Бизнес план архитектурное бюро с расчетами

Бизнес план архитектурного бюро

Бизнес план архитектурного бюро расскажет вам, как следует правильно заявить о себе на рынке строительного бизнеса, чтобы ваша фирма, привлекая все больше клиентов, приносила вам максимум выручки.

Возведение одинаковых панельных «пятиэтажек» с маленькими однотипными квартирами отходит в прошлое. На сегодняшний день индивидуальный подход приветствуется как на стадии строительства жилья, так и на этапе планировки квартир. Кроме того, креативных решений требует и огромное количество офисных помещений, которые также стремятся найти свой стиль. В связи с этим архитектурное бюро является перспективным делом, имея огромный потенциал роста и множество источников прибыли.

Каковы основные направления деятельности архитектурного бюро? Условно их можно разделить на несколько сегментов: разработка дизайн-проектов разной сложности; составление проектной документации и инженерных чертежей; комплектацию объектов мебелью и отделочными материалами. Если с перечнем услуг вы определились, о том, как создать архитектурное бюро, вы узнаете из бизнес плана, составленного настоящими профессионалами своего дела. Вы узнаете не только о финансовой стратегии будущего предприятия, но и о необходимых документах, связанных с деятельность в этой сфере.

Скачать

Гарантии

Вопросы про Бизнес план архитектурного бюро

Николай, мы рады предложить вам готовый бизнес план архитектурного бюро, составленный опытными профессионалами.

Виктор, у нас вы можете скачать готовый бизнес план архитектурного бюро, в котором без труда разберется даже начинающий предприниматель.

Денис, мы советуем вам изучить бизнес план архитектурного бюро и действовать в соответствии с рекомендациями профессионалов.

Максим, в вашем начинании очень поможет профессиональный бизнес план архитектурного бюро.

Аркадий, вам необходим хороший бизнес план архитектурного бюро, только при соблюдении этого условия ваш проект обязательно будет успешным.

Василий, на нашем сайте вы можете скачать бизнес план архитектурного бюро, составленный настоящими профессионалами своего дела.

Всеволод, если вы желаете создать успешный бизнес, начните с изучения бизнес план архитектурного бюро, в котором вы найдете ответы на все ваши вопросы.

Наталья, роль бизнес плана трудно переоценить, поскольку именно этот документ является основой успешного развития проекта. Поэтому мы рекомендуем вам скачать бизнес план архитектурного бюро.

Здравствуйте, Валентина. На самом деле архитектуре зданий уделяется сейчас особое внимание. Ценится не только удобство будущего строения, но и его внешний, часто оригинальный, вид. Тогда на помощь приходят архитекторы со своими идеями. Мы подобрали для вас бизнес план архитектурной студии, который не только убережет вас от случайных ошибок, но и поможет рассчитать необходимый бюджет проекта. Желаем отличных архитектурных сооружений.

Здравствуйте, Андрей. Вы правы, сегодня архитектура занимает одно из важнейших значений. Ведь это не только красота, но и точные расчеты возможной нагрузки. Вследствие этого и популярность архитектурных бюро возросла в разы. У нас есть бизнес план архитектурного бюро, разработанный с учетом специфики этой сферы бизнеса. Желаем удачи в открытии и развитии бюро.

И вам доброго, Кирилл. Всегда пожалуйста. Мы работаем для вас. К вопросу об архитектурном бюро — да, это очень выгодно сегодня. Услуги архитектора далеко не дешевы, и люди, обращающиеся в архитектурное бюро, согласны эти услуги оплачивать. Мы подобрали для вас бизнес план архитектурного бюро. Надеемся, что помогли вам в становлении бизнеса. Желаем удачи и процветания.

Здравствуйте, Людмила, благодаря таким профессиям, как ваша, красота, на самом деле, спасет мир. И рентабельность архитектурного агентства тоже очевидна. Как открыть архитектурное бюро вы узнаете из бизнес плана, разработанного нашими специалистами. Желаем удачи и процветания вашему бизнесу.

Источник

Бизнес-план архитектурного бюро: необходимые документы и расчет затрат. Как открыть проектную организацию с нуля

Услуги архитекторов в настоящее время пользуются большим спросом. Несмотря на этот факт, рынок в них продолжает достаточно остро нуждаться.

Ситуация, при которой спрос намного превышает предложение, свидетельствует только об одном: многим специалистам нужно браться за бизнес-план архитектурного бюро и развивать его, поскольку это перспективное и востребованное занятие способно приносить немалые доходы.

В ближайшие годы данное направление будет активно расширяться. А связано это со строительным бумом во всех российских регионах. Подобная тенденция отразилась и на рынке уже готового бизнеса.

Чтобы правильно организовать собственное дело, нужно в первую очередь составить бизнес-план архитектурного бюро, тщательно проанализировав ассортимент всех предполагаемых услуг. Чем шире будет спектр выполняемых работ, тем больше можно ожидать обращений клиентов, конечно, при условии, что заниматься ими будут только квалифицированные специалисты. Но и это не единственный критерий будущего успеха.

Как открыть проектное бюро

Проще всего начинать развивать такой бизнес, как архитектурно-проектное бюро, профессионалам, не понаслышке знакомым с этим видом деятельности. Немаловажное значение имеет и опыт с навыками, а также хорошая репутация и существование уже наработанной базы клиентов.

Архитектурно-градостроительное бюро нужно зарегистрировать как юридическое лицо. Это нужно сделать для того, чтобы получить соответствующую лицензию, разрешающую проводить дизайнерские, ремонтные, а также отделочные или строительные работы.

Перед тем как открыть проектную организацию с нуля, необходимо составить бизнес-план архитектурного бюро.

В случае если руководитель — профессиональный инженер и у него уже есть лицензия на индивидуальную деятельность, то получать еще одно разрешение для созданной им организации не требуется.

Специфика бизнеса

В основном архитектурное бюро предлагает своим клиентам следующие услуги:

• дизайн-проект с сопроводительной документацией;

• разработку эскизного предложения, в которую входит и стилевая концепция интерьера;

• проектную документацию и инженерные чертежи;

• согласование перепланировок в соответствующих органах с последующими изменениями в планах;

• капитальный ремонт и авторский надзор за выполнением проекта;

• комплектацию объекта мебелью и различными отделочными материалами.

Как правило, основная часть клиентов, приходит в архитектурно-проектное бюро с заказом разработать дизайн интерьера своей недвижимости, в дальнейшем выбирая и такие услуги, как согласование, строительство и авторский надзор.

Бизнес-план архитектурного бюро предполагает отдельную оплату каждого из видов деятельности.

На сегодня уже сформировались стандартные расценки в компаниях, которые работают с жилой недвижимостью. К примеру, разработка всего интерьера в квартире сегодня обходится примерно в пятьдесят условных единиц за каждый квадратный метр, дизайн-проект — около двухсот, а за авторский надзор нужно будет платить около тысячи у. е. в месяц.

Доходы

Тех, кого интересует вопрос, как открыть проектную фирму, наверняка волнует и рентабельность данного бизнеса. Надо сказать, что доходность подобного вида деятельности специалистами оценивается, как правило, в двести процентов, а в отдельных случаях – даже больше в несколько раз.

При этом речь идет конкретно о работе архитекторов и дизайнеров. К тому же дополнительный доход тем, кто знает, как открыть проектное бюро, приносит и работа со строительными материалами, которая формируется за счет тридцатипроцентной торговой наценки на оптовую цену или за счет посреднической прибыли, получаемой непосредственно от продавцов, товары которых фирма рекомендует своим клиентам.

Осуществление ремонтных работ тоже относится к достаточно прибыльным направлениям данного бизнеса. Большинство архитектурных и дизайнерских бюро имеют в своем распоряжении несколько партнерских стройбригад, от которых им перечисляются определенные вознаграждения за посредничество.

Не менее рентабентальным направлением данного бизнеса является и полное обеспечение клиента различными эксклюзивными предметами для дизайна, которые покупаются у известных художников или создаются силами сотрудников.

Необходимые документы

Как правило, секреты того, как открыть проектную организацию с нуля, знают в первую очередь профессионалы, которые уже имеют хорошую репутацию в данной сфере бизнеса и собрали внушительный круг постоянных заказчиков. Федеральный закон, регулирующий архитектурную деятельность в РФ, четко регламентирует все вопросы, связанные с разработкой инженерных проектов.

Он же определяет и правовые аспекты для работы архитекторов. Юридическая организация, осуществляющая подобную деятельность, должна иметь соответствующую лицензию, дающую право выполнять как проектные, так и ремонтно-строительные работы.

Соискатель данного разрешения должен соответствовать всем установленным законодательством критериям. Немаловажную роль в этом играют и квалификация штата специалистов, а также их производственный опыт. Каждая организация в соответствии с положением о проведении текущего надзора в течение срока действительности лицензии неоднократно проверяется соответствующим органом, выдающим это разрешение. Это Госвневедомственная экспертиза, Госархстройнадзор с Государственной жилищной инспекцией.

Офис компании

Как правило, перед тем как открыть проектную фирму, нужно арендовать хотя бы небольшой офис площадью до ста квадратных метров, имеющий отдельный вход и желательно находящийся в одном из престижных районов. Естественно, что помещение должно быть очень светлым. Офис нужно будет оборудовать мебелью и современной компьютерной техникой, отвечающей потребностям данного бизнеса.

Структура

Как правило, каждая проектная фирма состоит из:

• Архитектурного отдела, отвечающего за качество и сроки выполнения полученных заказов. Его сотрудники должны иметь очень высокий профессионализм, а также обязательно высшее архитектурное или дизайнерское или художественное образование.

• Отдела по работе с клиентами. Обычно в него входит несколько менеджеров, которые будут вести переговоры о предлагаемых компанией услугах и выступают в роли посредников в ходе выполнения проекта.

• Отдела по согласованию, который будет заниматься получением согласований или разрешений на перепланировку объектов, находящихся в работе фирмы, и координирует работу с субподрядчиками.

• Строительного отдела, производящего ремонтно-строительные работы, отвечающего за качество и за сроки проведения работ.

• Бухгалтера, секретаря, программиста и т. д.

Расходы

Перед тем как открыть проектную фирму, нужно просчитать все затраты и оценить собственные возможности. Для начала нужно определиться с офисом, стоимость аренды которого в спальных районах в среднем почти в два раза меньше, чем в центре. Есть вариант снимать помещение в торговых центрах по средней цене примерно в двадцать долларов за квадратный метр.

Следующей затратой будет ремонт офиса, который должен стать визитной карточкой проектного бюро. Другой важный шаг – это покупка оргтехники — компьютеров с девятнадцатидюймовым монитором, масштабирующего ксерокса, струйного принтера формата А3, сканера. Для дизайнеров самыми удобными считаются столы длиной около двух метров.

Реклама и маркетинг

Чтобы привлечь заказчиков, компания должна иметь свое портфолио. Но если такового пока нет, то начинающая компания может позиционировать индивидуальные работы своих сотрудников — архитекторов и дизайнеров. Очень солидно будет, если в качестве портфолио будут предлагаться виртуальные проекты, исполненные в качестве 3D-моделей. Кроме того, что необходимо заранее просчитать ту сумму, которую компания будет тратить на рекламу, действие которой чувствуется, как правило, только через три месяца.

С нуля

Архитектурное бюро достаточно трудно создавать, так сказать, «с нуля». Во-первых, нужно быть готовым к волоките при оформлении лицензии и получении сертификатов. Кроме того, трудным будет и само вхождение на рынок, на котором всегда большая конкуренция.

Кроме того, в молодую фирму сложно привлекать «сильных» и именитых архитекторов, имена которых уже известны в определенных кругах.

В некоторых случаях данная проблема решается передачей привлекаемому специалисту определенной доли бизнеса. Очень нелегко получить первый заказ, поскольку отсутствие репутации предполагает и нехватку клиентов, что на начальном этапе несколько тормозит развитие.

Источник

Бизнес-план «Архитектурная студия»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Мая 2012 в 12:03, реферат

Краткое описание

Архитектурные бюро по большей части занимаются ландшафтными работами. Многие архитектурные бюро работают по многим направлениям, а другие по весьма узким специализациям и преуспевают в этом. Те архитектурные бюро, которые занимаются узкой специализацией, весьма успешно занимают свою нишу, и долгое время лидируют в ней. По сложившемся мнениям, многие архитектурные бюро все таки стремятся к разностороннему направлению.

Содержание

Введение…………………………………………………………………..3
Резюме…………………………………………………………………….6
Производственный план ………………………………………………. 9
Конкуренция на рынках сбыта………………………………….11
План маркетинга……………………………………………………….14
Организационный план………………………………………………..17
Оценка риска и страхование…………………………………………..18
Стратегия проникновения на рынок и ценовая политика…………….19
Финансовый план и стратегия финансирования……………………..20
Заключение……………………………………

Вложенные файлы: 1 файл

наш бп.doc

Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Удмуртский государственный университет»

Институт искусств и дизайна

Специальность Искусство интерьера

Бизнес-план «Архитектурная студия»

По дисциплине Предпринимательство

Для специальности Искусство интерьера

Студентки 5 курса Абаева А.В. и Оконешникова С.В.

Сергеев Н.Н. _____________

Производственный план ………………………………………………. 9

Конкуренция на рынках сбыта………………………………….11

Оценка риска и страхование…………………………… ……………..18

Стратегия проникновения на рынок и ценовая политика……………. 19

Финансовый план и стратегия финансирования………… …………..20

С ходом времени стало медленно и верно заполняться ниша архитектурных услуг. Создание архитектурных проектов стало весьма отлаженным бизнесом, приносящим хорошую прибыль. Поэтому стали стремительно появляться новые сегменты. Успех архитектурного бюро может оправдать обилие издаваемых журналов на тему обустройства жилья и приусадебного участка. С каждым днем таких издательств выходит все больше и больше. Для открытия собственного архитектурного бюро есть все условия. Для того, что бы открыть его не требуется больших капиталовложений, сейчас многие люди платежеспособны, строительный бум и довольно много безработный квалифицированных кадров. К тому же спрос на услуги архитектурного бюро с каждым днем растет.

В архитектурно-дизайнерском бизнесе работают весьма разносторонние люди и организации: архитектурные бюро маленькие и большие, частные и государственные, свободные художники. Каждое такое предприятие возглавляет архитектор-дизайнер, который может правильно понять клиента и рассказать все особенности будущего проекта. Так же он может предоставить клиенту в более доступном виде их будущий интерьер. Многие люди предпочитают открывать архитектурное бюро из-за того, что работа архитектора – дизайнера весьма интересна и креативна и иногда требуется знание психологии человека, что бы понять, что же хочет клиент.

Архитектурные бюро по большей части занимаются ландшафтными работами. Многие архитектурные бюро работают по многим направлениям, а другие по весьма узким специализациям и преуспевают в этом. Те архитектурные бюро, которые занимаются узкой специализацией, весьма успешно занимают свою нишу, и долгое время лидируют в ней. По сложившемся мнениям, многие архитектурные бюро все таки стремятся к разностороннему направлению. Так же во многих строительных компаниях стали появляться архитектурные отделы, когда у строительной фирмы есть свой дизайнер и человеку не надо искать на стороне дизайнера. Однако есть и другой вариант, когда архитектурное бюро создает у себя отделы по поставке эксклюзивных строительных материалов. Оба этих бизнеса весьма прибыльны и их рентабельность составляет 15-20%. Многим клиентам будет очень удобно обращаться в одну фирму и получать все сразу, а не искать другие фирмы для поставки необходимых материалов.

За последнее время уже успели сформироваться цены на услуги архитектурных бюро. Однако цена за конкретную работу весьма индивидуальна, потому что проект сам эксклюзивен. Цена во многом складывается из имени архитектурного бюро, профессионализма и таланта людей, работающих в архитектурном бюро.

Есть и еще один критерий оценки стоимости работы – это объем выполняемой работы и сложность. Архитектурные бюро может оказывать несколько видов услуг: «объект под ключ», « проект до гвоздя», разовые работы, разработка макета или только проектирование и визуализация. В работе архитектурного бюро идеальная ситуация, когда есть заказчик, архитектор (выполняет планировку объекта), строитель (выполняет планы архитектора) и дизайнер, исправляющий ошибки архитектора. Однако в большинстве случаев можно сосредоточиться только на проектировании, выполнении функций представителя и надзоре за строительством. По опыту многих архитекторских бюро можно сказать, что одновременно можно выполнять 2-3 заказа. Стоит учесть, что подготовка документации по проекту – это весьма нудный и трудоемкий процесс и требует большой концентрации внимания.

Далее будет приведена статистика, какой процент компаний, чем заняты. 82% компаний занимаются промышленным дизайном, дизайном мультимедиа заняты 16% и дизайнерскими исследованиями 20%.

Обязательно составление договора на проектирование, чтобы в дальнейшем ни у кого не возникало никаких проблем и претензий. После того, как клиент во всех подробностях описал, что он хочет, составляется визуальная модель. Для визуализации проекта используются программы 3D Studio Max, ArchiCad, AutoCad, Rinocerus, Google SketchUp, а также Photoshop и Corel Drw. Благодаря такой модели человек сможет пройтись по всей будущей площади, представить более реально, что он получит и может поэкспериментировать с цветами или что-то подкорректировать.

Предлагаем Вашему вниманию бизнес-план организации архитектурной студии.

Форма организации данного предприятия — общество с ограниченной ответственностью с тремя учредителями.

Предполагается осуществить развертывание данного проекта в течение 1,5 года, (в том числе 1 месяц – подготовительная стадия) с численностью персонала в первый год – 3 человека (к концу 2-го года возможно увеличение численности персонала). Необходимая производственная площадь – 20 кв. метров (помещение под офис). Помещение планируется взять в аренду.

Основными конкурентными преимуществами данного проекта является:

1) использование качественного высокопроизводительного оборудования (индивидуальная сборка в соответствии с профилем позволит закупить оборудование по минимальной цене);

2) основной стратегией конкурентоспособности проектируемой фирмы будет комплексная стратегия по снижению цен (на начальных этапах), повышению качества и уровня обслуживания с целью проникновения на рынок и расширения объема продаж.

3) снижение издержек за счет высокой производительности оборудования, повышение качества обслуживания, более полное удовлетворение потребителей за счет расширения спектра услуг.

Финансовые ресурсы, необходимые для осуществления проекта составляют 120.250 тыс. руб.

Специфика деятельности в сфере предоставления архитектурных и дизайнерских услуг требует особого внимания к месторасположению будущей фирмы. Для архитектурной студии необходимо, чтобы ее месторасположение было как можно более удобным для жителей города – его потенциальных клиентов. В то же время, необходимо учитывать также и месторасположение конкурентов, а также стоимость и наличие необходимых площадей в данном районе. С целью выявление наиболее удачного месторасположения офиса студии были оценены преимущества и недостатки месторасположения будущей фирмы на нескольких центральных улицах города.

Было выявлено, что наиболее выгодным месторасположением будет являться центр города, и наиболее его оживленная улица. Недостатком такого размещения является непосредственная близость от конкурентов.

Предполагается взять помещение размером 20 кв. метров в аренду.

Договор заключается сроком на 5 лет.

Виды товаров и услуг

Студия предоставляет услуги архитектурно-художественного плана. Они включают в себя: выполнение проектов жилых индивидуальных домов и благоустройства прилегающей территории

-проект индивидуального жилого дома (1-энергосберегающее направление. 2-экологическое направление. 3-типовая застройка)

-проект прилегающих построек к дому (бани, гаражи и т.д.)

-реконструкция жилых домов

-ландшафтная архитектура (беседки, барбекю и т.д.)

выполнение проектов интерьеров

художественное оформление интерьеров и прилегающих к дому садовых участков (авторские изделия)

-роспись стен (аэрография, эксклюзивные обои, штукатурки)

-предметы интерьера (дерево, металл, керамика)

-текстиль (гобелен, батик, декоративные ткани и т.д.)

-скульптура (пенобетон, гипс)

В настоящее время на рынке работают фирмы, предоставляющие аналогичные услуги, однако, основными недостатками конкурентных товаров и услуг являются высокие цены и низкое качество продукции. Основными преимуществами проектируемой фирмы являются: возможность снижения себестоимости и цен, повышения качества за счет использования

нового оборудования, расширение ассортимента услуг.

Проектируется использование следующего производственного оборудования: 1. ноутбук – 3 шт.;

2. компьютерная мышь – 3 шт.;

3. МФУ А4 формата

4. офисная мебель – 3 шт.;

Описание производственного процесса

Процесс создания проекта состоит из следующих операций:

3. Выполнение предварительных эскизов

4. Утверждение эскизов заказчиком

5. Реализация подачи проекта

6. Контроль качества, оформление

Выполнение предварительных эскизов занимает от 2 до 10 дней в зависимости от сложности заказа и объема работы. Реализация подачи проекта в зависимости от сложности может занимать от 10 дней до нескольких месяцев.

Так как услуги фирмы достаточно дифференцированы, достаточно затруднительно составить единую схему технологического процесса.

Необходимое оборудование и производственная мощность

Необходимое для реализации проекта основное оборудование.

Название оборудования	ноутбук	Компьютерная мышь	МФУ А4 формата	Офисная мебель	ПО
Количество	3	3	1	3	1

Производственная мощность зависит от трудоспособности работников и производительности оборудования.

Режим работы по 8 часов в день 341 день в году. Такая производственная мощность позволит занять (при неизменной емкости рынка) около 92% рынка потенциальной емкости рынка города.

В соответствии с планом производства и реализации продукции первоначальная потребность в оборудовании будет несколько меньше.

Конкуренция на рынках сбыта

Область деятельности фирмы давно существует и неподвержена быстрым изменениям. Подобные услуги, а именно архитектурные проекты и дизайн интерьера, в городе Ижевске предоставляют, как минимум, 15 фирм. Для примера рассмотрим компанию MD-интерьер, расположенную по адресу г.Ижевск, ул.К.Маркса, 246. Предоставляют услуги планирования, эскизный проект, рабочий проект, авторский надзор. Состав сотрудников идентичен нашей фирме – директор, архитектор и дизайнер. В других, более крупных организациях, организационная структура гораздо больше. У каждой фирмы сложился свой круг заказчиков. У крупных компаний основные заказы – государственные постройки, многоэтажные и многофункциональные здания. У компаний поменьше преобладают заказы от частных лиц (проект частной застройки, интерьер квартиры и т.п.). Компания MD-интерьер активно внедряет новые технологии и творческие идеи в проекты. Таким образом, целесообразно предлагать заказчику инновации и новые варианты решения проектов.

Источник