Бизнес план эко парк

Бизнес идея № 4371. Эко-парк в Суздале и не только

Экопарк – это новейший формат бизнеса и девелоперского развития регионов.

Во всём мире сейчас идёт бум строительства экопарков. В России тоже появился свой первый экопарк, известный как «Эко-парк в Суздале». Мы поговорим обо всём этом в нашем материале, выделяя те основные моменты, которые могут заинтересовать предпринимателя.

Чем отличается эко-парк от традиционного заповедника? Эко-парк – это инкубатор стартапов, связанных с эко-технологиями в образовательной деятельности, в эко-тукризме, в бизнесе и в производстве чего угодно с приставкой «эко».

Некоторые эко-парки сосредоточены только на одной цели: развивают себя как кластерные площадки эко-туризма и зелёного «сельского» туризма. Но не все эко-парки ограничиваются только развитием экологического туризма. Некоторые из эко-парков — самые настоящие университеты (а скорее, политехнические вузы), занимающиеся прикладной наукой тут же перетекающей в конкретные бизнес-технологии.

Вот, чем отличается формат эко-парка от «Национального парка», каким мы его уже знаем полвека. В Национальном парке человек старался «не трогать» девственную Природу, чтобы не нанести ей ущерб своей «научной» деятельностью. В Эко-парке человек активно взаимодействует с Природой, но так, чтобы не нанести ей ущерб. Технологии, позволяющие осуществить эту вечную мечту «зелёных утопистов» уже есть.

Любой эко-парк – это пилотная площадка для тестирования любой эко-технологии, (которую можете изобрести и вы) и которая может пригодиться человечеству уже сейчас или в самом скором будущем.

Почему в мире начался бум эко-парков?

Свой тренинговый центр за 55 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!

В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.

В 2009 году, на Всемирном Экономическом форуме в Давосе было провозглашено следующее: «Единственный путь развития человечества вообще и бизнеса в частности – это переход государств, частной инициативы и крупных корпораций на зелёную экономику. Никакого альтернативного пути нет».

В связи с этим, Китай начал строить грандиозный экопарк под названием «Великая зелёная Стена», а в России строится и уже функционирует (одновременно) «эко-парк в Суздале».

Что касается Европы и других развитых промышленных стран, то их эко-парки существуют уже давно и без подсказки Давоса.

Давайте перечислим те основные направления ,которые культивируются в эко-парках,в том числе и в суздальском эко-парке.

Зона экологического земледелия (1)

Это означает, что хотя бы в рамках эксперимента, но на этой земле не будут использоваться для повышения урожайности ни пестициды(гербициды), ни генно-модифицированные растения, ни минеральные удобрения.

Как получить в таком случае урожай – знают эко-фермеры. Именно за этими знаниями к ним едут учиться их коллеги.

Зона экологического транспорта (2)

На территории эко-парка разрешено передвигаться исключительно на эко-транспорте. Въезд на природу на внедорожнике, увы, невозможен. Только велосипед и прочие его эко-побратимы.

Зона эко (альтернативной) энергетики (3)

Ветряки и солнечные панели — приветствуются. Также приветствуются те, кто умеет производить солнечные батареи и ветряные турбины. LED светильники (светодиоды) вместо экологически вредных «энергосберегающих» лампочек, содержащих в себе ртуть.

Застройка по технологии Экодом (4)

Если вы – строитель и вы уже знакомы с технологией Экодом (или, наоборот, вы только хотите познакомиться) добро пожаловать в любой эко-парк мира, где вас научат строить экодома или дадут участок для такого строительства.

Также на территории экопарков практикуется —раздельный сбор мусора, его правильная утилизация, рециклинг.

Мы не можем сказать вам – что получится из российского эко-парка «Суздаль». Но сам мировой бизнес-формат «эко-парк» – это тренд и это то, единственное место, где нам придётся работать и осуществлять свои предпринимательские инициативы в 21 веке.

Швеция дала перед всем миром обязательство к 2020 году стать так называемой oil-free nation.

Это означает, что Швеция собирается отказаться полностью от использования нефти, газа и угля и перейти исключительно на возобновляемые источники энергии.

Бразилия переводит 80 процентов всего своего транспорта на топливо из сахарного тростника.

Южная Корея объявила базовым пунктом своей «Национальной Стратегии» (это очень важный документ, сопоставимый с Конституцией) концепцию «Зелёного роста».

В первую очередь это означает кардинальные «зелёные» реформы в налоговой и бюджетной отраслях.

Если всему миру через десяток лет больше не нужен будет русский газ и русская нефть, то нам останется только одно — развивать зелёный эко-туризм, там, где это ещё возможно.

©www.1000ideas.ru – портал бизнес идей

1000 идей в Google+

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Источник

Бизнес-план экотуризма

Экологический туризм – это новинка в сфере развлечения городских жителей, которые устали от шума, пыли, толп народа и цивилизации. То, что для сельского человека, – обыденность, для городского – экзотика. Этот бизнес имеет свои преимущества: уникальность и доступность людям практически в любом регионе. Кроме того, он не требует крупных инвестиций и довольно просто найти персонал за невысокую оплату. Поэтому бизнес-идея имеет свои перспективы. Но необходимо разработать бизнес-план экотуризма для удачного открытия и организации этого дела. Пример его мы представим в этой статье.

Резюме проекта

Открываем наш объект экотуризма в 100 км от крупного мегаполиса в тихом чистом селе, недалеко от леса, там, где есть большая площадка для прогулок. Планируется начинать с малого, постепенно расширяя возможности досуга и увеличивая количество услуг. На нашем экологическом курорте будут обычные домики, которые мы возьмем в аренду у местных жителей, территория для палаточного городка, арендуем озеро и площадь для прогулок и досуга. Работать объект будет ежедневно без выходных и праздников. Заявки оставляются по телефону или в онлайн-режиме по предоплате.

Основная целевая аудитория:

• Пары от 30 до 45 лет.
• Семьи с детьми.
• Группы молодых людей до 30 лет.

Конкурентов в этой сфере практически нет. Формировать бизнес можно как душе угодно, но с ориентацией на конкретную целевую аудиторию.

Риск	Решение
Неправильный подход к бизнесу, лишние финансовые расходы, отсутствие рекламы, низкий поток клиентов	Прописать подробный бизнес-план, разработать маркетинговую стратегию, грамотно сформировать штат и контролировать ситуацию на каждом этапе развития бизнеса
Снижение платежеспособности целевой аудитории	Разработка эконом-предложения для клиентов со средним уровнем заработка
Болезни у лошадей	Регулярно следить за физическим состоянием животных
ЧП на территории (в воде, на суше и т.д.)	Нанять ответственных инструкторов, контролировать работу
Резкое подорожание аренды территории либо продажа владельцем	Купить пoмещение в собственность со временем

Анализ потенциальных рисков поможет снизить финансовые потери. Наш бизнес-план экотуризма с расчетами позволит просчитать затраты, вложения в бизнес и ориентировочную рентабельность.

Оформление и регистрация

Поначалу можно работать без регистрации, если бизнес является средством дополнительного заработка. Если количество клиентов увеличивается и направление развивается, потребуется зарегистрировать предприятие в налоговых органах. Мы подадим заявление на выдачу сертификата ИП, выбрав УСН 15%. Также потребуется указать код ОКВЭД 79, что позволяет нам работать в сфере туризма.

Оплатив государственную пошлину для регистрации индивидуального предпринимателя, потребуется получить разрешение на содержание людей в помещениях, на территории и т.д. Также мы будем кормить наших гостей, соответственно, необходимо получить разрешения от Роспотребнадзора и СЭС.

Затраты на регистрацию, оформление и разрешения составят 10 тыс. рублей.

Поиск объекта, аренда помещений и оборудования

Мы арендуем территорию в деревне, возле леса и озера.

Выбираем площадь по трем критериям:

• Красивые виды, природные достопримечательности.
• Экологически чистая местность.
• Максимально «нетронутая» природа.

Можно построить собственное помещение, но для экономии средств на первом этапе его мы будем арендовать у местных жителей за невысокую стоимость. Нам потребуется помещение административного назначения и 4-5 домиков для гостей. При росте спроса домики будем достраивать.

На территории будет зона среднего комфорта – домик с водой в колодце и электричеством. Также будет зона палаточного городка, в котором люди будут отдыхать в точности как в дикой природе.

На аренду площади понадобится не менее 100 000 рублей в месяц. Мы заключим договор аренды на длительный срок и оплатим сразу 2 месяца. Кроме того, понадобятся средства на ремонт домов в стиле старины и чистку территории. Помещение в арендуемом домике не должно быть большим. Предпочтение отдадим скромным и немного тесным для ощущения деревенской жизни и уюта.

Зона палаточного городка будет находиться на расстоянии от зоны отдыха в домиках, огорожена лесопосадкой или будет размещаться на другой стороне озера, реки.

Закупка оборудования будет минимальна, однако потребуется следующее в комплекте с дополнительными затратами:

Наименование	Сумма, руб.
Транспорт	100 000
Палатки (10 шт.)	200 000
Колодец (реставрация)	20 000
Комплекты белья, матрасов, корзинок для сбора грибов и т.д.	50 000
Инвентарь (топоры для колки дров) и т.д.	20 000
Комплекты посуды	20 000
Мангалы	20 000
Холодильники общие для хранения продуктов	50 000
Товары для рыбалки	30 000
Лодки, материал для плота	50 000
Газонокосилка	20 000
Дополнительные расходы	70 000
Итого	650 000

Оборудование можно закупить б/у. Главное, хорошее состояние.

Перечень услуг и ценовая политика

Количество и разнообразие услуг будут увеличиваться в зависимости от спроса и положительной динамики продаж услуг.

Основные (стартовые) услуги экозоны:

• Деревенский отдых (проживание в домике, с колодцем, своим двориком, недалеко от леса и озера) – 20 000/чел. (2 дня), 40 000 – неделя.
• Дикий отдых в палатках (проживание в палатках без электричества, холодильников и связи) – 15 000/чел. (2 дня), 30 000 – неделя.

• Поход за грибами с проводником (100 руб./чел.).
• Рыбная ловля (300 руб./чел.).
• Поход за полезными травами (100 руб./чел.).
• Пикники и ланчи (порция мяса, овощи – 1000 руб.).
• Прогулка на лошадях (1000 руб.).
• Прогулка на лодке, плоту (200 руб./чел.).
• Фотосессии (2 000 руб./чел.).

Персонал

Для организации работы этой экологической зоны потребуются сотрудники. Важно правильно организовать бизнес-процесс, для этого потребуется нанять опытного администратора. Эту функцию может выполнять сам собственник, если он понимает всю систему работы этого направления. Также там же в деревне мы наймем работников, инструкторов и специалистов по сбору грибов, ягод и трав.

Смета по работникам в таблице:

Работник	Сумма, руб.
Подсобные работники (стрижка газона, уборка территории и т.д.) 5 человек	60 000
Повар	15 000
Инструктор по плаванию, человек, который будет катать на лодках и плотах, рыбачить	15 000
Администратор 0,5 ставки совместно с собственником	15 000
Итого	105 000

Маркетинг и реклама

Несмотря на то, что конкуренция в этой сфере развлечений минимальна, обязательно нужно анализировать рынок на предмет появления конкурентов. Кроме того, необходимо популяризировать услугу экотуризма, т.к. многие не слышали о ней или не знают подробностей, преимуществ этого вида досуга и отдыха.

Поэтому потребуется создать свои группы и аккаунты в социальных сетях, выкладывать фотографии довольных клиентов, публиковать отзывы об отдыхе и наладить коммуникацию с потенциальными клиентами. Очень важно оперативно отвечать на все вопросы, консультировать их и индивидуально подходить к каждому из гостей. В Instagram можно периодически выкладывать красивые пейзажи и фото довольных гостей экообъекта.

Кроме групп в социальных сетях, нам понадобится создать лендинг с презентацией услуги. Также распечатаем флаеры и будем распространять в городе, на остановках общественного транспорта, давать водителям автомобилей в пробках, пользоваться внутренней и наружной рекламой на общественном транспорте.

Смета по рекламному бюджету:

Статья расходов	Сумма, руб.
Продвижение групп в соцсетях	15 000
Флаеры и листовки	30 000
Реклама внутри транспорта	10 000
Реклама снаружи транспорта	10 000
Создание и продвижение лендинга	30 000
Итого	85 000

Ежемесячно в рекламный бюджет будут заложены средства в размере 20 тыс. рублей на таргетинг и контекстную рекламу, а также на печать рекламных флаеров.

Будут использоваться рекламные и PR-кампании.

• При посещении зоны отдыха более чем на 20 человек – скидка 10%.
• Для постоянных клиентов (которые посещают зону отдыха не менее 2 раз в месяц) карта лояльности с растущими скидками.
• На день семьи – всем семейным клиентам скидки либо бесплатное катание на лодке.

Также планируется проводить в зоне отдыха развлекательные мероприятия, эстафеты, конкурсы и т.д.

Расходы и доходы

Здесь мы разберем, какие средства нужно потратить для открытия экологического курорта и сколько денег надо для организации работы каждый месяц. Также запланируем объем продаж на 3-й месяц, т.к. первые 2 месяца нужны для ведения активной рекламной кампании и работы над имиджем организации.

Стартовые расходы

Статья расходов	Сумма, руб.
Регистрация и оформление	10 000
Аренда площади за 2 месяца	200 000
Ремонт, уборка территории	100 000
Закупка оборудования	625 000
Реклама	85 000
Итого	1 020 000

Ежемесячные расходы

Статья расходов	Сумма, руб.
Аренда площади	100 000
Зарплатный фонд	105 000
Продукты питания, вода	50 000
Реклама	20 000
Итого	275 000

Доходы

Прибыль будет расти с каждым месяцем за счет привлечения клиентов, разнообразных PR-мероприятий. На 3-й месяц работы зоны отдыха такой план:

Наименование услуги	Сумма, руб.	Количество	Общая сумма
Деревенский отдых (на выходные)	15 000	10	150 000
Деревенский отдых (неделя)	25 000	4	100 000
Дикий отдых (выходные)	10 000	10	100 000
Дикий отдых (неделя)	20 000	2	40 000
Дополнительные услуги	100 000
Итого	490 000

Далее просчитываем уровень выгоды и рентабельности проекта.

Доходы минус расходы для определения суммы налогов:

490 000 – 275 000 = 215 000 рублей.

Определение налоговой выплаты (15%):

215 000 х 0,15 = 32 250 рублей.

215 000 – 32 250 = 182 750 рублей.

Определяем рентабельность проекта:

(182 750 / 275 000) х 100% = 66%.

Показатель рентабельности отличный. В течение 6-7 месяцев в планах стоит 100% рентабельность ежемесячных вложений.

1 020 000 / 182 750 = 5,58 мес. Соответственно, в течение полугода планируется полностью окупить стартовые вложения.

В итоге

Бизнес на экотуризме имеет особые перспективы для развития на сегодняшний день. В планах на год развить инфраструктуру в соответствии с запросами и стратегией продвижения: увеличить количество жилых мест, достроить домики в зоне деревенского стиля, открыть полигон для лошадей и организовать прогулки на лошадях. Также будем активно развивать сайт, работать над приглашением больших групп гостей для увеличения спроса и выручки. Как только тактика работы будет отработана, планируется открыть еще одну такую же зону отдыха в другом месте.

Источник