Бизнес план глэмпинг готовый проект

Хотите открыть глэмпинг? Рассказываем о подводных камнях

Первые глэмпинги появились в России в 2016 и быстро начали завоевывать популярность. Глэмпинг (от слов «гламур» и «кемпинг») — средство размещения, позволяющее отдохнуть на природе, но с удобствами и комфортом. Это домики, палатки, юрты (и другое, на что только хватит воображения), окруженные природой. Из удобств — горячая вода и душ, оборудованный туалет, электричество, удобная кровать и, конечно, Wi-Fi.Новый формат отдыха на природе пишелся по душе жителям городов. Также на их популярность повлияла пандемия и закрытые границы летом 2020 года — загрузка глэмпингов была под 100%. Открытие глэмпинга и его содержание требуют гораздо меньших затрат, чем базы отдыха или отеля. А ночь в глэмпинге стоит зачастую и дороже. Все это наводит на ум мысль: а не открыть ли мне глэмпинг?

Сейчас я расскажу, как это сделать и какие тут есть подводные камни.

Расположение и поиск земли

Самое сложное — подобрать место под глэмпинг и решить вопрос с землей. Глэмпинг может находиться в красивом и отдаленном месте, например у подножия Алтайских гор, куда туристы будут приезжать ради самого места.Или ваш глэмпинг будет служить для отдыха горожан и находиться в 50-150 км от крупного города?

Когда вы определились с этим, нужно переходить к поиску конкретной земли. Вы можете обратиться в комитет по природным ресурсам, местные администрации или искать среди физ. и юр. лиц-собственников земли, например кинуть клич среди предпринимателей. Кстати, с предпринимателями можно договориться, например, арендовать землю не за фиксированную плату в месяц, а за процент от выручки.

Виды земли под глэмпинг

Когда вы выбираете землю под глэмпинг, внимательно смотрите на назначение земли:

1. Земли рекреационного назначения. Это самый простой вариант для оформления строительства туристических объектов. Но такая земля стоит дороже остальных.

2. Земля сельхозназначения. Она не дорогая, но с ней возникнут сложности в оформлении. Скорее всего, вам придется менять вид использования, а это может занять несколько лет. Но если местная администрация заинтересована в экотуризме, она может ускорить этот процесс.

3. Участки лесного фонда. Тоже не так все просто с оформлением: на этой земле разрешено строительство некапитальных объектов, а для капитальной постройки, возможно, придется менять назначение земли.

4. Земля особо охраняемых территорий и объектов. Такую землю вы не сможете купить у государства, а только арендовать.

На этапе выбора и покупки земли, а также для подачи документов на разрешение строительства глэмпинга, придется подключить юриста, поэтому закладывайте стоимость его услуг в финансовый план.

При выборе участка стоит обращать внимание и на наличие электричества, воды и септиков. Если всего этого нет, вам придется составить под это проекты и найти подрядчиков. В случае, если до ближайшего места подключения далеко, то проложить коммуникации на площадку обойдется в крупную сумму.

Плюс глэмпинга в том, что вы можете начать с не очень большого количество «палаток» или домов и увеличивать их количество по мере роста доходов. Также решите, будет ли ваш глэмпинг работать весь год или только в теплый сезон — с мая по сентябрь. От этого зависит выбор и стоимость средств размещения.

Самым простым решением будет обратиться к компаниям, которые специализируются на постройке строений для глэмпингов. В интернете вы найдете много компаний, которые предлагают готовые палатки, тенты, минималистичные хижины, геодезические купола и дома разного вида.

А если же вы хотите что-то более оригинальное, то вам придется либо искать домики под ваш уникальный заказ, либо строить их самим.

Соберите всю необходимую информацию по строительству и стоимости от разных производителей и выберите оптимальный вариант.

Гости могут приезжать к вам не только ради единения с природой и классных фотографий. Продумайте досуг для гостей: что им будет интересно? Из-за чего они выберут именно ваш глэмпинг, а не другой? Это могут быть музыкальные вечера, групповые занятия йогой, рыбалка, летом — прокат лодок или квадроциклов, а зимой — лыж или тюбингов.

Решите вопрос с организацией питания. Гости могут питаться самостоятельно, или вы можете организовать полевую кухню или полноценное кафе.

Еще на этапе строительства глэмпинга нужно начинать собирать бронирования на ближайший сезон. Для этого зарегистрируйте глэмпинг на различных ОТА (онлайн тревел агентствах): не ограничивайтесь только Booking, зарегистрируйтесь также на Airbnb, Ostrovok и еще нескольких площадках. В дальнейшем тестируйте размещения и на других ОТА и оставляйте те, с которых приходят бронирования.

Закажите сайт. Он может быть даже одностраничным, главное — это наличие красивых фотографий, контактов с картой, подробной информации про возможность размещения и дополнительные услуги.

Но самое важное на сайте — это наличие модуля бронирования. Это позволит гостям бронировать онлайн прямо на сайте, не звоня по телефону или уходя на Booking. Почему это важно? Потому что не все будут звонить по телефону, а уйдя на Booking, человек увидит другие варианты глэмпингов и отелей и может выбрать их. Например, вы можете подключить на сайт модуль бронирования, который не берет комиссии за бронирования. Поэтому с прямых бронирований с сайта вы будете получать выручку гораздо больше, чем с бронирований с ОТА.

Сделайте карточки на Google Hotel Ads и Яндекс.Путешествия. Тогда, увидев ваш отель в поиске или на карте, человек сможет его легко забронировать. Для этого необходимо наличие модуля бронирования на сайте.

И, конечно, ведите соцсети. За счет фотогеничности глэмпинги особенно хорошо продвигаются в Instagram. Обязательно сделайте геометку глэмпинга, чтобы ваши гости могли ее указывать и тем самым бесплатно продвигать ваш глэмпинг.

Как только строительство глэмпинга завершится, и вы будете готовы принимать гостей, сделайте большую PR-акцию. Организуйте торжественно открытие, напишите об этом статьи и посты, пригласите по бартеру локальных блогеров, чтобы они рассказали про ваш глэмпинг в своих соцсетях и сняли красивые фотографии, которыми вы потом сможете воспользоваться.

Рассчитайте, какое количество персонала вам нужно. Исходя из этого определите ФОТ и составьте штатное расписание. На начальном этапе, когда у вас не так много домов/палаток и нет кафе, можно ограничиться двумя администраторами, которые также будут выполнять функции по уборке. Это поможет снизить основную статью расходов в глэмпинге — ФОТ. Но для того, чтобы уровень обслуживания не ухудшался, следует по максимуму автоматизировать процессы или отдать их на аутсорс. Для этого договоритесь с прачечной, службой по обслуживанию септиков, техническим специалистом, которого не обязательно брать штат.

Автоматизировать ведение бронирований и управление номерным фондом вы можете благодаря специальной системе для гостиничного бизнеса. Присутствие на разных площадках увеличивает бронирования, но грозит овербукингами, если вы отслеживаете бронирования вручную. Чтобы управлять наличием номеров и ценами везде автоматически, можно подключить Channel Manager.

Подачу бухгалтерской отчетности вы можете отдать на аутсорс, а можете попробовать разобраться с этим сами. Это будет легче сделать, если вы пользуетесь системой для гостиничного бизнеса, тогда все цифры и некоторые отчеты вы можете брать прямо оттуда. Если у вас будут красивая локация, ощущение уюта в глэмпинге и дружелюбный персонал, то это сделает ваш глэмпинг популярным. А если приложить к этому и грамотное управление, то глэмпинг станет еще и успешным бизнесом.

Спасибо за помощь в написании статьи сотрудников компании Bnovo

Источник

Бизнес-план глэмпинг

Введение

Глэмпинг – это новый вид отдыха на природе. В России первый глэмпинг был открыт в 2014 году, с течением времени направление все больше развивается. Люди все больше стремятся к качественному отдыху на природе. Глэмпинг предполагает комфортное размещение, но в то же время и максимальную близость к природе.

Суть бизнес-идеи

• Сдача всесезонных глэмов
• Сдача летних глэмов
• Прокат оборудования и инвентаря

• Сдача всесезонных глэмов – 2 800 руб.
• Сдача летних глэмов – 1 900 руб.
• Прокат оборудования и инвентаря – 1 500 руб.

Внимательно изучите ГОСТ Р 55319-2012 Услуги средств размещения. В нем изложены все нормативы, требования к оборудованию, персоналу, сооружениям, безопасности средств размещения.

Земельный участок для размещения глэмпинга лучше арендовать напрямую у администрации области. На сайте администрации должна быть размещена информация о сдающихся участках и даты проведения торгов. Необходимо подобрать интересующий вас участок, подготовить все документы, требуемые для участия в торгах. Для подготовки документов можно обратиться в специализированную компанию, оказывающую такую услуг. Далее в назначенное время необходимо прийти на торги и поучаствовать в аукционе. Если претендентов на интересующий вас участок окажется мало, вы сможете взять его в аренду по выгодной ставке, намного меньше рыночной.

Размещать глэмпинг следует в живописном месте, желательно, у озера или реки. К глэмпингу должны вести хорошие дороги, по которым можно легко проехать даже в дождь и слякоть. Необходимо найти место, удаленное от городской суеты, но в то же время и не требующее слишком долгого времени на дорогу.

Продуктовая стратегия и средний чек

Рынок сбыта продукции/услуг

Формат глэмпинга предполагает не дешевое размещение, поэтому позволить его себе могут состоятельные люди.

Целевая аудитория – это семьи, группы людей от 18 до 40 лет.

Что потребуется для открытия?

Начинать реализацию проекта следует с изучения спроса. Можно создать простой лендинг (одностраничный сайт для привлечения заявок). На сайте размещаются стоковые фото номеров и территории других глэмпингов, похожие на то, что вы планируете построить. Пишете привлекательные тексы, даете информацию о ценах, настраиваете на сайт рекламу. Всю эту работу следует проводить с профессиональным маркетологом.

Далее вы проводите исследование: сколько поступает заявок, какие номера интересуют, какие вопросы задают потенциальные гости. Если заявок недостаточно, вы корректируете цены на размещение и проводите исследование дальше. Затем сопоставляете планируемые инвестиции и планируемую выручку от заполнения глэмпинга, и получаете планируемую окупаемость. Если получившиеся суммы выручки и сроки окупаемости вас устраивают, начинаете реализовывать проект.

На следующем этапе необходимо привлечь инженера-проектировщика и разработать проекты глэмов, проект подведения коммуникаций на территорию. В это же время следует облагородить участок – выровнять землю, при необходимости провести озеленение территории, построить ограждения.

После готовности проектов и участка вы переходите непосредственно к строительным работам. На последнем этапе закупаете оснащение глэмов и необходимый инвентарь.

Персонал

Для обеспечения работы глэмпинга потребуются:

Рабочий-сторож – 1 чел.

Администратор – 2 чел.

Уборщица – 1 чел.

Ведение бухгалтерского учета и маркетинг можно отдать на аутсорсинг.

Документы необходимые для начала работы

• Учредительные документы для ООО: устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), лист записи реестра юридических лиц, выписка из реестра юридических лиц с актуальными кодами ОКВЭД Учредительные документы для ИП: лист записи реестра ИП, выписка из реестра ИП с актуальными кодами ОКВЭД
• Проектная документация в соответствии с действующими СанПиН, СНиП, ППБ (архитектурный проект, технологический проект, проекты вентиляции, кондиционирования и отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения)
• Договоры на вывоз ТБО, на дератизацию, дезинфекцию, дезинсекцию помещений
• Комплект документов для стенда с информацией о защите прав потребителей (Закон о защите прав потребителей, контактные данные контролирующих органов и экстренных служб, прейскурант, информация об обслуживании льготных категорий граждан, книга отзывов и предложений, копии учредительных документов)
• Уведомление о начале деятельности в территориальный орган Роспотребнадзора
• Договор аренды помещения
• Трудовой договор с сотрудниками
• Документы по пожарной безопасности: проект автоматической пожарной сигнализации, приказ об установлении противопожарного режима, инструкция о мерах пожарной безопасности, удостоверение о прохождении руководителем пожарно-технического минимума, журнал регистрации противопожарного инструктажа, план эвакуации при пожаре
• Документы по охране труда: положение об охране труда, инструкции по охране труда, приказы, определяющие ответственных лиц за охрану труда, программы обучения по охране труда, журналы регистрации инструктажей, журнал регистрации несчастных случаев
• Заявление о регистрации и техпаспорт контрольно-кассовой техники (ККТ), договор на техническое обслуживание и ремонт ККТ
• Договор на обработку фискальных данных
• Пакет документов по результатам проведения специальной оценки условий труда (СОУТ)

Реклама и продвижение

Продвижение глэмпинга может состоять из настроенной на сайт контекстной рекламы, таргета в социальных сетях, ярких публикаций в СМИ.

Источник

Франшиза глэмпинга OneGlamping

Бесплатная консультация
официального представителя
франшизы

OneGlamping — уникальная франшиза в новом перспективном рынке в сфере туризма

OneGlamping — сеть мобильных отелей нового формата. Глэмпинг — комфортабельный и теплый сафари тент, который можно разместить, где угодно. Подходит любое, даже труднодоступное место на природе, а также пригородные территории и городские парки. Новый модный тренд в эко-туризме, который растет каждый год. Уже более 90 отелей в России. Собственная IT-система управления и бронирования. Идеальная франшиза для владельцев земельных участков или загородных отелей.

Франшиза глэмпинга не имеет аналогов на российском рынке. Идея нового туристического формата глэмпинг отелей объединяет в себе отдых на природе, совмещенный с благами цивилизации. Это отдых для современного человека, который обожает природу, но не готов расстаться с городским комфортом. Никакого аскетичного быта – мягкая кровать, теплый душ, вай-фай. А, за дверью – природа: зелень, свежий воздух, пение птиц, рассветы и закаты.

Описание франшизы глэмпинг отеля

Глэмпинг — новый перспективный тренд в туристической индустрии

В России рынок находится на начальной стадии, ниша почти не занята, но спрос на это направление есть.

Большое разнообразие красивых мест в дикой природе, которые пока не доступны для массового туризма.

Ограниченный выбор качественных мест размещения.

Сложности законодательства для стационарной инфраструктуры, а для глэмпинга – напротив.

Для глэмпинга подойдет не только труднодоступное место на природе, но и ближайшие пригородные территории, городские парки.

Наша цель – создать сеть из OneGlamping глэмпингов в разных странах мира. Один из основных факторов успеха – правильно подобранное место для запуска глэмпинга. Поэтому мы будем рады рассмотреть предложения по земельным участкам для долгосрочной аренды, покупке или в качестве инвестиции при открытии глэмпинга. В приоритете – страны Европы и Азии.

Глэмпинг — это нечто среднее между номером в гостинице и палаткой, мы взяли от этих видов размещения самое лучшее и объединили в нашем проекте.

Целевая аудитория проекта

Целевая аудитория глэмпинга OneGlamping безгранична — это семьи с детьми, которые любят активный туризм и хотят отдохнуть на природе, пары, устраивающие романтические выезды, или молодожены, решившие провести церемонию на природе, молодежь, которая все чаще выбирается за город с палатками, посидеть у костра, большие компании друзей, решивших отдохнуть от городской суеты, иностранные туристы, исследующие Россию, и корпоративные клиенты, организующие мероприятия на природе для своих сотрудников.

Преимущества франшизы

Глэмпинг только начинает набирать обороты, в России. Эта сфера бизнеса ещё не перегружена, и есть шансы начать там, где она не представлена вовсе.

• Франшиза не имеет аналогов на рынке.
• Сильный конкурентоспособный продукт.
• Выгодное решение как для работающих предприятий в сфере туризма, так и для начинающих предпринимателей и физических лиц.
• Полностью российское производство, обеспечивает оперативную логистику и монтаж.
• Шатры разработаны специально для климатических условий России.
• Возможность масштабирования бизнеса за счет введения новых услуг и установки дополнительных шатров.
• Высокая окупаемость в сравнении с отелями и базами отдыха, за счет минимизированных вложений и высокой средней стоимости за ночь.
• Прибыльная бизнес-модель, эффективные бизнес-процессы.
• Отсутствие большого штата сотрудников для ведения полноценного бизнеса.
• Не нужны затраты на отдел маркетинга, так как эту функцию выполняет управляющая компания.
• Поддержка партнера на всех этапах работы.

Преимущества глэмпинга

Мобильность — возможность открытия глэмпинга на любых землях и территориях: арендованные участки, территории готовых отелей, парков, заповедников лес фонда, водоохранных и природоохранных зон, островов.

Невысокий порог входа — отсутствие необходимости вкладывать сразу значительные финансы в огромную площадь позволит избежать лишних рисков.

Окупаемость – в среднем один глэмпинг окупается за 2 года.

Масштабируемость — Вы можете начать зарабатывать с нескольких шатров, а по мере развития бизнеса увеличивать территорию своего глэмпинга, что обеспечит постепенный рост доходов.

Уникальность технологий — глэмпинг не относится к капитальному строительству, поэтому его можно размещать в самых красивых и труднодоступных локациях.

Забота о природе — все модули глэмпинга устанавливаются без нанесения вреда дикой природе.

Инвестиции, необходимые для открытия глэмпинг отеля

Стартовые инвестиции: от 9 900 000 рублей
Срок окупаемости: от 2,9 лет
Годовая выручка: от 8 573 000 рублей
Роялти: 5% от выручки в месяц
Паушальный взнос: от 500 000 рублей
В паушальный взнос входит:

• Подготовим:
  • обучение, инструкции, скрипты;
  • маркетинг кит, брендбук;
  • аналитику рынков, бизнес и финмодели;
  • регламенты для персонала;
  • типовой проект глэмпинга под ваш участок земли;
  • модульную технологию строительства глемпинга;
• Подключим и настроим:
  • лэндинг глэмпинга на едином сайте сети OneGlamping;
  • странички в instagram и facebook;
  • IT-систему управления глэмпингом OneGlamping;
  • телефонный номер и облачную телефонию;
  • статистику, сквозную аналитику и метрики;
  • системы бронирования (10+ сервисов);
• Поможем:
  • с закупками материалов (рекомендации проверенных поставщиков);
  • со строительством (консультации инженеров или шефмонтаж);
  • запуском глэмпинга в эксплуатацию;
  • с маркетингом и продвижением в единой сети OneGlamping.

Иные текущие платежи: отсутствуют

Сезонный

Кол-во домов	Объем инвестиций	Годовая выручка	Срок окупаемости
Отель на 10 шатров	9 913 712 ₽	8 573 000 ₽	2,92 лет
Отель на 20 шатров	16 357 292 ₽	14 463 500 ₽	2,0 лет
Отель на 30 шатров	22 238 371 ₽	20 354 000 ₽	1,92 лет

Всесезонный

Кол-во домов	Объем инвестиций	Годовая выручка	Срок окупаемости
Отель на 10 шатров	11 157 700 ₽	20 445 000 ₽	2,17 лет
Отель на 20 шатров	32 632 700 ₽	34 497 500 ₽	1,75 лет
Отель на 30 шатров	44 045 200 ₽	48 550 000 ₽	1,5 лет

Обучение и поддержка

Уважаемые партнеры, направление глэмпинга – это особая культура и эстетика, которая с каждым днем набирает все большую популярность. Предлагаем вам сделать выгодные инвестиции и присоединиться к нашей команде профессионалов. Откройте прибыльный бизнес в своем регионе!

С нами вы запустите глэмпинг отель даже без опыта и профильного образования!

Мы обучим всем аспектам ведения бизнеса.

Обеспечим поддержку на всех этапах, поток горячих клиентов и возьмем организацию бизнес-процессов на себя.

Предоставим команду поддержки, чтобы вам было просто начать работать и уверенно наращивать обороты компании.

Зарабатывать на глэмпинге может каждый!

Вы открываете глэмпинг по франшизе. От вас необходимы инвестиции, земля (в собственности или её поиск), контроль стройки и оперативное управление глэмпингом (подготовка документов, переговоры с властями, поиск строителей и персонала, контроль работы на месте).

Вы становитесь нашим партнером, инвестором, совладельцем собственного глэмпинга и частью большой команды OneGlamping.

Весь глэмпинг, его оборудование и техника принадлежат вам.

В данный момент команда OneGlamping готовит все необходимое для подготовки к запуску, строительству, открытию и управлению глэмпингом. Кроме того, мы можем предоставить шаблоны документов и заявлений для получения грантов и субсидий по государственным программам поддержки развития внутреннего и въездного туризма.

Если страна и место подходят по аналитике и стандартам OneGlamping, то мы готовы соинвестировать или помочь с привлечением наших инвесторов в данный проект глэмпинга.

• Наша команда — это специалисты имеющие многолетний и успешный опыт в отрасли.
• Мы предоставляем высокий уровень сервиса по организации туристических услуг.

Глэмпинг, как и любой гостиничный комплекс, требует четкого планирования работы.
Куда ориентировать номерной фонд, где по нормам возможно поставить санитарный блоки и кухню, где лучше расположить зону рекреации, как организовать благоустройство таким образом, чтобы глэмпинг мог расширяться со временем не в ущерб существующему положению?
На эти и многие другие вопросы поможет ответить профессиональная команда поддержки партнеров.

Мы обучим и настроим Ваш бизнес на успех! Станем наставниками 24/7. Доведем до прибыли. Цените свое время, стройте бизнес с профессионалами!

Кому будет интересна наша франшиза

• Загородные отели (расширение номерного фонда).
• Санатории (расширение номерного фонда).
• Агротуризм.
• Рыбхозы.
• Вейкбординг станции.
• Спортивные лагеря.
• Пляжи.
• Водохранилища.
• Яхтинг.

• Туристические базы.
• Туристические маршруты.
• Частный сектор.
• Аэродромы.
• Парки.
• Детские лагеря.
• Ивент мероприятия.
• Места горного восхождения.
• Остановки для ночлега вдоль трасс.

Управляющая компания берет на себя маркетинговую поддержку всей франчайзинговой сети, оказывая помощь в создании потока клиентов и формировании их лояльности с первого дня запуска проекта.

Требования к покупателям франшизы

• Вы являетесь собственником/управляющим загородного отеля или другого туристического объекта?
• У Вас есть желание открыть и развивать бизнес в сфере эко-туризма?
• Вы являетесь собственником уникального земельного участка, который подходит для глэмпинг отеля?
• Вы владеете необходимыми инвестициями для реализации проекта?
• Вы готовы соблюдать стандарты компании?
• Тогда франшиза глэмпинг отеля станет для вас отличным решением!

Бизнес-модель франшизы

Мы тщательно подошли к разработке франшизы. На старте Вы получите необходимый пакет материалов и методических пособий по организации, управлению и развитию. Вам только останется запустить проект и получать прибыль. Финансовая модель разрабатывается под каждого франчайзи, исходя из задач.

Средняя загрузка глэмпинга: 90%
Среднее количество человек в шатре: 3
Средняя цена шатра/сутки: 4 000 рублей
Количество шатров: от 10 штук
Годовая выручка: от 8 573 000 рублей
Количество сотрудников: от 2 человек
Срок запуска проекта: 2 месяца

Официальная страница компании

Информация предоставлена: ООО «ФАХВЕРК ХАУС», 140170, Московская область Бронницы Каширский переулок дом 46 а офис 12, ОГРН 1177456081230

Источник