Бытовка вагончик бизнес план

Бизнес-план по изготовлению бытовок (блок-контейнеров)

Актуальность идеи

Бытовки – это мобильные разборные конструкции в виде бытовых помещений, подготовленных для проживания или хранения различных материалов, оборудования, инвентаря. От блок контейнеров бытовки отличаются только тем, что используется меньше материалов, а значит, быстрее строятся и стоят дешевле. Бизнес-идея по производству бытовок достаточно рентабельна и не требует больших вложений. Для организации небольшой производственной фирмы достаточно 150-200 тыс. руб., а окупить данные средства можно в течение первых месяцев работы.
С 0 до 150 000 рублей на производстве и аренде бытовок:

Этапы построения бизнеса

Бизнес-план по производству бытовок включает следующие шаги:

1. мониторинг рынка;
2. разработка концепции бизнеса;
3. оформление разрешительной документации;
4. подбор помещения для работы;
5. наем работников;
6. поиск надежных поставщиков материалов;
7. покупка оборудования;
8. поиск клиентов.

Виды продукции

Бытовки, что производятся в РФ, делятся на:

• строительные;
• дачные (садовые);
• комбинированные.

Их различия состоят в материале изготовления. Дачные конструкции производят из деревянного бруса и стройматериалов из древесины. Они эргономичны и достаточно прочны, используются для временного проживания людей и складирования инвентаря. Садовые бытовки характеризуются красивым и уникальным видом, поэтому его иногда украшают при помощи вставок и вспомогательных элементов. В дачных бытовках чаще всего проживают люди в теплое время. Также их используют как сарай, мастерскую или даже русскую баню. Конструкцию можно дополнительно утеплить для пребывания в ней и в холодное время года.

Для произведения строительных бытовок используют металл, он более долговечен. Их часто перевозят с одного объекта на другой. Комбинированные бытовки состоят из металлической основы и деревянного бруса.

Также бытовки делятся на несколько классов:

Технология производства

Процесс изготовления не требует сложных операций и включает следующие этапы:

1. Работа над каркасом (металлическим или деревянным) – основной конструкции. При его проектировании отталкиваются от условий заказчика по поводу сборки.
2. Обшивка с внешней стороны. Применяют металлические покрытия или деревянную вагонку. Иногда обшивка выполняется из сэндвич панелей. Чтобы бытовка прослужила много лет, покрытие обрабатывают антикоррозийным веществом.
3. Покрытие конструкции. Как правило, крышу делают плоской, но при индивидуальных заказах бытовку покрывают скатной кровлей.
4. Внутренняя обшивка сооружения, утепление. Стены, а в некоторых случаях и пол, потолок обшивают материалом с теплоизоляционными свойствами – гипсокартон, олгарит, минеральная вата, МДФ и др.
5. Покрытие пола – доской, листами ДСП, линолеумом.
6. Дополнительное оснащение (выполняется согласно требованиям заказчика за дополнительную плату) – водоснабжение, система вентиляции и отопление.
7. Установка двери, окна.

Видео изготовления блок-контейнера, металлической бытовки, семь часов за пять минут:

Сырьевая база

Количество материала зависит от вида, размера и назначения бытовок. Для производства стандартного разборного вагончика необходимо:

• профилированный лист оцинкованной стали с полимерным покрытием;
• материал для утепления;
• ориентировано-стружечная плита;
• МДФ-плита ламинированная;
• линолеум;
• вагонка из пластика;
• металлопластиковые двери и окна;
• медная электропроводка;
• дополнительное оснащение — розетки, выключатели и др.

Поиск помещения

Производительность и качество выполненных работ во многом зависит от подобранного помещения. Размер стандартной модульной бытовки составляет 3х2,3 м, любые другие вариации, как правило, больше. Как видим, для изготовления и сборки такого сооружения понадобиться достаточно большая площадь. Но, кроме складирования и хранения материалов, больше всего места нужно для сборки конструкции. При отсутствии большой территории это можно делать на открытом воздухе. Подготовку всех комплектующих рекомендуется выполнять в закрытом помещении. На первом этапе достаточно площади 50 м², при увеличении оборотов и переходе на промышленные объемы нужны большие помещения размером 500 м².

Подбор персонала

Для сборки одной бытовки нужно минимум три мастера: один должен осуществлять подготовку комплектующих, резку и сварку, два других – заниматься сборкой вагончика. Как показывает практика, такой небольшой штат может сделать одну конструкцию за 3-5 суток. При небольшом количестве заказов можно платить зарплату не помесячно, а за день работы (около 1 тыс. руб.).

Независимо от оборотов, данный бизнес требует инженера в штате, который при небольших заказах может работать не на полную ставку. Его задача – разрабатывать чертежи и следить за контролем качества. Для реализации продукции, анализа рынка и работы с клиентами необходим менеджер по продажам.

Покупка оборудования

В отличие от большинства видов производства, данный бизнес не требует крупных инвестиций на покупку оборудования. На этапе организации мелкого производства понадобиться:

• сварочный аппарат;
• пилочные станки;
• режущие электроприборы;
• слесарные инструменты.

Для сооружения конструкции необходим кран. Так как это достаточно дорогое оборудование, при небольшом количестве заказов его можно арендовать.

Финансовый план

Для открытия собственной фирмы по производству строительных бытовок нужно около 150-200 тыс. руб. Такая сумма нужна на аренду помещения, оплату труда, закупку оборудования и материалов.

Затраты на изготовление одного вагончика распределяться следующим образом:

• материал – 30 тыс. руб.;
• фонд заработной платы – 10 тыс. руб.;
• другие расходы (аренда, транспортные, налоговые и коммунальные платежи) – 5 тыс. руб.

Стоимость одной бытовки варьируется в пределах 60-100 тыс. руб., стоимость зависит от вида отделки и габаритов. Это означает, что с продажи одной бытовки чистая прибыль составит более 20 тыс. руб. При штате в три мастера за месяц можно изготовить 6-8 бытовок (при наличии постоянных заказов).

Маркетинг

Основными путями продвижения можно назвать:

• размещение информации в местных СМИ;
• реклама на стендах в дачных кооперативах;
• реклама в сети – на тематических форумах, продвижение в социальных сетях, создание сайта-визитки;
• раздача визиток потенциальным клиентам.

Но самым эффективным способом можно назвать «сарафанное радио». Если довольный клиент порекомендует фирму своему знакомому, он обязательно захочет воспользоваться услугами этой компании.

Возможность совмещения с другим видом бизнеса

Для роста прибыли, диверсификации бизнеса многие фирмы совмещают изготовление бытовок с производством декоративных заборчиков для клумб или сада, душевых комнат и туалетов, детских игровых домиков. Сделать все это можно из отходов, обрезков от бытовки – куски метала, фанеры, обшивочной доски. Крупные организации, зарекомендовавшие себя на строительном рынке, расширяют производство и выпускают вагон-дома, блок-контейнеры, каркасные сооружения. Также можно сдавать металлические бытовки в аренду как дополнительный источник прибыли.

Скачать бесплатно краткий бизнес-план по производству бытовок (файл .rar):

Коммерческие предложения

Если вы являетесь производителем или поставщиком оборудования, экспертом или предоставляете франшизу в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов .
Ниже мы разместим информацию о вашем предложении и ваши контакты.

На странице публикуются только полезные для других отзывы, в которых указано что человек имел опыт в этом деле.

Заранее большое спасибо, если поделитесь с нашими читателями своим драгоценным опытом!:)

Отзывы владельцев бизнеса:

Конкуренция на рынке модульных зданий и бытовок достаточно жесткая, многие занимаются демпингом. Однако, покупая вагончик по низкой цене, клиент получает хлипкий каркас, самые дешевые окна и утеплитель, облицовку из профлиста, которая легко деформируется. Стоит заметить, что покупатели такой продукции, как правило, экономят буквально на всем и хотят, чтобы им делали максимальные скидки. Общение с подобными клиентами становится одной из главных проблем в этом бизнесе.
В свое время мы решили перейти с изготовления бытовок на производство модульных зданий. Сделать полноценный торговый павильон гораздо сложнее, чем собрать дешевый вагончик, поэтому и конкуренция в этом сегменте значительно ниже. Кроме того, в данном случае речь чаще всего идет об индивидуальных проектах, и работать с такими заказами намного интереснее. Мы вложили немалые средства в оборудование для производства пластиковых окон, приобрели плазморез, линии для прокатки листа и изготовления сэндвич-панелей. Самостоятельное производство значительной части составляющих дало нам возможность повысить качество продукции и снизить цены. У нас много постоянных клиентов, цех приносит стабильную прибыль.

В прошлом году мы с товарищем решили организовать цех по производству металлоконструкций. Арендовали помещение площадью 70 кв.м, привезли из дома и гаража инструменты – болгарки, лобзики, дрели. Начали размещать рекламу на бесплатных сайтах объявлений, постепенно появились первые клиенты. Брались за любые заказы: от лавочек и навесов до турников и урн. На деньги с первых заказов приобрели сварочные аппараты с компрессором и трубогиб.
Поначалу было непросто, в одном месяце денег не хватило даже на оплату аренды. Однако мы не отчаивались и продолжали работать. Со временем сделали свой сайт с рекламой, благодаря чему количество заказов ощутимо выросло. Со временем мы поняли, что самый эффективный подход — сосредоточиться на двух-трех основных направлениях. Недавно начали сотрудничать с крупной компанией, которая специализируется на детских игровых площадках. Мы делаем для них детские турники, скамейки, качели т.п. Второе наше стратегическое направление – производство лестничных маршей и перил.
Изначально мы не знали многих нюансов бизнеса, поэтому приходилось учиться всему на практике и собственных ошибках. Сейчас, помимо нас с напарником, в нашей компании работает три сварщика, менеджер по продажам и подсобник. Металл покупаем у местных перекупщиков, а расходники берем у частников по объявлениям – так получается выгоднее, чем покупать в магазине. На сегодняшний день наши вложения в оборудование полностью окупились. Со временем планируем купить хороший станок для лазерной резки, но пока средства не позволяют.
Конкуренция в этом бизнесе очень жесткая, но если вы все делаете правильно, то рано или поздно добьетесь успеха. Самое главное – поставить перед собой цель и двигаться к ней, несмотря на все трудности. Хочу дать совет начинающим предпринимателям: не бойтесь никаких кризисов, верьте в свои силы. Если вы по-настоящему увлечены каким-то делом, то заработать можно практически в любом бизнесе.

Лет пять назад я собирался сделать несколько разборных бытовок для своих рабочих. Посчитал стоимость всех материалов по розничным ценам, на то время выходило где-то тысяч 25-30. Если заниматься производством, то при небольших затратах можно хорошо зарабатывать. Материалы можно брать оптом напрямую у производителя, если нанять троих-четверых рабочих – за месяц десяток бытовок спокойно сделают.
Для начала нужно приобрести инструменты: фрезеры, станок по дереву, компрессор, шуруповерты, дрели, краскопульты, степлеры. Тысяч в 300-400 на старте можно уложиться. Снять помещение хотя бы 150-200 кв.м, давать рекламу в интернете, на досках объявлений, на столбах, проехать по строительным организациям и договориться работать через откаты. На одних бытовках далеко не уедешь, поэтому параллельно надо производить что-то еще.

В своей жизни я всего месяц работал по найму. Этого мне хватило, чтобы понять: «работа на дядю» — не мое, нужно открывать свое дело. Какое-то время занимался перепродажей, но затем пришел к выводу, что производить гораздо интереснее. Когда мне понадобилась бытовка для рабочих, выяснилось, что заказа нужно будет ждать три месяца. Я посчитал, во сколько обойдется ее изготовление и решил, что здесь есть большие перспективы.
Некоторое время я изучал нюансы производства, а затем арендовал небольшую площадку и сделал свою первую бытовку. В одной половине домика у меня был офис, а в другой жили мои рабочие – сварщик и двое строителей. Кроме того, бытовка была наглядным образцом для покупателей. Не прошло и двух месяцев, как мы заработали первую приличную сумму, а еще через месяц нам заказали сразу десять модулей. К тому времени я перекупил у конкурентов нескольких хороших специалистов.
Через год мы арендовали площадку в 1,5 тыс.кв.м и занялись производством вагон-домов. Довольно крупные заказы стали поступать от компаний, которые занимаются добычей нефти и газа. В течение следующих 3-х лет мы разработали уникальную технологию производства быстровозводимых домов с замками специальной конструкции. На сегодняшний день моя компания производит целые модульные комплексы для рабочих, в которые входят столовые, бани и т.д. Сотрудничаем с крупными государственными организациями. Срок изготовления, доставки и установки комплекса любого масштаба – не более 3-х месяцев.

Источник

Бизнес-план производства бытовок

Предпринимателю бизнес-план производства бытовок необходим для получения кредита, планирования перспектив развития цеха. В документации оценивается конкурентоспособность бизнеса, планируется объем продаж, приводится маркетинговая стратегия. Отдельными пунктами бизнес плана являются показатели финансовой деятельности ИП с прогнозом на 3 года, предложения для инвестора.

Структура бизнеса

Выбирая изготовление бытовок как бизнес для получения дохода, следует учесть факторы:

• бытовки относятся к мобильным зданиям сборно-разборного или контейнерного типа;
• выпуск бытовок регламентирован стандартами ГОСТ 22853, 23274, 23345, 25957;
• конкуренция в этой нише рынка достаточно высокая;
• с терминологией существует путаница.

Готовой продукцией является вагончик бытовка, для изготовления которой используются конструкционные материалы, облицовки, доборные элементы. Необходимы чертежи рабочие, сборочные, спецификации, сметы, карты КТП и МК, разработкой которых придется заниматься конструкторскому отделу.

Реализация товаров вновь созданного предприятия невозможна без рекламы, анализа рынка. Готовая продукция, материалы для ее производства нужно хранить, отгружать, складировать, раскраивать по мере необходимости. Минимальная структура бизнеса выглядит следующим образом:

• склад с подразделением логистики;
• цех сборочный с бригадой из 3 человек;
• технолог с собственным кабинетом;
• конструкторское бюро с 2 сотрудниками;
• подразделение маркетинга/сбыта;
• бухгалтерия с профильным сотрудником;
• кабинет руководителя.

С одной стороны, в бизнес-план закладывают минимальный штат сотрудников. Технология производства представляет собой сборку в чистом виде. С другой стороны, для обеспечения конкурентоспособности бытовок никому не известной мастерской необходима снижение отпускной цены.

Некоторые конструкционные материалы можно изготовить собственными силами. При этом увеличится штат сотрудников, поскольку одно подразделение будет делать досок, бруски, дверные/оконные блоки. Потребуется высокий стартовый капитал.

Производственный процесс

Предприниматель рассматривает производство бытовок как бизнес высокой рентабельности. Поэтому учитывает классификацию инвентарных зданий по признакам:

• назначение – садовые, строительные, дачные, под баню, технологические, административные, коммерческие;
• материальное исполнение – металлические, из сэндвич-панелей, деревянные, из бруса, СИП;
• конструкция – сборно-разборная, контейнерная;
• планировка – «распашонка», «разделенка», с тамбуром, с перегородками, с террасой/верандой, с крыльцом, с туалетом, с кухней, с душевой;
• шасси – колесное, санное, рамное, без шасси.

С помощью бытовок может быть реализована идея модульного здания, если они выступают в качестве его сборочных единиц. Классическая технология изготовления бытовки выглядит следующим образом:

• монтаж силового пространственного каркаса из бруса, металлического профиля, доски;
• обшивка стен снаружи вагонкой, сайдингом, профлистом, гофрированным металлом;
• сооружение перегородок, тамбуров;
• монтаж оконных, дверных блоков;
• пароизоляция, утепление, звукоизоляция ограждающих конструкций;
• внутренняя стартовая отделка, разводка инженерных систем;
• финишное декорирование интерьеров.

Соответственно, для сборки необходимы детали несущего каркаса, ограждающих конструкций. Их изготавливают из конструкционных материалов на заготовительном участке. Применение сэндвич панелей позволяет повысить производительность труда, технологичность производства.

Поиск производственных площадей

В стандартной комплектации строительные бытовки являются крупногабаритными изделиями – длина 3 – 12 м, ширина 2,3 м, высота 2,4 м. Транспортируются вагончики с цельнометаллическим каркасом без собственного шасси на прицепах, тралах, полуприцепах. Сборно-разборные бытовки складываются для перевозки в пакеты, которых в один грузовик поместится несколько штук.

На заказ производятся инвентарные здания с не стандартными размерами. Для перевозки этих бытовок оформляется специальное разрешение в ГИБДД, составляется маршрут, выделяется полицейское сопровождение.

Для сборки контейнерных конструкций необходим цех размером 5х15 м минимум. Высота помещения должна позволять установку крана для сборки, погрузки готовой продукции. В зависимости от планируемого объема производства выполняется расчет количества ИТР, слесарей сборщиков, руководящего состава. Основными требованиями к помещениям являются:

• наличие подъездных путей, зон разворота грузовиков с прицепом;
• близость транспортных развязок, отсутствие плотной застройки.

Офис может располагаться в промышленной зоне либо выноситься в черту населенного пункта. Без физического адреса невозможна регистрация фирмы.

Закупка материалов

Самым уязвимым местом бизнес плана является сырьевая база региона. В нем может не оказаться пиломатериалов или их стоимость будет значительно выше, чем в соседних областях. Объемы поставок должны учитывать количество ежемесячно выпускаемой продукции, время транспортировки досок, металлов, бруса, комплектующих, доборных элементов.

Для хранения конструкционных материалов необходимо помещение с пожарной, охранной сигнализацией, контролем доступа. Себестоимость металлической бытовки значительно выше, чем у деревянного вагончика, а конструкция несущего каркаса проще в изготовлении.

Закупка оборудования

Качество сборки бытовки на конвейере гораздо выше, чем кустарное производство «на коленке». Для изготовления деревянной дачной бытовки понадобится комплект сетевого электроинструмента:

• дрель;
• ручной фрезер;
• дисковая пила;
• шуруповерт;
• шлифмашинки.

Зато после сборки поднять строительный вагончик вручную невозможно физически. Потребуется тельфер, кран, подъемник, вначале для складирования бытовок, затем для погрузки на прицеп во время отправки заказчику.

Подбор персонала

Для каждого конструкционного материала при производстве инвентарных зданий используется своя технология:

• производство строительных бытовок – сварка металлического каркаса;
• выпуск деревянных бытовок для участков СНТ – каркасная технология платформа или фахверк;
• изготовление бытовок из бруса – технология сруба или наборная стена;
• сборно-разборная бытовка – подгонка стальных элементов силового каркаса под болтовые соединения.

Соответственно, список профессий не одинаков для указанных методов сборки инвентарных зданий. Квалификация конструктора обычно позволяет проводить разработку проектов бытовок из любых материалов.

Технология производства

Поскольку металлические бытовки обязаны соответствовать стандарту ГОСТ, производитель должен разработать карты МК, КТП, соблюдать их при изготовлении продукции. Для инвентарных зданий используется две модификации каркасной технологии:

• контейнерного типа – фахверк с жестким самонесущим каркасом из металла, пиломатериала;
• сборно-разборного типа – Платформа поэлементной сборки на объекте.

Бытовки должны иметь 100% готовность к эксплуатации. Поэтому внутренняя отделка, декорирование фасадов, разводка инженерных систем при их наличии осуществляется на заводе. Поэтому кроме плотников, сварщиков, слесарей-сборщиков в штат входят отделочники, сантехники, кровельщики и мастера прочих профессий.

Во время составления маршрутных, технологических карт учитывается оборудование, сложность проекта, используемые материалы.

Продажи

На начальном этапе производство вагончиков не превышает 8 штук ежемесячно. Деревянная бытовка для участка СНТ размером 2,3х6 м стоит от 65 000 рублей, пользуется сезонным спросом. Без креативной рекламы с реализацией инвентарных зданий однозначно возникнут проблемы.

Производитель не сможет снизить цены, не является монополистом в регионе, не обладает репутацией в своей нише. Вложения в маркетинг в этом случае экономически оправданы. Лучше потратить относительно небольшую сумму на изучение рынка, чем обанкротиться, не сумев реализовать готовую продукцию.

Расчет рентабельности

Большинство финансовых показателей предприятия – объем продаж, выручка, прибыль – являются абсолютными величинами, не пригодными для сравнения хозяйственной деятельности нескольких производителей. Рентабельность завода – относительный показатель, пригодный для сравнения предприятий разных отраслей народного хозяйства.

Перед тем, как выделить средства на развитие малого бизнеса, кредитор должен иметь выкладки прогнозируемой рентабельности, которую покажет магазин бытовок соискателя, в ближайшие 3 года. По аналогии с техникой рентабельность можно сравнить с КПД коммерческой организации. Условно эта характеристика показывает процент прибыли в каждом рубле вложенных активов. На практике бухгалтер подсчитывает несколько типов рентабельности:

• Rol – персонала;
• Roi – инвестиций;
• Roa – активов;
• Rotc – себестоимости;
• Ros – продаж;
• Rotr – продукции.

Универсальная формула Ro=100%*P/X используется для вычисления любого типа рентабельности. Для этого вместо P следует подставить значение прибыли, а Х заменить показателем, для которого выполняется расчет. В бизнес-плане обычно указывается рентабельность себестоимости Rotc = 100%(Прибыль/Себестоимость).

Прибылью является разница между выручкой и расходами на производство. Полная себестоимость складывается из затрат ИП на рекламу, аренду, охрану, транспортировку, покупку материалов, зарплату сотрудников. В бухгалтерской отчетности существует понятие порога рентабельности, которым называют точку безубыточности. Эта характеристика применяется в долгосрочном планировании хозяйственной деятельности.

Таким образом, новичкам очень сложно конкурировать с крупными предприятиями в сфере производства бытовок. На начальном этапе ИП лишен основных преимуществ – оптовых поставок материалов по низким ценам, крупных инвестиций на покупку оборудования, возведения собственных цехов.

Источник