Бизнес план строительство бассейн

Бизнес-план бассейна

Отзывы на бизнес-план бассейна (3)

Главное про бизнес-план бассейна в 2021 году

Открытие бассейна: соблюдаем требования

Если до ближайшего водоема вам ехать и ехать, а муниципальные бассейны не удовлетворяют спрос всех желающих, возможно, настало время именно вам подумать о том, как открыть свой бассейн. Правда, это возможно только в том случае, если вы располагаете солидным первоначальным капиталом. Строительство бассейна с нуля требует значительных вложений в бизнес – не менее 2 млн долларов. В эту сумму входят затраты на само возведение здания, приобретение оснащения для бассейна, оформление дополнительных помещений.

Для того чтобы вернуть затраты на открытие бассейна и начать получать чистую прибыль, потребуется около 3-4 лет. Это при условии, что вам удастся эффективно раскрутить свой бизнес, привлечь внимание посетителей, обеспечить высокую посещаемость. Существуют варианты аренды подходящего здания или выкупа старого строения и его последующего ремонта – в этом случае расходы на создание бизнеса могут снизиться. Важно соблюсти все требования, которые предъявляются к сооружениям подобного рода. В противном случае деньги будут выброшены на ветер.

Бассейн для людей

Для того чтобы открыть свой бизнес – плавательный бассейн, вам потребуется помещение, площадью не менее 2000 кв. м. Более точная площадь зависит от того, на какую посещаемость он будет рассчитан. Типовой проект физкультурно-оздоровительного бассейна предусматривает наличие, помимо самого бассейна, тренажерного зала, сауны, спортивного зала. На строительство подобного комплекса с нуля потребуется не менее года. Главные затраты при строительстве бассейна – это сама чаша, оснащенная системой фильтрации воды, подогрева, с подсветкой и системой гидроизоляции.

К открытию общественного бассейна, как к бизнесу, предъявляются серьезные требования. Предпринимателю следует обратиться за разрешением в Комитет по строительству и архитектуре, причем процесс получения заветной бумажки может затянуться на долгие месяцы. Кроме того, необходимо наличие соответствующей разрешительной документации от Роспотребнадзора и Пожнадзора. Как и при других видах строительства, необходимо вовремя заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг – тепла, воды, электроэнергии.

Планируя построить свой бизнес и организовать бассейн, необходимо пристальное внимание уделить сопутствующим направлениям – бар, установка вендинговых автоматов с кофе, напитками. Открытый бассейн, как бизнес, предполагает наличие биотуалетов и прочих удобств – раздевалок, душевых. Если в бизнес-плане вы учтете такой нюанс, как наличие детского бассейна, «лягушатника», чаши для обучение плаванию грудничков, клиентов у вас прибавится, так как люди будут приходить в бассейн целыми семьями. Кстати, заранее продумайте систему оплаты, наличие абонементов, скидок и бонусов.

Если опыт в подобных делах у вас отсутствует – не стоит тушеваться. Возьмите за основу профессиональный пример бизнес-плана открытия бассейна с готовыми расчетами, который станет для вас своеобразным руководством по строительству бассейна. С его помощью вам будет проще утрясти все сложности и проблемы, разобраться в тонкостях данного вида бизнеса, и найти единственно верное решение в трудной ситуации.

Готовый бизнес-план бассейна с нуля с примерами расчётов открытия

Приобретая бизнес-план бассейна, будьте готовы к тому, что это дело захватит вас полностью, принесет удовольствие от работы и хороший доход. Вот только и затраты будут внушительными, поскольку возведение бассейна — это не только создание самой чаши, но и подвод необходимых коммуникаций, наличие современных фильтров для воды и других важных элементов. Очень важен и декор как помещения, так и самого бассейна. В нем должно быть приятно и комфортно купаться и взрослым, и детворе.

На сайте представлен уже готовый документ, который легко использовать сразу после изучения. В нем последовательно указаны этапы воплощения проекта в жизнь, финансовые и маркетинговые нюансы. Очень хорошо, если ваш будущий бассейн будет достаточно большим, но с разными уровнями глубины, наличием детской зоны — «лягушатника». Таким образом, удастся привлекать семейные пары с детворой разного возраста.

Хороший бизнес-план по организации строительства бассейна — это первый шаг на пути к прибыльному делу, которое является долгосрочным и очень востребованным. Все большее число людей выбирает здоровый отдых, активных досуг, а плавание в этом случае бывает оптимальным решением. В бассейне, наряду с плавательным комплексом, можно будет организовать тренажерный зал, комнату массажа, косметологический кабинет. Все это увеличит доходность проекта и удовлетворит спрос на качественные услуги.

Источник

Бизнес план бассейна

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

• от органов местной власти;
• от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
• от коммунальной, пожарной служб;
• от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

• Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
• Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

• Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
• Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
• Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
• Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
2. Найти место для бассейна.
3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Источник

Бизнес план строительства бассейна: особенности и этапы создания

Спорт и поддержание тела в тонусе – важная составляющая жизни современного человека. Именно поэтому организация бассейна является выгодным предприятием и заслуживает внимания, как начинающих, так и опытных бизнесменов.

Актуальность данного бизнеса

Актуальность бизнеса высока, особенно в городах и крупных населенных пунктах, удаленных от водоемов. По статистике, до 25% населения посещают бассейн для общего укрепления организма, а также еще не менее 15% используют его для терапии заболеваний. Также не менее 40% населения не может себе позволить поездки к морю (связано это с непростой экономической ситуацией, а также высокой загруженностью на работе). Также актуален бассейн и для молодых родителей, которые приходят на специальные занятия с малышами. Спрос на услугу возрастает:

Этапы организации

Бизнес план бассейна предполагает, что поэтапно будут решаться несколько задач, которые в итоге позволят открыть собственное дело в выбранном сегменте. Основные этапы:

Проведение мониторинга выбранной ниши на предмет конкуренции; Проведение анализа спроса в выбранном для открытия населенном пункте; Разработка услуг, которые будут включены в программу работы бассейна (кафе, бар, занятия с инструктором, детские мероприятия); Проведение расчетов финансовых затрат на открытие бизнеса; Подача документов на регистрацию бизнеса; Поиск помещения или аренда земельного участка под застройку; Закупка необходимого оборудования и стройматериалов; Обустройство бассейна (подготовка к открытию); Найм персонала; Поиск клиентов (проведение рекламной компании); Расчет прибыли и окупаемости проекта.

Каждый из этапов потребует затрат времени и сил, а также финансовых вложений.

Поиск клиентов, реклама

Маркетинговые мероприятия включают в себя поиск клиентов и рекламную компанию. Бизнес план бассейна предполагает, что будет использована прямая реклама (направленная на привлечение первых клиентов) – раздача листовок, рекламные манеры, в том числе, в социальных сетях. Затем будет действовать непрямая реклама, основной частью которой будут отзывы клиентов.

Для того чтобы этап привлечения клиентов стал продуктивным, необходимо проработать такие методы стимуляции интереса у деятельности бизнеса, как:

Система скидок, бонусов, накопительных баллов, начисляемых в кафе, барах, работающих в бассейне; Бесплатные услуги – использование инвентаря (круги, жилеты, нарукавники, мячи); Проведение бесплатного урока для новичков или детей; Подарочное время к действующему абонементу Открытие сайта с информацией об услугах бассейна, его преимуществах.

Необходимое оборудование, выбор материала

Для строительства бассейна потребуется закупить специальные материалы и оборудование. Для стандартного плавательного бассейна потребуется приобрести:

стартовые тумбочки; чашу бассейна; разделительные дорожки; подсветку; подогрев; системы фильтрации воды; облицовочную плитку; бортики и поручни; лестницы.

Также потребуется приобрести специальный механизм, позволяющий перемещать людей с ограниченными возможностями (подъемник). Инвентарь – отдельная статья расходов, которую придется учитывать. Эконом – вариант потребует затрат в размере не менее 70 тысяч евро или 4 млн 300 тысяч рублей. Готовый вариант может быть дешевле или дороже этой суммы, так как многое зависит от размеров бассейна. В среднем цена открытия составляет порядка 200 тысяч евро.

Расходы и прибыль (рентабельность)

Расходы делятся на единовременные и ежемесячные. К первой группе затрат относят вложения, которые потребуется произвести прежде, чем открыть бизнес. Ежемесячные траты – обязательные платежи, направленные на поддержание и развитие предприятия. Единовременные вложения складываются из:

Статья затрат	Расчетная стоимость
Приобретения материалов и оборудования	70 000 евро
Затрат на строительство	1-2 000 евро (около 150 тысяч рублей)
Оплата аренды земельного участка	60-120 000 рублей

Также потребуется вложить деньги в маркетинг – около 120 тысяч рублей. Итого, эконом вариант для открытия бассейна потребует вложений в 5-6 млн рублей.

Затраты в месяц формируются из:

Статья затрат	Расчетная стоимость
Арендной платы	60-120 000 рублей
Зарплаты работникам	около 150 000 (6-7 человек в коллективе)
Непредвиденных расходов	30 000 рублей
Налоговых отчислений	10-15 000 рублей
Маркетинговых затрат	60-80 000 рублей

Соответственно, окупаемость затрат будет не быстрой – в среднем потребуется от 2 до 5 лет. Рентабельность составить около 10% с последующим увеличением до 15-20%. Прибыль в начале работы составит около 100 тысяч рублей.

Возможный уровень дохода (влияющие факторы)

Уровень дохода зависит от множества различных факторов:

спроса; конкуренции; уровня предоставляемых услуг; разнообразия услуг; маркетинговой программы; наличия специальных предложений, повышающих интерес к бизнесу.

Увеличить поток клиентов помогут предложения, которых нет у конкурентов, поэтому придется уделить особое внимание этому этапу работы. Вполне реально выйти на показатели дохода в 40-50 тысяч евро в месяц уже через 12 месяцев работы.

Регистрация и оформление бизнеса (необходимые документы)

Кроме стандартного пакета документов для открытия бизнеса (в правовой форме ИП или ООО), потребуются следующие бумаги:

разрешение от Комитета по архитектуре и градостроительству; контракты с поставщиками коммунальных услуг; заключение от пожарной и СЭС; Документы о праве собственности/аренды земельного участка и/или помещения.

Недостатки и преимущества данного бизнеса

Пример бизнеса со строительством бассейна имеет следующие преимущества:

Реализацию проекта с возможностью увеличения количества услуг (открытие на территории кружков, секций, развлекательных центров, проведение спортивных мероприятий); Охват широкой группы клиентов (возраст посетителей практически не ограничен); Высокую прибыль.

Крупные вложения на старте; Медленная окупаемость вложений в первое время работы.

Руководствуясь произведенными расчетами можно создать бизнес, который будет интересен клиентам.

Полезное видео

Полезные советы и рекомендации

Открывая бизнес, связанный с бассейном, важно делать упор на различные услуги – это не должно быть место, ориентированное исключительно на спорт. Требуется уделить особое внимание развлекательному сегменту, поэтому на территории бассейна должны работать кафе, салоны красоты или фитнес центры. Особой популярностью пользуются сауны или бани. Также важно сделать досуг интересным для любой возрастной группы, создать специальный детский бассейн (не глубокий, с водными развлечениями или возможностью интересных тренировок).

Источник