Бизнес планы камера хранения

Бизнес идея индивидуального хранения вещей. Сдача мини складов в аренду.

Каждый житель большого города, который проживает в квартире, сталкивался с проблемой хранения габаритных вещей, например велосипеда, санок, лыж и прочего инвентаря, который требуется только в определенный сезон года, в остальное время эти вещи пожирают полезное пространство жилплощади. В этой статье мы поговорим о бизнес идеи основанной на хранении личных вещей жителей города, путем аренды небольшого бокса на складе.

На рынке присутствует много предложений по аренде крупных складов, с огромными площадями, для хранения различных товарных запасов и прочих вещей. А что делать частным лицам, которым не нужен склад в 200 кв.м., а достаточно площади 1 – 5 кв.м. для того чтобы поместить туда все сезонные вещи, которые не нужны его семье в данный момент? Услуга self storage, или как ее называют бизнес на индивидуальном хранении вещей, решает этот вопрос. Появился такой вид бизнеса в США, первые склады формата self storage открылись еще в 1960-х годах двадцатого века.

Зарабатывать в этом сегменте рынка можно неплохо, но для начала нужно оборудовать склады, привлечь первых клиентов и предоставить высокий сервис обслуживания заказчиков. Давайте рассмотрим все моменты запуска услуги хранения личных вещей.

Целевая аудитория

Вам, как владельцу бизнеса, нужно будет сотрудничать как с физическими, так и с юридическими лицами. Ваш целевой заказчик – это человек, который хочет сныть небольшую кладовую на несколько квадратов, чтобы хранить свои личные вещи. Всех клиентов можно разделить на две категории.

1. Физические лица. Это все жители города, которые хотят решить вопрос хранения своих вещей, не превращая свою квартиру в захламленный склад, особенно это актуально для владельцев небольших жилых площадей, которых много в любом городе, а на фоне популяризации смарт квартир, данная услуга становиться особенно актуальной.
2. Малый бизнес. Это владельцы интернет магазинов, и точек в ТЦ, где нет возможности хранить товарные запасы. Специалисты утверждают, что хранение запасов магазинов вне ТЦ, в которых ценник за аренду просто космический, владелец торгового бизнеса может сэкономить 20% – 30% на аренде склада.

Основную массу клиентов все же будут составлять частные лица, но при грамотном рекламном продвижении малый бизнес также будет подключаться к заказу услуг, и с ним более выгодно работать, ведь такие мелкие компании арендуют склады на длительный период времени.

Как выбрать помещение?

Основным в бизнесе на складе временного хранения вещей является расположение и помещение. Поскольку в этой нише есть смысл работать только в крупных городах, то с поиском хорошего помещения будут проблемы. Не стоит смотреть в сторону дорогих вариантов аренды в центральной части города, обратите лучше внимание на промзону на окраине города возле спальных районов. Есть два варианта чтобы получить помещение, и выбор будет зависеть от бюджета, который вы закладываете на запуск бизнеса.

1. Если у вас есть собственное помещение, либо же земля, где можно его построить. Это наилучший вариант, который позволит максимально быстро отбить вложения, поскольку вы исключите огромную ежемесячную статью расходов на аренду. В таком случае вам нужно будет построить помещение склада, обычно это утепленная металлоконструкция, с обшивкой стен с двух сторон, либо же строительство из газобетона.
2. Аренда склада в промышленной зоне под реконструкцию. Это наиболее реалистичный вариант, так как многие не имеют своей недвижимости в городе. Для этого вам нужно будет сделать косметический ремонт, и разделить пространство на отдельные кладовые.

Сооружая «гостиницу для вещей», пространство разделяют на зоны внутри помещения, с помощью пластиковых контейнеров или же разделяя кладовые стенами из металопрофиля и профнастила.

Высоту потолков обычно делают около 3-х метров, а на пол укладывают плитку или керамогранит.

Все пространство склада разделяют на большое количество ячеек, или как их еще называют боксов, площадью от 1 до 35 кв.м. Высота таких секций около 3-х метров. Доступ к боксам площадью от 9 кв.м. и выше круглосуточный, а от ячейки с меньшей площадью можно посетить только в рабочее время склада. Это делается с целью мотивировать клиентов заказывать большие площади для аренды.

Документы

Для официальной работы вашего сервиса по хранению вещей, важно решить все юридические вопросы.

• открыть ИП или ООО.
• указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – код 63.12. Для Украины – 52.10.
• получить разрешение на работу от СЭС и пожарной службы.
• оформить на работу персонал.

Дополнительно, вам нужно будет составить типовой договор аренды, который будет подписывать клиент в процессе заказа услуги. Также, не лишним будет обсудить с юристом и вопрос страхования вещей клиентов, особенно в случае сотрудничества с малым бизнесом, и при возникновении непредвиденных ситуаций вы сможете рассчитывать на страховые выплаты.

Оборудование

Для того чтобы хранение вещей было удобным нужно обеспечить удобство их размещения. Для этого кладовые оборудуют стеллажами, обычно металлическими, которые фиксируют к стене. Дополнительно могут устанавливать полки, крючки для велосипедов и санок, стойки для лыж и прочее. Часть приспособлений для хранения могут добавляться по желанию заказчика за дополнительную плату.

Каждая ячейка оборудуется дверью с замком. Все замки хранятся у охранника-администратора.

Дополнительно нужно будет оборудовать каптерку для охраны и заведующего складом. С мебелью, связью и интернетом.

Отдельная статья расходов – это пожарная и охранная сигнализация. Сюда же можно включить и систему видеонаблюдения, ведь хранение чужих вещей – это риск и вы должны защищать свой бизнес от непредвиденных ситуаций.

Персонал

Для обслуживания склада вам нужен будет администратор, который будет встречать клиентов и проводить их к оплаченным ячейкам.

Охранники, которые будут отсаживать видеокамеры, и следить за общей безопасностью вашего бизнеса. Но, для предотвращения краж лучше нанять охранную фирму и подключить сигнализацию на их пульт для быстрого реагирования. Вы должны максимально обезопасить свой бизнес на хранении вещей.

Роль маркетолога и бухгалтера вы можете взять на себя. Дополнительно нужно будет привлекать юриста для решения отдельных вопросов.

Реклама

Рекламировать свой склад для сезонного хранения личных вещей можно несколькими методами.

1. Создать сайт и подключить контекстную рекламу.
2. Рекламируясь на досках объявлений.
3. Расклеивая и раздавая листовки в спальном районе возле вашей локации.
4. Обращение напрямую к местным предпринимателям с предложениями аренды склада.

В будущем клиенты будут вас находить через личные рекомендации уже обслуженных заказчиков.

Экономические показатели

Разрабатывая бизнес план склада временного хранения вещей, важно учесть все крупные статьи расходов, чтобы спланировать стартовый капитал и рассчитать срок возврата инвестиций.

70% вашего стартового капитала пойдет на ремонт склада и покупку оборудования для его обустройства. Еще 30% отберут коммунальные платежи, аренда, заработная плата, реклама, и охранные услуги. В среднем переоборудование готового помещения под склад для хранения вещей обойдется в $200 – $250 за 1 кв.м. Если строить с нуля, то сумма возрастет до $500 — $600 за 1 кв.м.

Чтобы полностью отбить вложения на арендованных площадях потребуется около 4 – 6 лет. В случае использования своего склада, срок уменьшиться до 2 – 4 лет.

Сроки временного размещения вещей составляют обычно от 1-го месяца и дольше. Ценник на аренду помещений для хранения вещей в среднем составляет $9,5 – $14 за бокс площадью 1 кв.м., и $65 – $85 в месяц за бокс площадью около 35 кв.м. В целом, ценник будет зависеть от многих факторов, таких как сроки хранения (чем дольше, тем дешевле), размера ячейки и прочего.

Средняя доходность на предоставлении индивидуальных складов под хранение вещей составляет 10% – 16% в год.

Дополнительные пути заработка

Одним из дополнительных источников заработка могут быть услуги по доставке и упаковке вещей. Таким образом, вы сможете обеспечить полный цикл обслуживания клиента. Он звонит, заказывает доставку с грузчиками, вы ее осуществляете, после чего выделяете бокс, куда и складываете все вещи заказчика. Он приезжает и проверяет результат работы. Таким дополнительным сервисом вы можете выделиться среди конкурентов.

Не обязательно покупать грузовые авто, можно найти несколько водителей со своими автомобилями и привлекать их, оплачивая услуги по факту выполненных работ. То же касается грузчиков. В Будущем можно задуматься и о покупке своего грузового авто.

Выводы. Бизнес на хранении личных вещей – это вариант заработка не для новичков, поскольку нужны серьезные денежные вложения, и риски для неопытного предпринимателя очень высоки. В то же время эта ниша услуг развивается и есть смысл пробовать, на этом зарабатывать, главное – это найти хорошее помещение.

Источник

Идея для бизнеса: заработок на камерах хранения на пляже

Зарабатывайте от 300 000 рублей на пляжных камерах хранения

Отдых на пляже каждый раз омрачается вопросом, куда спрятать деньги и телефон, когда вы уходите купаться. Решение есть – это камеры хранения на пляже.

Как работают пляжные камеры хранения?

Все мы не раз оставляли пакеты в магазинных ящиках для хранения вещей. Камеры на пляже работают по такому же принципу: вы кладете вещи внутрь, запираете дверцу и уходите по делам, а потом возвращаетесь, отпираете шкафчик и забираете свое имущество.

• механические – с обычными ключами и замками;
• электронные – с кодовыми замками, электронными ключами-браслетами или ключами-карточками.

Хранение ценных вещей на пляже как бизнес-идея

Если в вашем городе есть зоны отдыха у воды – пляжи, аквапарки, станции пр​оката катамаранов и аквабайков, – вы можете открыть прибыльный бизнес по хранению вещей на время отдыха. Вот преимущества этой бизнес-идеи:

• готовая заинтересованная аудитория – каждый на пляже или в аквапарке заинтересован в том, чтобы защитить от кражи ценности, которые нельзя взять с собой в воду;
• минимальные вложения – от 15-20 тыс. рублей за секцию шкафчиков с механическими замками;
• низкая конкуренция – большинство точек под этот вид заработка пока свободны;
• быстрый старт – не требуется оформлять сертификаты и санкнижки, как в случае с другими «летними бизнесами»;
• быстрая окупаемость – камера окупается за срок от 2 недель до 2 месяцев;
• требуется минимум вашего участия.

Однако у бизнеса на камерах хранения для пляжа есть и недостатки:

• сезонность — основной заработок идет с июня по август, однако потом камеру можно перевезти в торговый центр, ночной клуб;
• вандалы — могут разрисовать шкафчики маркерами. Следы их творчества можно убрать хорошим растворителем, но неприятный осадок останется;
• люди пока не знакомы с такой услугой.

Если эти минусы вас не пугают, тогда самое время приниматься за дело!

Как зарабатывать на пляжных ячейках хранения: пошаговая инструкция

1. Договоритесь с руководством пляжа об установке ваших камер. Посетите еще и санатории, турбазы, пункты проката водного транспорта, аквапарки и другие места, где люди отдыхают на воде.
2. Выберите и купите камеру с ячейками и комплект ключей.
3. Если у вас камера с механическими замками, наймите на работу оператора и купите для него стул, стол и зонтик от солнца.
4. Привезите камеру на место и начинайте работу.

Расчет окупаемости

Доходы
Стоимость услуги	50 руб./день
Количество ячеек	100
Доход в выходной день	5 000 руб.
Доход в будний день	3 000 руб.
Доход в месяц	100 000 руб.
Доход за сезон	300 000 руб.
Расходы
Стоимость камеры: механический замок	20 000 руб.
Стоимость камеры: электронный замок	70 000 руб.
Доставка и установка	3 000 руб.
Аренда за сезон	10 000 руб.
Зарплата оператору за сезон (только для камеры с механическими замками)	40 000 руб.
Чистая прибыль за сезон
Механическая камера	227 000 руб.
Электронная камера	217 000 руб.

Камера с механическими замками требует меньше вложений на начальном этапе и окупается лучше, но при условии, что ваш оператор отработает весь сезон без опозданий, прогулов и больничных. Кроме того, прибыльность во многом зависит от личности оператора: внушает ли он доверие, вежливо ли общается с клиентами, внимательно ли считает деньги и сдачу.

Автоматическая камера с электронными замками в операторе не нуждается, поэтому здесь устраняются все риски, связанные с человеческим фактором.

Как повысить прибыльность бизнеса на пляжных камерах хранения?

• Попробуйте договориться о размещении без платы за аренду. Убедите хозяина, что он сам заинтересован в том, чтобы его объект был максимально комфортным для посетителей;
• Используйте поверхность камеры как площадку под рекламу;
• Если у вас есть оператор, пусть он дополнительно продает кепки, солнечные очки и другие мелочи.

Распространенные ошибки

• Если владелец заломил высокую цену, есть соблазн поставить ячейки не на самом пляже, а чуть поодаль. Однако это скажется на доходе: люди хотят краем глаза видеть камеру хранения, когда купаются, поэтому шкафчики за пределами поля зрения не будут пользоваться спросом;
• Чтобы люди шли к вам, нужно рекламировать услугу: записать рекламу для трансляции по громкой связи и разместить плакаты везде, где только можно. Пусть люди знают, что на этом пляже есть, где оставить вещи под присмотром. Если пренебречь рекламой, камера будет пустовать.

Теперь вы знаете, как организовать бизнес с простым заработком на пляжных ячейках хранения. Осталось выбрать в каталоге нужную вам камеру и приобрести ее до начала сезона, пока все ходовые модели есть в наличии.

Источник