Бизнес план таможенные склады

Таможенный терминал (СВХ, Таможенный склад, Склад временного хранения)

Представляем Вашему вниманию проект «Таможенный терминал (СВХ, Таможенный склад, Склад временного хранения)».

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Проектная мощность: количество машин в день — 418; полезная площадь склада временного хранения, м.кв. — 900; количество палетто-мест на 5 уровней (СВХ) — 3000; полезная площадь склада ответственного хранения, м.кв. — 1980; количество палетто-мест на 4 уровня (отв. хранение) — 6600; помещения для предоставления в аренду, кв.м. — 1400.

Объем инвестиций:

• в долларах 47 444 664
• в евро 35 975 426
• в рублях 1 541 584 022

Срок окупаемости проекта, лет: 4,6

Основные параметры документа

• Количество страниц – 50
• Количество графиков – 21
• Количество таблиц – 18

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1 Цели и задачи проекта

Инициатор проекта: Общество с ограниченной ответственностью «ХХХХ».

Цель проекта: создание современного многофункционального таможенно-логистического комплекса, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности ООО «ХХХХ», кадастровый № ХХХХ, территория, прилегающая к ХХХХ в районе «ХХХХ» общей площадью 10000 кв. м, на территории которого будут расположены посты ХХХХ и ХХХХ акцизных таможен, СВХ, административные и офисные помещения, логистические склады, площадка для хранения автотранспорта и другие объекты.

Для достижения поставленных целей требуется решить следующие задачи:

• приобретение земли;
• строительство здания;
• приобретение оборудования терминала;
• приобретение офисного оборудования;
• организационные расходы.

1.2 Финансирование проекта

Потребность в финансовых ресурсах и структура финансирования

Потребность в финансовых ресурсах по проекту составляет 1 541 584,0 тыс. рублей.

Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться:

• за счет собственных средств;
• за счет привлеченных средств.

Размер собственных средств составит 541 237,7 тыс. рублей (35%).

Потребность в дополнительных денежных средствах составляет 1 000 346,3 тыс. рублей.

Условия привлечения заемных средств

Для составления настоящего бизнес-плана были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на 60 месяцев (5 лет), на период: январь ХХХХ — декабрь ХХХХ, процентная ставка по кредиту составит 18% годовых.

Привлечение кредита происходит поэтапно, в течение 12 месяцев (1 год: январь ХХХХ — декабрь ХХХХ), в соответствии с календарным планом-графиком финансирования инвестиций.

Условия погашения заемных средств

На погашение кредита планируется направлять 49% свободного денежного потока после уплаты текущих расходов, налогов и процентов по кредиту, срок выплаты тела кредита составит около 48 месяцев (4 года: январь ХХХХ — декабрь ХХХХ).

Погашение кредита планируется с 19 месяца проекта, траншами в среднем по 20 840,5 тыс. рублей в течение 48 месяцев (4 года: январь ХХХХ — декабрь ХХХХ).

Погашение процентов по кредиту

В течение всего периода проекта начисляются и выплачиваются проценты на используемые средства.

Проценты, начисленные за истекший период, выплачиваются в начале следующего периода.

Сумма начисленных процентов за период пользования кредитом достигнет 533 455,1 тыс. рублей.

1.3 Показатели проекта

Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта

№	Наименование показателя	Значение показателя
1	Горизонт расчета проекта, лет	10,0
2	Горизонт расчета проекта, мес.	120
3	Объем вложенного капитала в проект (LDC), рублей	1 541 584 022
4	Объем выручки за период проекта (SP), рублей	8 100 308 190
5	Чистый средний операц. доход в месяц (NAOR), рублей	51 441 697
6	Средний остаток денеж. средств в квартал (ADB), рублей	1 111 871 090
7	Чистая прибыль за период проекта, рублей	3 337 090 725
8	Чистый доход (остаток денежных средств (NV)), рублей	3 332 405 032
9	Средняя рентабельность за период проекта	41,2%
10	Ставка дисконтирования (DR), %	18,0%
11	Чистый приведенный доход (NPV), рублей	412 748 526
12	Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR)	21,6%
13	Рентабельность вложенного капитала (ROI)	216,5%
14	Индекс прибыльности (PI)	1,30
15	Внутренняя норма рентабельности (IRR)	26,8%
16	Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR)
17	Срок окупаемости (PBP), мес.	55
18	Срок окупаемости (PBP), лет	4,6
19	Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес.	84
20	Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет	7,0

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 2. Инвестиционный бюджет
Таблица 3. Календарный и финансовый план
Таблица 4. Календарный и финансовый план (окончание)
Таблица 5. План продаж
Таблица 6. План продаж (окончание)
Таблица 7. Структура доходов по направлениям деятельности за период проекта
Таблица 8. План продаж
Таблица 9. План продаж (окончание)
Таблица 10. Постоянные затраты
Таблица 11. Переменные затраты
Таблица 12. Налоги
Таблица 13. Анализ структуры затрат (по отношению к выручке)
Таблица 14. Распределение налоговых выплат по уровням бюджета
Таблица 15. График получения и погашения кредита
Таблица 16. Финансовые и инвестиционные показатели проекта
Таблица 17. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта
Таблица 18. Анализ чувствительности проекта

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Структура собственности компании ХХХХХ
Рисунок 2. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 3. График финансирования инвестиционных затрат, тыс. рублей
Рисунок 4. График финансирования инвестиционных затрат, тыс. рублей
Рисунок 5. Организационная структура предприятия
Рисунок 6. Рост объемов продаж
Рисунок 7. Динамика выручки от реализации и прямых затрат, тыс. рублей
Рисунок 8. Структура выручки
Рисунок 9. Структура постоянных затрат (к общему объему постоянных затрат)
Рисунок 10. Структура переменных затрат (к общему объему переменных затрат)
Рисунок 11. Структура налоговых выплат (за период проекта)
Рисунок 12. Соотношение постоянных и переменных затрат
Рисунок 13. Структура распределения выручки от реализации на затраты и прибыль
Рисунок 14. Точка безубыточности без учета налоговой составляющей, тыс. рублей
Рисунок 15. Точка безубыточности с учетом налоговой составляющей, тыс. рублей
Рисунок 16. Точка безубыточности проекта в целом, тыс. рублей
Рисунок 17. Структура налоговых поступлений бюджетов всех уровней (за период проекта)
Рисунок 18. Денежные потоки по привлечению и выплате кредитных средств, тыс. рублей
Рисунок 19. Выплата начисленных в текущем месяце процентов, тыс. рублей
Рисунок 20. Денежные потоки по проекту, тыс. рублей
Рисунок 21. Окупаемость проекта, тыс. рублей

Запрос на приобретение бизнес-плана «Таможенный терминал (СВХ, Таможенный склад, Склад временного хранения)»

Источник

Как открыть склад временного хранения

Складские помещения всегда востребованы малым и средним бизнесом. Часто предприятия не могут построить и обслужить собственные склады и готовы оплачивать услуги складирования и хранения товаров и грузов. Бизнес, связанный со строительством и содержанием склада, не предусматривает производства продукции и сбыта, поэтому его можно отнести к разряду стабильных и простых форм хозяйствования.

Современный склад представляет собой комплекс, оборудованный холодильными камерами, стеллажами, системой безопасности, погрузчиками и другим оборудованием. В крупные города ежедневно пребывают тонны грузов, требующих складирования. В небольших городах также найдутся компании, которые нуждаются в складских услугах.

Повышенный и постоянный спрос на складские помещения позволяет считать строительство, содержание и сдачу склада в аренду прибыльным делом. В настоящий момент потребность в складских помещениях удовлетворена только на 50%, поэтому можно предполагать, что инвесторы согласятся участвовать в проекте.

Как организовать эффективный складской бизнес

Формат склада

Различают четыре типа складов: A, B, C и D. Склады типа А в последнее время пользуются повышенным спросом, так как в них предусмотрено антипылевое покрытие пола, высота помещения от 10 м, системы защиты и пожаротушения. Импортеры предпочитают именно такие склады, поскольку они соответствуют международным требованиям. Определяя формат будущего склада, проанализируйте спрос в вашем регионе.

Арендовать или строить?

По мнению экспертов, выгоднее строить собственное помещение. Современные технологии позволяют в короткое время возвести металлоконструкцию, соответствующую всем требованиям. Аренда целесообразна, если есть возможность заключить долгосрочный договор и полностью переоборудовать старое помещение. Отдавайте преимущество предложениям, предусматривающим выкуп помещения.

Материальная база

Строить склад можно из бетонного монолита или металлоконструкций.

• Дешевле металлоконструкций на 20-25%.
• Вы можете выбрать любую конфигурацию строения и оптимально использовать земельный участок.
• Бетонные строения прочны и допускают возведение надстроек или изменение конфигурации.

• Строительство происходит быстро – от 3 до 12 месяцев.
• Не возникает сложностей при возведении помещений с высокими потолками и большими пролетами.

Где оборудовать склад

Расположить склад лучше в промышленной зоне или на окраине города, также удачным будет место неподалеку от крупного торгового центра или предприятия, которому нужно складировать готовую продукцию. Идеальный вариант расположения – между предприятием и покупателями его продукции, потенциальные арендаторы оценят экономическую выгоду при доставке грузов. Также можно установить контакты с торговыми предприятиями по доставке товаров, при этом цена хранения дополнится стоимостью перевозки и разгрузки.

Учитывайте потребности рынка

Определяя место для строительства склада, выясните несколько важных вопросов:

1. Для какого товара будет предназначен склад.
2. Есть ли потребность в хранении именно этого товара.
3. Каким будет склад: сезонным, резервным, производственным, оптовым, розничным или общего пользования.
4. Составьте перечень будущих арендаторов и деловых партнеров.

В маркетинговом плане укажите среднюю цену аренды аналогичных помещений. При определении цены учитывайте склады, превышающие или равные по размеру вашему, так как меньшие помещения не смогут конкурировать на равных. Проанализируйте, как будет развиваться рынок в ближайшее время, чтобы просчитать эффективность проекта.

Инвестиции

• Размер финансовых вложений будет зависеть от площади и автоматизированности склада.
• Склад площадью 3 000 кв.м со всем необходимым оборудованием обойдется в 10 000 000 рублей.
• Небольшой простой склад, построенный из недорогих материалов с минимальным оснащением – 1 000 000 руб.
• Кроме цены строительства и оборудования, необходимо учесть стоимость земельного участка и получения разрешительных документов. Земля за городской чертой стоит в среднем 20 000 руб. за 10 соток.
• Аренда склада, ориентировочно, обходится в 200 руб. за квадратный метр.
• Продать построенный и оборудованный склад площадью в 1 000 кв. м. можно за 2 000 000 руб., большой склад (3 000 кв.м) – за 20 000 000 руб.

Для строительства и оборудования современного склада нужны немалые средства. При выборе кредитования, исходите из того, что складской комплекс окупится в срок от 1 до 2 лет.

Источник

Склад временного хранения товаров: предельный срок содержания продуктов в СВХ, таможенная процедура

Международное торговое сообщение постоянно и динамично развивается, что побуждает поставщиков и заказчиков разрабатывать новые, удобные правила для взаимодействия. Также для импортных изделий на время прохождения контроля таможней требуются специальные площадки, где можно без лишних опасений оставить посылки и не беспокоиться за их сохранность. Здесь же могут создаваться специальные условия для вещей из различных категорий, чтобы максимально продлить срок их годности, поэтому рассмотрим более подробно, что это такое — склад временного хранения товаров , в чем заключаются его основные функции, цены на описываемые услуги и какие условия действуют на их территории.

Определение

Аббревиатура или полная расшифровка подразумевают под собой специализированное и оборудованное профессиональными аппаратами помещение, где хранятся отправления, перевозимые через границу России, до момента завершения оформления растаможки. Территория, где выполняются разгрузочно-погрузочные работы, взвешивание, парковка, относятся к термину.

В это место направляются грузы от того момента, когда их предъявляют на таможне и до востребования после оформления разрешения от контролирующей организации. При этом для здания выдвигаются определенные требования, необходимые для сохранности любой продукции, при этом ограничения по свободному месту нет. Местоположение выбирают недалеко от крупных международных транспортных путей.

Кто владеет складскими пунктами

Владельцами являются юридические лица, имеющие российское гражданство . Если в качестве СВХ выступает открытая территория, то ее собственником может быть таможенная организация.

При подготовке документации на право использования и предоставления услуг указывают назначение:

• личные вещи или транспорт;
• посылки под ответственностью компании-перевозчика;
• продукция для определенного списка пользователей с пофамильным перечислением;
• отправки поставщика или покупателя;
• отдельные категории продуктов с описанием.

Все владельцы складских пунктов должны быть зарегистрированы в реестре, которые периодически обновляется, отображается в ФНС РФ, чтобы каждый потенциальный клиент мог получить актуальную информацию.

Готовые решения для всех направлений

Мобильность, точность и скорость пересчёта товара в торговом зале и на складе, позволят вам не потерять дни продаж во время проведения инвентаризации и при приёмке товара.

Ускорь работу сотрудников склада при помощи мобильной автоматизации. Навсегда устраните ошибки при приёмке, отгрузке, инвентаризации и перемещении товара.

Обязательная маркировка товаров — это возможность для каждой организации на 100% исключить приёмку на свой склад контрафактного товара и отследить цепочку поставок от производителя.

Скорость, точность приёмки и отгрузки товаров на складе — краеугольный камень в E-commerce бизнесе. Начни использовать современные, более эффективные мобильные инструменты.

Повысь точность учета имущества организации, уровень контроля сохранности и перемещения каждой единицы. Мобильный учет снизит вероятность краж и естественных потерь.

Повысь эффективность деятельности производственного предприятия за счет внедрения мобильной автоматизации для учёта товарно-материальных ценностей.

Исключи ошибки сопоставления и считывания акцизных марок алкогольной продукции при помощи мобильных инструментов учёта.

Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.

Получение сертифицированного статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов..

Используй современные мобильные инструменты для проведения инвентаризации товара. Повысь скорость и точность бизнес-процесса.

Используй современные мобильные инструменты в учете товара и основных средств на вашем предприятии. Полностью откажитесь от учета «на бумаге».

Отличия склада временного содержания от таможенного

Функции этих двух пространств отличаются между собой. В соответствии со статьей 102 ТК РФ, площадка СВХ предназначена для иностранных грузов, а контроль за перевозимой продукцией осуществляют таможенники, но при этом поставщик совершает любые действия, требуемые для поддержания сохранности содержимого. Средний срок размещения не превышает 2 месяцев.

Для пространств таможни период содержания — до 3 лет, а продавец, кроме стандартных процедур поддержания состояния товаропригодности, может выполнять сортировку, переупаковку, отбор образцов, маркировку, дробление партии и иные операции. При этом продукцию допустимо продавать, но платеж контролю оплачивает покупатель.

Так можно сделать вывод, что выбор в пользу таможенного станет выгоднее, если внешняя экономическая деятельность ведется активно и требуются сортировочно-маркировочные и прочие манипуляции, рекомендованные для больших поставок.

Типы складов

Товары перевозятся в пункты СВХ при проведении процедуры импорта из иностранного государства, если представители таможни хотят произвести дополнительный таможенный досмотр. Следующий шаг, то есть отправка конечному получателю по месту назначения, будет возможна только по мере регистрации и подписания всех необходимых справок, что свидетельствует о законной перевозке через границу.

Для таких помещений возможно применение нескольких параметров (температура, влажность и др.), которые определяются требуемыми критериями поддержания продажепригодного состояния.

Закрытые

Он предназначается для отправлений, которым требуется подготовить особые условия для поддержания товаропригодного вида и качества, а также для вещей, оборот которых по стране ограничен.

Открытые

Подойдут для разнообразных грузов, которыми владеет неопределенное количество людей. Их организация рассчитана для имущества самого владельца складского пункта или для предоставления коммерческих услуг.

Если складовладельцем выступает таможенный орган, то площадка может быть исключительно описываемого вида.

Доступ к коммерческой деятельности

Размещать посылки на территории необходимо еще до контроля на таможне. При этом процедуру допустимо проводить без разрешительных документов или оплаты пошлины. Переведение в режим растаможки и дальнейшее заполнение декларации не является необходимым.

Благодаря рассматриваемым помещениям удается решить такие задачи как:

• бережно хранить товары;
• предоставлять возможность представителям внешнеэкономической деятельности выполнить проверку грузов и подготовить декларацию;
• исключать несанкционированное проникновение внутрь помещения и использование продуктов до завершения оформления;
• проводить экспертизы.

Для получения складоместа необязательно переводить продукцию в контрольный режим: между товаровладельцем и администрацией составляется договор.

Требующиеся сведения для размещения

Для всех импортируемых изделий действует правило обязательной обработки. Сначала требуется предъявить разрешительные документы. Чтобы при размещении не возникло проблемных моментов, а процедура занимала минимум времени, рекомендуется заблаговременно подготовить справки и заполнить необходимые пустые поля в бланках. Владельцы таких площадок принимают на себя ответственность по мере постановки отметок о приеме, размещении и выделении участка. Подписание акта приема-передачи происходит от представителей двух сторон: человек от складского помещения и транспортной компании. После этого владелец СВХ обязуется предъявить в контролирующие органы отчеты, заполненные по бланку ДО-1.

Согласно ТК РФ ст. подготавливают следующую документацию:

• информация о заказчике и поставщике;
• адрес отправления;
• наименование для всех позиций;
• число изделий и грузового места;
• сведения об упаковке и типе маркирования;
• стоимость;
• масса;
• шифр ТН ВЭД.

В случае отсутствия требуемых сведений перевозчик дополняет документы, опираясь на имеющиеся вплоть до заполнения в свободной форме.

Указанный перечень может быть скорректирована по инициативе ФТС РФ. Такое правило работает в отношение личных вещей, гуманитарной помощи и животных. Иных справок, которые не перечислены, работники не запрашивают.

При постановке отметки владельцем СВХ факта получения груза он становится ответственным за его сохранность.

Доступный период для размещения

Срок временного хранения импортируемых товаров на складе исчисляется со дня регистрации в системе таможенной процедуры и сопутствующих справок, которые были ранее согласованы, и составляет 2 месяца. Отдельные категории вещей допустимо складировать на меньшее время, при этом подробный перечень утверждается в Комиссии ТС. Продление максимально допустимого периода до полугода предусмотрено для багажа пассажиров авиалиний, который не был получен сразу после авиаперелета.

Еще одна возможность увеличения до 16 недель или, наоборот, сокращения длительности допустимо по личному требованию. Соответствующее заявление оформляют на имя начальника контрольной службы с указанием точного срока и причины. При этом важно оформить такие документы до истечения максимального периода. Сама процедура быстрая и до момента регистрации новой даты в системе требуется не более 1 суток.

В случае принудительного оформления товарохранения со стороны представителей таможни, то предельная продолжительность выделения такого места для пользования будет больше, чем при стандартном. Если сбережение требуется для вещей, которые были успешно оформлены , то предельная продолжительность будет всего 2 дня.

Актуальные правила

Помещение и перенаправление на специализированные площадки происходит добровольно. Однако могут возникнуть проблемы, когда процедура становится принудительной. Среди них можно выделить:

• запрет на выпуск продукции, недопустимой для ввоза в Россию;
• при импорте продавец не соблюдал все описанные правила или уклонялся от обязательных взносов и платежей;
• изделия под запретом в России, однако их невозможно арестовать.

Так, для помещения по принуждению, работники таможни обязаны заключить договор с организациями. Расходы на оплату услуг возлагаются на компанию-перевозчика. В том случае, если в ходе проверки будет выявлен факт безосновательного задержания посылки участника внешнеэкономической деятельности, то все издержки будут полностью возмещены со стороны уполномоченной службы, который инициировал начало данного процесса.

Для временного хранения груза на складе СВХ можно разместить продукты из различных категорий. Если товар признан небезопасным или же требует спецусловий, для сбережения продажепригодного состояния рекомендуется выбирать места с возможностью поддержания температурного режима, влажности и иных внешних факторов. Также существует ограничение по скоропортящимся изделиям: выделение места на складе невозможно, если до окончания срока годности остается менее 30 суток. Проверка соблюдения всех требований (обустройство помещения, защита от несанкционированного проникновения и т.д.) находится в зоне ответственности уполномоченной контролирующей службы. Учитывая многолетний опыт работы и актуальную практику, помещать контейнеры или короба на выделенные площадки целесообразнее осуществлять после заполнения сопроводительной документации, где будут отмечены:

• страна-поставщик и адрес получения;
• названия торговых партнеров;
• сведения о грузоперевозчике и способе международного сообщения;
• реквизиты всех справок о транспорте и грузе.

Популярной сегодня стала услуга растаможки «с колес». Так называется процесс таможоформления, когда содержимое не выгружается их машины. Такая особенность используется преимущественно в отношение сборных посылок, то есть находятся отправления от разных поставщиков для различных получателей.

Благодаря этому можно сэкономить время и средства, так как с транспортной компании снимаются дополнительные обязанности по погрузке и разгрузке, хранению. Текущие расходы разделяются между всеми указанными заказчиками. Если же с какой-либо посылкой возникают сложности на таможне, то ее выгружают из фургона во избежание задержек в отношение иных отправлений. Для «проблемного» груза взимается дополнительная оплата за оказываемые услуги и выделение пространства для сбережения по действующим тарифным ставкам.

Что можно делать с грузом

При размещении товарной продукции в пункте права владельца отправления отличаются и являются более ограниченными по сравнению с использованием услуг таможенных площадок. Для второго варианта предусмотрена возможность доверенного лица или же собственника осуществлять проверку изделий или упаковочного материала на наличие повреждений, также допускается измерять и проверять параметры посылки, менять его положение и производить прочие манипуляции при соблюдении запрета на вынесение за пределы указанной территории. Иные операции, то есть подготовка к отправке, взятие пробы, могут быть выполнены при условии выдачи соответствующего разрешения от контролирующей службы. Смена владельца или передача прав на распоряжение в момент нахождения на СВХ запрещено.

Из таких особенностей можно сделать вывод, что сам процедура подготовки сопроводительной документации и правила в коммерческих организациях являются более выгодными в том случае, если отправления нерегулярны, а партии имеют малый объем. В остальных ситуациях предпочтение отдают таможенным.

Источник