Пример бизнес плана о земле
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство детского медицинского центра. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка; Объем работы: 39 страниц; Горизонт бизнес планирования: 6 лет. В рамках реализации бизнес плана предполагается построить современный детский медицинский центр площадью 6 000 кв.м., …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в открытие детского сада для детей-инвалидов. Цель разработки бизнес плана: для получения помещения в Администрации; Объем работы: 14 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Отличительной чертой детского сада будет то, что он создан только …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство коттеджного поселка из домов-сфер. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 32 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Бизнес планом предполагается получение земельного участка у Администрации для …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы для сельского туризма. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 15 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается создание туристической инфраструктуры в селе. В …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в разведение уток и коз. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 10 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Бизнес планом предполагается открытие фермерского хозяйства, рассчитанного на 30 голов …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в реконструкцию молочно-товарной фермы на 500 голов КРС. Цель разработки бизнес плана: для выделения земельного участка Администрацией; Объем работы: 34 страницы; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Бизнес план предназначен для получения в аренду у …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию тепличного хозяйства по выращиванию томатов и огурцов. Цель разработки бизнес плана: для выделения земельного участка Администрацией; Объем работы: 16 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Бизнес план разработан для получения в аренду …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание транспортной компании. Цель разработки бизнес плана: для выделения земельного участка Администрацией; Объем работы: 29 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Для реализации бизнес плана потребуется земельный участок в черте города, который планируется …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в производство лечебного мыла и эфирных масел. Цель разработки бизнес плана: для выделения земельного участка Администрацией; Объем работы: 30 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Для реализации бизнес плана планируется строительство завода на земельном …
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию выращивания, переработку и реализацию грибов и ягод. Цель разработки бизнес плана: для выделения земельного участка Администрацией; Объем работы: 28 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Для успешной реализации проекта планируется строительство теплиц …
Страница 1 из 212»
1. Краткий инвестиционный меморандум
В настоящее время бизнес в сфере сельского хозяйства является выгодной инвестицией. Для это существует ряд причин. Во-первых, это серьезная поддержка со стороны государства в виде субсидии по кредитованию или приобретению сельскохозяйственного оборудования, а также льготы по налогам. Во-вторых, постоянный рост спроса со стороны населения, желающего приобретать продукцию российского производителя. В-третьих, это высокая маржинальность и быстрая возможность расширения как внутри страны, так и за его пределами. Учитывая данные факторы, срок окупаемости проекта составляет 21 месяц, точка безубыточности — 11 месяцев.
Для открытия бизнеса по производству пшеницы и картофеля потребуется персонал из 23 человек. Также необходимо найти землю в аренду и построить ангар для хранения продукции. Минимальная площадь земли должна составлять 350 гектар, ангара — 1 200 м2.
Ежегодная собираемость пшеницы составляет 1 330 тонн, картофеля — 5 250 тонн. Каждый год данные культуры сменяют друг друга, так как ежегодно засаживать близкородственными растениями запрещено. Поэтому при открытии необходимо выбрать несколько культур, которые будут основными для вашего производства. Засев пшеницы необходимо начинать в сентябре, чтобы летом получить первый урожай и начать первые продажи. Данный бизнес обладает выраженной сезонностью для производственных работ. Пик работ приходится на весенний и летний периоды. Однако продавать продукцию можно в течение года при грамотном хранении в ангаре. Средняя стоимость продажи 1 тонны пшеницы составляет 7 000 руб, картофеля — 8000 руб. Таким образом финансовые показатели проекта следующие:
Сумма первоначальных инвестиций — 12 740 000 руб
Средняя ежемесячная прибыль — 1 328 387 руб
Срок окупаемости — 18 месяцев
Точка безубыточности — 8 месяцев
Рентабельность продаж — 75%
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Сегодня все большее количество людей хотят потреблять продукцию местного производства, поддерживать народного производителя. Учитывая то, что стоимость на импортные продовольственные товары увеличивается, а спрос постоянно растет, для открытия бизнеса по выращиванию пшеницы и картофеля имеются большие возможности. Также можно выращивать следующие зерновые культуры: ячмень, рож, овес и др.
Открывать подобный бизнес можно в следующих частях нашей страны:
- Уральском
- Северо-Кавказском
- Центрально-Черноземном
- Западно-Сибирском
- Поволжском
Грамотное территориальное расположение земель является одним из важнейших факторов, определяющий успех бизнеса. Также необходимо арендовать землю сельскохозяйственного назначения. Минимальная площадь должна составлять 350 гектар. При выборе земли обязательно обращайте внимание на её состав и изучите, как раньше она использовалась, и что выращивалось на ней. Арендовать земли можно как через аукцион, организованный администрацией города/района, так и у частных собственников. По результатам подписания договора аренды необходимо построить ангар для хранения продукции на данном участке.
Также для открытия сельскохозяйственного производства потребуется следующее оборудование:
- посевной комплекс
- трактор (2 шт.)
- борона
- плуг
- комбайн
- лущильник
Оборудование можно приобретать как новое, так и б/у. Также обязательно уточните возможность покупки техники в лизинг, что существенно позволит сократить затраты при открытии.
Также необходимо приобрести семена пшеницы и картофеля для первого засева площади. Далее используйте собственное сырьё для выращивания. Обязательно позаботьтесь о покупке подкормки для культур. Это необходимо для более быстрого созревания и борьбы с болезнями, которые могут быть в земле.
Кроме того, при открытии бизнеса по выращиванию сельскохозяйственных культур необходимо изучить законодательную базу, регулирующую данную деятельность. К нормативно-правовым актам относятся:
- Земельный кодекс РФ
- ФЗ-264 «О развитии сельского хозяйства»
- ФЗ-149 «О семеноводстве»
- ФЗ-29 «О качестве и безопасности пищевых продуктов»
- Приказы Министерства сельского хозяйства
- Постановления Правительства РФ
- Региональные нормативно-правовые акты
Соблюдая данные правовые акты, ваше предприятие будет отвечать всем стандартам в сфере сельского хозяйства.
Таким образом, используя современную технику, а также высококачественный персонал, ваш бизнес быстро займет лидирующие позиции в городе/регионе и будет получать постоянную прибыль.
Главным фактором, определяющий успех растениеводческого предприятия, является реализация всего объема выращенной культуры.
Основная целевая аудитория производства — производители хлебобулочных, макаронных и кондитерских изделий. Также это могут быть как мукомольные предприятия, так и торговые компании, реализующее зерно дальше на экспорт. Они могут располагаться как в вашем регионе, так и в отдаленных районах страны. Для данного бизнеса характерен постоянных рост спроса.
Поэтому для выстраивания наиболее эффективной ценовой политики необходимо постоянно проводить мониторинг цен на рынке. Страхуйте риски изменения цен с помощью финансовых инструментов. Также для увеличения вероятности реализации всего объема выращенной пшеницы/картофеля можно заключать долгосрочные контракты на поставку.
Основными потребителями картофеля являются торговые компании, которые оптом реализуют продукцию на внутреннем рынке.
Учитывая специфику данного бизнеса, поиск клиентов необходимо начинать еще задолго до созревания продукции.
Основным источником привлечения клиентов являются оффлайн-каналы. К ним относится звонки и встречи с потенциальными клиентами, реклама в городских журналах и газетах, участие в сельскохозяйственных выставках.
Также можно запускать онлайн-рекламу на профессиональных ресурсах, которые будут затрагивать только целевую аудиторию. К ним относятся сайты сообществ производителей сельскохозяйственной продукции, различных ассоциаций и др.
Контекстную рекламу использовать будет не так эффективно. В социальных сетях можно находить информацию о лицах, принимающие решения в компаниях-клиентах.
Для открытия бизнеса по выращиванию сельскохозяйственных культур потребуется:
- Регистрация юридического лица — ИП
- Подобрать земельный участок
- Выиграть торги и заключить договор на аренду земельного участка
- Построить ангар
- Закупить технику
- Подобрать персонал
- Сделать первый засев пшеницы
- Начать рекламу и привлечение клиентов
Этап/продолжительность, нед.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Регистрация юр. лица
Подбор земельного участка
Торги и заключение договора аренды
Первый засев пшеницы
Реклама и привлечение клиентов
Первоначально необходимо зарегистрировать юридическое лицо — ИП (ОКВЭД — 01.11 «Выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур, не включенные в другие группировки»). После регистрации необходимо открыть счет в банке.
Следующим этапом является поиск земельного участка и заключение договора аренды. Получить участок можно через аукцион, а также у частного собственника.
Далее необходимо построить ангар на участке. Срок строительства быстровозводимого здания составит 2 недели. После строительства надо заказать производственную технику.
По результатам выполнения данных этапов необходимо подобрать высококвалифицированный персонал и начать подготовку к первому засеву пшеницы в зиму.
После засева начинайте рекламную кампанию и активный поиск клиентов.
6. Организационная структура
Для открытия данного сельскохозяйственного бизнеса потребуется следующий персонал:
- Генеральный директор
- Бригадир-агроном (2 человека)
- Тракторист (3 человека)
- Комбайнер (3 человека)
- Полевой-разнорабочий (10 человек)
- Менеджер по продажам (4 человека)
Таким образом, для открытия бизнеса потребуется 23 человека. Должность генерального директора может занимать как наемный сотрудник, так и владелец бизнеса.
Важную функцию выполняют бригадиры-агрономы, которые следят за ростом культуры, анализируют состав почты, подбирают необходимые минеральные добавки, помогают выбрать лучшую культуру для земли.
Трактористы и комбайнеры работают по сменному графику. Данный персонал можно привлекать на частичную занятость только в период посевных работ.
Полевые разнорабочие подчиняются бригадирам-агрономам и выполняют их распоряжения.
Менеджеры по продажам ответственны за привлечение клиентов. Их оклад варьируется в зависимости от объема продаж продукции.
Для организации рекламной кампании в онлайн пространстве наиболее выгодным является привлечением фрилансеров или компанию, занимающаяся продвижением в сети Интернет.
Фонд оплаты труда, руб.
Постоянные расходы
Оклад
Количество сотрудников
Сумма
Средняя з/п в месяц на сотрудника
Источник
По весне гребем деньги лопатой: как зарабатывать на копке земли
Земля-матушка — кормилица и защитница для человека. Именно земля дает нам возможность твердо стоять на ногах. В ней мы выращиваем овощи и фрукты, на ней мы строит свои жилища. И ничего нового за миллионы лет не придумали. С копкой земли связанно очень много видов заработка. Общее название — земляные работы. И, что самое приятное, каждая позволяет заработать в зависимости от технической оснащенности.
Копать умеют все, но не все любят это делать. Потому что грязно и тяжело. И не всегда объем соответствует оснащению. Что порождает спрос на услуги по оказанию земляных работ. К ним относится широкий спектр из разных сфер жизни — от бытовых до строительных — от копки огорода до копания фундаментов и целых котлованов.
Может показаться, что эти услуги мало востребованы. Копать-то может каждый! Это не совсем так. Столкнувшись с объемными земляными работами, через некоторое время можно поймать себя на мысли, что проще нанять специальных людей — землекопов. Они сделают необходимый объем гораздо быстрее. Пусть это и будет стоить денег.
Бери больше — кидай дальше!
С ручной копкой все достаточно понятно. Копка огородов осуществляется ручным — лопатами, или механизированным инструментом — культиватором. Преимущество заработка на таких работах — минимум знаний, стабильный спрос, простое оборудование. Минус — ярко выраженная сезонность. Конечно, зимой этот бизнес тоже возможен. Он трансформируется в уборку снега. Однако зимой не всегда идет снег, да и спрос на эту услугу минимален, в сравнении с другими временами года. Зато весной-летом и осенью есть где развернуться: копание грядок, прополка огорода, уборка урожая, выкапывание сливных ям или септиков, копание отверстий под заборные столбы. Небольшой список услуг, выполняемых наемными землекопами.
Да, землекопы это обычные разнорабочие. С минимальной ставкой оплаты труда. Простой труд в обмен на небольшие деньги. И если вы что-то сейчас зарабатываете — заработок на копке может показаться примитивным. А если не зарабатываете? А если зарабатываете, но не так, как землекопы? Сравните сами.
В сезон подобный бизнес вполне способен прокормить, продержаться или вовсе развить собственный бизнес на услугах. Расценки вас могут удивить. Средние цены копки грядок за погонный метр — от 150 рублей, за фундамент — 500 рублей/погонный метр, ямы и прочие земляные отверстия измеряются в кубах — 700-800 рублей за кубометр выкопанной земли. Вот и получается, чтобы выкопать яму под септик (2х2х2) обойдется в 6400 рублей. Если каждый день копать по одному септику, то получим почти 200 тысяч месячного заработка. За простой труд, где весь инструмент — лопата, да лом.
Не всегда, правда, получается у землекопов копать каждый день за деньги. Да и почвы везде разные. Порой небольшая яма выливается в несколько дней упорного труда, потому что там не земля, а тяжелая глина, суглинок со щебнем, а то и скальный грунт. Хотя это всегда можно учесть в прайс-листе. Чем тяжелее земля, тем дороже услуги по ее копке. А если глубина ямы более 2 метров — например, под колодец, то расценки, независимо от типа грунта, кардинально меняются и составляют от 2 тысяч рублей за кубометр земли. Почему так дорого и будет ли спрос? Обязательно будет!
Человечество давно пытается механизировать свой труд. С переменным успехом. Иногда техника сдается и не справляется с тем, что может человек. Помните, поговорку отражающую все тяготы и лишения военной службы — два солдата из стройбата заменяют экскаватор? Ручной труд нужен там, где техника, например, не может проехать, или не может выбрать землю на нужную глубину. В общем — везде, где техника недоступна, будет стабильный спрос на ручную копку. И чем сложнее условия, тем дороже услуги. Поэтому-то спрос на услуги и их стоимость — стабильно высокие.
Что остается для начала этого бизнеса? Сколотить бригаду землекопов и искать для нее заказы. В течение всей весны, лета и осени. Не забудьте зарегистрировать собственное ИП. Искать заказы можно дедовский способом — расклейка объявлений в частном секторе, пригороде и местах, где ведется активная частная застройка. Можно попробовать найти клиента через Интернет — но, это будет «долгий» клиент — заказчик, как правило, ищущий определенную услугу. Настоящая копка дело такое — спонтанное!
Начинает он копать, заменяет сто лопат! Кто это? Экскаватор!
Эволюция ручных земельных работ — механизированная копка. Обычно для этих услуг привлекают экскаваторы. Новый экскаватор стоит от 5 миллионов рублей, б/у-техника, например на базе МТЗ-92П — от 1 миллиона рублей. Можно найти мини-экскаватор — идеальное решение для копки фундамента и прочих ям там, где копать много, а стандартная техника не проходит по размерам. Поддержанный мини-экскаватор стоит также немногим больше 1 миллиона рублей. Для его перевозки с объекта на объект используют эвакуатор.
Копка с помощью строительно-дорожной техники бизнес без яркой сезонности. Потому что техника умеет копать мерзлые грунты и даже скальные породы. С помощью специальной оснастки.
Наиболее часто встречающаяся форма данного бизнеса — аренда. Сдача в аренду строительно-дорожной техники с экипажем за почасовую оплату. Средняя стоимость услуги от 1500 рублей за час. Минимальный срок аренды — 3-4 часа. Капиталовложение, как уже стало понятно, равняется стоимости техники и найму водителей. В современных экономических реалиях большинство предпринимателей, решивших начать бизнес на сдаче в аренду дорожно-строительной техники, берут последнюю в лизинг на несколько лет. Тем самым сокращая первоначальную сумму открытия бизнеса.
Бизнес настолько просто и понятен, что у него нет каких-то тонких моментов. Кроме одного — лицензирование данного вида деятельности.
Лицензирование деятельности по земляным работам
Тут тоже все просто и зависит от того, на каких объектах будут проводиться земляные работы.
Согласно статье 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» гласит, что лицензированию подлежит строительство объектов I уровня ответственности (здания выше 100 метров или производственные сооружения с пролетами более 100 метров, резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью более 10 000 кубических метров и т.п.) и II уровня ответственности (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).
К III уровню ответственности — пониженный уровень — относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Лицензирование деятельности по строительству объектов III уровня не требуется. Земляные работы, согласно текущему законодательству, относятся к строительству. Тем самым, оказывая услуги по копке на объектах первого и второго уровня ответственности, необходимо иметь специальную строительную лицензию, помимо государственной регистрации предпринимательства — ИП или ООО. А на объектах III уровня ответственности — в частном строительстве — лицензия на земляные работы не нужна.
Земляные работы — это выгодный бизнес
Даже обладая одной лопатой можно начать бизнес по копке земли. Грядки, фундаменты, ямы под септики или заборы — вот небольшой перечень оказываемых услуг. Сколотив бригаду землекопов можно неплохо заработать за сезон на тяжелом, но простом труде. Кроме обычной государственной регистрации не нужно никаких других документов. Лицензировать услуги для частного сектора — не нужно.
Покупка и сдача техники в аренду тоже услуги по земляным работам. Но, объем другой. Тут чаще встречаются работы, требующие лицензии. Например, копка котлована по субподряду для многоквартирного дома. Поэтому необходимо получить лицензию заранее.
В целом, даже за сезон, копку земли можно рассматривать как полноценный или вспомогательный бизнес, позволяющий неплохо заработать.
Источник