Агентский договор поиск инвестиций

АГЕНТ­СКИЙ ДО­ГО­ВОР
по по­ис­ку ин­вес­то­ра(с ока­за­ни­ем аген­том кон­суль­та­ци­он­ных и мар­ке­тин­го­вых ус­луг)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___ (на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца) ___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Прин­ци­пал, в ли­це ___ (долж­ность, фа­ми­лия, имя, от­чест­во) ___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти) ___, с од­ной сто­ро­ны, и ___ (на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца) ___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Агент, в ли­це _________________, (долж­ность, фа­ми­лия, имя, от­чест­во)дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___ (Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти) ___, с дру­гой сто­ро­ны, сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Прин­ци­пал по­ру­ча­ет, а Агент при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ство за воз­наг­раж­де­ние со­вер­шить от име­ни и за счет Прин­ци­па­ла комп­лекс юри­ди­чес­ких и фак­ти­чес­ких дей­ствий, нап­рав­лен­ных на по­иск и под­бор юри­ди­чес­ко­го или фи­зи­чес­ко­го ли­ца (да­лее по текс­ту — ин­вес­тор), за­ин­те­ре­со­ван­но­го участ­во­вать в раз­ра­бот­ке и ре­али­за­ции ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та по _____________ (да­лее по текс­ту — ин­вес­ти­ци­он­ный про­ект).

1.2. Целью по­ис­ка Ин­вес­то­ра яв­ля­ет­ся осу­щест­вле­ние дей­ствий по ре­али­за­ции ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та, в том чис­ле:

1.3. Сто­ро­ны до­го­ва­ри­ва­ют­ся о сле­ду­ющем тол­ко­ва­нии тер­ми­нов, ис­поль­зу­емых в нас­то­ящем До­го­во­ре:
— ин­вес­ти­ции — де­неж­ные средс­тва, тех­но­ло­гии, ма­ши­ны, обо­ру­до­ва­ние и иное иму­щест­во, вкла­ды­ва­емые в ре­али­за­цию ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та;
— ин­вес­тор — лю­бое юри­ди­чес­кое или фи­зи­чес­кое ли­цо, ко­то­рое осу­щест­вля­ет вло­же­ние собс­твен­ных, за­ем­ных или прив­ле­чен­ных средств в фор­ме ин­вес­ти­ций и обес­пе­чи­ва­ет их це­ле­вое ис­поль­зо­ва­ние;
— конт­ракт меж­ду Прин­ци­па­лом и ин­вес­то­ром — лю­бой до­го­вор, зак­лю­ча­емый в пре­дус­мот­рен­ной за­ко­ном фор­ме в це­лях ре­али­за­ции ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та.

1.4. Агент га­ран­ти­ру­ет свою не­за­ви­си­мость и объ­ек­тив­ность в хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Агент обя­зу­ет­ся:

2.1.1. Раз­ра­бо­тать и сог­ла­со­вать с Прин­ци­па­лом рек­лам­ные ма­те­ри­алы ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та.
Рек­лам­ные ма­те­ри­алы под­ле­жат ис­поль­зо­ва­нию Аген­том толь­ко пос­ле пись­мен­но­го сог­ла­со­ва­ния их с Прин­ци­па­лом.

2.1.2. Про­во­дить мар­ке­тин­го­вые исс­ле­до­ва­ния с целью оп­ре­де­ле­ния кру­га по­тен­ци­аль­ных ин­вес­то­ров. Ре­зуль­та­ты исс­ле­до­ва­ния предс­тав­ля­ют­ся Прин­ци­па­лу в фор­ме от­че­та.

2.1.3. Осу­щест­вить по­иск ли­ца, за­ин­те­ре­со­ван­но­го в ре­али­за­ции ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та.

2.1.4. От име­ни и по по­ру­че­нию Прин­ци­па­ла про­вес­ти пред­ва­ри­тель­ные пе­ре­го­во­ры с по­тен­ци­аль­ны­ми ин­вес­то­ра­ми.

2.1.5. Ор­га­ни­зо­вать встре­чи пред­по­ла­га­емых ин­вес­то­ров с Прин­ци­па­лом.

2.1.6. Сов­мест­но с Прин­ци­па­лом раз­ра­бо­тать ус­ло­вия конт­рак­та, под­ле­жа­ще­го зак­лю­че­нию меж­ду Прин­ци­па­лом и ин­вес­то­ром, фор­му и по­ря­док рас­че­тов, под­го­то­вить до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для зак­лю­че­ния конт­рак­та меж­ду ин­вес­то­ром и Прин­ци­па­лом.

2.1.7. При­сутс­тво­вать на пе­ре­го­во­рах и встре­чах со все­ми по­тен­ци­аль­ны­ми ин­вес­то­ра­ми.

2.1.8. Со­об­щать Прин­ци­па­лу по его тре­бо­ва­нию все све­де­ния о хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и, при не­об­хо­ди­мос­ти, предс­тав­лять со­от­ветс­тву­ющие до­ку­мен­ты (ко­пии до­ку­мен­тов) в те­че­ние ___________ дней с да­ты предъ­яв­ле­ния Прин­ци­па­лом со­от­ветс­тву­юще­го тре­бо­ва­ния.

2.1.9. Пе­ре­да­вать по­тен­ци­аль­ным ин­вес­то­рам пись­мен­ную ин­фор­ма­цию об ин­вес­ти­ци­он­ном про­ек­те толь­ко в слу­чае, ес­ли дан­ная ин­фор­ма­ция пре­дос­тав­ле­на Прин­ци­па­лом или по­лу­че­на из офи­ци­аль­ных ис­точ­ни­ков.

2.1.10. Участ­во­вать в раз­ра­бот­ке ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та.

2.1.11. Про­из­вес­ти за свой счет оп­ла­ту ус­луг спе­ци­алис­тов и ор­га­ни­за­ций, прив­ле­ка­емых Аген­том с целью вы­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.1.12. Про­вес­ти пра­во­вую экс­пер­ти­зу до­ку­мен­тов, свя­зан­ных с ин­вес­ти­ци­он­ным про­ек­том.

2.1.13. Кон­суль­ти­ро­вать Прин­ци­па­ла по воп­ро­сам за­ко­но­да­тель­но­го ре­гу­ли­ро­ва­ния пра­ва собс­твен­нос­ти на объ­ек­ты нед­ви­жи­мос­ти, а так­же по воп­ро­сам ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.

2.1.14. Прив­ле­кать за счет Прин­ци­па­ла оцен­щи­ков и иных спе­ци­алис­тов в це­лях под­го­тов­ки не­об­хо­ди­мой до­ку­мен­та­ции по ре­али­за­ции ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та, а так­же для фор­ми­ро­ва­ния со­от­ветс­тву­ющих рек­лам­ных ма­те­ри­алов.

2.1.15. Предс­тав­лять ин­те­ре­сы Прин­ци­па­ла в от­но­ше­ни­ях с треть­ими ли­ца­ми, свя­зан­ных с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, на ос­но­ва­нии вы­дан­ной Прин­ци­па­лом до­ве­рен­нос­ти.

2.1.16. Ис­пол­нить по­ру­че­ние Прин­ци­па­ла по нас­то­яще­му До­го­во­ру на на­ибо­лее вы­год­ных для не­го ус­ло­ви­ях.

2.1.17. В те­че­ние ____________ дней с да­ты ис­пол­не­ния по­ру­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру (п. 2.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра) предс­та­вить Прин­ци­па­лу от­чет об ис­пол­не­нии по­ру­че­ния.
К от­че­ту долж­ны быть при­ло­же­ны до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие рас­хо­ды Аген­та, про­из­ве­ден­ные им в со­от­ветс­твии с п. 3.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Агент име­ет пра­во:

2.2.1. Тре­бо­вать и по­лу­чать от Прин­ци­па­ла все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты, в том чис­ле пла­ны, про­ек­ты, рас­че­ты, зак­лю­че­ния спе­ци­алис­тов, от­но­ся­щи­еся к ин­вес­ти­ци­он­но­му про­ек­ту.

2.2.2. Сни­мать ко­пии с лю­бых до­ку­мен­тов для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.2.3. Поль­зо­вать­ся ус­лу­га­ми лю­бых фи­зи­чес­ких и юри­ди­чес­ких лиц в це­лях сво­ев­ре­мен­но­го и ка­чест­вен­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

2.3. Прин­ци­пал обя­зан:

2.3.1. Пре­дос­та­вить Аген­ту все име­ющиеся у не­го све­де­ния и до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для по­ис­ка ин­вес­то­ров и зак­лю­че­ния конт­рак­та на осу­щест­вле­ние ин­вес­ти­ций в со­от­ветс­твии с про­ек­том.

2.3.2. Сов­мест­но с Аген­том раз­ра­бо­тать ус­ло­вия конт­рак­та, под­ле­жа­ще­го зак­лю­че­нию меж­ду Прин­ци­па­лом и ин­вес­то­ром, фор­му и по­ря­док рас­че­тов.

2.3.3. Пре­дос­та­вить Аген­ту не­об­хо­ди­мые пол­но­мо­чия в рам­ках нас­то­яще­го До­го­во­ра, офор­мив это со­от­ветс­тву­ющей до­ве­рен­ностью.

2.3.4. При­ни­мать от Аген­та про­то­ко­лы пе­ре­го­во­ров, пись­ма, справ­ки о про­де­лан­ной ра­бо­те и дру­гие ма­те­ри­алы, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3.5. В те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра не всту­пать в от­но­ше­ния с треть­ими ли­ца­ми по пред­ме­ту нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3.6. Про­во­дить пе­ре­го­во­ры с пред­по­ла­га­емы­ми ин­вес­то­ра­ми или их предс­та­ви­те­ля­ми толь­ко в при­сутс­твии Аген­та.

2.3.7. Сво­ев­ре­мен­но не ме­нее чем за _________ пре­дуп­реж­дать Аген­та о вре­ме­ни и мес­те про­ве­де­ния пе­ре­го­во­ров по воп­ро­сам ре­али­за­ции ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та.

2.3.8. Оз­на­ко­мить­ся с от­че­том Аген­та, предс­тав­лен­ным в со­от­ветс­твии с п. 2.1.17 нас­то­яще­го До­го­во­ра, и ут­вер­дить его ли­бо со­об­щить Аген­ту о сво­их воз­ра­же­ни­ях по от­че­ту в те­че­ние ____________ дней со дня его по­лу­че­ния. При от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны Прин­ци­па­ла в ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим пунк­том срок от­чет Аген­та счи­та­ет­ся при­ня­тым .
———————————

В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 1008 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ Прин­ци­пал, име­ющий воз­ра­же­ния по от­че­ту Аген­та, дол­жен со­об­щить о них Аген­ту в те­че­ние трид­ца­ти дней со дня по­лу­че­ния от­че­та, ес­ли сог­ла­ше­ни­ем сто­рон не ус­та­нов­лен иной срок.

2.3.9. Вып­ла­тить Аген­ту воз­наг­раж­де­ние в по­ряд­ке, сро­ки и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

2.3.10. Воз­мес­тить Аген­ту по­не­сен­ные им рас­хо­ды, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, в раз­ме­ре, сро­ки и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

2.3.11. Нап­ра­вить всех об­ра­тив­ших­ся к не­му по­тен­ци­аль­ных ин­вес­то­ров и их предс­та­ви­те­лей не­пос­редс­твен­но к Аген­ту.

2.4. Прин­ци­пал име­ет пра­во:

2.4.1. Тре­бо­вать от Аген­та све­де­ния и от­че­ты о хо­де ис­пол­не­ния До­го­во­ра, ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих про­ве­ден­ную Аген­том ра­бо­ту.

2.4.2. Зап­ра­ши­вать у Аген­та дан­ные о по­тен­ци­аль­ных ин­вес­то­рах и све­де­ния о про­ве­ден­ных пе­ре­го­во­рах, оформ­лен­ные со­от­ветс­тву­ющи­ми про­то­ко­ла­ми.

2.4.3. При­сутс­тво­вать на всех пе­ре­го­во­рах с по­тен­ци­аль­ны­ми ин­вес­то­ра­ми по воп­ро­сам под­го­тов­ки ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та и под­го­тов­ки со­от­ветс­тву­юще­го конт­рак­та.

2.5. Обя­за­тель­ства Аген­та пе­ред Прин­ци­па­лом счи­та­ют­ся вы­пол­нен­ны­ми в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
— ес­ли Прин­ци­пал под­пи­сал конт­ракт на ре­али­за­цию ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та с ин­вес­то­ром (граж­да­ни­ном или юри­ди­чес­ким ли­цом), предс­тав­лен­ным Аген­том;
— ес­ли Прин­ци­пал под­пи­сал конт­ракт на ре­али­за­цию ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та с ли­цом или ор­га­ни­за­ци­ей, яв­ля­ющи­ми­ся участ­ни­ка­ми (уч­ре­ди­те­ля­ми), ак­ци­оне­ра­ми ор­га­ни­за­ции, предс­тав­лен­ной Аген­том Прин­ци­па­лу в ка­чест­ве воз­мож­но­го ин­вес­то­ра;
— ес­ли Прин­ци­пал под­пи­сал конт­ракт на ре­али­за­цию ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та с ор­га­ни­за­ци­ей, уч­ре­ди­те­лем (участ­ни­ком), ак­ци­оне­ром ко­то­рой яв­ля­ет­ся хо­тя бы один из ру­ко­во­ди­те­лей ор­га­ни­за­ции, предс­тав­лен­ной Аген­том в ка­чест­ве воз­мож­но­го ин­вес­то­ра;
— ес­ли Прин­ци­пал под­пи­сал конт­ракт на ре­али­за­цию ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та с ор­га­ни­за­ци­ей, в ко­то­рой хо­тя бы од­ним из уч­ре­ди­те­лей (участ­ни­ков), ак­ци­оне­ров ли­бо од­ним из ру­ко­во­ди­те­лей яв­ля­ет­ся хо­тя бы один из уч­ре­ди­те­лей (участ­ни­ков), ак­ци­оне­ров ли­бо один из ру­ко­во­ди­те­лей ор­га­ни­за­ции, предс­тав­лен­ной Аген­том Прин­ци­па­лу в ка­чест­ве воз­мож­но­го ин­вес­то­ра.

Обя­за­тель­ства Аген­та счи­та­ют­ся вы­пол­нен­ны­ми, ес­ли конт­ракт под­пи­сан с ли­ца­ми, ука­зан­ны­ми в нас­то­ящем пунк­те, в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же в те­че­ние _______ пос­ле окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.6. Да­той ис­пол­не­ния по­ру­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ет­ся да­та под­пи­са­ния конт­рак­та на ре­али­за­цию ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та меж­ду Прин­ци­па­лом и треть­им ли­цом.

3. ВОЗ­НАГ­РАЖ­ДЕ­НИЕ АГЕН­ТА. ВОЗ­МЕ­ЩЕ­НИЕ РАС­ХО­ДОВ АГЕН­ТА

3.1. Агент­ское воз­наг­раж­де­ние сос­тав­ля­ет _____ (_______________) руб­лей.

3.2. Агент­ское воз­наг­раж­де­ние, ус­та­нов­лен­ное п. 3.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вып­ла­чи­ва­ет­ся Прин­ци­па­лом в те­че­ние _______________ дней с да­ты ис­пол­не­ния Аген­том по­ру­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру (п. 2.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

3.3. Вып­ла­та агент­ско­го воз­наг­раж­де­ния про­из­во­дит­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств Прин­ци­па­лом на рас­чет­ный счет Аген­та.

3.4. Днем оп­ла­ты счи­та­ет­ся день пос­туп­ле­ния де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет Аген­та.

3.5. Прин­ци­пал воз­ме­ща­ет по­не­сен­ные Аген­том рас­хо­ды:
— на __________________________ в сум­ме __________________________;
— на __________________________ в сум­ме __________________________.

3.6. Рас­хо­ды воз­ме­ща­ют­ся Прин­ци­па­лом в сро­ки и по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром для вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния.

4. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.
(Ва­ри­ант: Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до __________ __ г.) .

В со­от­ветс­твии со ст. 1010 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ агент­ский до­го­вор, зак­лю­чен­ный без оп­ре­де­ле­ния сро­ка окон­ча­ния его дей­ствия, прек­ра­ща­ет­ся вследс­твие от­ка­за од­ной из сто­рон от ис­пол­не­ния до­го­во­ра.

4.2. До­го­вор прек­ра­ща­ет дей­ствие в слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Аген­том сро­ков пре­дос­тав­ле­ния Прин­ци­па­лу ин­фор­ма­ции, от­че­та, ус­та­нов­лен­ных п. п. 2.1.8, 2.1.17 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Прин­ци­пал впра­ве предъ­явить Аген­ту тре­бо­ва­ние об уп­ла­те не­ус­той­ки в раз­ме­ре _____ (_____________________) руб­лей за каж­дый день прос­роч­ки.

4.4. В слу­чае на­ру­ше­ния Прин­ци­па­лом сро­ков вып­ла­ты Аген­ту воз­наг­раж­де­ния и воз­ме­ще­ния рас­хо­дов, ус­та­нов­лен­ных п. п. 3.2, 3.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Агент впра­ве предъ­явить Прин­ци­па­лу тре­бо­ва­ние об уп­ла­те не­ус­той­ки в раз­ме­ре ___% от не­оп­ла­чен­ной в срок сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

4.5. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние иных обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

5.1. Все раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, бу­дут, по воз­мож­нос­ти, раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

5.2. В слу­чае ес­ли Сто­ро­ны не при­дут к сог­ла­ше­нию по спор­ным воп­ро­сам, спо­ры бу­дут пе­ре­да­ны на расс­мот­ре­ние в суд в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.3. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.4. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны в том слу­чае, ес­ли они сос­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.5. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.

Источник

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР на поиск покупателя, инвестора

на поиск покупателя, инвестора № _______

г. Москва «__» ____________ 20 г.

__________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство, за вознаграждение, совершать от имени Принципала действия, направленные на поиск потенциальных покупателей, кредиторов, заимодавцев, инвесторов (далее по тексту – «Клиент» или «Клиенты») выражающих намерение в заключении договоров купли/продажи, предоставлении займов, кредитов, инвестиций связанных с имуществом, акциями/долями в уставном капитале предприятий и объектов недвижимости (далее по тексту — «Объект»), указанных в п. 1.2. настоящего Договора. Принципалу принадлежит право продажи объектов недвижимости и предприятий владеющих объектами недвижимости

1.2. Под «Объектом» Стороны понимают: доли в уставном капитале ООО « », нежилые помещения (_________________________________________________________________________), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке (___________________), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации (__________________________________).

Ограничения (обременения) прав на Объект не зарегистрированы.

1.3. Принципал гарантирует юридическую чистоту Объекта: он никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, как на момент подписания, так и в течение всего срока действия Договора.

1.4. Агент содействует заключению договоров купли/продажи, предоставлении займов, кредитов, инвестиций на Объект (далее по тексту – «Договор с Объектом»).

1.5. Под «Договором с Объектом» Стороны понимают любой договор между Принципалом (указанным Принципалом лицом/обладателем прав на Объект или владельцем акций/долей уставного капитала владельца Объекта или являющимся аффилированным по отношению к Принципалу лицом) и Клиентом /Клиентами (указанными Клиентом/Клиентами лицами или лицами, являющимися аффилированными по отношению к Клиенту/Клиентам), включая, но не ограничиваясь: договорами займа, предоставления кредита, договорами купли-продажи Объекта, купли-продажи/отчуждения акций/доли в уставном капитале Принципала/обладателя прав на Объект, в том числе предварительный или иной юридически обязывающий договор, по результатам заключения которого Клиент/Клиенты приобретает право на оформление Объекта в собственность или иное законное право пользования и распоряжения Объекта.

1.6. Под «Клиентом»/«Клиентами» применительно к настоящему Договору Стороны понимают юридических и/или физических лиц, представленных Агентом, в любой форме, выражающих намерение предоставить займ, кредит, стать покупателем/покупателями Объекта, принадлежащего Принципалу любым из способов, в том числе, указанным в п. 1.6. настоящего Договора. Под Клиентом/Клиентами по тексту настоящего Договора также понимаются лица, указанные Клиентом/Клиентами для заключения Договора с Объектом, а также лица, являющиеся аффилированными по отношению к Клиенту/Клиентам.

2. Права и обязанности Принципала

2.1. Принципал обязуется :

2.1.1 . Оказывать Агенту необходимое и своевременное содействие в исполнении его обязательств по настоящему Договору. По письменному запросу Агента представлять информацию об Объекте, а именно: копии документов о праве собственности, поэтажных планов, чертежей, спецификаций, экспликаций; информационные материалы, и права их использования, а также иные копии документов (информацию), необходимые для последующего заключения с потенциальным Клиентом/ Клиентами Договора с Объектом.

2.1.2. Не вступать в какие-либо контакты с Клиентом/Клиентами, найденными Агентом, без проведения с Агентом предварительных консультаций в течение всего Срока действия настоящего Договора.

2.1.3. В пятидневный срок сообщать Агенту о подписании с Клиентом/Клиентами, привлеченного Агентом, Договора с Объектом, с указанием Цены сделки и условий оплаты, а также, о суммах, полученных во исполнение этих обязательств.

2.1.4. Принять исполнение по настоящему Договору, подписать Акт выполненных работ в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента его получения от Агента или направить мотивированный отказ от его подписания в порядке и в сроки, указанные в настоящем Договор.

2.1.5. Оплатить Агенту вознаграждение в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора.

2.2 . Принципал имеет право:

2.2.1. Давать Агенту устные и письменные рекомендации, пояснения, по вопросам исполнения настоящего Договора.

2.2.2. Запрашивать у Агента общую (доступную для Принципала) информацию о потенциальных Клиентах/Клиенте и проведенных (проводимых) предварительных переговорах.

2.2.3. Присутствовать лично (через представителей) на переговорах с потенциальным Клиентом/Клиентами по вопросам заключения Договора с Объектом.

3. Права и обязанности Агента

3.1.1. Представлять интересы Принципала в рамках полномочий предоставленных ему по настоящему Договору.

3.1.2. Оказывать консультации Принципалу по вопросам: привлечения потенциального Клиента/Клиентов, подготовки проектов Договоров с Объектом и порядка их согласования с потенциальным Клиентом/Клиентами; по иным вопросам, относящимся к компетенции Агента в рамках заключенного Договора.

3.1.3. Проводить предварительные переговоры/встречи с Клиентом/Клиентами; содействовать в организации и проведении встреч между Принципалом и Клиентом/Клиентами, а также, по желанию Принципала, принимать в них участие.

3.1.4. Соблюдать конфиденциальность в отношении сведений и информации, полученных в связи с выполнением настоящего Договора.

3.1.5. Предоставить Принципалу Акт выполненных работ в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания Принципала с Клиентом/Клиентами Договора по приобретению прав на Объект.

3.2.1. Получать вознаграждение, в порядке и срок, установленные настоящим Договором.

3.2.2. Требовать от Принципала признания своих обязательств надлежащим образом исполненными, в случае проведения успешных переговоров с Клиентом/Клиентами, представленным Агентом Принципалу, по итогам которых был подписан Договор с Объектом без уведомления об этом Агента.

3.2.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае не предоставления Принципалом указанных в п. 2.1.1. настоящего Договора копий документов, либо в случае выявления сведений, препятствующих оформлению Договора по приобретению прав на Объект по вине Принципала.

4. Акт выполненных работ

4.1. В течение 2 (Двух) рабочих дней, с момента подписания Договора с Объектом, Агент направляет Принципалу Акт выполненных работ по настоящему договору в 2 (Двух) экземплярах.

4.2. В течение 2 (Двух) рабочих дней с момента получения Принципалом акта выполненных работ по настоящему договору Принципал обязан его подписать или направить Агенту в письменном виде, любым надлежащим способом, мотивированный отказ от его подписания. Если в указанный срок Принципал не направит Агенту подписанный Акт выполненных работ или мотивированный отказ от его подписания, то Акт выполненных работ считается подписанным, обязательства Агента считаются надлежащим образом исполненными и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.3. Передача Акта выполненных работ осуществляется нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон/Стороны, указанного в абз. 11 настоящего Договора.

5. Размер вознаграждения и порядок проведения расчетов

5.1. За совершение действий, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, Принципал уплачивает Агенту вознаграждение. Размер вознаграждения Агента составляет 2,5 процентов от суммы денежных средств, фактически уплаченных Клиентом Принципалу в счет исполнения Договора с Объектом, заключённому между Клиентом/Клиентами и Принципалом.

5.2. Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента проведения расчетов в полном объеме по заключенному Договора с Объектом между Клиентом/Клиентами и Принципалом.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Принципал несет полную ответственность за содержание всех переданных Агенту исходных данных и материалов в соответствии с п. 2.1.1. настоящего Договора. Все претензии третьих лиц по данным вопросам урегулируются Принципалом самостоятельно и за свой счет.

6.3. В случае нарушения Принципалом срока перечисления денежных средств, установленного в п. 5.3. настоящего Договора, Агент вправе потребовать от Принципала выплаты пени в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа (неуплаченное по настоящему Договору вознаграждение в пользу Агента) за каждый день просрочки, а Принципал обязуется их оплатить.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, при толковании которых принимаются понятия, регламентированные Гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Споры и порядок их разрешения

7.1. Претензионный порядок до судебного урегулирования споров для Сторон является обязательным.

7.2. Все претензионные письма передаются Сторонами нарочным либо направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанного в абз. 11 настоящего Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иными способами, не указанными в п. 7.2. настоящего Договора, не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма и направление на него письменного ответа составляет 3 (Три) рабочих дней со дня получения последнего адресатом (Стороной).

7.5. При невозможности до судебного урегулирования споров и разногласий, таковые подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

7.6. Любые договоренности, достигнутые Сторонами, закрепляются ими в соответствующих Дополнениях, Соглашениях и Приложениях к Договору.

8. Изменение, дополнение, прекращение и расторжение Договора

8.1. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен Сторонами в период его действия при условии их взаимного согласия.

8.2. Любые соглашения Сторон по изменению и дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны и скреплены печатями Сторон.

8.3. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных изменениях в своих реквизитах, Стороны обязаны извещать друг друга надлежащим образом не позднее 2 (Двух) календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон, в рамках условий Договора и в соответствии с действующим российским законодательством.

8.5. Стороны вправе в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем порядке только при условии представления письменного требования за 10 (Десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

8.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, имеют юридическую силу и являются его неотъемлемой частью.

8.7. Окончание Срока или досрочное расторжение Договора не влечет за собой прекращение обязательства Принципала по оплате вознаграждения, возникшего в соответствии с условиями настоящего Договора, в течение его Срока действия, и не исполненного Принципалом на момент его прекращения.

8.8 . Настоящий Договор составлен в 2-х (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, является обязательным и действительным для их правопреемников.

8.9 . Взаимоотношения Сторон, не регламентированные настоящим Договором, регулируются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

9. Срок действия договора

9.1 . Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 1 (Одного) года.

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Источник