Что такое освоение инвестиций

Инвестиции: что это такое и зачем нужны

Инвестиции — это модное слово для выманивания денег из карманов доверчивых граждан или действительно возможность заработать в непростое время? Когда нет свободных денег, слово «инвестиции» вызывает улыбку. Но как только удается скопить пусть не большую, но значимую для нас сумму, мы начинаем присматриваться к этому слову. Давайте же вместе разберемся, что такое инвестиции и как их можно использовать для заработка.

Инвестиции — это.

Финансовые инвестиции — это вложение средств с целью получения дохода. Другими словами, инвестирование — это процесс, когда деньги работают и приносят еще больше денег.

Для чего это нужно

Сформулируем основные цели инвестирования:

1. Создание финансовой подушки безопасности, т. е. какого-то денежного запаса на случай непредвиденных ситуаций(болезнь, ремонт автомобиля и другие расходы, которые могут возникнуть внезапно и нанести существенный удар по финансовой стабильности). Для каждого размер этого запаса разный, ведь и расходы и запросы различаются. Подробнее о накопительном счете, который можно использовать для хранения своей финансовой подушки, читайте в нашей специальной статье.
2. Увеличение финансовой обеспеченности. Не секрет, что сколько бы денег ни было в наличии, всё равно нужно немного больше. С увеличением дохода растут и потребности. Стремление к достойной и обеспеченной жизни — это нормально. Поэтому умение правильно распоряжаться любым доходом — очень ценный навык, которому нужно учиться.

Цель инвестиций

При вложении средств важно представлять преследуемые цели, которые должны быть реальными. Например, получая зарплату 30 тысяч рублей в месяц, ставить для себя конечную цель заработать за год 1 миллион долларов, инвестируя только с зарплаты, слишком оптимистично. Но, например, поставить цель ежемесячно откладывать 2–3 тысячи — это уже реалистично.

СОВЕТ! Чтобы расширить цели, можно поделить их условно на категории. Например, цель-максимум — купить дом у моря и иметь пассивный доход 3 тысячи долларов в месяц, а цель-минимум — это получать ежемесячный доход от вложений, равный нынешней зарплате.

Срок инвестиций

Срок инвестиций — это период времени, через который должны быть достигнуты поставленные цели. Чем больше объем вложений и выше доходность, тем меньше срок инвестиций.

Объем инвестиций

Объем инвестиций — это средства, вкладываемые в дело для получения дохода. Обычно на начальном этапе объем инвестиций невелик, но в таком случае большую роль играет их регулярность. Например, с каждой зарплаты вы инвестируете незначительную часть средств, но делаете это постоянно, за счет чего доход увеличивается.

Доходность и риски инвестиций

Между доходностью и рисками инвестиций существует прямая связь. Чем выше риски, тем больше получаемый доход и наоборот. Например, банковские вклады: доход небольшой, но и риск потерять вложения невысок. Особенно с учетом страховки от государства в размере 1,4 миллиона рублей. Подробнее об инвестиционных рисках читайте в этой статье.

СПРАВКА: различные финансовые инструменты могут давать непостоянный доход в разные промежутки времени. Поэтому, чтобы правильно оценить доходность вложения, используют понятие «годовая доходность в процентах».

Инвестор, инвестиционная деятельность и инвестиционные проекты

Инвестор — это человек (или организация), который занимается вложением средств с целью получения дохода (т. е. инвестиционной деятельностью).

ВАЖНО! Инвестор может вкладывать собственные средства, а может для этих целей использовать заемный капитал. Главное, чтобы прибыль от вложений опережала инфляцию (процесс обесценивания денег за счет общего роста цен на товары и услуги).

Успешные инвесторы — те, у которых стоимость активов растет. То есть вложенные деньги приносят новые деньги, увеличивая их объем.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Объект инвестирования — это любой актив или бизнес, в который вкладывают средства для получения дохода (акции, облигации, недвижимость и др.). Не каждый предмет, в который вложены средства, является активом. Например, человек купил платье — это просто предмет одежды, который не может приносить доход. А вот если человек купил квартиру и сдает ее в аренду, это уже актив.

Для того чтобы инвесторы могли правильно оценить целесообразность вложения средств в определенный актив, составляются инвестиционные проекты.

Инвестиционный проект — это план (программа) вложения капитала с целью получения дохода. Он содержит документы, которые формулируют цель и действия для ее достижения, а также позволяет оценить целесообразность вложения средств, возможные трудности и способы их преодоления.

Инвестиционные проекты могут быть разного характера и направленности:

• экономические;
• социально-экономические;
• научно-технические;
• коммерческие;
• производственные.

ВНИМАНИЕ! Для объективной оценки инвестпроекта важно просчитать не только количество денег, которое он может принести, но и как быстро это произойдет, а также учесть возможные риски.

Способы и виды инвестиций

Инвестиции можно классифицировать по нескольким признакам.

В зависимости от объекта инвестирования они могут быть:

• спекулятивными (покупка валюты, ценных бумаг, акций и др., а после увеличения цены на них — продажа и получение дохода за счет разницы в стоимости);
• финансовыми (создание денежных счетов и получение прибыли за счет финансовых операций на биржах);
• венчурными (вложение средств в новые компании или проекты с потенциалом значительного роста);
• реальными (покупка недвижимости, бизнеса и т. д.).

По сроку инвестирования вложения бывают:

• краткосрочными (до 1 года);
• среднесрочными (от 1 года до 5 лет);
• долгосрочными (более 5 лет).

СПРАВКА: бывают инвестиции, доход от которых поступает инвестору регулярно, а не после окончания срока инвестирования. Они называются аннуитетными (например, это банковские депозитные вклады, по которым проценты начисляются ежемесячно).

По уровню риска инвестиции делятся:

• на консервативные (низкие);
• умеренные (средние);
• агрессивные (высокие).

ВНИМАНИЕ! Опытные инвесторы рекомендуют распределять вложения, т. е. не вкладываться полностью в один проект, а выбирать несколько с разными рисками.

Осуществляться инвестиции могут различными способами:

1. Самофинансирование — полностью за счет собственных средств.
2. Кредитное финансирование — это получение средств для инвестиций путем займа или оформления кредита (на практике этот способ самый распространенный).
3. Акционерное финансирование — это привлечение средств для инвестиций путем продажи акций компании.
4. Лизинг — при этом способе деньги для инвестиций получают путем залога имущества.

Все эти способы привлечения средств для инвестиций применяются как по отдельности, так и в комбинации друг с другом.

Инвестиционная деятельность доступна абсолютно всем, независимо от дохода. Ведь самое главное — это не величина начального капитала, а желание добиться результата, настойчивость, внимательное и грамотное отношение к выбору объектов для инвестиций.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Источник

Освоение инвестиционного проекта

Автор: Пользователь скрыл имя, 12 Января 2012 в 22:36, курсовая работа

Краткое описание

Основой формирования графика освоения инвестиций служит информация о числе шагов освоения инвестиций и их объеме. По условию период освоения инвестиций 1 год. Примем продолжительность шага для освоения инвестиций равной 1 кварталу, тогда период освоения инвестиций буде равен четырем шагам. На первом шаге осуществим покупку земли и начнем строительство объектов, на втором продолжим строительство объектов и начнем приобретать оборудование, на третьем шаге и четвертом – покупку и монтаж оборудования, на четвертом шаге завершим строительно-монтажные работы. График освоения инвестиций по шагам проекта

Файлы: 3 файла

классы инвестиций.docx

Расчетная часть курсового проекта.doc

1. Введение.
2. Реферативная часть.
3. Расчетная часть.

Исходные данные для расчета инвестиционного проекта

Показатель	Значение
Объемы продаж, ед.	5900
Цены на продукцию с НДС 18%, руб.	12592
Цены на продукцию без НДС 18%, руб.	10671
Прямые издержки на 1 изделие, всего, руб.

— затраты на материалы

— затраты по электроэнергии

Оплата труда с начислениями на изделие, руб 1778 Общецеховые расходы, всего, руб

— затраты на обслуживание и ремонт оборудования

Общехозяйственные расходы, руб. 2400000 Издержки сбыта и распределения, руб. 2100000 Структура, стоимость и график освоения новых капитальных вложений, всего, руб.

— затраты на приобретение земельного участка

— затраты на приобретение машин и оборудования

— производственные здания и сооружения

143042000

Поступления от продажи активов в конце проекта, руб. 15057000 Структура капитала: доли заемного капитала, % 30 Стоимость заемного капитала, % 10 Класс инвестиций 3 Период освоения инвестиций, лет 1 Информация для расчета потребности в оборотном капитале

— величина страхового запаса, дни

— периодичность поставок, дни

— периодичность отгрузки, дни

— задержка платежей, дни

Ставки налогов и отчислений

— налог на прибыль

— налог на имущество

Периодичность выплаты заработной платы раз в месяц

Продолжительность шага в днях

Стоимость услуг сторонних организаций

1. Формирование графика освоения инвестиций по шагам проекта

Основой формирования графика освоения инвестиций служит информация о числе шагов освоения инвестиций и их объеме. По условию период освоения инвестиций 1 год. Примем продолжительность шага для освоения инвестиций равной 1 кварталу, тогда период освоения инвестиций буде равен четырем шагам. На первом шаге осуществим покупку земли и начнем строительство объектов, на втором продолжим строительство объектов и начнем приобретать оборудование, на третьем шаге и четвертом – покупку и монтаж оборудования, на четвертом шаге завершим строительно-монтажные работы. График освоения инвестиций по шагам проекта приведем в Таблице 2 .

№ шага 0 1 2 3 1. Приобретение земельного участка, тыс. руб. 15057 15057 2. Здания и сооружения, тыс. руб. 60228 25000 35228 3. Приобретение оборудования, тыс. руб. 45171 5000 40171 4. Пусконаладочные работы, тыс. руб. 22586 5000 17586 5. Объем инвестиций по шагам проекта, тыс. руб. 143042 40057 40228 45171 17586

Последняя строка таблицы (выделенная часть) будет фигурировать в качестве оттока денежного потока инвестиционной деятельности.

1. Расчет амортизационных отчислений по инвестиционному проекту

Расчет амортизации осуществляется на основании графика ввода в эксплуатацию вновь приобретаемых основных фондов.

1 квартал – приобретение земельного участка

1 полугодие – приобретение и реконструкция производственного здания и сооружения

2 полугодие – приобретение машин и оборудования и строительно-монтажные работы.

В инвестиционном проекте применяется линейная форма начисления амортизации. По зданиям и сооружениям средняя норма амортизации принята на уровне 2%, по машинам и оборудованию в проекте примем норму амортизации равной 12%.

Горизонт расчета (длительность проекта) определяется сроком полного износа оборудования и временем освоения инвестиций.

Первоначальная стоимость оборудования включает в себя затраты на его приобретение и монтаж:

Первоначальная стоимость оборудования = 45171000 + 22586000 = 67757000 (руб.)

Результаты расчетов амортизации представлены в таблице 3 в Приложении 1.

Обычно, в практике инвестиционного проектирования расчет критического объема производства является частью процедуры оценки устойчивости проекта. В курсовой работе, рассчитанное значение безубыточного объема производства будет использоваться в качестве базового при расчете номинального объема производства.

Существует несколько формул для расчета точки безубыточности (барьерного, предельно допустимого, критического объема производства) существует несколько подходов и соответствующих им формул.

• Расчет критического объема из условия нулевой прибыли:

где ОПкр — критический объем производства;

ПОСТ- постоянные производственные затраты;

Цена, СБ – соответственно цена и себестоимость единицы продукции.

Себестоимость единицы продукции составят прямые издержки на 1 изделие, оплата труда с начислениями на социальные нужды на 1 изделие:

• Расчёт критического объем производства, гарантирующего определенную массу прибыли:

где Прибыль – желаемое значение величины прибыли до налогообложения.

Для класса инвестиций 3 норма прибыли принимается на уровне 12% от выручки от продаж (без НДС):

Прибыль = 10671*5900*12%= 7555068(руб.)

• Определение барьерного объема производства бухгалтерским методом

где Амортизация – сумма амортизационных отчислений на рассматриваем шаге расчета

• Расчёт критического объем производства финансовым методом.

В отличие от бухгалтерского финансовый метод учитывает размер инвестиций, а критический объем производства определяется из условия равенства нулю чистого приведенного дохода NPV:

где а_ni = [1 – (1+i) -n ] / i – коэффициент приведения ренты.

Рассчитаем коэффициент приведения ренты:

Критический объем, рассчитанный последним методом, дает больше значение критического объема производства.

Примем критический объем на уровне 2810 шт.

Номинальный объем в соответствии с исходными данными составит 5900 шт.

Кроме того, освоение производственных мощностей происходит не мгновенно, и объемы производства будут возрастать по шагам в соответствие с некоторым графиком: 20% от номинала, 40%, 70%, 90% и, наконец, 100% — выход на полную загрузку мощностей.

С учетом длительности цикла СМР равному 1 периоду, имеем следующую программу производства по шагам.

Формирования производственной программы

	Номер шага
	1	2	3	4	5	6	7	8	9
Номинал, шт.	5900	5900	5900	5900	5900	5900	5900	5900	5900
%	0	20	40	70	90	100	100	100	100
Фактический выпуск, шт.	0	1180	2360	4130	5310	5900	5900	5900	5900

При осуществлении проекта выделяют три вида деятельности: инвестиционная, операционная, финансовая. В рамках каждого вида деятельности выделяют притоки денежных средств Пti и оттоки денежных средств Оti.

Источник