Бизнес план гостиницы для животных курсовая работа

Бизнес план гостиницы для животных

Финансовая модель гостиницы для животных

1. Краткий инвестиционный меморандум

На сегодняшний день рынок гостиниц для животных находится в стадии активного роста. При этом стоит отметить, что данный рынок имеет достаточно большую емкость, так как практически у каждого второго жителя нашей страны имеется домашнее животное и их число продолжает возрастать. Особенно значительное увеличение количества домашних животных отмечается в крупных городах. В результате, учитывая данные факторы, период окупаемости бизнеса составляет 18 месяцев, а точка безубыточности приходится на 4 месяц работы.

Для открытия зоогостиницы потребуется построить собственное здание. Это связано с ограничениями санитарной службы. Минимальная площадь здания должна составлять около 350 м2. Также под строительство потребуется приобрести земельный участок. Земельный участок должен располагаться за городской чертой. Необходимая площадь — 10 соток. Также для успешного функционирования гостиницы потребуется нанять в штат 14 человек.

Общая вместимость гостиницы составляет 105 мест. Из них наибольшую долю занимают вольеры для собак и кошек. Также имеются клетки для грызунов и птиц. В среднем за месяц в гостинице будет 210 клиентов. Средний срок содержания животных составляет 7 дней, чек варьируется от 350 рублей до 1 000 рублей за сутки. Учитывая данные факторы, финансовые показатели проекта будут следующие:

Сумма первоначальных инвестиций — 2 850 000 рублей;

Ежемесячная прибыль — 190 000 рублей;

Срок окупаемости — 18 месяцев;

Точка безубыточности — 4 месяца;

Рентабельность продаж — 40%.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Для российских жителей услуга гостиниц для животных является все еще достаточно новым явлением. Но стоит отметить, что спрос на данные услуги растет. Это связано с увеличением как числа животных, так и с увеличением темпа жизни современного человека. В результате для предпринимателя открывается большой рынок с перспективами роста.

Основной целью гостиницы для животных является уход и передержка животных клиентов на время их отсутствия. К основным задачам зоогостиницы будет относиться:

• обеспечение безопасности и комфортное пребывание животных на время пребывание;
• контроль и лечение животных
• организация питания
• выгул собак
• регулярная уборка и дезинфекция мест животных.

Открывать гостиницу подобного формата необходимо в достаточно крупных городах. Во-первых, это связано с низким спросом в небольших городах, а также с более высокой платежеспособностью в крупных городах. Минимальная численность города, необходимая для достаточного уровня спроса составляет около 300 000 человек.

Для открытия гостиницы потребуется купить в собственность земельный участок, а также построить собственное здание. Земельный участок необходимо подбирать за пределами города. Это связано, во-первых, с требованиями санитарных служб, которые требуют располагать подобные помещения в 150 метрах от жилых домов, а также с необходимостью постоянного выгула собак. Необходимая площадь земельного участка составляет около 10 соток. На участке также потребуется построить здание, где непосредственно будет располагаться вольеры и технические помещения. Площадь здания составит 350 м2. Здание будет 2-х этажное. На первом этаже будут располагаться вольеры для собак и технические помещения, на втором этапе будут находиться вольеры для собак и клетки для грызунов и птиц. Также на улице будут установлены крытые оборудованные вольеры для собак, которые можно использовать в летний период.

Для открытия гостиницы для собак потребуется следующее оборудование:

• касса
• крытые вольеры для собак (уличные)
• комнатные вольеры для больших собак
• комнатные вольеры для мелких собак и щенков
• вольеры для кошек
• лежаки для животных
• стеллажи для кормов
• аксессуары (миски, поилки и тд)
• клетка для грызунов
• клетка для птиц
• переноски
• лотки
• ноутбук

Данное оборудование позволит обеспечить полную работу гостиницы. Помимо этого, ежемесячно гостинице необходимо закупать корма, препараты для животных и другие расходные материалы.

Лицензирование данной деятельности отсутствует. Для того, чтобы открыть гостиницу потребуется изучить нормативную базу по санитарным требованиям, соблюсти все требования безопасности в помещении.

3. Продажи и маркетинг

Для быстрого развития бизнеса и привлечения новых клиентов потребуется грамотная реклама. Обратиться за составлением рекламной кампании необходимо к опытному маркетологу или рекламному агентству.

В качестве каналов продвижения бизнеса наибольшее внимание необходимо уделить онлайн каналам продвижения. Сегодня люди в большей степени узнают всю информацию из Интернета. К основным каналам относятся:

• Социальные сети. В первую очередь Instagram, которые позволит вести личный блог вашей гостиницы, публиковать фотографии и охватывать большое количество потенциальных клиентов. Также можно использовать Facebook, Vkontakte. Стоит отметить, что на данных каналах с помощью группы можно автоматизировать процесс составления заявки на размещение животного.
• Собственный сайт. Можно использовать как площадку для подачи заявки, уточнения наличия свободных мест.
• Контекстная реклама в Яндекс. Директ и Google Adwords.

Данные каналы позволят охватить максимальную аудиторию в вашем городе. Это будет способствовать появлению новых клиентов, а также знакомству населения с новой услугой.

4. План производства

Для открытия гостиницы для животных необходимо пройти следующие этапы:

Источник

Создание гостиницы для животных «Дружок»

Сущность предлагаемого нововведения, его основные преимущества. Стоимость проекта и затраты на его содержание. Маркетинговый план, результаты SWOT-анализа гостиницы для животных «Дружок». Конкурентоспособность предприятия, окупаемость, степень риска.

Рубрика	Маркетинг, реклама и торговля
Вид	бизнес-план
Язык	русский
Дата добавления	13.06.2011
Размер файла	279,5 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Соглашение об использовании

Материалы данного файла могут быть использованы без ограничений для написания собственных работ с целью последующей сдачи в учебных заведениях.

Во всех остальных случаях полное или частичное воспроизведение, размножение или распространение материалов данного файла допускается только с письменного разрешения администрации проекта www.5ballov.ru .

Данный бизнес-план разработан для создания гостиницы для животных «Дружок», функционирующей круглый год. Гостиница оказывает услуги по передержке домашних животных во время того, как их владельцы находятся в отпуске, командировке или слишком загружены делами. Непосредственными оказываемыми услугами являются проживание, питание, прогулки с животными, но также за дополнительную плату возможно проведение дрессировки, стрижки, трансфер животных из Анапы в Сукко. Гостиница будет располагаться в пос. Сукко г. Анапа, тем самым обладая некоторой отдаленностью от шумного города, но находясь в непосредственной близости.

Основной потребительской группой можно выделить владельцев кошек и собак, целевым сегментом являются люди 26-56 лет с уровнем дохода не менее 15 000 рублей.

В гостинице предполагаются стандартные номера и номера — «люкс» для собак и кошек, вводится демократическая ценовая политика и строгий контроль за качеством обслуживания и профессионализмом персонала.

Кредит «Крайинвестбанк» в размере: 3 млн. рублей под 17% годовых.

Капитальные затраты на проект: 2 378 500 руб.

Чистая стоимость проекта: 23908353,09 руб.

Период окупаемости: 1 год

Деловой мир становится активнее, и всё больше людей проводят много времени в разъездах. Разнообразные гостиницы — порой наилучший выход оставить домашнего питомца под надежным присмотром, избавив себя от необходимости перед поездкой лихорадочно искать среди знакомых человека, которому можно было бы поручить уход.

Еще совсем недавно понятие «гостиница для животных» было совершенно непонятным. С течением времени и с повышением уровня потребностей уже никого не удивишь подобным сервисом.. Собаки и кошки могут скоротать время в джакузи, кабинетах ароматерапии и маникюрных залах. Для собак охотничьих пород, привыкших проводить значительную часть времени в воде, предлагаются специальные игровые бассейны. Обслуживающий персонал гостиницы для животных будет состоять из профессиональных ветеринаров и зоологов, долгие годы работающих с собаками и кошками.

В настоящее время в Анапе нет прямых конкурентов, поэтому целесообразно именно в данный момент времени выйти на рынок и успешно на нем закрепиться, так как по прогнозам специалистов бизнес, связанный с домашними животными, начнет приносить солидный доход их владельцам.

В гостинице предполагаются стандартные номера и номера — «люкс» для собак и кошек, вводится демократическая ценовая политика и строгий контроль за качеством обслуживания и профессионализмом персонала.

Сущность предлагаемого нововведения:

Гостиница для животных — специализированное помещение, отвечающее установленным требованиям, для размещения животных временно переданных их владельцами на содержание.

1. Размещение отдыхающих прибывших на отдых с животными;

2. Пансион для пребывания животных во время командировок;

3. Дрессировка собак;

4. Парикмахерские и иные услуги для животных.

1.Нахождение животного в новой обстановке в далеке от хозяина.

1. Появление постоянных клиентов;

2. Внедрение нового уровня ухода и обслуживания животных;

3. Получения статуса первой гостиницы для животных в Анапе.

Это единственная гостиница для животных. Ничего подобного на Анапском рынке нет. Привлекательность инновации и ее удобство привлечет новых клиентов.

Так же при составлении бизнес-плана необходимо учесть единовременные затраты (таблица 1), которые будут произведены в начальной стадии развития бизнеса. Общая сумма единовременных затрат составит 2 378 500 руб.

Таблица 1. Стоимость проекта (капитальные затраты)

Строительные материалы для гостиницы и строительные услуги

Строительные материалы для оборудования выгулочной площадки и строительные услуги

Монтаж оборудования для видеонаблюдения

Оборудование и мебель для офиса

Оборудование и мебель номеров гостиницы

Автомобиль для трансфера

Проведение первичной рекламной компании

Итого на капитальные затраты по строительству гостиницы и благоустройству прилегающей территории необходимо затратить 2 378 500 тыс. руб.

Таблица 2. Затраты на содержание проекта (в год)

Наименование затрат (по ценам текущего года)

Вода на технические цели (200 куб.м. х 50 руб.)

Электроэнергия (потребляемая мощность в год 17872,34 кВт. х тарифную ставку 2,35 Квт*час)

Отопление и горячее водоснабжение (498,42 руб/Гек.кал.)

ГСМ и техобслуживание автомобиля (Норма расхода ГСМ в мес: 200 л. х 25 руб. х 12 мес. = 60 000 руб., техобслуживание 5 000 руб. х 2 раза в год = 10 000 руб. )

Профилактика и текущий ремонт оборудования (0,015% от первоначальной стоимости)

Таблица 3. Сроки реализации проекта

Элементы затрат по проекту

Сроки реализации, мес

1. Подготовка технической документации

2. Покупка земельного участка

5. Монтаж оборудования

6. Облагораживание территории

Маркетинговое исследование — это систематический сбор, регистрация и анализ данных проблем, относящихся к маркетингу предприятия.

Для того чтобы потенциальные клиенты узнали о новой гостинице, предоставляющей услуги для их животных, принято решение о следующей системе связи с клиентами:

1. Размещение рекламы гостиницы в сети Интернет на сайтах:

Реклама в правой части страницы — 500 руб. в месяц (500*12*8=48000руб.)

2. Размещение рекламных листовок в турфирмах города:

На взаимовыгодных условиях, с обменом листовками.

3. Размещение рекламных листовок и баннера на выставках собак и кошек. (Спонсорское сотрудничество, 5000руб. за 1 выставку, 6 выставок в год =30 000руб.)

4. Размещение рекламы на радио «Dfm» (13:00 — 16:00, 30 сек. ролик — 12 000руб. в месяц, только 2 месяца в году)

Таблица 4. Затраты на рекламу

место размещения рекламы

на взаимных условиях

90.000 тыс. руб. в год расход на рекламу.

Таблица 5. Результаты SWOT анализа гостиницы для животных «Дружок».

— Опыт персонала, опыт работы в данной сфере услуг;

— Умение оказывать данные услуги;

— Понимание места проекта на рынке гостиничных услуг;

— Неполный учет всех возможных трудностей, при работе с животными;

— Модернизация гостиничного предприятия

— Усиление торговой марки

— Благоприятное изменение конкурентной обстановки благодаря уникальности услуги и ее монополизации

— Увеличение спроса на гостиничные услуги , вследствие увеличения количества туристских прибытий .

— Недоверие клиентов к инновации из-за ее необычности

— Финансовый кризис 2009г.

3. Конкурентоспособность предприятия

Данная отрасль имеет огромные перспективы для развития. В настоящее время в Анапе не существует ни одной гостиницы для домашних животных, но уже существует значительный спрос на подобные услуги. По данным всероссийского опроса, домашнее животное есть у 57% граждан с семьей из пяти и более человек, у 56% — из четырех человек, у 51% — из трех человек, у 41% — из двух человек. Домашними питомцами обзаводятся также около трети одиноких людей (28%). Следовательно, необходимо вовремя удовлетворить нарастающую потребность в гостиницах для животных и занять пока пустующую нишу рынка.

Целевым сегментом для данной гостиницы будут являться владельцы домашних животных Анапы и Сукко 26-56 лет с уровнем дохода более 15000 рублей. Исходя из того что домашние животные есть в среднем у половины населения городов, но путешествует и выезжают всего 30% жителей, потенциальными клиентами на разных этапах функционирования гостиницы можно считать 150 000 человек. Уровень цен планируется демократический, доступный для средних слоев населения.

Гостиница не имеет конкурентов на Анапском рынке. Даже при появлении они не станут являться для нас конкурентами, поскольку мы были родоначальниками гостиниц для животных на курорте.

Организационно-правовая форма — ООО (Общество с ограниченной ответственностью).

Всего в гостинице 17 квалифицированных специалистов по уходу и предоставлению различного рода услуг вашему питомцу.

Таблица 6. Расчет заработной платы и отчислений во внебюджетные фонды

фактически отработанное время

отчисления во внебюджетные фонды

специалист по присмотру за животными

График работы администратора гостиницы, ветеринарного врача, специалиста по присмотру за животными и уборщицы неделя\неделя. График работы водителей: 5дн\2дн.

Предприятие находится в п. Сукко, что обеспечивает удобство доставки персонала в гостиницу, а также удобство транспортировки животных, но дает возможность прогулок животных на свежем воздухе в отдалении от шумного города.

При предполагаемой загрузке гостиницы и установленной цене годовой доход должен составлять 11 124 000 рублей

Таблица 7. Годовой оборот гостиницы

цена за сутки с номера

стандарт для собак

стандарт для кошек

Приобретение корма для животных при предполагаемой загрузке 467 единиц в год составляет 248 400 руб.

Таблица 8. Затраты на корм для животных

Корм Royal Canin для собак особо крупных пород

Корм Royal Canin для собак средних пород

Корм Royal Canin для мелких пород

Корм Royal Canin для собак с чувствительной пищеварительной системой

Корм Royal Canin для щенков в возрасте до 5 месяцев

Корм Whiskas для котят 1-12 месяцев

Корм Whiskas для взрослых кошек

Корм для кошек старше 8 лет

Годовая сумма амортизации исчисляется исходя из первоначальной стоимости основных средств и нормы амортизации, которая рассчитывается на основании срока полезного использования. По приобретенным основным средствам расчет амортизации будет следующим:

Таблица 9. Амортизационные отчисления

Ежемесячные аморт. отчисления

Накопленная сумма износа

Стоимость амортизационных отчислений в год составляет 1 048 083 тыс. руб в год.

Таблица 10. Налоги

Налог на имущество

гостиница окупаемость конкурентоспособность маркенговый

Таблица 11. Расчет всех затрат в месяц и год

Разовое приобретение и монтаж оборудования, основных средств,

Стоимость всех ресурсов методом прямого счета

Оплата кредита и %

Привлечены средства по кредитному договору в сумме 3 млн. рублей на срок — 4 года под 17 % годовых

Ежемесячное погашение основного долга и начисленных %

Заработная плата и отчисления

Основная заработная плата по штатному расписанию

методом прямого счета

Корм для животных

затраты на приобретение кормов

по нормам использования, методом прямого счета

исходя из первоначальной стоимости основных средств и нормы амортизации

на основании срока полезного использования, линейным методом

Расходы на коммунальные услуги, обслуживание автомобиля и текущий ремонт, реклама

По ценам текущего года, методом прямого счета

Экономическая эффективность — это экономический эффект, приходящийся на один рубль инвестиций (капитальных вложений), обеспечивших этот эффект. Необходимо проводить анализ фактической эффективности внедренной инновации на предприятии.

Оценка проекта — это, в первую очередь, прогнозирование экономического эффекта. Однако, экономическая эффективность — слишком обширное понятие, конкретизировать которое помогает разделение экономической эффективности на несколько видов. Все виды оценки эффективности проекта основаны на сопоставлении затрат и результатов проекта.

Таблица 12. Чистый дисконтируемый доход

Налог на прибыль 20%

Чистый дисконтируе-мый доход

Чистая приведённая стоимость — (чистая текущая стоимость, чистый дисконтированный доход, англ. Net present value, принятое в международной практике анализа инвестиционных проектов сокращение — NPV или ЧДД) — это сумма дисконтированных значений потока платежей, приведённых к сегодняшнему дню. Показатель NPV представляет собой разницу между всеми денежными притоками и оттоками, приведенными к текущему моменту времени (моменту оценки инвестиционного проекта). Он показывает величину денежных средств, которую инвестор ожидает получить от проекта, после того, как денежные притоки окупят его первоначальные инвестиционные затраты и периодические денежные оттоки, связанные с осуществлением проекта. Поскольку денежные платежи оцениваются с учетом их временной стоимости и рисков, NPV можно интерпретировать, как стоимость, добавляемую проектом. Ее также можно интерпретировать как общую прибыль инвестора. В пользу такой интерпретации говорит то, что отношение NPV к совокупной величине дисконтированных инвестиционных затрат называется Индекс прибыльности. Иначе говоря, для потока платежей CF (Cash Flow), где CFt — платёж через t лет (t = 1. N) и начальной инвестиции IC (Invested Capital) в размере IC = ? CF0 чистый дисконтированный доход NPV ,где i — ставка дисконтирования.

Срок окупаемости (англ. Pay-Back Period) — период времени, необходимый для того, чтобы доходы, генерируемые инвестициями, покрыли затраты на инвестиции. Для обозначения дисконтированного срока окупаемости проекта могут использоваться сокращения DPBP (англ. Discounted Pay-Back Period) или DPB (англ. Discounted Pay-Back). PBP рассчитывается по формуле= Инвестиции/(Денежный приток за 1 период+амортизация). Окупаемость капитальных вложений, один из показателей эффективности капитальных вложений, отношение капитальных вложений к экономическому эффекту, получаемому благодаря этим вложениям.

Таблица 13. Период окупаемости

чистый дисконтируемый доход

Таблица 14. Виды рисков и оценка

Стихийные бедствия (пожар, наводнение, землятресение)

Противоправные действия третьих лиц

Снижение покупательной способности населения

Проведение функционально-стоимостного анализа маркетинга (повышение качества при сохранении уровня затрат и др.)

Риск неплатежеспособности клиентов

Найти равновесие между ценой и платежеспособностью клиентов путем проведения анкетирования потенциальных клиентов

Несвоевременная поставка комплектующих.

Минимизировать контакты с малоизвестными поставщиками

Продуманная рекламная кампания, контроль сохранения коммерческой тайны

Таблица 15. Оценка эффективности проекта с учетом рисков:

Источник