Бизнес план реконструкция площади

Бизнес-план бизнес-комплекса

Инвестиции: от 9000000 руб.

Окупаемость: от 24 месяцев

Содержание

Основные цели

Основная цель бизнес-плана бизнес-центра — это постройка и сдача в аренду/продажа подходящих, удобных и оборудованных помещений под офис и торговые площадки. Сопутствующие цели:

1. Создание центра, приносящего стабильную прибыль;
2. Организация арендных помещений, для удовлетворения рынка спроса;
3. Предоставление возможности открытия собственных офисов малому бизнесу и индивидуальным предпринимателям.

Расчетная площадь для строительства будет зависеть от региона проживания, количества населения в городе, нуждаемости рынка в арендных помещениях и т.д. Эти все факторы необходимо учесть при составлении бизнес-плана. Источник денежных средств на проект — личные сбережения, кредит, взятый в банке, привлечение заинтересованных в прибыли инвесторов. Стоимость бизнес-комплекса — 250÷300 млн. рублей. Окупаемость— 2÷3 года постоянной работы. Для организации данного бизнеса наиболее предпочтительно иметь собственные наличные средства, хотя бы частично, что позволит избежать больших ежемесячных расходов на выплату кредита банку и значительно сэкономить на процентной ставке. Поэтому личные сбережения и привлечение инвесторов — предпочтительный вариант капиталовложения. При оформлении кредита на строительство в банке, следует учесть расходы на ежемесячную плату и выплату процентов по кредиту, на страхование жизни, строительства и т.п.

Основные шаги в реализации бизнес-плана

Основные шаги в реализации данного плана приведены в таблице 1. Таблица 1 — Шаги выполнения бизнес-плана

Шаг выполнения	Время выполнения
Заключение необходимых договоров (с инвестором, с банком на получение кредита)	30 дней
Зачисление и получение средств на расчетный счет	30 дней
Оформление необходимых регистрационных документов (постановка на учет в администрации, налоговом органе и т.п.)	60-120 дней
Аренда/покупка подходящей по площади и расположению территории	60 дней
Оформление документации	180 дней
Строительство	от 1 года
Монтаж оборудования и мебели	от 6 месяцев
Подбор квалифицированного персонала	30 дней
Проведение маркетинговых компаний	от 30 дней до 1 года

Общая концепция

Главное назначение бизнес-центра — это создание комфортных помещений для сдачи в аренду/продажи офисов предприятиям малого бизнеса. Сосредоточение в одном месте большого количества предпринимателей, позволяет им увеличить объем продаж на 10÷15%. Территорию для постройки такого центра необходимо подыскивать ближе к центру, где проходит вся финансовая и деловая деятельность жизни города. Благодаря удачно выбранному местоположению, можно получить постоянный поток клиентуры и помещения, сдаваемые в аренду, не будут пустовать, что крайне важно, для получения стабильного и растущего дохода для арендатора. Найти пустующую территорию для строительства в центре города по недорогой цене — довольно непростая задача. Зачастую бизнес-комплексы строятся ближе к окраине, что при грамотно организованной рекламной компании не мешает им становиться центром торговли и местом, пользующимся спросом у покупателей. Территорию можно и взять в аренду на долгий срок 30÷50 лет, что позволит сократить дополнительные расходы на приобретение земельного участка.

Успешная сдача в аренду/продажа помещений зависит от нескольких факторов, приведенных ниже:

• рядом основная транспортная магистраль города;
• наличие основных коммуникаций высокого качества (вентиляция, кондиционирование, работающие лифты, эскалаторы и т.д.);
• безлимитный высокоскоростной интернет, включая Wi-Fi;
• качественно выполненная отделка помещений;
• наличие системы безопасности (пожарная и охранная сигнализации) и квалифицированного персонала, обеспечивающего круглосуточную охрану здания.

Постройка многоэтажного здания (более 3-х этажей) потребует дополнительного оформления разрешительных документов и, следовательно, вызовет увеличение расходов. Возрастут расходы и на строительные, отделочные материалы, оборудование и т.п. Более рентабельное здание — это 2÷3 этажа, площадью около 600÷750 м 2 , разбитом на офисные помещения по 20÷50 м 2 . Архитектура самого здания и его внутренняя планировка должна быть согласно утвержденному проекту бизнес-плана. Для выбора подходящего по строению комплекса, необходимо рассмотреть несколько вариантов, разработанных архитекторами и дизайнерами с большим опытом работы и хорошими рекомендациями. На данном этапе строительства не стоит экономить, так как в будущем от этого будет зависеть доход от сдачи в аренду/продажи. В проекты могут быть представлены:

1. Помещения для офисов;
2. Помещения под торговые площадки;
3. Заведения общепита;
4. Конференц-зал;
5. Помещения для отдыха.

Еще одним важным моментом при составлении проекта — резервирование места под автомобильную парковку. Какой она будет подземной, в отдельно стоящем здании или стандартной, выбор за организатором бизнеса. Построив парковочные места для автомобилей можно резко выделиться на фоне конкурентов, так как в динамично развивающихся городах, парковка редкость. Стоит заложить в план расходов и этот дополнительный пункт. Проект по постройке бизнес-центра должен быть тщательно проработан и просчитан. Если здание будет обычным (стандартным), то оно не вызовет интерес у клиентов.

Бизнес-центр должен привлекать взгляд прохожих выделять из толпы серых обыденных зданий своей новизной, оригинальными фасадами, окнами, применением качественных современных материалов, быть необычным по архитектуре. На рынке существует много компаний, при найме которых можно построить бизнес-центр, отвечающий всем нормам и стандартам строительства, эстетическим требованиям, отличающийся уникальностью и современностью. Следует проанализировать их опыт в строительстве комплексов подобного рода. Не стоит экономить на строительной компании и выборе подрядчика! В таблице 2 приведены примерные строительные расходы на 2-х этажное здание, без учета расходов на заработную плату рабочих. Таблица 2 — Ориентировочные строительные расходы

Расходы	Цена, млн.руб
Материалы для стройки	3
Аренда спецтехники	5
Проведение коммуникационных систем	1
Оформление документов	0,5
Аренда территории, за год	0,2
Итого:	9,7

Необходимо к этим расходам прибавить еще 20÷30% на непредвиденные обстоятельства. По рекомендации специалистов, не нужно экономить на строительных материалах и работах. Чем квалифицированнее будет бригада строителей, тем лучше и качественнее будет построено здание. От всех этих факторов будет зависеть плата за аренду помещений и вследствие чего получаемый доход. Стоит учесть, что чем необычен проект, тем больше в него придется вложиться. Яркий фасад, с нестандартной формой, окна, выполненные под индивидуальный заказ, внутренняя отделка из качественных материалов все это потребует дополнительных вложений, которые следует учесть при составлении бизнес-плана. Необходимо просчитать на спрос стоит ли оснащать мебелью помещения. Этот вопрос подлежит тщательной проработке, так как можно вложиться в дорогую качественную мебель, а она не подойдет к общему стилю арендовавшего/купившего офис.

Исследование рынка

Перед постройкой здания для бизнес-центра необходимо внести расходы на проведение исследований рынка. В каждом городе, независимо от численности его населения, есть подобные центры, которые могут стать конкурентами в этой отрасли бизнеса. Поэтому стоит провести статистическое изучение таких объектов, проанализировать их, найти сильные и слабые стороны в работе. В самом начале функционирования нового комплекса, необходимо предоставлять скидки заинтересованным клиентам, постараться угадывать их пожелания и предпочтения. Необходимо, выработать собственную стратегию привлечения потока постоянных клиентов, отличную от конкурентов. Только работая с каждым из них по индивидуальной программе, можно побороть конкуренцию в данном виде бизнеса. Перед началом строительства, необходимо исследовать рынок на помещения какого класса (A, B, C) наиболее высокий спрос у бизнесменов. От этого будет зависеть стоимость отделки офисов и, следовательно, вложения будут ниже или больше. Только тщательно проанализировав рынок можно сократить расходы на простой пустых помещений. Если нанимать специалистов для данной статистической работы, то следует заложить в план расходов дополнительные 50000÷60000 рублей. Благодаря использованию в строительстве качественных материалов, работе квалифицированного персонала, оригинальности построенного здания в центре можно быстро войти в этот рынок и обогнать конкурентов. Для увеличения потока постоянных клиентов не следует пренебрегать рекламой. Благодаря грамотно проведенной рекламной компании можно сдать в аренду или продать офисные помещения до сдачи в эксплуатацию комплекса.

Инструментами рекламы могут стать:

• Реклама в местных газетах, журналах и т.п.;
• Реклама около строящегося объекта;
• Реклама на баннерах вдоль дорог;
• Реклама на собственном сайте в интернете;
• Реклама на местном радио и телевидении.

Рекламировать бизнес-центр необходимо начать во время его строительства. Как показывает практика, все площади сдаются в аренду до срока сдачи самого здания.

Финансовые расходы

При постройке бизнес-центра, оборудовании его и сдачи площадей в аренду, в бизнес-плане следует учесть расходы на налоги (на прибыль, на имущество, подоходный, НДС и др.). Данный масштабный проект потребует найма квалифицированного персонала, поэтому следует учесть расходы на оплату их труда, не следует на этом этапе экономить. Для дополнительной безопасности здание рекомендуется застраховать. Поэтому перед назначением арендной/предпродажной цены необходимо тщательно подсчитать все затраты, чтобы арендная цена смогла покрыть их все, но в то же время не была слишком завышенной. При высокой стоимости офисов, многие из них будут пустовать, в результате чего бизнес-комплекс будет нерентабельным. В таблице 3 приведены примеры стоимости арендных помещений в крупных города России. Таблица 3 —Стоимость аренды помещений в городах России

Города России	Классы, руб./м 2 , в месяц
А	В	С
Москва	5000÷50000	2000÷20000	1500÷10000
Санкт-Петербург	4500÷45000	1500÷18000	1000÷10000
Казань	3500÷35000	1500÷15000	1000÷10000

На отбор подходящего персонала с опытом работы следует отвести дополнительное время не менее 2 месяцев.

Риски

Существуют риски, такие как нестабильность экономической ситуации в стране, поэтому следует все застраховать, и постараться уменьшить их воздействие на развитие бизнеса. Организатор строительства бизнес-центра должен взять под тщательный контроль саму стройку, подрядные организации и нанятый персонал. Только постоянный контроль позволит избежать срывов сроков строительства и ввода здания в эксплуатацию, переделок после некачественных отделочных работ и т.д.

В заключении

Открытие бизнес-центров — это высокодоходный бизнес, который первоначально потребует не малых финансовых вложений, физических и моральных сил, огромного багажа знаний и переработку большого объема информации, но в дальнейшем гарантирует стабильно растущий доход, при умелом ведении бизнеса. В настоящее время бизнес на открытии подобных центров актуален и экономически востребован на рынках крупных городов. В городах с небольшой численностью населения данный вид бизнеса потребует проведение большой исследовательской работы по изучению рынка.

Примеры бизнес-планов, предлагаемые у нас, вы можете скачать бесплатно в форматах Word и Excel, а также PDF:

Источник

Бизнес план пример реконструкция здания

MelnicaBiz.ru

• Разное
• Авто-Мото, Грузоперевозки
• Гаджеты, Идеи будущего
• Деньги, Финансы, Инвестиции
• Дизайн
• Еда — Общепит
• Игры, Спорт, Развлечения
• Интернет
• Медицина, Красота
• Недвижимость
• Одежда и мода
• Потребительские товары
• Производство, Переработка
• Реклама
• Рестораны, бары, кафе
• Самоделки
• Сельское и Лесное хозяйство
• Строительство
• Туризм, Гостиничный бизнес
• Услуги
• Бизнес в городах России

Флокирование своими руками Плитка из резиновой крошки как бизнес Переработка ПЭТ бутылок как бизнес Лазерная гравировка как бизнес Если вы задумали создать собственную компанию, предприятие или фирму, которая будет производить все работы по реконструкции зданий любого назначения, то будьте уверены, что вы выбрали нестандартную и интересную бизнес идею. В такой компании всегда найдется место для строителей с «золотыми руками» или для проектировщиков с их нескончаемой фантазией. Также стоит отметить, что данная бизнес идея никак не обойдется без опытных бухгалтеров и грамотного юриста. Ведь не зря во всемирно известной книге «Школа бизнеса» бизнес идея реконструкции зданий заняла свое почетное место. Для того, что бы подобрать необходимое название для столь прибыльной и неординарной бизнес идеи специалисты потратили много времени. Наиболее близко подходит — конструкторское бюро. Бизнес план данной бизнес идеи потребует от его разработчика учета огромного количества важных факторов. Среди которых: план привлечения клиентов, поиск выгодного места для организации офиса, выявление бизнес-рисков, выявление целевых конкурентов. Потенциальные клиенты и услуги. Конструкторское бюро как вид бизнеса предоставляет ряд следующих услуг: — Перепланировка помещений (нежилых); — Перепланировка помещений (жилых); — Реконструкция крыш и фасадов; — Ремонт. К примеру, внутренняя отделка офисов в полном соответствии с современными требованиями (кондиционирование, интегрированная система вентиляции, охранная система и так далее); — Благоустройство окрестных территорий. Принято считать, что данный вид бизнеса является нестандартным. Его никак нельзя сравнить с продуктовыми магазинами, которые появляются как грибы после дождя в любом городе. Не сравнить и с многочисленными офисными конторами и торговыми центрами. Данная бизнес идея внушает собственное уважение. Взяться за такую бизнес идею возьмется далеко не каждый, тем более, что такая идея требует от себя немалых капиталовложений. Бизнес план этой идеи должен продемонстрировать всем всю серьезность намерений владельца своего будущего бизнеса. Весьма выгодно открыть компанию, которая будет заниматься реконструкцией и проектированием всех разновидностей строительных объектов: начиная от торговых центров и заканчивая дачными домами. Благодаря этому вы добьетесь максимальному количеству клиентов. Принято считать, что такая компания никогда не останется без работы. А ваша клиентская база будет расти прямо пропорционально с репутацией вашей компании. Затраты и окупаемость Проект в полной мере сможет окупить себя по истечению двух или трех лет. Стартовый капитал составит порядка 50 000 000 рублей. Не стоит так сразу огорчаться, у вас может быть много участников, которые захотят с вами работать и они будут для вас непосредственными инвесторами и партнерами. Но стоит учесть, что могут быть и ежемесячные затраты. И они будут не маленькими, так как пройдется платить за аренду офиса, выплачивать зарплаты штату работников и затраты на строительные материалы не такие уж минимальные. Для этого стоит понять, что клиенты вашего бюро должны быть как минимум платежеспособными. И не важно в каком районе города вы арендуете свой офис, если в городе имеются частные лица, которые нуждаются в ваших услугах, то все ваши затраты окупятся быстро. Из этого следует понять, что небольшой городок для открытия такой бизнес идеи не подойдет. Так же знайте, что бизнес план реконструкции здания, каким бы он вразумительным и подробным не оказался, его все равно редко когда поддерживаются надежные инвесторы или партнеры. Ваша прибыль будет непосредственно зависеть от вашего стартового капитала, успешной организации бизнеса и профессионализма ваших сотрудников. Бизнес план реконструкции зданий — Скачать Строительный бизнес высокого уровня. Давайте разберемся с вопросом, кто является на сегодняшний день самыми крупными застройщиками? Самые крупные игроки строительного рынка – это домостроительные комбинаты, которые начали свою существование еще при советской власти, затем перешли в частную собственность. Бизнес идея Загородное строительство домов Загородная жизнь всегда отличалась особой энергетикой, но в настоящее время большинство населения покидает сельскую местность. Бизнес идея для качественного загородного строительства призвана изменить сложившуюся ситуацию. Малый строительный бизнес Первые «быстрые» деньги вы сможете заработать на строительстве малых домов как правило напрямую для клиента, плюс кроме денег вы получите бесценный опыт и лучше если вы сами примете непосредственное участие в выполнении работ, как говорится «своими руками потрогайте стройку». Назад Вперед — Бизнес план по пошиву одежды Расчет Рентабельности Бизнеса!

Бизнес Планы из раздела: Примеры Бизнес-планов — Новые Бизнес-Планы

Бизнес План спортивного зала Современные условия ведения бизнеса обязывают предпринимателя думать на несколько ходов вперёд. Перед тем, как начать воплощать бизнес-идею в жизнь, следует составить бизнес-план. Бизнес План учебного центра Образовательные курсы – это достаточно рентабельный бизнес, так как у людей часто возникает необходимость в приобретении дополнительных знаний и навыков, чтобы соответствовать современным требованиям. Бизнес План свадебного агентства Сегодня свадьбы все больше напоминают театрализованные представления, и свадебное агентство должно помочь молодоженам организовать это представление и осуществить их мечты. Итак, вы решили стать владельцем свадебного агентства – с чего же начать? Регистрация фирмы На Главную Реклама на сайте Карта сайта Copyright © 2011 | Мельница Бизнес Идей	Представляем Вашему вниманию проект «Реконструкция офисного здания». Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия. В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли. Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней. В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам. Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint). Основные параметры проекта: Количественные показатели: Площадь здания — 2,7 тыс. кв.м. в долларах 1 800 000 в евро 1 390 884 в рублях 50 061 874 Срок окупаемости проекта, лет: 2,7 Основные параметры документа Количество страниц – 45 Количество графиков – 2 Количество таблиц – 13 1.1 Описание проекта В период с мая ХХХХ г. по февраль ХХХХ г. ЗАО «ХХХХХ» планирует производство работ по перепланировке нежилых помещений (расположенных в г. ХХХХ на ул. ХХХХХ, ориентировочной площадью 2 700 кв. м.), а также реконструктивных работ крыш и фасадов в рамках переустройства и переоборудования около 2,7 тыс. кв. м собственных строений. Комплекс из пяти двухэтажных зданий расположен на участке 0,26 га. Рыночная стоимость указанных помещений на сегодняшний день составляет 2 700 тыс. долл. США. Ремонт предполагает проведение следующих работ: полная замена крыши и восстановление чердачных помещений; замена всех коммуникаций; ремонт и покраска фасадов зданий; отделка помещений под офисы класса «Б+», оснащенных современным оборудованием (системой вентиляции, кондиционирования, канализации, оборудованием для блока питания, охраны и т.д.); благоустройство прилегающей территории, в том числе автостоянки во внутреннем дворе. По окончании ремонта здания образуют единый охраняемый офисный центр с расположенными рядом ресторанами и бильярдным клубом. Комплекс расположен в ХХХХ административном округе г. ХХХХ в 200 м от метро ХХХХ и располагает удобными подъездными путями. Для сдачи в аренду планируется разбить помещения на три блока: строение 7 ориентировочной площадью 510 кв. м.; часть строения 16, выходящую на ХХХХ переулок, площадью 850 кв. м.; часть строения 16 по ХХХХ переулку, объединенную со строениями 4, 5, 18, общей ориентировочной площадью 1340 кв. м. Окончательная площадь будет уточнена после проведения ремонта. 1.2 Информация об инициаторе проекта ЗАО «ХХХХ» с ХХХХ г. осуществляет деятельность по развитию направления предоставления в аренду офисных помещений в г. ХХХХ. 1.3 Общие показатели проекта Таблица 1. Финансовые показатели проекта	Наименование показателя	Значение показателя
1	Горизонт расчета проекта, лет	3
2	Горизонт расчета проекта, мес.	36
3	Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США	1 800 000
4	Ставка дисконтирования (DR), %	10,0%
5	Срок окупаемости (PBP), мес.	32

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Баланс
Таблица 2. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 3. Бюджет движения денежных средств
Таблица 4. Расшифровка затрат
Таблица 5. Рентабельность
Таблица 6. Ликвидность
Таблица 7. Финансово-экономические показатели
Таблица 8. Инвестиционный план
Таблица 9. График привлечения /погашения кредита

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Динамика изменения нераспределенной прибыли
Рисунок 2. Динамика изменения доходов

Дата выполнения: 10.10.2018
Срок выполнения: 14 дней
Сумма инвестиций: 1,79 млрд. руб.
Срок окупаемости: 2 года 6 мес.
Длительность прогноза: 3 года
Прогнозируемая прибыль за 3 года: 301 тыс. руб.
Уровень рентабельности: IRR — 20,1%
Количество проанализированных сценариев: 1
Объем: 34 страницы
Язык: Русский
Получить бесплатную консультацию!

Задача

В сентябре 2018 года в Агентство обратился представитель компании ООО «СК Альянс». Необходимо было разработать бизнес-план для предоставления в банк с целью получения кредитной линии для финансирования реконструкции.

Содержание

Результат

В бизнес-плане:
— проведен анализ рынка реконструкции в Санкт-Петербурге;
— разработан маркетинговый план продвижения и прогноз продаж недвижимости;
— определен объем инвестиций, необходимый для проведения реконструкции;
— выполнен прогноз доходов, расходов, финансовых результатов от реализации проекта;
— разработан график движения денежных средств;
— проведена оценка эффективности проекта (по методике дисконтирования);
— выполнен анализ чувствительности проекта.
Бизнес-план был выполнен по стандарту UNIDO.
После выполнения бизнес-плана он был предоставлен в банк. В банке провели необходимые проверки и было получено предварительное одобрение кредитной линии. На 10.11.2018 года производится сбор полного комплекта документов с целью получения финансирования.

© Мария Боброва. Все права защищены.
*При использовании материалов сайта Агентства по бизнес-планированию PlanBis активная ссылка
на ресурс обязательна

6 ноября 2018 года в Агентство обратился представитель компании ООО «Сонат». Необходимо было срочно (в течении 2-х дней) разработать бизнес-план по выводу продукта на рынки Москвы и Санкт-Петербурга через одну из крупнейших сетей аптек (1900 аптек). Бизнес-план необходимо было выполнить для предоставления экспертной комиссии Руководителя
департамента 871 ПАО «ГАЗПРОМ» Хатькова Ю.В. Сроки были соблюдены. Проект прошел экспертизу и был одобрен, что отражено в рекомендательном письме.
По состоянию на 15.11.2018 года на расчетный счет поступило финансирование для закупки оборудования. Выход на рынок был запланирован на март 2019 года.

Бизнес-план разрабатывался для привлечения кредитных средств. По состоянию на 17.03.19 бизнес-план находится на рассмотрении у верховного совета головного офиса Промсвязьбанка в Санкт-Петербурге. На последней картинке представлена переписка банковских сотрудников о бизнес-плане.

Я разрабатываю проекты для различных регионов России, в том числе Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Казани, Республики Коми, Республики Башкортостан, Краснодара и других регионов. Также я разрабатывала
проекты для банков и инвесторов в США, Европе (Испанию, Латвию) и Африке (Камерун, Египет). Вся география проектов
отражена на карте.

Мной был разработан для себя краткий бизнес-план открытия Хостелла на Чемпионат Мира 2018 года. Проект был рассчитан по бпзовому сценарию и по трем кризисным. Хостелл был открыт 15 июня 2018 года и работал до 8 июля 2018 года. За это время было принято более 450 гостей из разных стран, что соответствовало прогнозируемому уровню загрузки хостелла — 65%.Проект был успешно реализован по базовому сценарию.
Здесь представлены скрины расположения хостелла, скрины из систем бронирования, отзывы гостей в букинге и фото с гостями.

Включает основные разделы с расчетами из полного бизнес-плана. А именно определяется состав инвестиций для реализации проекта, выполняется прогноз доходов, расходов, прибыли и основных показателей окупаемости и эффективности проекта.
Подходит для собственной оценки эффективности бизнес-идеи, а также для презентации инвестору.

Может быть выполнен по любому стандарту бизнес-планирования (самый распространённый UNIDO). Включает более развернутые расчеты (состав инвестиций, прогноз доходов, расходов, прибыли, эффективности), а также анализ рисков (чувствительности проекта), анализ рынка, основных тенденций, анализ конкурентов, стратегию продвижения, маркетинговый план и ряд другой информации в соответствии со стандартом.

Вы начали делать бизнес-план сами, но не уверены в точности данных и правильности расчетов. Могу проверить Вашу работу, составить список доработок и в случае необходимости их выполнить. А также могу выполнить экспертизу выполненного вам проекта от другой компании или частных лиц

Нужна краткая, яркая и продающая презентация проекта для инвестора или банка. Она может быть выполнена по типовому стандарту или с учетом специфики проекта и индивидуальным подходом.

У вас есть вся исходная информация и срок 14 дней – 15 000руб. 10 000 руб.

Нет информации, но есть срок 14 дней – 18 000 руб. 12 000 руб.

Есть информация, но нет времени (2-7 дней) – 22 000руб. 14 000 руб.

Нет информации, нет времени (2 – 7 дней) – 25 000руб. 16 000 руб.
*Для принятия участия в акции нажмите кнопку заказать и в поле сообщения укажите номер акции, которая вам подходит.

У вас есть вся исходная информация и срок 14 дней – 30 000руб. 20 000 руб.

Нет информации, но есть срок 14 дней – 35 000руб. 22 000 руб.

Есть информация, но нет времени (2-7 дней) – 40 000руб. 24 000 руб.

Нет информации, нет времени (2 – 7 дней) – 45 000руб. 27 000 руб.
*Для принятия участия в акции нажмите кнопку заказать и в поле сообщения укажите номер акции, которая вам подходит.

Срок больше 14 дней – 10 000руб. 5 000 руб.

Срок до 14 дней – 20 000руб. 10 000 руб.
*Для принятия участия в акции нажмите кнопку заказать и в поле сообщения укажите номер акции, которая вам подходит.

Предприятие, выполняющее все виды работ по реконструкции зданий – интересная (нестандартная) бизнес-идея. В такой компании найдётся применение для «золотых рук» строителей, нескончаемой фантазии проектировщиков. Не обойдётся дело и без опытных бухгалтеров и юриста. Как же без них разобраться в сметах, международных стандартах.

Не зря в коллекции материалов «Школы бизнеса» бизнес план реконструкции здания занял своё почётное место. Подобрать название для столь неординарной и прибыльной (хотя и затратной) бизнес-идеи сложно. Ближе всего – конструкторское (архитекторское) бюро.

Бизнес план реконструкции здания потребует от разработчика учёта множества важных факторов. Среди них: план привлечения максимального количества клиентов (создание конкурентоспособного предприятия), поиск выгодного месторасположения офиса, выявление конкурентов, выявление бизнес-рисков.

Услуги и потенциальные клиенты

Весь интерес к конструкторскому бюро как виду бизнеса скрыт в предоставляемых им услугах:

• планировка жилых помещений;
• перепланировка нежилых помещений;
• реконструкция фасадов, крыш;
• ремонт. Например, отделка помещений под офисы в соответствии с современными требованиями (в помещениях устанавливаются системы вентиляции, кондиционирования, охранные системы).
• благоустройство прилегающей территории.

Это не стандартный вид бизнеса. Его не сравнить с продуктовыми магазинчиками, что растут «как грибы» в каждом городе. Не сравнить и с торговыми центрами, многочисленными офисными конторами. Такой вид бизнеса внушает уважение. Заняться им рискнёт не каждый, да и без капиталовложений здесь не обойтись. Бизнес план реконструкции здания должен продемонстрировать всю серьёзность намерений будущего владельца довольно крупного бизнеса. Особенно выгодно открыть фирму, занимающуюся проектированием и реконструкцией всех видов строительных объектов: начиная от дачных домов и заканчивая торговыми центрами. Тогда количество клиентов будет максимально возможным: от дачников до владельцев торговых сетей. Без работы компания не останется. А клиентская база будет расти вместе с репутацией фирмы.

Обзор рынка услуг

Содержание пункта «Исследование рынка» будет различным в бизнес планах реконструкции здания. Всё зависит от региона России, где вы планируете открыть бизнес. Одно дело крупные города, вроде Москвы и Санкт-Петербурга, другое дело центр области. В столице и размах подобных предприятий соответствующий. Вас окружат серьёзные конкуренты. Если нет возможности сделать крупные вложения (в несколько миллионов рублей), нет и смысла открывать такой бизнес в крупных городах.

Другое дело центральные города областей. Здесь, как правило, не так много подобных предприятий, да и вы легко можете создать конкурентоспособный проект, «с изюминкой». Например, предложить населению больше услуг, чем у других фирм, объединив их в «сервисное обслуживание». Пара выгодных вариантов с манящим названием «эконом» и клиенты от конкурентов перейдут к вам. Такой нехитрый метод не нов, но вполне действенен. Возможны и более изощрённые способы привлечения внимания потенциальных клиентов. И если вам удастся, не смотря на сильную конкуренцию, у вас будут все шансы на развитие успешного бизнеса в данной нише.

Затраты и окупаемость

Проект окупит себя в течение 2-3 лет. Вложения составят более 50 млн руб. Но пусть вас это не беспокоит, для участия в бизнес-проекте «конструкторское бюро» найдётся масса желающих – потенциальных инвесторов, партнёров. Но, будьте готовы к ежемесячным затратам. И, судя по штату работников предприятия, ценам на аренду подходящего офиса, на стройматериалы – они окажутся не маленькими. Соответственно клиенты конструкторского бюро должны быть, что называется, платёжеспособными. Не важно, в каком районе города вы арендуете офис, если в городе есть масса компаний, частных лиц, нуждающиеся в ваших услугах – вы с лихвой окупите все затраты. Соответственно, небольшой город для открытия такого бизнес-проекта не подойдёт. Бизнес план реконструкции здания, каким бы он подробным и вразумительным не оказался, не поддержат ни инвесторы, ни партнеры.

Бизнес-риски

Школа бизнеса вынуждена предостеречь составителей бизнес плана реконструкции здания: успешность развития данного бизнеса будет зависеть на 80% от той репутации, что вам удастся заработать. Упор следует сделать на высокий уровень обслуживания клиентов: заказы сдавать в обговоренный срок, работу доверить высококвалифицированным специалистам, применять экологически безопасные материалы, консультанты и проектировщики должны владеть техникой ведения беседы. Клиенту должно быть максимально комфортно при сотрудничестве с вашей фирмой и после.

Проектировка и реконструкция зданий – одна из немногих видов бизнес-идей, способная принести немалый доход её владельцу. Безусловно, прибыль напрямую будет зависеть от первоначального капитала, профессионализма сотрудников, удачной организации бизнеса.

Наш проектный опыт

Разработка бизнес-плана для Вашего собственного проекта!

Как мы работаем

Сдача бизнес-плана заказчику

После того, как окончательная версия бизнес-плана сформирована, работа сдается заказчику:Количество страниц бизнес-плана: 80-100

Подписаться на новости готовых бизнес-планов и исследований!

Для получение БЕСПЛАТНОЙ рассылки на новости готовых бизнес-планов и исследований, укажите свое имя и email:

С нами уже 12547 подписчиков

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Компания Alto Consulting Group качественно и в полном объеме раскрыла все вопросы, связанные с поставленной задачей и в максимально сжатые сроки.
Благодорим за высокое качество работы и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Исполнительный Директор ООО Синтек, Горюнов В.Ю.

Компания Diarygold
высоко ценим сотрудничество с компанией Alto Consulting Group. Результаты маркетингового исследования «Рынка сыра. Текушая ситуация и прогноз на 2014 — 2018 гг.», предоставленные нам компанией Alto Consulting Group, позволили получить детальное представление о ситуации, сложившийся в данной отрасли.
Сотрудники Alto Consulting Group проявили себя как квалифицированные специалисты, разбирающиеся в отраслевом рынке на высоком уровне. Мы благодарны Alto Consulting Group и работникам компании за сотрудничество и профессионализм.

Управляющий Директор, Доминик Даффи

Бизнес план реконструкции здания

на основе
12040 просмотров,
5 отзывов.

Источник