Бизнес план фасадные работы

Различного рода фасадные работы становятся все более востребованными. Внешнему виду зданий сегодня уделяется много внимания, особенно в том случае, если здание коммерческое и его фасад – часть имиджа той или иной компании. Разрабатываются и новые материалы для отделки фасадов. Это доказывает всю актуальность фасадных работ. Именно поэтому бизнес по предоставлению ремонтных услуг, связанных с ними, обещает быть востребованным, если у ваша организация уже получила допуск СРО.

Сегодня строительно-ремонтный бизнес находится на высочайшем уровне развития. Появление новых технологий, новых отделочных материалов, таких как алюкобонд, зарождает в данной бизнес-сфере немало направлений. Появляется множество узкоспециализированных компаний, которые занимаются только одним конкретным видом работ.

Как реализовать подобный бизнес? В первую очередь бизнесмену понадобится зарегистрировать свою компанию. Долго говорить об этом не имеет смысла – о том, как именно это делается, уже написано немало статей. В организации строительной, ремонтной компании есть свой нюанс – сегодня необходимо получить допуск СРО. Это отличает такой вид бизнеса от прочих.

После этого понадобится подыскать помещение для офиса. Его можно как купить, так и арендовать. Требований к офисному помещению несколько. Во-первых, оно должно быть не менее тридцати квадратных метров. В нем должны быть все необходимые коммуникации.

Далее понадобится закупить оборудование. Это и строительные леса, и перфораторы, и страховочные элементы, и еще множество приспособлений. Закупка оборудования – это основная трата.

Разумеется, понадобятся также работники. Необходимо нанять рабочих, которые имеют опыт именно в проведении фасадных работ: от демонтожа до закрепления фасадных табличек, которые можно заказать, перейдя по ссылке. Они должны также знать о новых технологиях в строительстве, чтобы ваши услуги были востребованными.

Конечно, стоит уделить внимание и рекламе. В этом виде бизнеса рекламой может служить репутация фирмы, а потому главное – подыскать себе заказчиков. Далее метод «сарафанного радио» сделает все за вас. Тем не менее, рекламой в СМИ, интернете и т. д. также не стоит пренебрегать.

Источник

Идеи бизнеса с нуля

Главная‹Бизнес с нуля‹Истории успеха
Поиск по сайту

Как я начал бизнес в сфере стоительства

Administrator » более года назад

Доброго времени суток! Меня зовут Сергей и я расскажу вам, как я начал свой путь в сфере строительного бизнеса.

Закончив университет найти работу по специальности оказалось не так легко как нам рассказывали, и начались поиски работы в разных сферах. Как вы уже могли догадаться, я нашёл свою первую работу в сфере строительства и так получилось, что это было утепление фасадов частных домов и жилых комплексов.

Начиная с самых низов в данной нише я вникал во все тонкости и делал всё своими руками. Изучив технологии и набравшись опыта появилась идея не работать на «дядю», а самому попробовать организовать строительную фирму делая упор на фасады зданий, благо на тот момент я уже отработал полтора года и были кое-какие накопления.

Первоначальные вложения составили около 100 тысяч рублей, самое дорогое это было покупка строительных лесов, в среднем в моём регионе одна секция стоит 2000-2300 рублей. Для начала даже имея одну бригаду, которая работает на вас вам надо секций 20. Это примерно вышло 46 тысяч рублей.

Поиск клиентов в бизнес по устройству фасадов

Так же вам нужны деньги на рекламу, ведь ваша задача — это поиск клиентов и организация. На создание сайта у меня ушло 25 тысяч рублей, это с адресом и услугами веб студии. Первоначальные затраты на рекламу составили около 25-30 тысяч рублей, это оплата премиум объявления на авито, и настройка яндекс директа на первое время.

Вот заветные звонки пошли, первые встречи с потенциальными клиентами. Я делал акцент на частный сектор. Потому, что меньше затрат на строительные леса, а так же скорость выполнения работы в частном сегменте в разы быстрей. Плюс не нужно сидеть сутками на объекте или нанимать прораба.

Расчет расходов и расценок на услуги по монтажу фасадов

В данном бизнесе выгодно брать дома полностью под ключ, в зависимости от качества и производителя материала цена была разной от 1300 до 2400 рублей за квадратный метр. В стоимость входило всё: мои строительные леса, бригада специалистов с инструментом, весь материал и доставки. Заказчик отдает деньги и получает дом с фасадом под ключ.

Почему не стоит брать дома только с работой? Когда ты начинаешь себя рекламировать поставщики строительных материалов первые начинают тебе звонить, и предлагают довольно хорошие цены. Вы можете заработать не только на разнице стоимости работы, но и на закупке материала. Заказчик по сути ничего не теряет. Он может купить у вас ведро с краской за 1000 рублей или в магазине по той же цене. Прелесть в том, что ваши затраты на это же ведро составили всего 800 рублей благодаря оптовым ценам. А на весь частный дом заработок получается в 30-40 тысяч рублей только на материале.

Так же, вы зарабатываете на работе. Зная квадратуру дома, который вы взялись сделать, нам с легкостью просчитают количество требуемых материалов прямиком на базе.

Пример расчета дома в 200 квадратных метров с минимальной ценой:
Стоимость дома: 200*1300 = 260 000 рублей
Оплата строительной бригаде за работу: 200*500 = 100 000 рублей
Закупка материалов и доставки: 650*200 = 130 000 рублей
Остаток: 30000 рублей.

Оформление бизнеса на строительстве фасадов зданий

Условия договора были 50% сразу и 50% после выполнения работы.

Но любой благоразумный человек первому встречному не отдаст на руки круглую сумму денег, поэтому без договора никуда, так вы обезопасите клиента и себя. Хороший договор проработанный юристами мне достался бесплатно, спасибо друзьям, но если таковых нет, стоит обратиться в юридическую фирму.

Регистрация ИП заняла не много времени, за неделю я получил все документы на руки. Еще пару дней ждал печати, выбрав упрощенную систему налогообложения, я начал работать.

Первые доходы меня очень удивили, с первого частного заказа я заработал 30 тысяч рублей за три недели, появившись там всего два раза за месяц.

Подписание договора и завоз материалов, и последующая сдача объекта хозяину. Благо была хорошая бригада которая все сделала качественно и в сроки. Но реклама давала свои плоды и звонки были.

Расширение бизнеса и секреты успеха

Стал вопрос о расширении, и тут возникли сложности. Как такового крупного дохода я еще не получил, а чтобы вести 2-3 объекта одновременно надо их обеспечить строительными лесами, которые стоят не малые деньги. Найти квалифицированных специалистов, что тоже крайне трудно. Приходилось перенаправлять деньги, беря у заказчика 50% суммы от заказа на материал.

Покупал и завозил, то, что необходимо на первую неделю работы. Остаток тратил на строительные леса для второго объекта. Потом брал аванс у второго заказчика и перекрывал первый. Со временем я разбирался в данной сфере намного лучше, чем в начале. С каждым месяцем работа набирала свои обороты.

Если вы желаете заниматься бизнесом в данной сфере, возьмите во внимание, что фасады — это сезонная работа, и в зимний период эта ниша практически умирает. На будущее рассмотрите другие варианты заработка в зимний период или же, если вы хорошо заработали, то можете отдыхать.

Сейчас моя средняя прибыль в месяц в зависимости от заказов варьируется в пределах 100 -150 тысяч рублей.

В данном бизнесе все организационные вопросы решаются, как и любом другом. Самое сложное — это поиск клиентов. Поэтому лучше не экономить денег на рекламу. Реклама главный залог вашего успеха!

Начинать данный бизнес без каких либо знаний в сфере строительства или практики очень тяжело. Нужно изучать технологии чтобы вы смогли ответить клиенту на интересующие его вопросы. И быть специалистом в том деле, которым занимаетесь, а также чтобы работа была выполнена качественно. Ведь вы несете ответственность, так как, даёте гарантию за свою работу.

Источник

Бизнес-план: Окраска фасадов домов

Стартовый капитал – 40 тыс.руб.
Прибыль в месяц – 150 тыс.руб.
Срок окупаемости – 1 мес.
Фасад – лицо здания, но именно он под воздействием климатических факторов и времени ветшает, теряет первоначальный цвет и внешний вид. Потребность в косметическом ремонте зданий очень велика, что делает этот вид бизнеса чрезвычайно привлекательным для начинающих предпринимателей.

Главная особенность бизнеса по окраске фасадов зданий – необходимость работать на большой высоте, что требует наличия специальных устройств и приспособлений – лестниц, лесов, подвесных люлек. Кроме этого будут необходимы кисти, набор красок, компрессоры и электровалики. Рабочий комплект зависит от объёма и сложности выполняемых работ.

Окраска фасадов домов высотой до трёх этажей осуществляется с помощью лесов или передвижных подъёмных подмостей, которые можно перемещать вдоль здания. Для работ на большей высоте используются телескопические подъёмники, грузоподъёмность которых может достигать 500 килограмм, а размах стрелы – до 50 метров или мачтовые грузовые подъёмники с возможностью работы на высоте до 75 метров.

В виду того, что не каждому начинающему предпринимателю по карману приобрести достаточно дорогое подъёмное оборудование, его можно взять в аренду на время проведения отделочных работ.

Часто в ходе высотных работ используются специальные люльки и подвесные леса, которые крепятся к прочным частям здания. Для их перемещения используются стальные канаты с девятикратным запасом прочности.

Непосредственно перед окраской фасад приводится в порядок. Ремонтируются желоба, свесы кровли, покрытия поясков, оконные сливы, декоративные элементы здания и водосточные трубы. Кроме этого удаляются ненужные крючки, штыри и прочие ненужные металлические детали. Подготовка поверхности состоит в удалении пятен, выделений соли, вплоть до удаления поражённых участков штукатурки и заменой их новыми.

Для окраски фасадов используются в основном известковые составы, смешанные с красителями. Окраска должна ложиться на прочное основание, для чего со старой поверхности нужно удалить отстающие участки штукатурки и набелы.

Работы по окраске фасадов рекомендуется проводить в прохладное время года и суток по слегка влажной поверхности, особенно при покраске южных фасадов. Предпочтение стоит отдавать казеиновой окраске, так как она гораздо прочнее известковой. В последнее время часто используются перхлорвиниловые фасадные краски, доставляемые на строительную площадку с завода-изготовителя и уже готовые к употреблению, а также хлорокислые краски в виде сухих смесей, которые разводятся обычной водой.

При покраске фасада здания отдельные его детали – прежде всего окна – нужно закрыть. Металлические детали фасада окрашивают в последнюю очередь, предварительно очистив их от фасадной краски.

Особую сложность представляет окраска фасадов деревянных домов, потому что, как правило, такие дома имеют неровную поверхность. Хотя, когда дело касается домов из бруса – можно использовать технологии для обычной окраски.

Окраска фасадов деревянных домов имеет свои особенности. Вначале поверхность нужно очистить от пыли, паутины и грязи. Вначале грунтуется более подверженная воздействию влаги нижняя часть здания. При этом используются антисептические составы, способные противостоять микроорганизмам, вызывающим синеву, гниль и плесень. Для большей надёжности рекомендуется проделать это два раза.

Для окраски деревянных поверхностей используются масляные, алкидные краски или кроющие антисептики. Финишное покрытие производится кроющими составами на акриловой или масляной связующей основе.

Расценки на фасадные работы при объёме 500-1000 квадратных метров могут быть в пределах: за квадратный метр при косметическом ремонте на простом фасаде от 900 рублей, при текущем ремонте – от 1200 рублей, при капитальном ремонте – от 1700 рублей и на фасаде со 100% штукатуркой – от 2250 рублей.

Ориентируясь на эти данные, Вы можете посчитать примерную прибыль от данного вида бизнеса.

Источник

Утепление фасадов домов как бизнес

Тарифы на коммунальные услуги продолжают расти. Цены просто впечатляют. Многие семьи пытаются искать какие-то способы по снижению оплаты коммунальных услуг. Кто-то начинает максимально придерживаться экономии. Другие люди пытаются утеплить жилье, чтобы уменьшить потребление газа в отопительный период. Утепление фасадов – это не только способ украсить здание, но и возможность сделать комнаты теплее, что уменьшит суммы по оплате квитанций.

Теплоизоляция зданий касается не только частных домов. Вопрос энергосбережения стоит и перед владельцами фирм, предприятий, коммерческой недвижимости. Так что утепление фасадов – вполне прибыльный бизнес в нашей стране. На выполнении такой работы можно неплохо заработать.

Если произвести подсчеты, то в среднем одна семья тратит на отопление до 150у.е. на сезон. Но это цифра была раньше. Сейчас тарифы возросли в несколько раз. Так что придется выложить за отопительный сезон до 200 у.е. Это касается владельцев частного сектора. Есть такие люди, которые считают, что квартир такой вопрос не касается. Но это большая ошибка. Утепление ее снаружи тоже станет экономически выгодным решением. Цены растут, поэтому придется платить много, а это не по карману многим людям. Такие астрономические цены связаны с низкой энергоэффективностью многих домов. С каждым годом придется платить все больше. Так что нужно подумать о том, как снизить потребление газа зимой.

Спрос на фасадное утепление будет еще на протяжении нескольких лет. Разумно будет заняться такой деятельностью. Если подсчитать инвестиции в такой бизнес, то они составят примерно до 200 у.е. на однокомнатную квартиру. За два отопительных сезона эти затраты окупятся. Потратить 200 у.е. могут многие семьи. Деньги вполне доступные, а выгода ощутимая.

Спрос на утепление фасадов есть уже сейчас. Этим пользуются многие бизнесмены. Примером может послужить деятельность Игоря Кутового. Этот человек с юности увлекался альпинизмом. Это помогло ему выбрать для себя прибыльную работу. Как только в нашу страну пришла мода на утепление фасадов, Кутовой сразу решил открыть свое дело. Для открытия бизнеса Игорь нашел двух единомышленников. Вместе они принялись утеплять дома. У них уже некоторые снаряжения были, так что пришлось потратить деньги не некоторую часть инструментов. Когда для работы было все собрано, они приступили к поиску клиентов. Не забыли они и о подготовке документов, чтобы получить лицензию для проведения строительных работ.

Регистрационные и организационные вопросы бизнеса на утеплении

Утепление фасадов – удачный бизнес. Для его открытия можно просто выполнить регистрацию, как физлица-предпринимателя. Такой статус получить легко. Кроме того, начинающий предприниматель может выбрать упрощенную систему налогообложения, отчетности, учета.

И снова личный пример Игоря. Он решил остаться на третьей группе единого налога. Это позволяет нанимать примерно до 20 работников. Такая деятельность может приносить доход до 130 000 у.е. на год. Кроме того, можно будет еще сотрудничать с юридическими лицами. Третья группа включает в себя ставку налога 5 % для неплательщика НДС, 3% для тех, кто платит НДС. Если бизнес расширяется, то можно смело переходить на пятую группу, там обороты больше.

Утепление фасадов – работа, которая не требует лицензирования. Но стоит учитывать тот фактор, что деятельность повышенной опасности. Иногда работы проводят на высоте больше 5 м. это вынуждает получать специальные разрешения от государственных организаций, которое остается действительным на протяжении 5 лет. Чтобы одержать такой документ, необходимо предпринимателю подать заявление в специальные государственные органы. Кроме того, придется предоставить экспертно-технические заключения о соблюдении всех требований, техники безопасности. На сайте dnop.gov.ua можно посмотреть ближайшие координаты подобных организаций.

Каждый рабочий, который будет работать с вами, должен пройти необходимые курсы, связанные с электробезопасностью и по высотным работам. Только после них выдаются нужные разрешения, которые позволят работать на высоте. В экспертно-техническом центре можно получить консультацию и узнать, где можно пройти курсы.

Если планируется проведение утепления фасада, то нужно получить согласие ЖЭКа. Конечно, такие документы берет сам заказчик. В законодательстве не предусматривается ответственности исполнителя за то, что утепление дома не будет соответствовать результату по паспорту фасада дома. Но обращаться в ЖЭК нужно, ведь от них можно поучить доступ к крыше многоэтажного здания. Все изменения, которые происходят в фасаде дома, должны отобраться в паспорте дома. Но на практике такое встречается редко, ведь утепление проводится не целиком, а только частями. Это можно пронаблюдать в разных городах страны.

Технология выполнения работ по утеплению фасадов

Утеплять здания лучше снаружи. Если выполнять эти работы внутри, то может в комнатах появится плесень со временем. Утепление фасада позволяет сохранять летом прохладу и защищает здание от осадков. Зимой в утепленном доме будет намного теплее. Это позволит сэкономить растраты на отопление.

Всего существует несколько способов утепления дома. Они отличаются используемым материалом. В работе может использоваться мокрый способ, где задействуется минеральная вата. Заказчик может выбрать стекловату, которая применяется для утепления крыши, изоляции стен. Для любых работ подходит пенопласт и пенополиуретан. Во время утепления деревянных домов задействуется ленточная пакля.

Утепление фасадов домов выполняется двумя методами. Это может быть вантилируемый фасад, во время которого через слой утеплителя утепляют облицовочный материал. Есть еще легкая штукатурная система, где предусматривается финишное декорирование теплоизоляционного материала. Последний вариант получил название «мокрый способ», который пользуется популярностью в нашей стране. С его помощью можно утеплять не весь дом, а только его часть.

Игорь Кутовой утверждает, что лучше всего использовать минераловатные материалы, которые созданы на основе стекловолокна или базальта. У них хорошая паропроницаемость, экологичность, негорючесть. Они обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Если хочется сэкономить, то заказчик выбирает пенопласт, пенополиэтилен, пенополистирол. Только стоит учитывать, что они легко воспламеняемость. Так что не всегда указанные материалы лучше выбирать.

Какие расходы и доходы ждут бизнесмена

Чтобы создать успешный бизнес, нужно правильно подобрать персонал. Для начала, возможно, придется нанять только одну рабочую бригаду. Со временем можно ее количество расширять. Лучше выбирать те бригады, у которых есть разрешение на проведение высотных работ. Это позволит сократить расходы на обучение персонала. Нужно выбрать несколько человек, которые бы смогли отвечать за охрану труда, высотные работы и электробезопасность.

Расходы будут распространяться на покупку строительной люльки, лесы, рабочей одежды, инструментов, автомобиль. Утеплитель, клей, грунтовка, штукатурка, армирующая сетка тоже может предоставляться со стороны исполнителя. В этом случае лучше найти оптового производителя стройматериалов. Это позволит экономить приличные суммы.

Как установить стоимость утепления фасада? Для начала можно изучить цены со стороны конкурентов. Следует ознакомиться с тем, какие предложения исходят от них. Не стоит спешить сразу ставить высокие цены. Для начал нужно заработать хорошую репутацию. Качественно выполненная работа всегда ценится. Это станет и хорошей рекламой. Чтобы быстрее находить клиентов, лучше создать сайт или страницу в соцсети. Там можно описать технологию утепления фасада, цены, преимущества сотрудничества с вами. Потенциальные клиенты смогут изучать информацию и делать соответствующие выводы. Среди существующих строительных фирм необходимо суметь выделиться. В Интернете можно выложить фото выполненных работ. Клиенты будут видеть результаты утепления прямо на самом здании.

Чтобы построить успешный бизнес, необходимо все правильно продумать. Модно составить бизнес план, где будут указаны все растраты и их цены. Это позволит поставить ту стоимость услуг, которая будет наиболее приемлемой.

Источник