Бизнес план прачечной химчистки с расчетами

Бизнес план химчистки-прачечной: как открыть и что нужно

Химчистка — популярный и прибыльный бизнес, в котором практически нет конкурентов. Пользователей химчисток с каждым годом становится все больше — люди по достоинству оценили простоту и удобство пользования данными заведениями. Хотите узнать, как открыть химчистку и прачечную и сколько на этом можно заработать? Ознакомьтесь с нашим бизнес-планом!

Изучаем рынок

На данный момент рынок химчисток практически полностью свободен — подобные заведения работают только в крупных городах. При этом рост количества потенциальных пользователей химчисток составляет примерно 20-25% в год. Людям не хватает времени, чтобы самому заниматься стиркой, сушкой и глажкой белья, поэтому они отдают свои вещи в прачечные и забирают уже готовые к использованию.

Опытные участники рынка называют следующие цифры — город с населением в 1 миллион человек приносит предпринимателю порядка 130 тысяч долларов в год, а город с населением в 500 тысяч — порядка 70 тысяч.

Что вам необходимо сделать для изучения рынка? Узнайте, есть ли в вашем населенном пункте прачечные/химчистки, какие услуги они оказывают и сколько берут за свои услуги. Подумайте, кто станет вашим постоянным клиентом и с кем вы сможете заключить договора на постоянное обслуживание.

Обратите внимание: при правильном подходе вы сможете работать не только с населением, но и с коммерческими и коммунальными заведениями. Химчистки часто занимаются обслуживанием детских садов, гостиниц, больниц и пр.

План производства

После анализа рынка необходимо составить производственный план. Основной вопрос в нем — где разместить ваше предприятие. Законодательство выдвигает серьезные требования к размещению:

1. Запрещается располагать химчистку на расстоянии ближе, чем 80 м. до жилых домов.
2. Помещение должно размещаться либо в цокольном, либо на первом этаже.
3. Рядом с вашим заведением не должно быть ресторанов, кафе, продуктовых рынков или магазинов.
4. Размер необходимого помещения — от 150 квадратных метров, высота потолков — более 3 метров.
5. Наличие в помещении двух выходов.
6. Отделка помещения выполняется глазурованной плиткой и водоэмульсионной краской.

Правильнее всего снять какое-нибудь здание, расположенное на окраине города. Здесь вы не будете никому мешать, да и аренда обойдется недорого. Чтобы обеспечить удобство для клиентов, можно будет разместить в центре города несколько пунктов приема/выдачи белья — они могут быть открыты в любом месте. В данном помещении вы должны будете разместить производственное помещение, санузел и вентиляционную камеру.

Обратите внимание: рекомендуем вам тщательно изучить требования санэпидемстанции, Роспотребнадзора и пожарной инспекции к подобным заведениям, поскольку они могут меняться.

В производственный план следует включить проведение ремонта здания (найти готовое практически невозможно) и список необходимого оборудования.

Также составьте перечень ваших услуг. В него войдет:

1. Химическая чистка текстильных изделий.
2. Чистка замшевых и кожаных изделий.
3. Очистка меховой одежды.
4. Услуги по стирке текстильной одежды.
5. Чистка и ремонт изделий из других/комбинированных материалов.

Добавьте в документ наглядную схему работы, которая будет состоять из нескольких пунктов:

1. Прием вещей в пунктах.
2. Доставка ее на предприятие.
3. Сортировка вещей.
4. Чистка сложных загрязнений.
5. Мойка вещей.
6. Очистка специальными растворителями.
7. Пропитка спецсредствами.
8. Тепловая обработка.
9. Контроль качества.
10. Выдача вещей клиентам.

Необходимое оборудование для химчистки одежды

Мы рекомендуем вам приобретать оригинальное оборудование для вашего предприятия — оно быстро окупится и отработает максимально долго. Лидерами рынка являются установки производства Италии и Германии. Вам нужно будет приобрести:

1. Аппарат для сухой чистки белья.
2. Баки для температурной обработки.
3. Фильтр самоочищающийся нейлоновый.
4. Специальную паровую кабину для отпаривания.
5. Паровую доску.
6. Стол, на котором персонал будет выводить пятна.
7. Вместительную промышленную стиральную машину.
8. Генератор пара.
9. Сушку.
10. Упаковочный аппарат.

Всего на закупку оборудования вам придется потратить 30-50 тысяч долларов. Еще около 5 тысяч долларов нужно будет заплатить за доставку, монтаж и запуск оборудования.

Дополнительно вам нужно будет закупить химию для мойки: порошки, пятновыводители, растворители и пр. Пункты приема также оборудуются мебелью, вешалками, компьютером для учета и пр.

Финансовый план химчистки

Приведем примерный финансовый план для небольшой прачечной размером в 150 м2. Расходы составят:

1. Текущий ремонт — 300 000.
2. Закупка и установка оборудования -2 600 000.
3. Монтаж сигнализации (пожарной/охранной) — 60 000.
4. Оформление документов — 50 000.
5. Маркетинг — 150 000.
6. Прочие расходы – 100 000.

Всего на открытие заведения вам понадобится 3,3 миллиона рублей.

Также в бизнес план химчистки-прачечной нужно внести постоянные расходы: арендная плата, зарплаты, налоги, коммунальные услуги.

Организационный план прачечной

В организационном плане указываются принципы работы заведения. Вам нужно будет составить подробное технико-экономическое обоснование работы химчистки, рассчитать необходимые площади для работы, составить план подключения к инженерным сетям. Первым делам необходимо составить письмо в Роспотребнадзор и Госпожарнадзор, указав, что вы собираетесь открывать новое предприятие. К письму прикладывается архитектурный план здания, сертификаты на оборудование и технологическое поэтапное описание процесса очистки.

Подбор персонала

Для функционирования организации вам нужно будет нанять:

1. Технолога.
2. Бухгалтера.
3. Водителя.
4. Приемщика (2-4 человека).
5. Гладильщиц (2 человека).
6. Рабочих (2 человека).

Обычно водитель, бухгалтер и технолог работают пять дней в неделю, а приемщики и гладильщицы — день через день или неделя через неделю. Заработную плату можно назначить фиксированную или же договориться о сдельщине.

Обратите внимание: единая форма выступит как дополнительная реклама и повысит престиж вашего заведения. Разработайте спецодежду для ваших сотрудников и закажите ее — это не обойдется вам дорого.

Реклама и маркетинг

Как завоевать доверие клиентов и получить хорошую репутацию? Очень просто — делайте свою работу качественно и быстро. Уже этого вполне достаточно для того, чтобы запустилось сарафанное радио и к вам пошли постоянные заказы. Но этого мало — обязательно запустите рекламу в местных СМИ, газетах, журналах. Создайте группы в социальных сетях, темы на форумах, запустите классическую “бумажную” рекламу.

Делайте вашим клиентам приятно: организуйте дисконтную систему, предоставляйте скидки пенсионерам, молодым родителям с грудничками, студентам.

Проанализируйте возможные риски

Анализ рисков — обязательный этап составления бизнес-плана. Какие риски могут вас подстерегать? Наличие более развитых конкурентов, неудачное место, отсутствие грамотного и замотивированного персонала, рост цен на импортное сырье, введение заградительных санкций и пр. Обязательно опишите данные пункты и найдите наиболее эффективные пути выхода из них.

Рентабельность

Итак, вы уже знаете, что нужно для открытия химчистки. Теперь давайте рассмотрим выгодно ли этим заниматься.

Постоянные расходы составят:

1. Заработная плата для персонала — 110 тысяч рублей в месяц.
2. Аренда помещения — 25 000.
3. Текущие расходы — 10 000.
4. Коммуналка — 20 000.

Всего — 165 000 рублей в месяц. На закупку порошков, моющих средств и пятновыводителей нужно будет потратить еще около 40 тысяч рублей в месяц (205 000 суммарно).

Первоначальные затраты на оборудование и ремонт составят 3,3 миллиона с учетом ремонта и организационных вопросов.

Теперь о приятном — сколько можно заработать. Подобная прачечная приносит своему владельцу прибыль около 15 000 в день. За месяц вы получаете примерно 330 000 рублей с учетом выходных и праздничных дней. Вычитаем из них наши обязательные расходы и получаем цифру в 125 тысяч — именно это и будет ваш доход. Таким образом, сделанные вложения окупятся у вас примерно за 2 года. Но на практике бизнес окупается быстрее — обычно через 18-20 месяцев вы выходите в ноль и начинаете получать прибыль.

Источник

Бизнес-план прачечной с расчетами

Открытие прачечной — бизнес, который стремительно развивается в РФ. Эта ниша на рынке бытовых услуг практически не занята. Если правильно составить бизнес-план с расчетами, прачечная окупится уже через 1,6 года и начнет приносить более 100 тыс. руб. чистого дохода ежемесячно.

Актуален ли такой бизнес

Прачечная представляет собой предприятие, действующее в сфере бытового обслуживания.

Здесь осуществляют стирку и последующую обработку белья.

Перед тем как открыть прачечную с нуля следует определиться с ее форматом. Менталитет граждан, проживающих на территории русскоязычных стран, не позволяет открыть предприятие по модели «все включено». Многие клиенты могут испытывать брезгливость и недоверие. Оптимальный вариант — пачечная с самообслуживанием. Это позволяет клиенту принимать участие в процессе стирки: выбирать моющие средства, загружать, выгружать и гладить белье.

Бизнес, связанный с открытием прачечной, не считается быстро окупаемым, т. к. требует значительных вложений на начальных этапах. Это связано с арендой подходящего помещения, закупкой оборудования. Из-за отсутствия конкурентов прачечная не будет простаивать. Увеличить поток клиентов позволит расширение перечня оказываемых услуг: можно организовать химчистку, доставку белья на дом, удаление сложных загрязнений и катышек, отбеливание и прочее.

В чем плюсы и минусы

Бизнес в сфере бытовых услуг имеет ряд преимуществ. К плюсам стандартной и мини-прачечной можно отнести:

1. Практические полное отсутствие конкуренции.
2. Простой бизнес. Для начала и дальнейшего развития предприятие не требует специфических знаний.
3. Нет зависимости от сезонов. Спрос на услуги будет круглогодичным.

К минусам бизнеса можно отнести:

1. Стартовый капитал — около 1 миллиона рублей.
2. Окупается за 1,5-3 года.
3. Показатель рентабельности — не более 20%.

На заметку! Значение имеет выбранное место для открытия предприятия. От этого зависит успех и доход прачечной.

Подготовительный этап

Перед тем как открыть прачечную необходимо проанализировать рынок, оценить спрос в выбранном регионе, количество и уровень конкурентов.

Следует просчитать возможные риски, методы их минимизации.

Есть ли спрос

Успешен такой бизнес в мегаполисах, где сосредоточено множество кафе, гостиниц, бань и саун. Подобным учреждениям регулярно требуются услуги прачечных, чтобы содержать в чистоте полотенца, постельное белье, скатерти, покрывала, шторы. Услугами предприятия пользуется население жилых районах. Обращаются в прачечные туристы, студенты.

В целевую аудиторию входят те, кому необходимо постирать крупногабаритные изделия из текстиля, например, шторы, пледы, одела — все то, что не влезет в стиральную машину и весит более 6 кг.

В населенных пунктах, где количество жителей менее 500 тыс., прачечные окупаются дольше. В основном услугами предприятия пользуются юридические лица. Имеет смысл открыть прачечную в районном центре — ближе к больницам, частным клиникам, общежитиям, воинским частям, закусочным и ресторанам.

Какие риски

При составлении бизнес-плана следует указать риски, разделив их на 2 основные категории: внешние, внутренние. Первая группа:

1. Новые конкуренты. Формирование базы постоянных клиентов, система скидок, заключение договоров с владельцами малого бизнеса поможет снизить риски, связанные с открытием поблизости новых прачечных.
2. Отсутствие спроса. Риск возникает из-за экономической ситуации и непопулярности услуги. Активная реклама, программа скидок — инструменты, позволяющие повысить интерес к новому предприятию.
3. Неудачное место. Выбирать нужно помещение, которое расположено вблизи учреждений потенциальных клиентов.
4. Повышение арендной платы, расторжение договора. Смена места расположения прачечной — новые финансовые затраты. Во избежание подобной проблемы следует приобрести помещение в кредит, рассрочку. Если такой возможности нет — заключить договор аренды на 3 и более года.

Поломка оборудования может снизить доходы предприятия. Технике требуется регулярное обслуживание. Безотказно оборудование служит 1 год. В дальнейшем требуется откладывать небольшие суммы из доходов на ремонт и прочие непредвиденные обстоятельства.

К внутренним рискам относят проблемы с нанятыми людьми. Серьезный вред предприятию может нанести некомпетентный сотрудник. Для минимизирования этого риска, рекомендуется обучать работников, применять систему поощрений.

План по организации бизнеса

Организация бизнеса состоит из нескольких этапов. Первый — легализация деятельности. Необходимо собрать документы и оформить предприятие, составить бизнес-план прачечной, арендовать помещение, подобрать персонал, закупить технику.

Как зарегистрировать бизнес

Регистрировать прачечную рекомендуется как ООО. Учредитель должен быть один. При этом применяется упрощенная система налогообложения. Ставка — 15% от прибыли с вычетом затрат. Для регистрации необходимо подготовить:

• паспорт и его копию;
• копию и оригинал ИНН;
• протокол об учреждении ООО;
• заявление (форма Р11001);
• документ, подтверждающую уплату госпошлины.

Код ОКВЭД — 96.01 «Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий».

Каким должно быть помещение

При выборе помещения необходимо учитывать нормы СанПина:

1. Наличие помещений для хранения, приема, выдачи белья, ожидания и технического персонала.
2. Высота стен — не менее 3,6 м.
3. Наличие канализации, вентиляции и отопления, продуманного водоснабжения.
4. Качественная электропроводка с минимальными нагрузками 25-50 кВт.

Чтобы оборудовать прачечную 3 стиральными машинами и 3 сушилками, требует помещение площадью от 30 м 2 . При этом его нужно разделить на зоны, желательно без дополнительных затрат. После заключения договора на покупку или аренду необходимо обратить в СЭС и пожарную службу для получения разрешения на эксплуатацию помещения.

Какое оборудование закупать

Для прачечной требуется профессиональная техника:

• стиральные машины с загрузкой от 15 кг — 3 шт.;
• центрифуги — 2 шт.;
• сушилки — 2 шт.;
• каток для глажки;
• тележки;
• сортировочные столы — 2 шт.;
• полки и стеллажи;
• доски для глажки — 2 шт.

Зал ожидания рекомендуется оборудовать мягкой мебелью, столиками. Для администратора потребуется стойка, рабочее место. Может потребоваться дополнительное оборудование: персональный компьютер, камеры, модем.

Что можно включить в перечень услуг

Клиент, посетивший прачечную, должен получить возможность постирать одежду, пастельное белье, подушки, одеяла, пледы, шторы, детские вещи. В прейскурант можно включить стирку:

• постельного белья;
• халатов, полотенец до 5 кг;
• ночных штор, тюля (с ручной глажкой);
• полуторных и двуспальных одеял;
• одежды на синтепоне;
• пуховиков;
• игрушек, чехлов.

В перечень услуг можно добавить сушку, отбеливание, выведение пятен, глажку. Услуги можно расширить, включив химчистку, доставку на дом и прочее.

Персонал

Для работы без выходных требуется минимум 6 сотрудников: 2 администратора и 4 для обслуживающих клиентов. Управлением должен заниматься владелец бизнеса. Для ведения бухгалтерии можно воспользоваться услугами аутсорсинга.

На заметку! Чтобы прачечная работала с 8 часов утра и до 7 часов вечера, требуется составить посменный график. Идеально подойдут схемы работы 2/2.

Маркетинговый план

Для заключения договоров на оказание бытовых услуг, необходимо лично провести встречу с владельцами малого бизнеса.

Чтобы привлечь клиентов, можно:

1. Расклеивать объявления в подъездах жилых многоквартирных домов.
2. Раздавать флаеры, листовки.
3. Размещать объявления на городских интернет-площадках.
4. Купить место для рекламы в общественном транспорте.

На заметку! Для дальнейшего развития рекомендуется создать сайт, где будет размещаться вся информацию об услугах прачечной с указанием их стоимости.

Финансовые вопросы

Бизнес-план любого предприятия содержит финансовый раздел, где просчитываются суммы первоначальных вложений, ежемесячные расходы, планируемы доходы.

Благодаря этим цифрам, можно определить, как быстро окупится прачечная, на какую прибыль можно рассчитывать.

Размер вложений

Для начала бизнеса потребуется:

• 4 тыс. на регистрацию;
• 100 тыс. на ремонт помещения и мебель;
• 950 тыс. на закупку и монтаж оборудования;
• 10 тыс. на расходники (химия для стирки, выведения пятен);
• 30 тыс. на рекламу.

Всего потребуется 1 млн 94 тыс. рублей.

Ежемесячные расходы

В ежемесячные расходы прачечной входит:

• арендная плата —30 тыс.;
• коммунальные платежи —15 тыс.;
• заработная плата сотрудников —130 тыс.;
• реклама —10 тыс. на рекламу;
• расходные материалы —10 тыс.;
• амортизация оборудования —10 тыс.;
• налог — 15% от доходов.

Размер ежемесячных затрат в среднем составляет 205 тыс. руб. без учета налоговых вычет.

Внимание! Суммы указаны приблизительные.

Как рассчитать прибыль

В среднем прачечная зарабатывает на одном заказе от 400 руб. По плану уровень обслуживания прачечной должен составлять 25-30 человек в сутки. Выручка будет составлять ежедневно не менее 10 тыс., а ежемесячная — 300 тыс.

Рассчитывается чистая прибыль:

1. 300 — 205 = 95 тыс. руб.— доход с вычетом расходов.
2. 95 х 0,15 = 14,25 тыс. руб.— налоги.
3. 95 — 14,25 = 80,75 тыс. руб.— прибыль предприятия.

Согласно расчетам, бизнес полностью окупится примерно за 20 месяцев. Первое полугодие — период для создания клиентской базы. Доходы прачечной в это время будут минимальны.

Источник