работы. Если таковыми вы не обладаете, то работа с юридическими лицами становиться попросту ожиданием случайного стечения обстоятельств, которым вы могли бы воспользоваться и «впрыгнуть в поезд».

Пока же вы ждёте эти обстоятельства, лучше сосредоточьтесь на частном сегменте, ведь для того, чтобы сделать маленькую работу для частника, не требуется много времени или сверхточного оборудования с пакетом документов, которые часто запрашивают корпоративные клиенты.

С чего начать своё дело в геодезии

В данной статье я не говорю о случаях, когда вы уже состоявшийся бизнесмен, с кучей денег и хотите открыть геодезическую фирму для получения дополнительного дохода, поскольку в этом случае вы скорее бы рассматривали покупку рабочей фирмы (кстати, не самая лучшая идея, на мой взгляд, а почему я так считаю, можно прочесть в статье «стоит ли покупать готовый геодезический бизнес»).

Итак, я рассматриваю вариант, когда мешка денег нет, но сил и желания в изобилии. Возможно, вы даже работаете на какую-нибудь компанию, с чего в таком случае начать? Увольняться? Мой ответ: «Ни в коем случае!».

Для начала воспользуйтесь каким-либо конструктором сайтов, их сейчас на просторах интернета не мало. Создайте сайт страниц на пять, опишите там виды услуг, которые вы будете предоставлять, и цены на них. Ведь основная масса клиентов, на сегодняшний день, ищут исполнителей именно в интернете, поэтому сайт – необходимость. Конечно, он не даст вам сразу стабильный поток клиентов (сайт надо раскручивать, рекламировать и прочие манипуляции проводить) но то, что он будет в интернете уже плюс, пусть набирает авторитет и массу, его время еще придет.

Вторым шагом необходимо сделать регистрацию во все возможных каталогах исполнителей. Это тоже даёт свои плоды. Часто при регистрации есть возможность указать ссылку на сайт (кстати, первый шаг по раскрутке сайта).

Третий шаг – это договориться об аренде оборудования. Да, именно об аренде. Даже если есть возможность брать приборы с существующей работы, лучше иметь пару мест с предварительной договоренностью об аренде приборов. Ни в коем случае нельзя покупать дорогостоящую технику или брать кредиты на ее приобретение пока вы не уверены в стабильности заказов, отобьют ли они затраты или загонят вас в долговую петлю.

Параллельно вашей основной работе, распространенная вами информация, начинает давать свои плоды: начинаются звонки и обращения. С этого момента вы можете «разворачивать» свою деятельность, выполняя заказы в свободное от основной работы время: по выходным, вечернее время, после работы и т.д. При этом ни в коем случае не увольняемся, так как звонков может на одной неделе быть 5 и возможно все эти люди будут готовы вам денег заплатить, НО, на следующей неделе может не будет ни одного звонка. Пока вы не достигните стабильных показателей на протяжении трех-четырех месяцев, которые в среднем равны или более суммы вашего месячного заработка, пускаться в свободное плаванье не стоит.

Что делать дальше

Итак, вы добились того, что благодаря поэтапным действиям, анализу и терпению обеспечиваете самого себя работая только на свой карман. Звонки идут, людям нужна ваша услуга и вы задумываетесь — а не настало ли время оформить официально фирму? Мой совет: «не торопитесь!». За официальной регистрацией скрывается очень много трудных и часто очень сложных моментов, которые вам ранее были не ведомы. Чаще всего неумение и неготовность их решать, убивает бизнес в первый же год.

Многие начинающие бизнесмены совершали ряд классических ошибок и в результате не понимали, почему же бизнес не пошел. Учитывая свой опыт, настоятельно рекомендую не торопиться и основательно проработать форму предстоящей деятельности, статья «что лучше ИП или ООО» вам в помощь.

Потребность регистрировать бизнес есть тогда, когда появились корпоративные клиенты, которые не могут платить наличными и им требуется все официально: договоры, допуски СРО и прочие бумаги. Но даже в этом случае необходимо все просчитать: если ежемесячный приход на расчетный счет не будет составлять хотя бы 300 – 400 тысяч, то регистрировать компанию не стоит. Вы попросту погрязните в обязательных ежемесячных платежах, которые очень быстро могут «сожрать» ваш бизнес, силы и нервы.

Кстати, если платежеспособные клиенты все таки есть, но обращаются они к вам раз, ну от силы два раза в месяц, рекомендую от них не отказываться (надо нарабатывать клиентуру), рекомендую отработать их через «дружественную» фирму, которая проведет договор и вытащит вашу маржу. О том как развивать уже созданную компанию я напишу в другой статье. Всем удачи и успехов.

Источник

Как Открыть Свое Ооо по Межеванию

Как открыть свое ооо по межеванию

Whatsapp Viber iconПри составлении кадастрового плана допущена ошибка Такие случаи не редкость. Ошибки могут быть техническими и кадастровыми.

Во-вторых, необходимо помнить о том, что помимо государственной регистрации, необходимо тщательно оформить документы в своих интересах. В будущем, вам, возможно, предстоит производить сделки с недвижимостью сделки разного рода и для их совершения просто необходимо иметь весь, определенный законом пакет документов.

Межевание земельного участка: C чего начать межевание?

Заказ Кадастрового паспорта процесс непростой. У вас спросят кадастровый номер вашего участка. Если он не указан в ваших правоустанавливающих документах, то заранее вооружитесь публичной кадастровой картой (найти ее можно в интернете), отыщите на ней свой участок и выпишите номер.

Но может случиться так, что права на землю подтверждают устаревшие документы, к примеру, акт о предоставлении участка в собственность от администрации города или городского поселения.

Необходимость в межевании возникает и при оформлении права собственности на жилой дом, к примеру, по «дачной амнистии», или иного объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Наверняка те, кто имеет свой собственный земельный участок, знают, что такое межевание. В данной статье подробно рассмотрим этот процесс, для чего он необходим и кто его должен проводить.

С чего начать оформление земли

Данный этап необходим для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости. Для осуществления этой процедуры собственнику нужно обратиться в Кадастровую палату данного региона или в многофункциональный центр (МФЦ).

Еще одна причина, которая становится следствием потребности проведения межевых изысканий – невозможность постановки на кадастровый учет. Не имея на руках документов, которые бы доказали факт того, что именно вы являетесь собственником данного участка, а он, в свою очередь, имеет определенные размеры, кадастровый паспорт вы не получите.

Частные компании или индивидуальные предприниматели предоставляют услуги межевания границ земельных участков на основании полученных государственных лицензий на проведение картографических и геодезических работ.

Организация работы по определению границ исследуемого объекта. Проводится совместно с владельцем недвижимости. При этом на местности закрепляются межевые знаки, осуществляются геодезические измерения (это необходимо для определения координат межевых знаков).

Как открыть фирму по межеванию земельных участков

Какую информацию содержит проект межевания

Разные датировки документов и разные формы кадастровых номеров. Разные правоустанавливающие и разные органы регистрации в разные года. Каждый случай уникален. Не существует двух одинаковых пакетов документов.

В каждом свой нюанс и особенность.

На правах арендатора вы можете провести процедуру межевания. 2. Написание заявления Вам потребуется изложить письменно свою просьбу о регистрации. Кроме того, в проект войдут краткие описания особенностей данной земли, указания всех собственников территории.

Можно брать больше или меньше в зависимости от финансовых возможностей. Расположение помещения должно быть в черте города.

Основным источником информации на этом этапе является техническая документация. Иногда кадастровому инженеру бывает недостаточно данных, содержащихся в стандартном пакете документов.

Как открыть фирму по межеванию земельных участков

Кадастровый учет представляет собой занесение всех данных земельного участка в госреестр недвижимости.

Когда необходимо узаконить площадь земельного надела. В процессе его эксплуатации было возможно изменение размеров участка, в результате чего он стал больше или меньше.

Документы и сведения, необходимые для получения лицензии на геодезию и картографию: 1. Учредительные документы: 2. Регистрационные документы: 4.

С начала января 2021 года наличие сведений о границах участка будет обязательным при совершении с ним сделок и оформлении его в собственность.

Документы и сведения, необходимые для получения лицензии на геодезию и картографию: 1. Учредительные документы: 2. Регистрационные документы: 4.

Некоторые геодезические компании могут выполнить работу с сокращенными сроками, но это требует дополнительных затрат.

Порядок и процедура межевания земельных участков

Такие вопросы возникают в местах давно сложившегося землепользования, где люди ставили заборы еще до возникновения частной собственности», — приводит пример руководитель офиса «Новослободское» Алексей Сенчук.

Оформление границ нового участка может потребовать дополнительно справку о наличии, либо отсутствии электро- и других общественных коммуникаций.

Сегодня межевание является добровольной процедурой. Однако без нее владелец участка не сможет совершить никаких юридически важных сделок, например, продать, подарить или построить на своей земле дом, обращает внимание эксперт.

Межевание земельных угодий – сложный процесс, требующий специфичных знаний и навыков. Кроме того, чтобы действия по межеванию были законными, необходимо иметь специальные допуски и лицензии на проведение данного вида работ. Именно поэтому размежеванием земельных участков занимаются профильные компании, в которых работают специалисты в этой области – кадастровые инженеры.

При выборе компании для осуществления процесса межевания необходимо проверить соответствие фирмы (и ее специалистов) всем вышеперечисленным требованиям. Кроме того, при выборе стоит воспользоваться рекомендациями тех собственников земли, кто уже провел межевание своего надела.

Как правило, заявление на межевание подает владелец или землепользователь. Закон разрешает передать полномочия доверенному лицу.

Инженер приедет на участок в заранее определенную и зафиксированную в договоре дату. На месте он проводит геодезическую съемку, определение координат, расчет площади.

Как и кем оформляется межевое дело

Согласно положениям Федерального закона № 218, принятого в 2015 году, в отношении земли, как объекта недвижимости, предъявляются требования к ее регистрации в Едином реестре, имеющим государственный статус.

Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Поэтому ошибка в межевом плане или же неточность не дает право сотрудникам кадастровой палаты готовить вам документы.
▪ После получения положительного решения от Администрации МО вам необходимо заказать топографо-геодезическую съемку вашего земельного участка у специализированной фирмы, оказывающей подобные услуги.

Постановка на учет при изменении границ

Заключение договора на оказание услуг с кадастровым инженером, уполномоченным проводить подобные работы.

Оформление прав собственности на придомовые территории, расположенные в непосредственной близости от многоквартирных домов, дает возможность жильцам самостоятельно распоряжаться обозначенным участком в соответствии с общими интересами.

Следует также отметить, что такого рода действия разрешены тем лицам, у которых на момент рассматриваемых работ установлено право на недвижимость. Если территория земельного участка была изменена в большую или меньшую сторону уже после межевания, необходимо повторное его оформление.

Поэтому не тратьте времени, соберите как можно больше правоустанавливающих документов и отправляйтесь туда сами. Вам необходимо будет получить кадастровый паспорт своего участка. Перед этим необходимо оплатить небольшую государственную пошлину (но обычно это можно сделать прямо на месте – в Кадастровой палате).

Для того чтобы специалисты начали выполнять свою работу, им необходимо представить документ, удостоверяющий личность заказчика, и правоустанавливающий документ на участок.

Дополнительные этапы при межевании земельного участка – что предусмотреть?

Если дачник собирается продать или, к примеру, подарить земельный участок, а также зарегистрировать право собственности на построенный на нем дом, он должен для начала иметь представление, где начинаются границы его территории, не стоит ли на ней соседский забор, или не ущемляет ли он кого-нибудь в площади.

Для минимизации погрешности данных в разграничении используются специальные приборы, пункты ГГС и межевые знаки. Последние размещаются непосредственно на территории после обозначения границ и их согласования в присутствии представителей административной власти. Определение границ территории. Работа производится на местности в присутствии всех заинтересованных и оповещеных лиц.

В случае отсутствия кого-либо из приглашенных, проводится предварительное межевание, и таким людям рассылается уведомление с указанием срока и места, куда надо явиться, чтобы одобрить акт согласования пределов участка (ст. 40 ФЗ № 221).

Источник