Апарт отели крыма инвестиции

Апарт отели крыма инвестиции

Другое дело — номер в большом современном отеле под управлением профессионального отельера.

Какие задачи решает отельер?

• Оказывает весь спектр услуг по стандартам 3 звезды
• Ищет, встречает, регистрирует и сопровождает гостей
• Гарантирует безопасность в отеле и на его территории
• Обеспечивает высокую заполняемость апарт-отелей
• Занимается регулярным продвижением
• Находится в постоянном контакте с собственниками
• Заботится о сохранности имущества собственников

Апартаменты ORLOVKA приобретают в качестве источника пассивного дохода и резиденции для собственного отдыха на море.

На создание проекта нас вдохновили лучшие курортные отели Маврикия и Доминиканы. Это малоэтажные корпуса с красивыми фасадами и качественными материалами уютных светлых оттенков.

Масштабный проект апарт-отеля ORLOVKA планирует стать центром новой культуры отдыха, мощным магнитом для туристов и дополнительным стимулом для развития района

Это не «псевдожильё», а полноценная гостиница 3* по системе «всё включено» на самом берегу Чёрного моря в г. Севастополь.

Безавтомобильная среда, охраняемая, благоустроенная. Собственная инфраструктура. Расстояние до пляжа — 500 м.

Весь проект апарт-отеля ORLOVKA планируется к запуску к сезону 2022 года.

1 очередь – 16 корпусов по 8 апартаментов в каждом ORLOVKA lite – сезон 2021;
2 очередь – корпус на 172 апартамента ORLOVKA family.

Эстетика, комфорт и эргономика — три базовых составляющих архитектуры апарт-отеля ORLOVKA.

Мы очень трепетно относимся к архитектурному стилю.
Красота и уют — это главное, о чем мы думаем, создавая недвижимость.

Комплекс спроектирован так, чтобы в нем было комфортно и отдыхающим, кто ценит тишину, и туристам, приехавшим за эмоциями.

Рациональные планировки позволят не переплачивать за квадратные метры сезонной недвижимости.
Каждый номер рассчитан на размещение 2+2 человек.

Во всех номерах предусмотрены кухня, с/у, и просторная лоджия.

Доступна комбинация из двух апартаментов, объединенных общей дверью (двойная дверь) – номера Люкс.

Все апартаменты продаются «под ключ», т.е. с типовым ремонтом и базовым оснащением мебелью, оборудованием и гостиничной утварью

Практичность и экологичность — главные требования к материалам, используемых в юнитах.

На территории отеля будет всё необходимое для отдыха:

Служба ресепшн, консьерж;
Служба клининга;
Видеонаблюдение и охрана;
Места для отдыха;
Мини-парк развлечений, прокат;
Спортивная площадка;
Детская комната, услуги няни, аниматоры;
Бассейны;
Кафе;
Магазин продуктов;
Спа, бани;
Прачечная самообслуживания;
Хранение багажа
и многое другое.

От нового аэропорта до отеля добираться по новой трассе Таврида – меньше часа. Из этой точки удобно путешествовать по полуострову :

· 1ч 20 мин. до Евпатории
· 1ч 40 мин. до Ялты
· 50 мин. до центра Севастополя
· 40 мин. до Бахчисарая

500 м до просторного чистого песчаного пляжа с различными водными аттракционами, кафе, тентами

Гостиничный бизнес, как и ресторанный – тяжкий труд и его лучше доверить профессионалам.

Для обеспечения высокого сервиса мы нанимаем профессионального отельера, который уже имеет опыт работы на полуострове и высоко зарекомендовал себя среди остальных участников рынка.

Именно сервис влияет на Occupancy (загрузку) и ADR (среднюю цену за ночь).

Источник

Апартаменты Крыма – оригинальный способ инвестиций в недвижимость

Инвестировать средства в недвижимость Крыма, курортного полуострова, всегда было делом очень популярным. Однако далеко не всегда инвестиции эти должны ограничиваться только покупкой домов или квартир. Достаточно оригинальным решением в последнее время становится приобретение апартаментов.

Прежде всего уточним, что вообще представляют собой апартаменты, поскольку в определённых социальных кругах бытует понимание этого термина как роскошного, так сказать «царского» жилья. На самом деле апартаменты – это благоустроенные квартиры в апарт-отелях, являющих собой особенный тип гостиниц, предлагающих не временное, а постоянное проживание, но с получением комплекса гостиничных услуг. Заманчиво, правда? На текущий момент времени продажа апартаментов в Крыму в собственность осуществляется компанией «Акация-Крым и К», реализующей номера по 28 квадратных метров в городе Евпатория. Очевидно, что 28 квадратов – это отнюдь не «царские хоромы», однако апартаменты ценны не квадратурой, а условиями проживания в них.

Чем выгодна покупка апартаментов

Во-первых, если говорить конкретно про Евпаторию, то рынок аренды жилья здесь всегда находиться «на пике», ведь каждый год город этот посещает около 800000 туристов, то есть жаловаться на недостаток арендаторов не приходиться. Если купить апартаменты и затем сдавать их в аренду, то через несколько лет приобретение полностью себя окупит, после чего начнёт приносить чистую прибыль. Кроме того, это хорошее вложение средств с целью обеспечения своей «безбедной старости».

Во-вторых, если поселиться в приобретённых апартаментах лично, то можно пользоваться услугами ресторана, СПА и бани, посещать пляж или бассейны, делать покупки или интересно проводить время в торгово-развлекательном центре, поддерживать себя в форме на теннисном корте и прочее. Навряд ли всё это будет настолько доступно в обычной квартире, пусть даже она будет располагаться в самом лучшем районе Евпатории.

И в-третьих, покупка апартаментов – это замечательное вложение средств с целью защиты их от инфляции, особенно если апарт-отель новый, как и является в рассматриваемом случае с ООО «Акация-Крым и К». Подобная недвижимость в курортных регионах всегда востребована, а поскольку хорошие места для её постройки отнюдь не бесконечны, то через время номера в возводимых ныне апарт-отелях очень ощутимо возрастут в цене.

Почему именно апартаменты?

У любого покупателя, который присматривается к крымской недвижимости, резонно возникает вопрос – почему ему предлагается вложиться именно в апартаменты, а не обычную квартиру или дом? Ведь проживание в апартаментах наверняка обходиться своему владельцу недёшево.

Начнём с того, что покупка апартаментов – это не предложение для искателей жилья эконом-класса. Такое приобретение интересно или для тех, кто зарабатывает на арендном бизнесе, или для тех, кто в принципе хорошо зарабатывает, а потому желает жить с настоящим комфортом, не ограничиваясь в чём-то и не ущемляясь. Конечно, 28 квадратов жилплощади слегка идут в разрез с привычным пониманием «шика», но деловой человек хорошо понимает, что покупать себе квартиру огромной квадратуры без планов на ближайшее время обзавестись большой семьёй – это пустая трата средств. А потому приобретение апартаментов в курортном городе с хорошим климатом – это намного более выгодное вложение своих капиталов, нежели покупка банальной квартиры или даже обыкновенного жилого дома. Выводы, как говорится, напрашиваются сами.

Источник

Апарт-отели в Крыму: актуальный тренд

Апарт-отели – новое, но достаточно активно развивающееся направление в гостиничном бизнесе. Сегодня они строятся и успешно функционируют на полуострове.

Управляющая компания «Красотель» поддерживает актуальные тренды в курортной сфере, поэтому желающим купить гостиничный бизнес в Крыму предлагает, в том числе, рассмотреть и такие варианты. Для девелоперов они довольно привлекательны, так как:

• Проще и дешевле согласовать все необходимые документы.
• Требования менее жесткие как в случае с жилой недвижимостью.
• Не обязательным является возведение социальных инфраструктурных объектов.

Таким образом, инвестиции в недвижимость Крыма в виде набирающих популярность апарт-отелей не только быстро окупятся, но и принесут неплохие дивиденды.

Почему апарт-отели в Крыму так популярны у туристов?

От классических отелей они отличаются следующими характеристиками:

• Это нечто среднее между гостиничным номером и квартирой.
• Такие апартаменты рассчитаны на длительное, но все таки временное проживание.
• В них есть кухни, где проживающие сами могут готовить себе еду.
• Чаще всего аренда апартаментов в апарт-отелях обходится дешевле, нежели в гостиницах.
• Присутствуют дополнительные сервисы. Например, можно заказать уборку квартир, химчистку одежды и многое другое.
• Собственниками отдельных номеров в таких отелях могут быть физические лица. Это неплохое вложение средств, учитывая, что им не нужно самим заниматься организационными вопросами – для этого в апарт-отелях созданы специальные службы.

Безусловно, опираясь на вышеизложенные факты, опытные девелоперы и потенциальные инвесторы понимают, что купить апарт-отель в Крыму – это выгодное и перспективное вложение средств. Остается только выбрать добросовестного партнера, который предложит оптимальные решения и проведет сделку в полном соответствии с законодательством.

Как купить апарт-отель в собственность выгодно и без рисков?

Имея серьезный опыт работы в туристическом сегменте полуострова, компания «Красотель» пользуется безупречной репутацией и доверием клиентов.

Приобретение любого из них станет отличным стартом для желающих стабильно развиваться в гостиничной сфере полуострова. Компанией выбрано наиболее выигрышное местоположение объектов, а также разработана концепция, проведены маркетинговые исследования и согласованы эскизы будущих строений.

Такой подход гарантирует потенциальным покупателям определенные гарантии успешности каждого из проектов с точки зрения востребованности туристами, окупаемости и прочих показателей.

Партнерство с компанией «Красотель» – залог успеха Вашего бизнеса в Крыму!

Источник

Выгодные инвестиции

Доход
от перепродажи

Рентабельный
арендный бизнес

Выгодные инвестиции

Рентабельный
арендный бизнес

Вкладывайте в будущее

Апарт-комплекс бизнес-класса «Крымская Резиденция» расположен в Крыму, в Профессорском уголке Алушты – престижном
районе с лучшими пляжами. Всего 5 минут от моря! Недвижимость в этой локации идеальна для инвестиций как для последующей
перепродажи, так и для арендного бизнеса.

Алушта стабильно входит в ТОП лучших курортов Крыма. Это туристически привлекательное место со множеством достопримечательностей, очаровывающее великолепием гор и моря. Недвижимость здесь стабильно растет в цене. Росту цен способствуют и программы развития региона, и открытие Крымского моста с ж/д сообщением.

Недвижимость у моря в райском уголке России будет всегда востребована! Начиная с 2014 года количество отдыхающих увеличивается от сезона к сезону.

Примерная цена аренды — 8 500 руб./сутки

Апартаменты в «Крымской Резиденции» имеют статус нежилой недвижимости и представляют собой уютный аналог
гостиничных номеров, объединяя преимущества 4-звездочного отеля и собственной квартиры. Ближайшие конкуренты
Апарт-комплекса – это отели, гостиницы, гостевые дома.

В Алуште около 80 отелей. Их наполняемость в горячий сезон достигает 80 %,
а иногда доходит до 100 %, что позволяет говорить о высокой востребованности.

Цена номера в 4-звездочных отелях Алушты – от 6 500 руб. до 13 500 руб. в сутки.
Средняя цена двухместного номера не в сезон – около 8 500 руб., в сезон – около
12 000-13 000 руб. В то же время аренда жилья того же класса, что и апартаменты
в «Крымской Резиденции» (но без бассейна на территории и собственной инфраструктуры), стоит в сезон в среднем 11 500 руб., не в сезон – 7 500 руб.

Источник

Инвесторам:

Одним из самых популярных вариантов для инвестирования в России является недвижимость.

Инвестиционные проекты по строительству и приобретению жилой и нежилой недвижимости — это один из самых доходных вариантов вложения средств, позволяющих получить гарантированную прибыль. Рынок недвижимости в Крыму ликвиден, перспективен и успешно развивается. Именно Южный берег Крыма является стратегически важным сектором направления инвестиционных проектов. Рост цен на квартиры в новостройках г. Севастополя и Южного берега Крыма (г. Ялта, пгт. Форос) от начала продаж на котловане до стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию — сейчас составляет 30-70%.

• Потенциальная средняя доходность — до 34% в год
• Срок инвестиции — 2 года
• Гарантия возврата вложений — 100%

Заработок от котлована до сдачи в эксплуатацию считается достаточно прибыльным. Особенно если сравнивать его со средней ставкой по депозитам, которая на сегодняшний день составляет 5%.

Пример инвестирования по ЖК «Прибой».

Рассмотрим инвестирование на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Прибой» в пгт. Форос.
На сегодняшний день минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры комфорт-класса в ЖК «Прибой» составляет 2 229 500 руб., а период строительства дома — 2года (24 месяца).
По данным с сайта «Авито» Если предположить среднюю доходность 65% за весь цикл строительства, то годовая доходность составит 32,5% к первоначальным вложениям. За год доход — 724 587,5 руб., за 2 года — 1 449 175 руб. Инвестиционная привлекательность для каждого вида квартир представлена в Таблице.

Наименование помещения	Сумма и срок вклада	Ставка	Доход
студия	от 1 865 500 руб. на 2 года	70%	1 305 850 руб.
однокомнатная	от 2 229 500 руб. на года	65%	1 449 175 руб.
двухкомнатная	от 5 026 000 руб. на 2 года	30%	1 507 800 руб.
трехкомнатная	от 6 262 500 руб. на 2 года	30%	1878 750 руб.
машино-место	от 819 000 руб. на 2 года	10%	81 000 руб
торгово-офисное	от 1 341 600 руб.на 2 года	50%	670 800 руб.

По мнению экспертов на ближайшие два-три года динамика роста цен от котлована до ввода объекта в эксплуатацию останется.

Получайте доход от инвестирования и прибыль от продажи недвижимости по более высокой цене!

ПРЕИМУЩЕСТВА

Выгодно. Доходность по инвестиционному проекту выше, чем ставка по депозитам.
Средняя доходность нашего проекта выше 20%, а средняя ставка по депозитам составляет всего 5 %

Доступно. Относительно простой вариант вложения-первоначальный взнос от 500 000 рублей.

Инвестиционная привлекательность ЭК «Жемчужина Черноморья»

Инвестиции в курортную недвижимость Крыма остаются актуальными, так как рынок недвижимости достаточно ликвиден, перспективен и успешно развивается. Чтобы определиться с выгодным вариантом для вложения средств, важно правильно установить цели. От этого будет зависеть, на каком виде недвижимости стоит остановиться, и в какой местности лучше ее приобретать.

Стоит отметить, что приобретение апартаментов, квартир на курортах Крыма дает возможность как для личного отдыха и проживания, так и для получения прибыли. Если Вы планируете, чтобы объект недвижимости на берегу моря приносил доход, нужно останавливаться на популярных среди туристов курортах. Объект инвестирования должен располагаться вблизи пляжей, а в населенном пункте должна быть развита инфраструктура. Это основные критерии, на которые будут обращать внимание потенциальные клиенты. Туристов всегда привлекают колоритные места и местные достопримечательности.

Если вы инвестируете с целью сбережения средств и планируете использовать жилье исключительно для собственного отдыха и проживания, можно обратить свое внимание на не менее колоритные и уединенные курорты Крыма.

Для долгосрочных инвестиций в Крыму лучше всего останавливаться на населенных пунктах, показывающих стабильный рост цен и спроса на недвижимость. Привлекательным инвестиционным вариантом могут стать развивающиеся населенные пункты, расположенные на западном побережье Крыма, в которых на сегодняшний день наблюдается рост средней цены квадратного метра.

Считается, что пляжи и море в Черноморском районе не уступают курортам Южного берега Крыма. В пляжный сезон они пользуются привлекательностью среди отдыхающих, при этом численность населения увеличивается в 6-7 раз.

Рассчитаем инвестиционную привлекательность на примере строящегося Экологического комплекса, расположенного в курортном поселке Межводное.

Учитывая бюджет инвестирования в ЭК «Жемчужина Черноморья» для апартаментов:
— площадью 45,9 м2 составляет: 2 203 200 рублей;
-площадью 22,6 м2 составляет: 1 107 400 рублей.
Период строительства дома — 1 год (12 месяцев).

По данным сайта «Авито» средняя стоимость 1 квадратного метра готовых апартаментов в Черноморском районе составляет 80 000 рублей.

На этапе строительства первоначальная стоимость 1 м 2 составляет 48 000 — 49 000 рублей, исходя из этого можно рассчитать среднюю прибыль.

Доход от инвестирования в ЭК «Жемчужина Черноморья» представлен в Таблице:

Помещение	Площадь м2	Сумма вклада	Срок вклада	Доход рублей	Доход %
Апартаменты	22,6	1 107 400	1 год	700 600	63
Апартаменты	45,9	2 203 200	2 год	1 468 800	67

Стоит отметить, что годовой доход от приобретения апартаментов площадью 22,6 м2 составит-700 600 рублей (63%), за апартаменты площадью 45,9 м2, доход составит -1 468 800 рублей (67%).

Учитывая ценовую разницу за весь цикл строительства, годовая доходность к первоначальным вложениям составит 63-67% годовых. Следовательно, доход от котлована до сдачи в эксплуатацию считается достаточно прибыльным инвестированием.

Инвестирование в недвижимость — надежный способ сохранить и преувеличить Ваши сбережения!

В статье используются расчеты актуальные на май 2020 года.

Источник