Бизнес план для строительства бассейна

Бизнес план строительства бассейна: особенности и этапы создания

Спорт и поддержание тела в тонусе – важная составляющая жизни современного человека. Именно поэтому организация бассейна является выгодным предприятием и заслуживает внимания, как начинающих, так и опытных бизнесменов.

Актуальность данного бизнеса

Актуальность бизнеса высока, особенно в городах и крупных населенных пунктах, удаленных от водоемов. По статистике, до 25% населения посещают бассейн для общего укрепления организма, а также еще не менее 15% используют его для терапии заболеваний. Также не менее 40% населения не может себе позволить поездки к морю (связано это с непростой экономической ситуацией, а также высокой загруженностью на работе). Также актуален бассейн и для молодых родителей, которые приходят на специальные занятия с малышами. Спрос на услугу возрастает:

Этапы организации

Бизнес план бассейна предполагает, что поэтапно будут решаться несколько задач, которые в итоге позволят открыть собственное дело в выбранном сегменте. Основные этапы:

Проведение мониторинга выбранной ниши на предмет конкуренции; Проведение анализа спроса в выбранном для открытия населенном пункте; Разработка услуг, которые будут включены в программу работы бассейна (кафе, бар, занятия с инструктором, детские мероприятия); Проведение расчетов финансовых затрат на открытие бизнеса; Подача документов на регистрацию бизнеса; Поиск помещения или аренда земельного участка под застройку; Закупка необходимого оборудования и стройматериалов; Обустройство бассейна (подготовка к открытию); Найм персонала; Поиск клиентов (проведение рекламной компании); Расчет прибыли и окупаемости проекта.

Каждый из этапов потребует затрат времени и сил, а также финансовых вложений.

Поиск клиентов, реклама

Маркетинговые мероприятия включают в себя поиск клиентов и рекламную компанию. Бизнес план бассейна предполагает, что будет использована прямая реклама (направленная на привлечение первых клиентов) – раздача листовок, рекламные манеры, в том числе, в социальных сетях. Затем будет действовать непрямая реклама, основной частью которой будут отзывы клиентов.

Для того чтобы этап привлечения клиентов стал продуктивным, необходимо проработать такие методы стимуляции интереса у деятельности бизнеса, как:

Система скидок, бонусов, накопительных баллов, начисляемых в кафе, барах, работающих в бассейне; Бесплатные услуги – использование инвентаря (круги, жилеты, нарукавники, мячи); Проведение бесплатного урока для новичков или детей; Подарочное время к действующему абонементу Открытие сайта с информацией об услугах бассейна, его преимуществах.

Необходимое оборудование, выбор материала

Для строительства бассейна потребуется закупить специальные материалы и оборудование. Для стандартного плавательного бассейна потребуется приобрести:

стартовые тумбочки; чашу бассейна; разделительные дорожки; подсветку; подогрев; системы фильтрации воды; облицовочную плитку; бортики и поручни; лестницы.

Также потребуется приобрести специальный механизм, позволяющий перемещать людей с ограниченными возможностями (подъемник). Инвентарь – отдельная статья расходов, которую придется учитывать. Эконом – вариант потребует затрат в размере не менее 70 тысяч евро или 4 млн 300 тысяч рублей. Готовый вариант может быть дешевле или дороже этой суммы, так как многое зависит от размеров бассейна. В среднем цена открытия составляет порядка 200 тысяч евро.

Расходы и прибыль (рентабельность)

Расходы делятся на единовременные и ежемесячные. К первой группе затрат относят вложения, которые потребуется произвести прежде, чем открыть бизнес. Ежемесячные траты – обязательные платежи, направленные на поддержание и развитие предприятия. Единовременные вложения складываются из:

Статья затрат	Расчетная стоимость
Приобретения материалов и оборудования	70 000 евро
Затрат на строительство	1-2 000 евро (около 150 тысяч рублей)
Оплата аренды земельного участка	60-120 000 рублей

Также потребуется вложить деньги в маркетинг – около 120 тысяч рублей. Итого, эконом вариант для открытия бассейна потребует вложений в 5-6 млн рублей.

Затраты в месяц формируются из:

Статья затрат	Расчетная стоимость
Арендной платы	60-120 000 рублей
Зарплаты работникам	около 150 000 (6-7 человек в коллективе)
Непредвиденных расходов	30 000 рублей
Налоговых отчислений	10-15 000 рублей
Маркетинговых затрат	60-80 000 рублей

Соответственно, окупаемость затрат будет не быстрой – в среднем потребуется от 2 до 5 лет. Рентабельность составить около 10% с последующим увеличением до 15-20%. Прибыль в начале работы составит около 100 тысяч рублей.

Возможный уровень дохода (влияющие факторы)

Уровень дохода зависит от множества различных факторов:

спроса; конкуренции; уровня предоставляемых услуг; разнообразия услуг; маркетинговой программы; наличия специальных предложений, повышающих интерес к бизнесу.

Увеличить поток клиентов помогут предложения, которых нет у конкурентов, поэтому придется уделить особое внимание этому этапу работы. Вполне реально выйти на показатели дохода в 40-50 тысяч евро в месяц уже через 12 месяцев работы.

Регистрация и оформление бизнеса (необходимые документы)

Кроме стандартного пакета документов для открытия бизнеса (в правовой форме ИП или ООО), потребуются следующие бумаги:

разрешение от Комитета по архитектуре и градостроительству; контракты с поставщиками коммунальных услуг; заключение от пожарной и СЭС; Документы о праве собственности/аренды земельного участка и/или помещения.

Недостатки и преимущества данного бизнеса

Пример бизнеса со строительством бассейна имеет следующие преимущества:

Реализацию проекта с возможностью увеличения количества услуг (открытие на территории кружков, секций, развлекательных центров, проведение спортивных мероприятий); Охват широкой группы клиентов (возраст посетителей практически не ограничен); Высокую прибыль.

Крупные вложения на старте; Медленная окупаемость вложений в первое время работы.

Руководствуясь произведенными расчетами можно создать бизнес, который будет интересен клиентам.

Полезное видео

Полезные советы и рекомендации

Открывая бизнес, связанный с бассейном, важно делать упор на различные услуги – это не должно быть место, ориентированное исключительно на спорт. Требуется уделить особое внимание развлекательному сегменту, поэтому на территории бассейна должны работать кафе, салоны красоты или фитнес центры. Особой популярностью пользуются сауны или бани. Также важно сделать досуг интересным для любой возрастной группы, создать специальный детский бассейн (не глубокий, с водными развлечениями или возможностью интересных тренировок).

Источник

Бизнес план бассейна

Бизнес план бассейна: как заработать с нуля

Предлагаем вам бесплатный бизнес план бассейна с расчетами, необходимой документацией, примерами дизайна и оборудованием. Как открыть бизнес на организации бассейна с нуля – этот вопрос волнует многих начинающих бизнесменов. Пример бесплатного бизнес плана по запуску бассейна в своем городе, в том числе и для детей, поможет выделить основные подводные камни бизнеса и разобраться с размером стартовых вложений для организаций разного формата работы и масштаба деятельности. Бизнес план используется для предварительной оценки проекта и определения его эффективности, а также в качестве презентации проекта будущим инвесторам либо кредиторам.

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план?

Резюме бизнес плана по открытию бассейна с нуля

Данный проект – это план создания частного предприятия по открытию бассейна за 24 месяца. Прежде всего, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана открытия бассейна с нуля.

В первую очередь возникает Идея проекта, и Цели проекта, такие как:

1. Создание предприятия с высоким уровнем рентабельности.
2. Получение прибыли законным способом, с указанием юридического адреса, паспортных данных руководителя и учредителя проекта, данных о сотрудниках.
3. Удовлетворение спроса потребителей на оказание услуги организации семейного отдыха, спортивного физического развития граждан, популяризации ЗОЖ среди населения города, заполнение ниши рынка развлечений и спорта в России.
4. Поиск и заключение договоров с инвесторами.

Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане

В бизнес плане прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

1. Способы и методы анализа целевой аудитории, составление портрета идеального клиента, его уровень платежеспособности.
2. Регистрация бизнеса в государственных надзорных и налоговых органах.
3. Найм квалифицированных сотрудников, умеющих работать с химическими реактивами, коммуникабельными, имеющими навыки спортивных тренеров. Еще одной статьей расходов считается найм сотрудников. Специалисты будут занимать вакантные должности на конкурсной основе, являясь сотрудниками общего, обслуживающего и временного характера с достойной конкурентоспособной оплатой. Кандидатуры претендентов на должности будут рассматриваться в течении 30 календарных дней.
4. Услуги, оказываемые предприятием.
5. Выбор формата работы предприятия.

Здоровый образ жизни всегда был в моде, таковым он и остается до сих пор. Люди знают, что плавание полезно для здоровья. Созданием бассейнов в последнее время, стало интересоваться все больше предпринимателей, так как спрос на их посещение на удивление растет. Спортивных бассейнов, под государственным руководством очень малое количество, из-за этого открываются частные, расположенные в разных заведениях. При любых размерах, бассейны окупаются. Пусть не так быстро, как этого ожидает хозяин, но через 2-3 года, бизнес начнет приносить очень хорошую прибыль. Идеальный вариант, быстро приносящий прибыль является бассейн длинной 25 метров, с тремя-четырьмя дорожками. Такой вариант оценят как опытные спортсмены, так и люди, следящие за своим здоровьем. При соблюдении всех этапов бизнес-плана создания бассейна, ваше место будет самым посещаемым.

Этапы проекта

Этапы проекта	Условия выполнения	Сроки выполнения
Начало проекта	1,5 — 2 года
Заключение инвестиционного договора	1 месяц проекта	1-30 банковских дней
Получение кредита	Наличие

соответсвующего пакета документов 30 календарных дней или менее Внесение в госреестр, постановка на учет в административных и налоговых органах Заключение

договора 30 календарных дней или более Подбор местоположения и оформление документации Предварительные

работы 30 календарных дней Покупка оборудования Заключение

договора 1-30 календарных дней Установка оборудования Получение

средств 1-30 календарных дней Найм персонала Производственная

деятельность 30 календарных дней или менее Обучение персонала Окончание этапа организации производственного процесса 30 календарных дней или менее Проведение маркетинговой компании На протяжении всей работы проекта На протяжении всей работы проекта Окончание проекта 1-2 года

Инвестирование и запуск проекта

Финансирование проекта

• Осуществляется путем получения коммерческого кредита в размере 17 072 823 рублей.
• Характер предприятия: предприятие по предоставлению услуг бассейна.
• Стоимость проекта: 17 072 823 руб.
• Сроки окупаемости: 2 года.
• Доход инвестора составит 465 500,16 рублей.
• Заложенная процентная ставка по заемным средствам 14%. Необходимо учитывать, что в настоящее время банки пересматривают норму процента для инвестиционных проектов в сторону снижения.
• Общая сумма начисленных процентов составит 465 500,16 рублей.
• Условный жизненный цикл проекта 2 года.
• Срок окупаемости с начала реализации проекта 24 месяца.
• Срок окупаемости с учетом дисконтирования 2 года.
• Общий экономический эффект от реализации проекта за условный жизненный цикл составляет 2 083 471,99 руб.

Бизнес план бассейна: инвестиции

Финансовый бизнес план бассейна

Расходы проекта (в руб.)

Наименование статьи расходов	Стоимость
	Кол-во

(шт) в месяц в год Единовре­

покупка Итого расходы в год Покупка (аренда) здания, помещения От 1 000

кв.м. 1 166 666,67 14 000 000 2 333 333,33 16 333 333,33 Ремонтные работы чанм бассейна 25 кв.м 8 000 000 8 000 000 Покупка оборудования для бассейна 10 3 035 700 3 035 700 Приобретение оборудования для офиса 1 350 000 350 000 Сайт, хостинг, покупка необходимых скриптов, 1 90 000 90 000 Постоянные затраты на интернет-рекламу 12 100 000 1200 000 100 000 1 200 000 Зарплата 12 506 220 6074640 6 074 640 — в т.ч. налоги 12 152 220 1 826 640 1 826 640 Непредвиденные расходы 1 390 903 1 390 903 Итого: 1 772 886,67 21 274 640 15 299 936,33 36 474 576,33

Документация на открытие

Основной частью бизнеса, без которой начать невозможно – это разрешение Комитета по строительству и архитектуре. Правда на это уходит много времени, иногда даже больше, чем на само строительство, но результат стоит того, чтобы ждать. Бизнес-план также описывает пункт заключения договоров с поставщиками электричества, водоснабжения и тепла. Ежемесячные расходы, фиксированные счетчиками, также вносятся в финансовый раздел бизнес-плана бассейна. Если вы запланируете открыть бассейн, предназначенный для физической культуры, есть возможность получить от государства льготы.

Помещение

Помещение для бассейна должно быть не менее 1 000 квадратных метров, чтобы в нем можно было создать место под раздевалку, душевую, гардеробную и сам плавательный зал.

Стоит отметить, что выбранное помещение должно соответствовать особым требованиям:

• в помещении должна быть заведена труба с холодной и горячей водой для залива воды в бассейн. Вода должна соответствовать параметрам ГОСТ 2874-82.
• для напорного слива и промывки фильтров, должна быть заведена труба канализации.
• перед началом монтажа бассейна в помещении должны быть окончены все отделочные работы.
• отделка стен, потолков и полов должна быть выполнена из материалов устойчивых к влаге.
• не забывайте о чистоте, уюте и комфорте.

Оборудование

Бассейн – это не просто углубление с водой, а сооружение соответствующее гидротехническим показателям. От правильно подобранного оборудования зависят чистота, безопасность и простота бассейна. Простой набор оборудования включает совокупность закладных деталей, которые обеспечивают циркуляцию, фильтрацию и очистку воды от загрязнений. Помимо очистительного оборудования, бассейну требуется постоянная дезинфекция и постоянный уровень параметров воды. Дополнительное оборудование для бассейна не влияет на качество воды, а только предназначено для удобства и развлечения клиентов.

Перечень необходимого оборудования бизнес плана бассейна:

• система фильтрации (песочные, навесные, картриджные, диатомитовые);
• насосы с префильтром или без;
• закладные детали (форсунки, водозаборы, трубы прохода, регуляторы уровня воды, переливные решетки и др.);
• система подогрева воды (электронагреватели, солнечные коллекторы, циркуляционные насосы);
• лестницы;
• поручни;
• подводные пылесосы для чистки дна;
• осушители воздуха;
• разделители дорожек;
• стартовые тумбы;
• обеззараживатели для дезинфекции воды;
• определители водных параметров (термометры, индикаторные полоски, фотометры, тестеры);
• душевые кабины.

Примеры проектов бассейнов

Персонал

Главной базой бизнеса, является персонал. Необходим подбор персонала, который будет следить за чистотой воды, работой всего оборудования. Также понадобятся тренеры для контроля опытных пловцов и инструкторы для обучения новичков, а также проводят занятия по аэробике и водной йоге. Бизнес-планом бассейна предусматривается должность бухгалтера, медсестры, гардеробщика и уборщика.

Распределение вакансии Инструктор бассейна по областям России

Рейтинг областей России по уровню зарплаты инструктора бассейна

Уровень средней зарплаты за последние 12 месяцев

Скачать бизнес план бассейна за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Способы получения дохода бассейна бизнес план

Расчетная таблица

Период	Наименование вида услуги	Объем реализации услуг и товаров в месяц (шт.)	Цена	Выручка от реализации (руб.)
1-12 месяц вложений средств в проект	Реализация абонементов и разовых посещений	10 000 чел.	От 200 до 300 рублей	От 2 000 000 рублей
1-12 месяц инвестирования средств в проект	Иные услуги бассейна	3 000 ед.	От 150 рублей	450 000 рублей
13-24 месяц вания	Реализация абонементов и разовых посещений	11 000 чел.	От 250 до 350 рублей	От 2 750 000 рублей
13-24 месяц функциониро вания	Иные услуги бассейна	3 300 ед.	От 200 рублей	От 660 000 рублей

При сохранении тенденций развития данного рынка, а именно прирост объемов предоставленных услуг и потребления в размере от 5 %% в год, предприятие достигнет роста объемов реализации до 39,25 млн. рублей в год и более. Учитывая данные роста объемов продаж, произведен расчет дисконтированных потоков выручки, выплаты кредита, расходов на деятельность предприятия.

Расходы и налогообложение бассейна как бизнеса

Основные уплачиваемые налоги

Наименование	База	Период	Ставка
Налог на прибыль	Прибыль	Месяц	20%
Отчисления страховых взносов в фонды	Фонд оплаты труда	месяц	30%

Система налогообложения будет зависеть от выбранной организационно-правовой формы деятельности предприятия.

Рекомендуем также ознакомиться со следующей документацией:

1. Основная документация на открытие деятельности
2. О лицензировании
3. Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации
4. Об утверждении примерного перечня социальных услуг по видам социальных услуг
5. Федеральный-закон-от-08.08.2001-N-129-ФЗ-ред.-от-31.12.2017
6. Федеральный-закон-от-04.05.2011-N-99-ФЗ-ред.-от-31.12.2017Федеральный закон от 03.07.2016 N 290-ФЗ (ред. от 27.11.2017
7. Номенклатура услуг, учитываемых в составе показателя «Объем платных услуг населению» Собирательная классификационная группировка «Платные услуги населению» на основе Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) Утверждена приказом Росстата от 23 мая 2016 г. № 244 (с изменениями, утвержденными приказом Росстата от 3 июля 2017 г. № 448).

Как открыть бассейн с нуля

Дополнительные услуги

Бизнес-план бассейна будет еще более выгодным при предоставлении дополнительных предложений:

Некоторые из представленных видов сервиса, требуют дополнительной лицензии, но не смотря на это, эти услуги принесут дополнительный заработок.

Финансовый раздел бизнес-плана

Для открытия бассейна требуется первоначальный капитал. Затраты на его открытие очень высоки. При отсутствии достаточных денежных средств, можно воспользоваться заемными источниками в виде инвестиций или кредита в банке.

Предварительный расчет расходов

Статья расходов	Стоимость в рублях
Покупка помещения или аренда	от 100 000 до 5 млн.
Ремонт помещения	400 000
Установка чаши бассейна	500 000
Покупка оборудования	от 5,5 млн
Заработная плата	300 000
Реклама и маркетинг	20 000
Коммунальные платежи	15 000
Регистрация и лицензия на дополнительные услуги	300 000
Дополнительные расходы на оборудование	400 000
Итого	от 12,5 млн

Расчеты в таблице условные и возможно не покрывают весь необходимый перечень услуг. В среднем, для того, чтобы открыть бассейн необходимы первоначальные вложения в размере 400 тысяч долларов.

Доход

Оказание стандартного набора услуг и предложений, помогут повысить ежемесячную выручку до 200 000 рублей. Стоимость месячного абонемента для взрослого варьирует от 6000 до 10000 рублей. Разовое посещение стоит 500 рублей. Чем больше клиентов будет в вашем заведении, тем больше выручка будет и тем быстрее окупятся вложения.

Вывод

Скачать бизнес план бассейна за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы

Источник