Бизнес план офисного центра курсовая работа

Бизнес-план офисного центра

Проект строительства бизнес-центра как объект инвестиций. Маркетинговый план (план продаж). Расчет чистого валового дохода. План инвестиций. Планирование деятельности и накладные расходы. Налоговое окружение. Финансовая модель, движение денежных потоков.

Подобные документы

Сущность инвестиционного проекта, его основные классификации и фазы развития и специфика группировки с участием России. Этапы прединвестиционных исследований в мировой практике, подготовка развернутого бизнес-плана и формирование концепции вложений.

курсовая работа, добавлен 30.09.2010

Цели, задачи финансового планирования на предприятиях. Виды финансовых планов. Финансовые расчеты в составе бизнес-плана. Основные направления использования финансовых ресурсов предприятия. Расчет безубыточности производственной деятельности предприятия.

контрольная работа, добавлен 24.11.2010

Смета реализации продукции как первоначальный этап финансового планирования. Смета себестоимости реализованной продукции. Структура кассового плана. Разделы бизнес-плана: резюме; основная часть; стратегия финансирования. План денежных поступлений, выплат.

контрольная работа, добавлен 03.02.2011

Инвестиции в проект. Движение денежных средств на предприятии. Анализ эффективности и чувствительности проекта. План производства и продаж на предприятии ООО «Торговый дом «Металлпродукт». Расчет периода окупаемости проекта. Текущие затраты предприятия.

презентация, добавлен 14.03.2010

Организационно-правовая форма ООО «Квестор плюс», оценка товародвижения и продаж. Сравнительный анализ прикладного программного обеспечения по автоматизации бухгалтерского учета. Расчет точки безубыточности проекта, план ввода инвестиций и объемы доходов.

дипломная работа, добавлен 24.03.2011

Основные принципы и схема оценки инвестиций. Система показателей эффективности и концепция дисконтирования в оценке эффективности инвестиций. Роль бизнес-плана в финансовом обосновании инвестиционного проекта, структура и характеристика его разделов.

курсовая работа, добавлен 18.10.2011

Анализ технического уровня организации производства и труда. Определение потребности предприятия в материальных и энергетических ресурсах. Планирование численности и фонда заработной платы рабочих. Основные технико-экономические показатели бизнес-плана.

курсовая работа, добавлен 12.03.2014

Инвестиционный проект и этапы его реализации. Методы оценки инвестиций. Анализ состояния молочного подкомплекса страны и обоснование инвестиционного решения. Бизнес-план инвестиционного проекта и прогноз себестоимости производства молока на ЗАО «Терское».

курсовая работа, добавлен 20.05.2015

Характеристика предприятия и его конкурентоспособность. Выбор стратегии развития компании. Оценка рынка сбыта продукции. Коммерческие риски и источники их возникновения. Продуктовая и ценовая политика. Организационно-управленческий и финансовый план.

курсовая работа, добавлен 24.08.2016

Понятие и основные направления инвестиций и инвестиционной деятельности. Система стратегического планирования инвестиций, ее основные задачи и роль в развитии организации. Представление бизнес-плана инвестиционной программы и его финансовое обеспечение.

реферат, добавлен 12.07.2011

Источник

Бизнес-план офисного центра

Проект строительства бизнес-центра как объект инвестиций. Маркетинговый план (план продаж). Расчет чистого валового дохода. План инвестиций. Планирование деятельности и накладные расходы. Налоговое окружение. Финансовая модель, движение денежных потоков.

Подобные документы

Определение показателей внутренней нормы доходности, чистого приведенного дохода, рентабельности инвестиций, срока окупаемости инвестиций и объекта. Составление графика окупаемости. Установление экономической целесообразности вложения инвестиций.

курсовая работа, добавлен 17.06.2010

Процентные и дисконтные расчеты, вычисление номинальной стоимости векселя при различных процентных ставках дисконтирования. Рентные расчеты, капитализация процентов, план погашения займа. Оценка инвестиций с использованием метода внутренней доходности.

контрольная работа, добавлен 23.10.2010

Методы определения ставки дисконтирования. Основной недочет обычных способов оценки эффективности инвестиций. Корректная оценка проектов, связанных с долгосрочным вложением капитала. Понятия «чистого дохода» и «чистого потока денежных средств».

реферат, добавлен 19.02.2011

Сферы проявления финансовых отношений. Организация, управление и планирование финансов предприятия на примере ОАО «Бизнес для бизнеса». Распределительная и контрольная функции. Пример финансового плана предприятия, расчет основных финансовых показателей.

курсовая работа, добавлен 22.02.2012

Характеристика финансовых инвестиций: вложение средств в финансовые инструменты с преобладанием ценных бумаг с целью получения дохода (прибыли) в будущем. Порядок формирования портфеля ценных бумаг. Особенности денежных потоков финансовых инвестиций.

реферат, добавлен 15.05.2011

Методы финансирования и оценки эффективности инвестиционных проектов. Проект создания предприятия по реализации комплекса услуг по поставкам ИТ-оборудования. Расчет срока окупаемости, чистого дисконтированного дохода. Индекс прибыльности инвестиций.

дипломная работа, добавлен 26.09.2010

Основные цели и задачи бизнес-планирования фирмы. Анализ организационной структуры управления деятельностью ООО «Челны-Бройлер» и перспектив развития предприятия. Разработка бизнес-плана по дальнейшему развитию организации и оценка его эффективности.

дипломная работа, добавлен 23.05.2012

Характеристика финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Чебаркульский молочный завод». Исследование рынка сырья. Разработка бизнес-плана по освоению нового рынка. Оценка эффективности бизнес-плана и его влияния на результаты деятельности предприятия.

дипломная работа, добавлен 22.04.2015

Обоснование получения субсидии на организацию предприятия по пескоструйной обработке стекла и металла. Виды пескоструйной обработки. Характеристика предлагаемых услуг. Расчет стоимости, рентабельности проекта. Маркетинговый и финансовый план фирмы.

бизнес-план, добавлен 15.12.2010

Осуществление перевозок товаров народного потребления по маршруту Ростов-на-Дону–Стокгольм (Швеция). Стратегия маркетинга предприятия. Организационная структура управления, характеристика и квалификация персонала. Финансовый план, риск и его страхование.

курсовая работа, добавлен 13.12.2012

Источник

Бизнес-план офисного центра

Проект строительства бизнес-центра как объект инвестиций. Маркетинговый план (план продаж). Расчет чистого валового дохода. План инвестиций. Планирование деятельности и накладные расходы. Налоговое окружение. Финансовая модель, движение денежных потоков.

Рубрика	Финансы, деньги и налоги
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	06.12.2015
Размер файла	106,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://allbest.ru

Размещено на http://allbest.ru

Бизнес-план офисного центра

1. Резюме и общее описание объекта

бизнес инвестиции маркетинговый финансовый

Предлагаемый к инвестированию бизнес — это проект строительства бизнес-центра для дальнейшего получения прибыли путем сдачи в аренду офисных арендопригодных площадей.

Клиенты будущего бизнес-центра — компании различных форм собственности и отраслей, которые стремятся найти комфортные помещения для работы в достаточной близости от транспортной инфраструктуры. Объект имеет следующие характеристики:

Таблица 1.Исходные данные

Вариант исходных данных

Общая площадь здания, м2

Арендопригодная площадь, м2

Стоимость права аренды земли, тыс.руб.

Стоимость аренды зем.участка, тыс.руб. в год

Удаленность от метро, мин.пешком

Анализ рынка и информация о конкурентах

Основные показатели для класса А.

Общий объём предложения качественных площадей, тыс.мІ 14762

Из них для класса А3416

Введено в эксплуатацию в 2014 году, тыс.мІ1406

Из них для класса А713

Доля свободных площадей, %29,6(+13,4)

Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды, руб.мІ. год. 30144

Диапазон ставок операционных расходов, руб.мІ. год.4000- 6700

По итогам 2014 г. общий объём предложения качественных офисных площадей в Москве составил 14,8 млн.мІ, из которых 23 % соответствует офисам класса А и 77% класса Б. Прошедший 2014г. продемонстрировал прогнозируемое увеличение объёма введенных в эксплуатацию качественных офисных площадей. С января по декабрь в эксплуатацию было введено 713 тыс.мІ офисов класса А. Доля вакантных площадей в 2014 г. достигла рекордного для рынка офисной недвижимости Москвы уровня, превысив 2008-2009 гг. показатель в классе А по итогам года составил 29,8%. Средний размер сделки на рынке офисной недвижимости Москвы продолжил тенденцию к снижению. По сравнению с 2013 годом значение показателя снизилось на 14% и составило 1211мІ.

По итогам 2014г. средняя запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А в долларах США, снизившись на 25% до 590 $.мІ.год. достигла минимального с 2004г. значения. Однако стоит отметить, что в тот период показатели демонстрировали положительную динамику, которая была обусловлена начальным этапом развития рынка качественных офисных площадей. Сегодня, напротив, мы наблюдаем резко понижательную динамику показателя, связанную с внутренними процессами, происходящими на рынке, а также с нестабильной геополитической ситуацией и негативной динамикой макроэкономических показателей. Ставка аренды на офисные класса А, номинированная в российских рублях по итогам 2014 г. составила 30144 руб.мІ.год.

Рынок офисной недвижимости в 2015г. будет адаптироваться к новым условиям. В качестве негативного сценария развития мы ожидаем дальнейшего ослабления российского рубля и возможное усиление санкционных ограничений, результатом чего станет продолжение оптимизации расходов компаний, включающей расходы на аренду, сокращение персонала и уход с российского рынка ряда иностранных компаний. Все это окажет влияние на рынок офисной недвижимости: ожидается сокращение объёмов спроса на 20-25%, рост уровня вакантных площадей до 35% в офисах класса А.

Данные о конкурентах

Для детального анализа конкурентной среды на локальном рынке и в целях формирования максимально точной возможной ставки аренды собственных офисных площадей в данном бизнес-плане приведены сведения о двух конкурентах на локальном рынке. Сведения о конкурентах получены из открытых источников по данным консалтинговой компании Fortex Consulting Group (www.fortex-group.ru).

Конкурент 1. Бизнес-центр «Домус «.

Бизнес — центр «Домус» расположен в Центральном округе столицы, в престижном Замоскворечье, между Якиманской набережной и улицей Бол. Якиманка. Добраться к бизнес — центру можно со стороны Садового кольца. Неподалеку расположена станция метро. «Полянка». Семиэтажное современное здание в сдержанном элегантном стиле, украшенное панорамным тонированным остеклением, видовым входом, мансардами, по праву считается бизнес — центром класса А. Деловой центр «Домус» оснащен современными лифтами KONE, системами автоматизации здания, климат — контролем, пожарной сигнализацией, системами аудио-оповещения, оптоволоконными телекоммуникационными системами. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, видео-мониторингом, системой контроля доступов, сигнализацией. Эффективная планировка офисов позволяет максимально удовлетворить пожелания арендаторов по обустройству интерьера. Бизнес — центр располагает профессиональной службой рецепции, парковкой. Внешняя инфраструктура представлена гостиницей, ресторанами, рядом бизнес — центров премиум класса. В бизнес — центре «Домус» есть возможность арендовать офисные помещения различной площади. Арендуя здесь офисное помещение, вы инвестируете средства в статус и престиж вашей компании.

Внутренняя отделка здания оценивает как отлично.

Внешняя оценка здания оценивается как отлично.

Адрес Москва, 1ый Голутвинский переулок, д1.

Источник

Бизнес-план офисного центра

Проект строительства бизнес-центра как объект инвестиций. Маркетинговый план (план продаж). Расчет чистого валового дохода. План инвестиций. Планирование деятельности и накладные расходы. Налоговое окружение. Финансовая модель, движение денежных потоков.

Подобные документы

Понятие и роль бизнес-плана в современных условиях. Структура финансового плана. Анализ финансового состояния предприятия и результативных показателей его коммерческой деятельности. Расчет коэффициентов ликвидности, рентабельности и структуры капитала.

курсовая работа, добавлен 13.05.2015

Информация о компании, реализующей проект. Цели проекта и бизнес-плана. Нормативно-правовые аспекты его реализации. Оценка рынка полиграфических услуг. Ассортимент продукции, оценка конкурентов. Производственный процесс. Определение размера инвестиций.

курсовая работа, добавлен 28.12.2011

Сущность и роль финансового планирования. Содержание понятия «бизнес-план» в рамках финансового планирования, его виды и сущность. Анализ управления денежными потоками. Максимизация прибыли, остающейся в распоряжении фирмы, ее эффективное использование.

курсовая работа, добавлен 25.05.2019

Разработка бизнес-плана для инвесторов с целью финансирования деятельности предприятия на основании договора о предоставлении кредита. Общее описание рынка чая. Анализ конкурентов и разработка стратегии маркетинга. Финансовый план и риски проекта.

бизнес-план, добавлен 22.03.2012

Финансовый план как составная часть бизнес-плана, организация его выполнения и роль в управлении предприятием. Методы финансового планирования. Оценка экономического состояния ОАО «Газпром». Формирование перспективного, текущего и оперативного плана.

курсовая работа, добавлен 17.03.2011

Выбор деятельности предприятия, анализ конкурентного окружения и положения дел в отрасли, общая характеристика потребности в услуге. Финансовый план предприятия, выплаты по кредиту, расчет заработной платы, отчет о прибылях и убытках, оценка рисков.

контрольная работа, добавлен 22.11.2010

Описание и цели проекта по открытию автомойки и автомагазина. Система учета, инфляция, налоговое окружение. Операционный план, ценообразование, издержки, прогнозирование прибыли. Планируемый объем предоставляемых услуг. Оценка эффективности инвестиций.

бизнес-план, добавлен 16.11.2010

Финансовая политика в антикризисном управлении. Финансовая политика бюджетирования. Финансовый план как элемент бизнес-плана. Состояние финансовых ресурсов, резервов и потенциальные возможности предприятия.

контрольная работа, добавлен 11.08.2007

Финансовый план как составная часть бизнес-плана. Методы финансового планирования. Виды финансовых планов и их роль в управлении предприятием. Выручка от продаж. Аппроксимация издержек. Реальное изменение совокупных издержек. Переменные издержки.

курсовая работа, добавлен 19.02.2009

Суть и основные требования к разработке финансовой части бизнес-плана инвестиционного проекта. Использование программных продуктов. Налоговое окружение проекта. Планирование денежных потоков по проекту, прогнозного баланса и отчета о прибылях и убытках.

курсовая работа, добавлен 18.03.2016

Источник