Бизнес-план: открытие дата-центра/центра обработки данных (ЦОД)
Описание
Содержание
Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план открытия дата-центра/центра обработки данных (ЦОД).
Центры обработки данных (ЦОД) или дата-центры обеспечивают непрерывную работу критических бизнес-приложений, а также снижение стоимости хранения и обработки информации путем более эффективного использования систем хранения данных и консолидации вычислительных мощностей. Создание ЦОД оптимизирует также затраты на эксплуатацию занимаемых вычислительным оборудованием помещений и на обслуживающий персонал.
ЦОД – это отказоустойчивая комплексная централизованная система, которая призвана обеспечивать бесперебойную автоматизированную работу бизнес-процессов с высоким уровнем производительности и качеством предоставляемых сервисов.
ЦОД представляет собой отдельное сооружение (площадку), оборудованное соответствующими инженерными системами кондиционирования, пожаротушения, бесперебойного электропитания, сигнализации, в котором размещаются вычислительные ресурсы (серверы, системы хранения и т.д.), создана телекоммуникационная инфраструктура, обеспечивающая удаленный доступ к ресурсам ЦОД, создана система информационной безопасности и т.д.
Целью данного бизнес-плана является обоснование экономической эффективности создания ЦОД в Московской области.
Вопреки сложной экономической ситуации и сокращению капиталовложений в стране, российский рынок центров обработки данных (ЦОД) продолжает обладать большой инвестиционной привлекательностью и расти стремительными темпам, не менее 15-20% ежегодно. Рынок услуг ЦОД в России остаётся достаточно консолидированным вокруг крупнейших провайдеров, но, несмотря на это, ежегодно на рынке появляется от 5 до 10 новых ЦОД. Объясняется это необеспеченным спросом на услуги ЦОД в РФ.
Отличительной чертой рынка ЦОД РФ является декларирование большим числом участников соответствия условиям Tier III Uptime Institute, однако данный сертификат в реальности имеют не более 10 ЦОДов в РФ. Принципиальным условием проекта является получение и соответствие условиям сертификата Tier III Uptime Institute, на что заложены отдельные инвестиционные вложения. Этот фактор вкупе с умеренными ценами позволит проектируемому ЦОД довольно быстро обеспечить загрузку мощностей.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 1,6 млрд руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 10 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка дата-центров в России. Рассмотрены основные тенденции на рынке ЦОД, проведен анализ деятельности 5 ведущих игроков рынка (в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО). Так же проведен анализ категорий потребителей услуг ЦОД (топливно-энергетический комплекс, госсектор, финансовый сектор, ритейл и FMCG? BN и телеком).
В производственной части бизнес-плана представлено описание зданий и сооружений, приведен расчет стоимости строительства, описание необходимого оборудования, рассмотрены инженерные системы ЦОДа и прочие технологические вопросы.
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости проекта для масштабного проекта.
С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
• Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
• Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
• Для представления проекта в кредитные учреждения.
• Для получения субсидии
Стандарт написания: UNIDO
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Оглавление 2
Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки) 5
Приложения (таблицы) 6
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 9
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 12
2.1 Описание проекта и предполагаемых услуг дата-центра 12
2.1.1 Виртуальный хостинг 13
2.1.2 Виртуальный сервер 13
2.1.3 Выделенный сервер 13
2.1.4 Colocation 14
2.1.5 Аренда телекоммуникационных стоек 14
2.1.6 Выделенная зона (Dedicated area) 14
2.1.7 Резервный ЦОД (Backup Data Center) 14
2.1.8 Другие услуги ЦОД 15
2.2 Описание проекта Заказчика 16
2.3 Особенности организации проекта 18
2.4 Информация об участниках проекта 19
2.5 Месторасположение проекта 20
3. Маркетинговый план 22
3.1 Обзор рынка дата-центров в РФ 22
3.2 Основные тенденции на рынке 29
3.3 Сегментация по формату ЦОД 31
3.3.1 Контейнерные дата-центры 32
3.3.2 Модульные дата-центры 33
3.4 Анализ деятельности 5 ведущих игроков рынка (в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО): 34
3.4.1 Ассортимент услуг 35
3.4.2 Целевая аудитория 39
3.5 Анализ категорий потребителей. Сегментация потребителей 40
3.5.1 Топливно-энергетический комплекс 40
3.5.2 Госсектор 40
3.5.3 Финансовый сектор (Банки) 41
3.5.4 Финансовый сектор (Страхование) 41
3.5.5 Ритейл и FMCG 42
3.5.6 Консалтинг и аудит 42
3.5.7 ИТ 43
3.5.8 Телеком 43
3.6 Ценообразование на рынке 43
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 47
4.1 План по персоналу 47
4.2 План-график работ по проекту 49
4.3 Источники, формы и условия финансирования 52
4.4 График привлечения инвестиций 53
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН1 55
5.1 Описание зданий и помещений 55
5.2 Расчет стоимости строительства 60
5.3 Описание оборудования 61
5.4 Инженерные системы ЦОДа 64
5.5 Прочие технологические вопросы 69
5.5.1 Процесс получения сертификата Tier3 Uptime Institute 71
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 72
6.1 Исходные данные и допущения 72
6.2 Номенклатура и цены 74
6.3 Инвестиционные издержки 74
6.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 78
6.5 Налоговые отчисления 80
6.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 82
6.7 План продаж и выручки 85
6.8 Прогноз прибылей и убытков 87
6.9 Прогноз движения денежных средств 89
6.10 Анализ эффективности проекта 91
6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 91
6.10.2 Показатели эффективности проекта 93
6.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 94
6.10.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 94
6.10.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 94
6.10.6 Срок окупаемости (PBP) 94
6.10.7 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 94
6.10.8 Иные показатели 94
7. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 95
7.1 Анализ чувствительности проекта 95
7.2 Качественный анализ рисков 96
7.3 Точка безубыточности проекта 99
8. ПРИЛОЖЕНИЯ 100
8.1 Отчет о движении денежных средств (по месяцам) 100
Информация об исполнителе проекта 111
Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1. Требуемый объем инвестиций проекта 10
Рисунок 2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб. 11
Рисунок 3. Структура рынка облачных сервисов в 2014 г. в стоимостном выражении 16
Рисунок 4. Динамика выхода с момента открытия ЦОД на оптимальные показатели работы 17
Рисунок 5. Московская область на карте 20
Рисунок 6. Географическая структура российского рынка ЦОД по площади машинных залов 23
Рисунок 7.Общая структура услуг ЦОД 24
Рисунок 8. Церемония открытия федерального ЦОД 26
Рисунок 9.Здание Академпарка, где расположился резервный ЦОД правительства Новосибирской области 27
Рисунок 10. Основной корпус тверского дата-центра DataPro 28
Рисунок 11. Оценка сегментации рынка ЦОД РФ по количеству стойко-мест 31
Рисунок 12. Контейнерный ЦОД Huawei 33
Рисунок 13. Модульные ЦОДы GreenMDC 34
Рисунок 14. Отраслевая структура клиентов DataLine 39
Рисунок 15. Распределение ФОТ по структурам предприятия 49
Рисунок 16. Календарный план реализации проекта 51
Рисунок 17. Многоуровневая серверная система современного ЦОДа 62
Рисунок 18. Размещение серверов в ЦОД (server collocation) 63
Рисунок 19. План расположения основных инженерных систем при создании ЦОДа 64
Рисунок 20. Структура инвестиций в проект, % 78
Рисунок 21.Распределение операционных издержек 84
Рисунок 22.Совокупный объем выручки ЦОДа, млн руб. 85
Рисунок 23. Структура доходов ЦОДа, в % 86
Рисунок 24. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб. 90
Рисунок 25. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб. 99
Приложения (таблицы)
Таблица 1. Ключевые показатели проекта 10
Таблица 2. Основные показатели проектируемого ЦОД Заказчика 17
Таблица 3. Карточка организации Заказчика 19
Таблица 4. Динамика основных показателей рынка ЦОД 22
Таблица 5.Общепринятая градация ЦОД 32
Таблица 6. Показатели деятельности ТОП-5 сетей ЦОД в РФ 35
Таблица 7. Стоимость аренды стойки 44
Таблица 8. Стоимость аренды стойко-места 45
Таблица 9. Стоимость аренды сервера 46
Таблица 10. Формирование ФОТ ЦОДа 47
Таблица 11. Календарный план реализации проекта 49
Таблица 12. Условия инвестиционного кредита проекта 52
Таблица 13. График финансирования проекта, тыс. руб. 53
Таблица 14. Перечень помещений ЦОДа 55
Таблица 15. Расчет стоимости СМР ЦОДа 60
Таблица 16. Состав оборудования проектируемого ЦОД 63
Таблица 17. Расчет стоимости создания основных инженерных систем ЦОДа 68
Таблица 18. Уровни отказоустойчивости ЦОД 70
Таблица 19. Определение стоимости собственного капитала 73
Таблица 20. Определение ставки дисконтирования 73
Таблица 21. Цены на основные услуги ЦОД 74
Таблица 22. Инвестиционные издержки проекта 75
Таблица 23. Первоначальные оборотные средства 79
Таблица 24. Тарифные ставки для страховых взносов в 2016 году 81
Таблица 25. Операционные издержки проекта 83
Таблица 26. Отчет о прибылях и убытках 2017-2026 гг., тыс. руб. 88
Таблица 27. Отчет ДДС 2017-2026 гг., тыс. руб. 89
Таблица 28. Показатели эффективности инвестиций 2016-2026 гг. 93
Таблица 29. Чувствительность NPV (с диаграммой), тыс. руб. 95
Таблица 30. Основные риски проекта 96
Бизнес-планы по теме «Безопасность, связь и коммуникации»
Укажите свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с Вами в максимально короткий срок
Для оформления подписки введите, пожалуйста, свой адрес электронной почты в форме ниже
Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую Пользователь может сообщить во время использования сайта, а именно: Имя, Фамилию, Телефон, E-mail, название Организации. Согласие пользователя на предоставление персональной информации, данное им в соответствии с настоящей Политикой в рамках отношений с одним из лиц, входящих, распространяется на все лица.
Использование Сайта означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.
1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Сайт
1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно заполнении форм обратной связи, включая персональные данные пользователя.
Обязательная для предоставления Сервисов (оказания услуг) информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется пользователем на его усмотрение.
1.1.2 Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP — адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
1.2. Настоящая Политика применима только к Сайт . Сайт не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайтах
Сайт, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.
1.3. Сайт в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако
Сайт исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для предоставления и оказания услуг (исполнения соглашений и договоров с пользователем).
2.2. Персональную информацию пользователя
Сайт может использовать в следующих целях:
2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с Сайт
2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг;
2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;
2.2.4. Улучшение качества, удобства их использования, разработка услуг;
2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;
2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам
3.1. Сайт хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.
3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
При использовании отдельных Сервисов пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации становится общедоступной.
3.3. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Сайт или третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Сайт.
3.4. При обработке персональных данных пользователей Сайт руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
4. Изменение пользователем персональной информации
4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию и ли её часть, а также параметры её конфиденциальности.
5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей
Сайт принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
6.1. Сайт имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Сайт, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
Копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс. Вся информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.
Источник