Бизнес план по созданию СПА-центра в гостинице
Хороший СПА-салон также важен для отеля, как уютный, комфортабельный номер или соответствующий уровню ресторан.
Требования, которые предъявляются к СПА-салону в гостинице, сильно отличаются от требований к городскому салону красоты. Причем формируют их клиенты, которые, поездив по миру и получив опыт проживания в первоклассных гостиницах, предъявляют повышенные требования к стандартам сервисного обслуживания.
Cуществует уже сложившийся стандарт дополнительного сервиса, позволяющий гостинице позиционировать себя как «Отель со SPA».В состав центра должна входить термальная зона общественного посещения с раздевалкой, душевыми и туалетами, бассейн, паровая баня и сауна, зона отдыха, массажный кабинет, мини- бар, два–три кабинета для индивидуальных SPA-процедур, салон красоты и тренажерный мини-зал. Минимально необходимый набор услуг должен включать свободное посещение термальной зоны с возможностью дополнительных услуг массажиста и тренажерного зала, где можно получить консультацию дежурного тренера. Ассортимент дополнительных платных услуг должен включать классические услуги салона красоты, массаж, и как минимум один или два кабинета для полноценных SPA-процедур — талассотерапии, «Хаммам Расул» для банных ритуалов, восточный кабинет для экзотических массажей, «ванну Клеопатры». И хотя бы один из кабинетов отельного SPA должен быть рассчитан на процедуры для двоих. Особое внимание при создании в гостинице SPA-центра следует уделить дизайну помещений и выбору косметических средств, которые могут стать существенным источником дополнительной прибыли.
Опираясь на эти данные, можно с большой долей уверенности утверждать, что необходимая площадь для SPA составляет около 350 м2 (напомним, что в московской гостинице возможным было выделить под центр только 250 м2). Что касается максимума, то это зависит от позиционирования отельного SPA по отношению к клиентам из города. В небольших городах областного или районного масштаба, где гостиница психологически воспринимается населением как один из центров культуры, есть большой, а иногда и вполне оправданный, соблазн сделать на базе отеля клубный SPA-центр премиум-класса или велнесc-клуб, которые будут привлекать состоятельных горожан. В этом случае оптимальной следует считать площадь в пределах 1500 м2. Теперь — несколько слов об оборудовании. Основа отельного SPA — термальный комплекс, и желательно высокого уровня. Поэтому главный вопрос: кто и как будет делать бассейн и бани. Конечно, можно пойти по пути «самостроя», однако участие в проекте специализированной компании хоть и удорожает проект, но зато позволяет гарантировать ожидаемый конечный результат.
Для примера рассмотрим концепцию создания и развития СПА-центра для отеля 4*, с номерным фондом – 200 номеров и средней продолжительностью пребывания 2-3 ночи.
Клиенты со средними доходами, желающие получить гостиничные услуги категории 3-4* также нуждаются в комфорте и внимании. Проанализируем, что кроме имиджа отеля и лояльности клиентов может дать нам СПА-салон в гостинице категории 3-4*? Традиционно СПА-центр в гостинице 3-4* «Золотой стандарт гостеприимства» располагается на первом этаже (иногда занимая и цокольный этаж) на пространстве примерно 250 кв.м (см. Таблицу 1).
| Наименование комплекса | № комн. | Название кабинетов | Площадь, кв.м | Затраты на оснащение, USD |
| Входная группа | 1 | Рецепция и зона отдыха | 10 | 7 000.00 |
| Салон красоты | 2 | Парикмахерский зал (2 рабочих места) и место мастера маникюра | 22 | 20 000.00 |
| 3 | Солярий вертикальный | 8 | 15 000.00 | |
| 4 | Кабинет СПА-педикюра | 9 | 10 000.00 | |
| Спортивно-оздоровительный блок | 5 | Тренажерный зал, бассейн, зона отдыха | 100 | 75 000.00 |
| СПА-зона | 6 | Кабинет талассотерапии | 12 | 25 000.00 |
| 7 | Кабинет классической косметологии | 12 | 20 000.00 | |
| 8 | Кабинет массажа | 12 | 8 000.00 | |
| 9 | «СПА-хамам Расул» | 30 | 70 000.00 | |
| Вспомогательные помещения | 10 | Подсобные помещения, склады,коридоры | 35 | |
| ИТОГО: | 250 | 250 000.00 | ||
Наличие бассейна (или джакузи), а также салона красоты — обязательное условие для гостиниц, желающих получить официальную аккредитацию и статус отеля категории не менее 3* Площадь некоторых функциональных зон может варьироваться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Все зависит от конкретной гостиницы. В среднем инвестиции на оснащение технологическим оборудованием и мебелью СПА-центра среднего уровня могут составлять приблизительно 1000 $/кв.м.
Общие инвестиции в СПА-центр, расположенный в гостинице категории «Золотой стандарт гостеприимства» (200 номеров), будут соответствовать от 1500 $/ кв.м до 2000 $/ кв.м.
| Сумма, USD | |
| Проектные | Оплата услуг по созданию технологического проекта (концепция, технология, планировочные решения, техническое задание для строителей, концепт-дизайн) | 20 000.00 |
| Согласование проекта в надзорных организациях | 5 000.00 | |
| ИТОГО (Проектные и предпроектные мероприятия): | 25 000.00 | |
| Строительно-ремонтные работы | Строительно-ремонтные работы, в т.ч. выполнение работ по инженерному оборудованию (вентиляция, водоснабжение, электрика, технические блоки и т.п.), работы по реконструкции и перепланировке помещений (из расчета 400$/кв.м) | 100 000.00 |
| ИТОГО (Строительно-ремонтные работы): | 100 000.00| | |
| Оснащение помещений необходимой мебелью и оборудованием (см. табл.1) | 250 000.00 | |
| ИТОГО (Оснащение помещений необходимой мебелью и оборудованием): | 250 000.00 | |
| Затраты на начальный период | Стартовая закупка расходных материалов, белья и т.п. | 15 000.00 |
| Поиск и отбор сотрудников | 5 000.00 | |
| Обучение персонала (тренинги и семинары) | 5 000.00 | |
| Стартовая рекламная компания | 5 000.00 | |
| Бюджет на первоначальный период работы СПА-центра | 25 000.00 | |
| ИТОГО (Затраты на начальный период): | 55 000.00 | |
| ИТОГО инвестиций: | 430 000.00 | |
Из Таблицы 2 делаем вывод, что в нашем случае объем общих инвестиций равен 1720$/ кв.м.
| Наименование комплекса | № комн. | Название кабинетов | Плановая загрузка | Выручка в месяц, USD | Расход материалов, % | Расход материалов, USD | Прибыль от реализации услуги, USD |
| Салон Красоты | 1 | Парикмахерский зал (2 рабочих места) и место | 40% | 9 500.00 | 20% | 1 900.00 | 7 600.00 |
| 2 | Солярий вертикальный | 35% | 2 000.00 | 5% | 100.00 | 1 900.00 | |
| 3 | Кабинет СПА-педикюра | 35% | 2 000.00 | 20% | 400.00 | 1 600.00 ] | |
| СПА-зона | 4 | Кабинет талассотерапии | 30% | 5 000.00 | 20% | 1000.00 | 4 000.00 |
| 5 | Кабинет классической косметологии | 30% | 3 500.00 | 20% | 700.00 | 2 800.00 | |
| 6 | Кабинет массажа | 35% | 3 500.00 | 5% | 175.00 | 3 325.00] | |
| 7 | «СПА-зона в отеле» | 35% | 4 000.00 | 15% | 600.00 | 3 400.00 | | |
| I Розничная продажа сопутствующих товаров (сувениров, косметики и т.д.) | 34% | 4 000.00 | 50% | 2 000.00 | 2 000.00 | ||
| итого | 33 500.00 | 6 875.00 | 26 625.00 | ||||
Годовая прибыль СПА-центра в гостинице будет составлять $395000 (см. Таблицу 3) при среднеплановой загрузке в 34%. При этом стоимость услуг спортивно-оздоровительного блока будет входить в стоимость проживания, что в свою очередь, позволит гостинице немного увеличить стоимость проживания (на 5-6%) и год от года будет увеличивать приток клиентов непосредственно в гостиницу (Таблица 4 и Диаграмма 1).
| Выручка гостиницы 3* до рестайлинга | Выручка гостиницы 3* после рестайлинга, при наличии СПА-центра | |||
| Загрузка в 100% | Плановая загрузка в 50% | Загрузка в 100% | Плановая загрузка в 50% | |
| Средняя стоимость номера |
|
| ||
| Выручка от продажи номеров, в месяц | 30 000.00 |
| 32 000.00 |
|
| Выручка от продажи номеров, за 1 год | 360 000.00 |
| 384 000.00 |
|
| Выручка от продажи номеров, за 2 года |
| 199 680.00 * | ||
| Выручка от продажи номеров, за 3 года |
| 207 360.00* | ||
| Выручка от продажи номеров, за 4 года |
| 215 040.00 * | ||
| Выручка от продажи номеров, за 5 лет |
| 222 720.00 * | ||
Плановая загрузка гостиницы со и iA-центром увеличивается на гъ каждый год за счет притока новых клиентов Срок окупаемости среднестатистической гостиницы категории «Золотой стандарт гостеприимства» будет составлять чуть более 3,5 лет, при общих инвестициях в $430000.
Даже на этом примере можно сделать вывод, что наличие дополнительных услуг — СПА-центра в гостинице 3-4* «Золотой стандарт гостеприимства» выгоден и гостям, и гостинице.
Источник
Бизнес-план СПА салона
Отзывы на бизнес-план спа салона (14)
Главное про бизнес-план спа салона в 2021 году
Тонкости организации спа салона
Массаж и косметология – основные виды услуг, на которых специализируются современные спа салоны. Существует несколько разновидностей этих заведений – городские и загородные, восточные и фитнес-СПА, а также многие другие. По прогнозам экспертам, максимально перспективным считается открытие спа-салона в санатории, либо организация спа салона на базе популярного салона красоты.
Все большую популярность обретает новое направление в этом виде бизнеса – спа-салоны эконом-класса, рассчитанные на посетителей с невысокими доходами. Подобные заведения располагаются, как правило, в спальных районах, в то время как обычное месторасположение элитных спа-салонов – это центр города.
При успешном ведении дел, такой бизнес, как спа-центр, способен приносить не менее 20 тыс. долларов ежемесячно. Но рассчитывать на абсолютную заполняемость центра можно не ранее, чем спустя полтора-два года работы. Ускорить это процесс позволяет грамотная маркетинговая стратегия, позволяющая в короткий срок раскрутить бизнес и привлечь новых клиентов.
На страже красоты
Бизнесмену, решившему открыть свой бизнес – спа центр, в первую очередь необходимо получить лицензию на этот вид деятельности. Причем необходимо учесть тот фактор, что данный документ выдается не на организацию, а на имя конкретного специалиста. Получив лицензию, следует задуматься о поиске подходящего помещения, площадь которого зависит от того, какие услуги вы намерены оказывать в своем спа-салоне. Если вы планируете открыть мини спа-салон, то вам вполне достаточно будет 30-40 кв. м. Полноценный бизнес на spa-услугах различного формата нуждается в гораздо больших площадях.
Планируя бюджет проекта загородного спа-салона, не забудьте заложить в него затраты на обустройство гостиничных номеров. При поиске помещения для такого салона следует особое внимание обращать на окружающую природу, так как ее красота будет привлекать потенциальных клиентов не в последнюю очередь. Плюсом будет расположение поблизости термальных или минеральных источников. Оборудование для спа-салона — основная статья затрат. На эти цели бизнесмену потребуется 100-200 тыс. долларов. Снизить расходы можно, сделав ставку не на аппаратные, а на ручные технологии. Но для этого необходимо пригласить в салон классных специалистов.
Окупаемость спа-салона зависит от того, насколько быстро и эффективно вы сумеете раскрутить бизнес, как правило, на это уходит не менее двух лет. Оценить перспективы бизнеса и правильно распределить силы вам поможет профессиональный пример бизнес-плана открытия спа-салона с готовыми расчетами. В нем содержится масса полезной информации, которая поможет вам определить обоснование выбора организационно-правовой формы деятельности spa салона, выполнить оценку оборудования спа-салона и вывести свою фирму на передовые позиции.
Готовый бизнес-план спа салона с нуля с примерами расчётов открытия
Предлагаемый бизнес-план СПА-салона поможет в организации собственного дела, ведь следует просчитать тысячи мелочей, которые помогут в осуществлении вашей миссии. Индустрия красоты продолжает развиваться, появляются новые технологии, используются инновационные методы, которые позволяют женщинам и мужчинам сохранить молодость, поддержать свое тело на должном уровне, сделать его привлекательным.
Качественный бизнес-план по организации СПА-салона позволит учесть потребности всех слоев общества, ведь давно прошли времена, когда о себе заботились лишь самые состоятельные граждане. Теперь миллионы граждан нашей страны стремятся при помощи новейших разработок косметологии выглядеть ухоженными, подтянутыми, загорелыми, с нежной кожей. Такие салоны распространены в любом уголке нашей страны, это высококонкурентная ниша, которая требует тщательных расчетов перед тем, как вы проникнете в ее потаенные уголки.
Изучить бизнес-план по созданию СПА-центра у вас есть возможность на нашем сайте. Вы не только узнаете о рисках данного предприятия, но и сможете выверить комплекс будущих услуг, просчитать, какое направление будет выгодно именно вашему предприятию. Качество современных водных процедур здесь соседствует со сбалансированными отшелушивающими, питательными, увлажняющими, антицеллюлитными масками для всего тела. Возможно развернуть работу солярия, массажного кабинета, а также использовать преимущества аромотерапии, выбор по истине безграничен.
Источник