Бизнес план строительства санатория

Бизнес план строительства санатория

В этой статье мы опишем основные аспекты предпринимательской деятельности в сфере санаторного и курортного дела на примере бизнес плана строительства санатория. В нашей стране существует большой спрос на услуги подобных организаций, санаторное лечение и отдых в морских домах отдыха является отличным способом отвлечься от работы и поправить свое здоровье.

Особенностью данного бизнеса является его лицензирование, в случае оказания врачебных услуг. Отрасль характеризуется высокой конкуренцией и огромным количеством различных предложений, особенно если мы говорим о доме отдыха на море. В то же время, в высокий сезон подобные проекты способны обеспечить их владельца достойной прибылью, которая позволит растить и развивать свое предприятие в дальнейшем.

Сущность бизнес планирования как экономического метода

Разработка и реализация коммерческих проектов предполагает разнообразную и трудозатратную деятельность по построению системы взаимосвязанных процессов и показателей, целью которой является получение прибыли. Для описания таких систем и применяется бизнес план строительства санатория, как форма и метод коммерческого планирования.

Его применение позволяет в достаточно короткие сроки описать концепцию бизнеса, изложить результаты анализа конкурентной среды и сформулировать стратегические цели и задачи проекта. Также, он выступает определенной дорожной картой, использование которой существенно облегчает задачу старта для новых компаний. И наконец, финансовые и экономические расчеты, которые содержит бизнес план дома отдыха на море, являются основой привлечения инвестиций для его реализации.

Пример бизнес плана строительства санатория

Описание

Оглавление

Файлы

Последовательность бизнес процессов при разработке бизнес плана санатория

В случае успешной реализации проекта, мы получим санаторий или дом отдыха на море, который оказывает услуги размещения, питания и санаторно – курортного лечения. Соответственно, потребителями услуг будут отдыхающие из всех уголков России, а пики сезонного спроса будут приходиться на летние месяцы

Последовательность бизнес процессов:

• аренда или покупка земли в приморском районе;
• возведение зданий и сооружений дома отдыха на море;
• открытие и прием гостей.

Бизнес план строительства санатория широко раскрывает всю деятельность компании и позволяет формализовать все процессы.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для запуска санатория

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.2. Динамика рынка

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж санатория

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестионный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски санатория

7 – Выводы

Бизнес-план санатория на море предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Тарифы

• Бизнес-план строительства санатория

• Детальный бизнес-план строительства санатория
• Детальные финансовые расчеты строительства санатория

• Детальный бизнес-план строительства санатория
• Детальные финансовые расчеты строительства санатория
• Оптимизация проекта под ваши условия

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план строительства и открытия гостиницы

Грамотно составленный консалтинговой фирмой План-Про бизнес-план включал в себя: расчет инвестиционных показателей, всесторонний маркетинговый и SWOT-анализ. Как следствие — нам был одобрен кредит в размере 50 миллионов рублей сроком на 5 лет, для строительства и открытия гостиничного комплекса.

Игорь Вячеславович, Директор, Ярославская область

Отзыв на бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой

Наша компания нуждалась в привлечении инвестиций для постройки базы отдыха. Мы обратились на сайт План-про.ру за бизнес-планом, и не ошиблись в выборе. Документ был составлен даже немного раньше оговоренного срока, и составлен образцово. Мы смогли привлечь финансирование на сумму 40 миллионов рублей. Спасибо, что учли все пожелания инвестора в процессе работы.

Зоя Светова, частный предприниматель, город Сызрань

Отзыв на бизнес-план открытия мини гостиницы у моря на 10 номеров

Требовался бизнес-план для расчёта окупаемости проекта и составления долгосрочного финансового прогноза. Решили купить готовый план в консалтинговой фирме plan-pro.ru. Результат удовлетворил все наши нужды: пользоваться легко, удобно вносить правки, когда требуется, финансовая модель полностью понятна, оформление замечательное.

Никита С.М., г. Пенза

Отзыв на бизнес-план строительства крытого аквапарка

Для получения кредита необходимо было предоставить бизнес-план, в котором будет указана стратегия развития и путь возвращения кредита. Мы купили готовый бизнес-план на сайте plan-pro.ru, бизнес-планом аквапарка удобно пользоваться, можно менять все параметры: объем продаж, стоимость строительства и т.д. Мы самостоятельно подкорректировали бизнес-план исходя из своих цифр и нам одобрили кредит на 180 миллионов рублей.

Александр Каноненко, ИП, Анапа

Отзыв на бизнес-план парка аттракционов, развлечений, отдыха и культуры

Получили инвестирование проекта на сумму 125 млн. рублей и смогли расширить парк аттракционов и развлечений, а также провести ремонт. Благодарны plan-pro.ru за великолепно выполненную работу, в которой были учтены все наши пожелания и требования инвесторов.

Михаил Сергеевич, Генеральный директор, Воронежская область

Приступаем к работе

Перед началом основных процессов проектирования нужно собрать информацию, проанализировать ее, поставить и описать цели проекта и стратегию их достижения. Далее в последовательности пунктов бизнес плана дома отдыха на море раскрываются все необходимые компоненты деятельности.

Структурный состав бизнес плана строительства санатория

Любые системы представляют собой совокупность взаимодействующих элементов, на которые оказывают воздействие различные внешние и внутренние факторы. Экономические системы не являются исключением, поэтому при разработке бизнес плана дома отдыха на море надо придерживаться определенной структуры изложения документа:

• изучение предметной области, макропоказателей и их динамики, составление прогнозов развития на будущие периоды;
• расчет объема инвестиций;
• технологические особенности проекта;
• сумма и структура операционных расходов;
• раздел бизнес плана строительства санатория, посвященный выручке;
• особенности маркетинговой политики;
• кадровые вопросы и размер фонда оплаты труда;
• эффективность и сроки окупаемости.

Предмет исследования

Санаторий или дом отдыха на побережье моря, рассчитанный на одновременное размещение до ХХХ человек с полным циклом проживания, сервиса, лечения и питания.

Как подготовиться к реализации бизнес плана строительства санатория

Любые объекты, которые строятся в местах массового спроса на санаторно – курортные услуги, требуют длительных процессов согласования с местными властями, которые часто ставят «палки в колеса» начинающим предпринимателям. Чтобы не подставить себя и свое дело, перед реализацией бизнес плана дома отдыха на море, нужно осуществить следующие мероприятия:

1. Определить интересующий участок побережья и узнать его статус.
2. Зарегистрировать свою компанию в форме юридического лица, встать на налоговый учет и заключить договор на банковское обслуживание.
3. Провести предварительные переговоры с владельцами земли.
4. Изучить технологию и наиболее популярные санаторно – курортные направления и услуги.
5. Заранее искать квалифицированный персонал.
6. Составить перечень потенциальных источников инвестиций.

Исследование целевого рынка

Для каждой сферы и области бизнеса характерна своя специфика, без понимания и учета которой нельзя качественно реализовать бизнес план строительства санатория. Для этого и проводится изучение рыночных механизмов, общих тенденций и динамики основных показателей.

Качественная реализация этого этапа позволяет сформировать конкурентные преимущества компании, которые выделят ее на рынке и позволят достичь стратегических целей:

• уникальные природные и климатические условия размещения дома отдыха;
• профессиональный персонал и современные методы профилактики и оздоровления;
• просторные и полностью оборудованные номера;
• первая линия от моря;
• питание по системе «все включено»;
• лучшее в районе соотношение «цена — качество».

Если планируете построить традиционную гостиницу, то вам в помощь бизнес-план строительства и открытия гостиницы с анализом рынка, расчетами и презентацией. Обратиться в банк или инвестиционную компанию, определиться с перспективами проекта — все это вы сможете сделать.

Расчет инвестиционных затрат в рамках бизнес плана строительства санатория

Собственный дом отдыха на море – это мечта многих предпринимателей, которая содержит в себе возможности для периодического отдыха и получения прибыли от любимого дела. Чтобы приблизить осуществление мечты, скачайте на нашем сайте образец бизнес-плана строительства санатория на море, с расчетом всех важных финансовых и экономических показателей. Он станет основным инструментом оперативного запуска вашего нового начинания.

Структура инвестиционных затрат:

• оформление земельного участка – ХХХ руб.;
• расчистка и строительные работы – ХХХ руб.;
• закупка оборудования, мебели, оргтехники и прочих материальных ресурсов – ХХХ руб.;
• подготовка внутренних помещений – ХХХ руб.;
• поиск и обучение профильного персонала – ХХХ руб.;
• пожарная и охранная сигнализация – ХХХ руб.;
• разработка сайта и маркетинговая поддержка открытия дома отдыха на море – ХХХ руб.;
• прочие представительские и непредвиденные расходы – ХХХ руб.

Общая сумма внешнего финансирования составит от 70 до 150 млн. руб.

Суть технологии и необходимое оборудование

Для реализации бизнес плана дома отдыха на море, он должен предусматривать выполнение следующих технологических элементов: строительство комплекса, покупка и монтаж оборудования, разработка или покупка методик лечения и оздоровления, найм и обучение персонала, открытие и прием первых гостей и отдыхающих.

• специализированные медицинские аппараты и устройства;
• мебель, оргтехника, прочая бытовая техника и электроника;
• оборудование для столовой;
• автоматические системы контроля микроклимата в помещении;
• питьевые фонтаны и кулеры;
• насосное и фильтрационное оборудование для бассейнов.

Расчет эффективности реализации бизнес плана дома отдыха на море

Затраты в рамках текущей деятельности

Для обеспечения достойного уровня оказания услуг, наш санаторий потребует значительных ежемесячных затрат, которые позволят создать благоприятную обстановку, комфортные условия проживания и лечения. Основными источниками для обеспечения этих расходов должны стать доходы от оказания услуг, в противном случае окупаемость бизнес плана строительства санатория окажется под угрозой.

Статьи операционных затрат:

• стоимость аренды и прочие платежи за землю;
• оплата услуг энергоснабжающих и коммунальных предприятий – ХХХ руб.;
• покупка медицинских препаратов и компонентов для оборудования – ХХХ руб.;
• содержание и текущий ремонт помещений – ХХХ руб.;
• фонд оплаты труда и отчисления с него – ХХХ руб.;
• затраты на маркетинг – ХХХ руб.;
• налоги – ХХХ руб.;
• прочие затраты в рамках текущей деятельности – ХХХ руб.

Общая величина затрат на обеспечение текущей деятельности составит ХХХ руб. в месяц.

Доходная составляющая бизнес плана строительства санатория

Так как основным источников выручки в бизнес плане дома отдыха на море будут являться постояльцы, то надо создать такие условия и обеспечить такой уровень оказания услуг, которые создадут положительный имидж заведения и будут привлекать клиентов по рекомендациям.

Чтобы определить эти факторы, опишем основные характеристики нашего бизнеса по санаторно – курортному отдыху и лечению:

• уникальное расположение санатория;
• передовые методики восстановительного лечения;
• современный номерной фонд;
• первая линия;
• полноценное и вкусное питание;
• различные способы оплаты и возможность бронирования на официальном сайте.

Структура выручки от реализации бизнес плана строительства санатория:

1. Проживание с лечением – ХХХ руб.
2. Проживание без лечения – ХХХ руб.
3. Специальные программы и индивидуальные курсы – ХХХ руб.

Итого, наш дом отдыха на море должен приносить ХХХ руб. выручки ежемесячно.

Кадровые и зарплатные вопросы

Кадры в целом оказывают огромное влияние на успешность компании. В наше время достаточно сложно сформировать профессиональную и лояльную к бизнесу команду, для которой зарплата будет не единственным мотиватором.

Но если это вам удастся, то значительная часть успеха от реализации бизнес плана строительства санатория будет обеспечена.

Штатное расписание и размер заработной платы:

• руководитель дома отдыха на море – ХХХ руб.;
• главный врач – ХХХ руб.;
• врачи по направлениям – ХХХ руб.;
• бухгалтерия – ХХХ руб.;
• служба управления персоналом– ХХХ руб.;
• администраторы – ХХХ руб.;
• разнорабочие и обслуживающий персонал– ХХХ руб.;
• служба охраны и безопасности – ХХХ руб.;
• отдел маркетинга и поддержки продаж– ХХХ руб.

Срок окупаемости бизнес плана дома отдыха на море

В случае достижения запланированных значений затрат и выручки, окупаемость проекта наступит в течение 3-х – 5-ти лет.

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.

Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.

В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Отчет о движении денежных средств — важнейший документ любого бизнес-плана. Содержит комплексную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых поступлениях и оттоках компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.

Плюсы профессионального бизнес плана

Учреждения санаторно – курортного лечения в прибрежных морских районах заслуженно пользуются спросом и популярностью, как направление отдыха. Чтобы попасть в эту струю, надо ответственно и качественно составить описание своего проекта и рассчитать большое количество экономических и финансовых показателей.

Если вы сомневаетесь в возможности сделать это полностью самостоятельно, скачайте на нашем сайте полноценный готовый бизнес план санатория на море, содержащий основные необходимые финансовые и экономические расчеты. Или, как альтернативный вариант, закажите индивидуальный бизнес-план «под ключ», созданный с учетом специфики именно вашей отрасли и компании. Это обеспечить вам качественную основу бизнес и привлечение необходимого объема финансирования.

Дома отдыха и санатории на море – высоко прибыльные и социально значимые для населения предприятия, которые позволяют вместе с получением дохода владельца повышать уровень и качество здоровья и жизни россиян. Чтобы реализовать свой предпринимательский потенциал в полной мере – используйте профессиональные и качественно разработанные бизнес планы.

Источник